1.1. Правовое основание проведения Конкурса
1.1.1. Настоящий Конкурс проводится в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга "О заключении соглашения о создании и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства зданий, предназначенных для размещения образовательных учреждений на территории Пушкинского района Санкт-Петербурга и договора аренды земельных участков" в Санкт-Петербурге и договора аренды земельных участков" от __.__.20__ N ____ (далее также - Решение о проведении конкурса).
1.1.2. Проведение Конкурса и подписание Соглашения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 20.12.2006 N 627-100 "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 31.03.2009 N 347 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах" и другими правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
1.1.3. Все отношения между Организатором конкурса и Заинтересованными лицами, включая Участников конкурса, регулируются законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга. Положения настоящей Конкурсной документации обязательны для соблюдения всеми Заинтересованными лицами. При подаче Конкурсного предложения Заинтересованное лицо принимает на себя условия проведения Конкурса, предусмотренные настоящей Конкурсной документацией.
1.2. Термины и определения
1.2.1. Если прямо не предусмотрено иное, используемые в тексте Конкурсной документации термины, начинающиеся с заглавной буквы, имеют значение, определенное в п.1.2.2 настоящего документа.
Термины, используемые в Конкурсной документации, значение которых не определено в п.1.2.2, имеют значение, предусмотренное законодательством Российской Федерации.
Если прямо не предусмотрено иное, любые ссылки на приложения, разделы и подразделы, пункты, подпункты и абзацы означают ссылки на приложения, разделы и подразделы, пункты, подпункты и абзацы настоящей Конкурсной документации.
1.2.2. Для целей настоящей Конкурсной документации используются следующие термины и определения к ним:
Акционер - лицо, которое в силу прямого или косвенного владения более чем 25% (двадцатью пятью процентами) акций Компании специального назначения (долей уставного капитала, либо его эквивалента в зависимости от юридического статуса Компании специального назначения), или в силу иного документально подтвержденного основания имеет возможность влиять на принятие решений Компанией специального назначения.
Аффилированное лицо - любое лицо, прямо или косвенно контролирующее, совместно контролируемое или находящееся под контролем по отношению к какому-либо физическому или юридическому лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность. Для целей настоящего определения формулировка "контроль" (включает формулировку "контролируемый" и "контролируемый совместно с") означает прямой или косвенный контроль или способность воздействовать на руководство и политику физического или юридического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, как посредством владения голосующих акций/долей в уставном капитале такого лица, так и посредством полномочий контролировать процесс формирования совета директоров или иного органа управления такого лица, или посредством договора или любым иным способом. Аффилированными лицами юридического лица являются лица, признаваемые таковыми в соответствии с требованиями статьи 4 Закона РСФСР от 22 марта 1991 года N 948-I "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках".
Второй победитель - Участник конкурса, Конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки Конкурсных предложений содержит лучшие условия после условий, предложенных Победителем конкурса.
Договор (Договоры) аренды - договор аренды Земельного участка для строительства, подлежащий заключению между Санкт-Петербургом и Партнером по форме Приложения N 1 к Соглашению.
Договор купли-продажи - договор купли-продажи любого из Объектов образования, подлежащий заключению после ввода в эксплуатацию Объекта образования на условиях, установленных в Соглашении.
Договор простого товарищества - договор простого товарищества (договор о совместной деятельности), заключенный между двумя или более Участниками простого товарищества в целях совместного участия в Конкурсе, заключения и исполнения Соглашения.
Единственный участник - Участник конкурса, представивший Конкурсное предложение, оказавшееся на момент вскрытия Конкурсной комиссией конвертов с Конкурсными предложениями единственным Конкурсным предложением, поданным в Конкурсную комиссию и не отозванным подавшим ее лицом, соответствующим требованиям, установленным в Конкурсной документации.
Задаток - задаток, перечисляемый Участниками конкурса Организатору конкурса в порядке, предусмотренном Конкурсной документацией, для обеспечения заключения соглашения и договора аренды.
Заинтересованное лицо - лицо, направившее Организатору конкурса письменный запрос о предоставлении Конкурсной документации, а также лицо, получившее Конкурсную документацию на Официальном сайте, которые рассматривают возможность участия в Конкурсе.
Закон о государственно-частном партнерстве - Закон Санкт-Петербурга от 20.12.2006 N 627-100 "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах".
Земельный участок (Земельные участки) - следующие земельные участки, права собственности на которые принадлежат Санкт-Петербургу: земельный участок площадью 26879 кв.м, кадастровый номер 78:42:18304:37, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Колпинское шоссе, участок 55, (квартал VII) - далее также Земельный участок 1; земельный участок площадью 6363 кв.м, кадастровый номер 78:42:18304:54, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Колпинское шоссе, участок 54, (квартал VII) - далее также Земельный участок 2; земельный участок площадью 6818 кв.м, кадастровый номер 78:42:18304:49, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Колпинское шоссе, участок 32, (квартал I) - далее также Земельный участок 3; земельный участок площадью 18330 кв.м, кадастровый номер 78:42:18329:10247, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Московское шоссе, участок 57 (Колпинский) - далее также Земельный участок 4; земельный участок площадью 8660 кв.м, кадастровый номер 78:42:18329:10249, расположенный по адресу: Санкт-Петербург поселок Шушары, Московское шоссе, участок 56 (Колпинский) - далее также Земельный участок 5.
Информационный банк данных - предоставляемые Заинтересованным лицам для ознакомления материалы по Проекту, имеющиеся в распоряжении Организатора конкурса, в том числе документация по Объектам-аналогам. Материалы размещаются на электронно-цифровых носителях в формате, приемлемом для ознакомления с ними с помощью распространенных программных средств для электронно-вычислительных машин.
Коммерческая эксплуатация - использование Партнером Объектов образования в целях получения дополнительного дохода в соответствии с настоящим Соглашением, Приложениями к нему и Регламентом эксплуатации.
Компания специального назначения - юридическое лицо, используемое в качестве компании специального назначения для подачи Конкурсного предложения, а также для исполнения обязательств по Соглашению в порядке, установленном в Соглашении.
Конкурс - открытый конкурс на право заключения Соглашения и Договора аренды, проводимый в соответствии с настоящей Конкурсной документацией.
Конкурсная документация - настоящий документ со всеми приложениями, дополнениями и изменениями, утвержденный Решением о проведении конкурса, определяющий порядок проведения Конкурса и заключения Соглашения.
Компенсация расходов на содержание - суммы, компенсирующие расходы на Техническую эксплуатацию Объектов образования, подлежащие выплате Санкт-Петербургом в соответствии с условиями Соглашения.
Конкурсная комиссия - временный орган, созданный Правительством Санкт-Петербурга для целей проведения Конкурса, оценки Конкурсных предложений, определения Победителя конкурса и Второго победителя и принятия решений в соответствии с Конкурсной документацией, порядок деятельности которого определен в разделе 4.
Конкурсное предложение - комплект документов, сформированный и представленный Организатору конкурса в соответствии с требованиями Конкурсной документации, содержащий предложения по критериям Конкурса.