Комитет по управлению городским имуществом, действующий от имени Санкт-Петербурга в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице начальника Управления, отдела (агентства) недвижимого имущества

района Санкт-Петербурга

, действующего на основании

(фамилия, имя, отчество)

доверенности КУГИ от

N

, с одной стороны, и

(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя)

дата рождения

"

"

г., зарегистрированное(-ая, -ый)

(для физических лиц)

(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

(наименование регистрирующего органа)

"

"

г., свидетельство о государственной регистрации от

, основной государственный регистрационный номер записи в

Едином государственном реестре юридических лиц (индивидуальных

предпринимателей)

ИНН

зарегистрированный(-ая) по адресу (адрес (место нахождения) постоянно

действующего исполнительного органа юридического лица)

паспорт серии

N

, выданный

"

"

г., в лице

(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)

именуемый в дальнейшем "Инвестор", действующий на основании

(указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.)

с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукциона на право

заключения договора о развитии застроенной территории

от

N

(приложение 1) (далее - постановление Правительства Санкт-

Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона), протоколом о подведении итогов аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории от

(приложение 2) (далее - протокол аукциона), заключили

настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Инвестор обязуется своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию застроенной территории (далее - Территория) в соответствии с пунктами 1, 4.2, 4.3, 6, 7, 8 Графика развития Территории (приложение 3), а Комитет обязуется создать Инвестору необходимые условия для выполнения обязательств по развитию Территории в соответствии с пунктами 2, 3, 4.1 и 5 Графика развития Территории (приложение 3).

Создание Инвестору необходимых условий для выполнения обязательств по развитию Территории, предусмотренных пунктами 2, 3, 4.1 Графика развития Территории (приложение 3), Комитет обеспечивает во взаимодействии:

- с Комитетом по градостроительству и архитектуре, который в установленном порядке обеспечивает подготовку и издание постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении документации по планировке Территории, подготовленной Инвестором (в целях выполнения мероприятия по развитию Территории, предусмотренного пунктом 2 Графика развития Территории (приложение 3);

- с администрацией

района Санкт-Петербурга

(далее - Администрация), которая в установленном порядке осуществляет подготовку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии у собственников путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга жилых помещений в расположенных на Территории многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), и земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, а также в установленном порядке за счет средств бюджета Санкт-Петербурга предоставляет гражданам, выселяемым из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) либо снос (реконструкция) которых планируется на основании адресных программ, утвержденных законом Санкт-Петербурга, другие жилые помещения (если проведение таких мероприятий предусмотрено постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона) (в целях выполнения мероприятий по развитию Территории, предусмотренных пунктами 3 и 4.1 Графика развития Территории (приложение 3).

В Договоре под Территорией понимается застроенная территория

ориентировочной площадью

(

) кв.м,

расположенная

(описание местоположения Территории в соответствии с постановлением

Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона)

.

Развитие Территории осуществляется в пределах ориентировочных границ Территории, обозначенных на прилагаемом к Договору плане (схеме) Территории в масштабе 1:2000, выданном Комитетом по градостроительству и архитектуре и являющемся неотъемлемой частью Договора (приложение 4).

Перечень мероприятий по развитию Территории, предусмотренный Графиком развития Территории (приложение 3), является исчерпывающим.

1.2. В пределах ориентировочных границ Территории расположены:

1.2.1. Здания, строения, сооружения, подлежащие сносу и (или) реконструкции при развитии Территории (приложение 5).

1.2.2. Земельные участки (приложение 6).

_______________

Указывается перечень адресов соответствующих зданий, строений, сооружений согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона.

Указывается перечень расположенных в ориентировочных границах Территории земельных участков на основании сведений Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и имеющихся на момент заключения Договора сведений Управления, отдела (агентства) недвижимого имущества Комитета о статусе (ограничениях, обременениях) земельных участков, с приложением копий их кадастровых планов либо кадастровых паспортов (при наличии).

1.3. Сведения о Территории, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для выполнения Сторонами обязательств по развитию Территории в соответствии с условиями Договора.

1.3-1. Здания, строения, сооружения, расположенные в пределах Территории, указанной в пункте 1.1 Договора, не соответствующие критериям, установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса РФ и (или) адресными программами развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге, утвержденными законом Санкт-Петербурга, подлежат исключению из предмета настоящего Договора (Инвестор не осуществляет права и обязанности в отношении данных зданий, строений, сооружений, а земельные участки, на которых они расположены, Инвестору не предоставляются).

1.4. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до

.

.

г.

2. Платежи по Договору

2.1. Инвестор уплачивает в соответствии с условиями Договора плату за право заключения Договора.

2.2. Плата за право заключения Договора в соответствии с протоколом

аукциона составляет

(

цифрами

прописью

) рублей.

Перечисленный Инвестором задаток для участия в аукционе на право заключения Договора засчитывается в счет платы за право заключения Договора. Размер суммы задатка, внесенной Инвестором в счет платежа за право заключения

Договора составляет

рублей.

цифрами

Оставшаяся сумма платежа за право заключения Договора составляет

(

цифрами

прописью

) рублей.

2.3. Перечисление оставшейся суммы платежа за право заключения Договора, указанной в пункте 2.2 Договора, производится Инвестором в порядке, предусмотренном пунктом 2.3.1 Договора.

Вариант 1: 2.3.1. В полном объеме в месячный срок со дня заключения Договора .

Вариант 2: 2.3.1. В соответствии с графиком перечисления платы за право заключения Договора (приложение 7 к Договору):

- в объеме 50 процентов от оставшейся суммы платежа, подлежащей перечислению Инвестором в соответствии с пунктом 2.2 Договора, в месячный срок после заключения Договора единовременно;

- в объеме 50 процентов от оставшейся суммы платежа, подлежащей перечислению Инвестором в соответствии с пунктом 2.2 Договора, поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января), по _________.

_______________

В договоре о развитии застроенной территории по выбору инвестора указывается вариант 1 или вариант 2.

Указывается срок исполнения обязательства Инвестора по:

Вариант 1: передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, предусмотренного постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона, в случае, если этот срок не превышает 36 месяцев с даты заключения Договора. В случае, если срок исполнения указанного обязательства Инвестора превышает 36 месяцев с даты заключения Договора, указывается дата, предшествующая дате истечения 36-месячного срока, исчисляемого с даты заключения Договора*.

Вариант 2: по подготовке проекта планировки Территории и проекта межевания Территории, предусмотренного постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона, в случае, если этот срок не превышает 12 месяцев с даты заключения Договора. В случае, если срок исполнения указанного обязательства Инвестора превышает 12 месяцев с даты заключения Договора, указывается дата, предшествующая дате истечения 12-месячного срока, исчисляемого с даты заключения Договора.**

_______________

* Вариант 1 применяется в случае, если постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона предусматриваются обязательства Инвестора по передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений.

** Вариант 2 применяется в случае, если постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона не предусматриваются обязательства Инвестора по передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений.     

2.4. Инвестор перечисляет оставшуюся сумму платежа за право заключения Договора, указанную в пункте 2.2 Договора, на счет:

по коду бюджетной классификации

"Другие виды прочих доходов бюджетов субъектов Российской Федерации". Реквизиты получателя оставшейся суммы платежа за право заключения Договора и код бюджетной классификации доводятся Комитетом до Инвестора дополнительно при заключении Договора.

Налоги Инвестор уплачивает в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

2.5. Выплата денежных средств по Договору может быть осуществлена за Инвестора третьими лицами.