Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 апреля 2007 года N 124-р
О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ
от 27.12.2000 N 2357-р
____________________________________________________________________
Утратило силу с 15 марта 2008 года на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 22 января 2008 года N 16-р
____________________________________________________________________
В целях реализации Закона Санкт-Петербурга от 14.07.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и создания в Санкт-Петербурге условий для беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной, инженерной, производственной инфраструктуры, средствам информации и связи (далее - доступ маломобильных групп населения к объектам социальной инфраструктуры):
1. Внести в приложения 1, 2 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 27.12.2000 N 2357-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее - распоряжение) следующие изменения и дополнения:
1.1. Изложить второй и четвертый абзацы пп.2.2.4 приложений 1, 2 к распоряжению соответственно в следующей редакции:
"Производить за свой счет капитальный ремонт, иные неотделимые улучшения Объекта, включая работы по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к Объекту (далее - работы по обеспечению доступности Объекта для инвалидов), предварительно согласовав объемы и сроки их производства с Арендодателем. Затраты Арендатора на производство капитального ремонта, иных неотделимых улучшений Объекта, включая работы по обеспечению доступности Объекта для инвалидов, возмещаются в соответствии с пп.7.1 Договора в порядке, установленном законодательством Санкт-Петербурга";
"По окончании производства капитального ремонта, иных неотделимых улучшений Объекта, включая работы по обеспечению доступности Объекта для инвалидов, в установленном порядке предъявить Объект для приемки в эксплуатацию".
1.2. Дополнить приложения 1, 2 к распоряжению пп.2.2.21 и пп.5.3.12 в следующей редакции:
"2.2.21. Если в соответствии с целями использования Объект относится к объектам социальной инфраструктуры, требующим создания условий для доступа маломобильных групп населения, перечень которых предусмотрен распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 07.07.2003 N 1672-ра "Об утверждении Положения о порядке реализации в Санкт-Петербурге нормативных требований, обеспечивающих доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной, инженерной, производственной инфраструктуры, средствам информации и связи", Арендатор обязан в течение двух месяцев с момента вступления Договора в силу:
- представить Арендодателю сведения администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения Объекта о необходимости выполнения работ по обеспечению доступности Объекта для инвалидов либо сведения о соответствии Объекта нормативным требованиям по обеспечению доступа инвалидов, подтверждаемые документом (актом обследования Объекта, с предписаниями по выполнению нормативных требований по обеспечению доступности Объекта для инвалидов, либо заключением о соответствии Объекта указанным нормативным требованиям), выданным специализированной организацией, уполномоченной осуществлять обследование объектов социальной, транспортной, инженерной, производственной инфраструктуры, средств информации и связи на соответствие нормативным требованиям по обеспечению беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к перечисленным объектам (далее - уполномоченная организация);
- в установленном порядке подать заявку на проведение обследования Объекта в уполномоченную организацию (при отсутствии у администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения Объекта документально подтвержденных сведений о ранее проводившемся обследовании Объекта);
- представить Арендодателю копию документа о результатах рассмотрения заявки, выданного уполномоченной организацией (копию заключения о соответствии Объекта нормативным требованиям по обеспечению доступа инвалидов либо копию акта обследования Объекта, подтверждающего необходимость выполнения работ по обеспечению доступности Объекта для инвалидов);
- при наличии акта обследования Объекта, подтверждающего необходимость выполнения работ по обеспечению доступности Объекта для инвалидов, в установленном порядке подать заявление о согласовании производства указанных работ";
"5.3.12. При невыполнении Арендатором в установленный Договором срок обязанностей, предусмотренных пп.2.2.21 Договора".
1.3. Дополнить приложение 1 к распоряжению пп.2.3.4 и приложение 2 к распоряжению пп.2.3.3 в следующей редакции:
"За свой счет производить капитальный ремонт фасада здания (в т.ч. по соглашению о долевом участии в выполнении и (или) финансировании ремонта фасада здания с арендаторами других объектов нежилого фонда, расположенных в здании), предварительно согласовав его производство с Арендодателем.
Затраты Арендатора на производство капитального ремонта фасада здания возмещаются в соответствии с пп.7.1 Договора в порядке, установленном законодательством Санкт-Петербурга".
1.4. Изложить пп.5.3.1 приложений 1, 2 к распоряжению в следующей редакции:
"5.3.1. При отсутствии согласования использования Объекта по его функциональному назначению в органах Госпожнадзора и Госсанэпиднадзора по истечении установленного пп.2.2.1 Договора срока либо при непредъявлении Объекта для приемки в эксплуатацию в установленном порядке согласно пп.2.2.4 Договора по окончании проведения его капитального ремонта, производства иных неотделимых улучшений Объекта, включая работы по обеспечению доступности Объекта для инвалидов, а также при наличии нарушения требований пожарной безопасности или санитарных правил, зафиксированного соответствующим органом".
1.5. Изложить первое предложение первого абзаца пп.7.1 приложений 1, 2 к распоряжению в следующей редакции:
"Капитальный ремонт, иные неотделимые улучшения Объекта, включая оборудование Объекта средствами доступа для инвалидов, капитальный ремонт фасада здания, в котором расположен Объект, производятся Арендатором только с согласия Арендодателя".
1.6. Дополнить приложение 1 к распоряжению пп.4.11 в следующей редакции:
"4.11. При отсутствии письменного уведомления Арендодателя о конкретной цели использования Объекта, а также при невыполнении Арендатором обязанностей, предусмотренных пп.2.2.21 Договора, в установленные Договором сроки, Арендатор выплачивает штраф в размере 7 у.е. за каждый день просрочки".
1.7. Считать пп.4.11 приложения 1 к распоряжению пп.4.12.
1.8. Дополнить приложение 2 к распоряжению пп.4.9 в редакции:
"4.9. При невыполнении в установленный Договором срок обязанностей, предусмотренных пп.2.2.21 Договора, Арендатор выплачивает штраф в размере 7 у.е. за каждый день просрочки".
1.9. Считать пп.4.9 приложения 2 к распоряжению пп.4.10.
2. Начальникам районных управлений, отделов (агентств) недвижимого имущества Комитета:
2.1. В срок до 1 апреля 2007 года направить в администрации соответствующих районов Санкт-Петербурга запросы о наличии на территории района Санкт-Петербурга объектов социальной инфраструктуры, находящихся в собственности Санкт-Петербурга (в том числе включенных в ежегодные адресные программы мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения к объектам социальной инфраструктуры), в отношении которых необходимо проведение обследования на соответствие нормативным требованиям по обеспечению доступа маломобильных групп населения к объекту социальной инфраструктуры и выполнение соответствующих мероприятий или имеются документы о ранее проводившемся обследовании объекта (заключение о соответствии объекта требованиям по обеспечению доступа маломобильных групп населения к объектам социальной инфраструктуры, акт обследования объекта, подтверждающий необходимость выполнения работ по обеспечению доступа маломобильных групп населения к объекту, выданные организацией, в установленном порядке уполномоченной проводить соответствующее обследование), либо документы, подтверждающие выполнение работ по обеспечению доступа к объекту маломобильных групп населения.
2.2. Включать положения пп.1.1-1.9 настоящего распоряжения в дополнительные соглашения к договорам аренды объектов нежилого фонда с учетом информации, полученной в соответствии с пп.2.1 настоящего распоряжения, и указанием для исполнения обязанностей арендатора, предусмотренных пп.1.2 настоящего распоряжения, двухмесячного срока с момента вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда.
2.3. Ежегодно в срок до 1 февраля актуализировать сведения администраций районов Санкт-Петербурга об объектах социальной инфраструктуры, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в том числе включенных в ежегодные адресные программы мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения к объектам социальной инфраструктуры.
2.4. При наличии к моменту заключения договора аренды объекта нежилого фонда документов о ранее проводившемся обследовании объекта (акта обследования объекта или заключения о соответствии объекта нормативным требованиям по обеспечению доступа маломобильных групп населения, выданных организацией, уполномоченной осуществлять соответствующее обследование) либо документов, подтверждающих выполнение работ по обеспечению доступа маломобильных групп населения к объекту, включать соответствующие сведения в особые условия договора аренды объекта нежилого фонда и освобождать арендаторов объектов нежилого фонда от выполнения обязанностей, предусмотренных пп.2.2.21 приложений 1, 2 к распоряжению.
3. Управлению информационных технологий внести соответствующие изменения в шаблоны примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда и обеспечить подготовку шаблона примерной формы дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда, заключаемого в соответствии с пп.2.2 настоящего распоряжения, в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).
4. Опубликовать настоящее распоряжение в официальных изданиях Санкт-Петербурга.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета А.Б.Чичканова и заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву по принадлежности вопросов.
Председатель Комитета
И.М.Метельский
Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка
