Правительство Санкт-Петербурга

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 25 октября 2006 года N 333-р


О порядке подготовки материалов на рассмотрение комиссии
по распоряжению объектами федеральной собственности,
расположенными на территории Санкт-Петербурга, и издания
распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга о распоряжении
находящимися в федеральной собственности объектами недвижимости

(с изменениями на 24 декабря 2007 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 29 мая 2009 года N 61-р
____________________________________________________________________

В соответствии с пунктом 11 приложения 1 к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 16.11.1999 N 1644-р "О комиссии по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга" (далее - распоряжение):

1. Установить, что:

1.1. В целях рассмотрения комиссией по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга (далее - Комиссия), вопроса о распоряжении находящимся в федеральной собственности объектом недвижимости, а также издания распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга о распоряжении находящимся в федеральной собственности объектом недвижимости, по результатам рассмотрения соответствующего вопроса Комиссией либо на основании поручения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее - Росимущество) подразделение КУГИ Санкт-Петербурга, указанное в пункте 6 приложения 1 к распоряжению (далее - структурное подразделение), готовит Справку-заключение установленной формы.

Подписанная руководителем и завизированная юристом структурного подразделения справка-заключение вместе с подготовленным структурным подразделением в установленном порядке комплектом документов направляется в отдел оформления сделок с объектами недвижимости (далее - ООСОН), электронная версия вопроса направляется секретарю Комиссии.

1.2. Ответственным за согласование и издание распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга, указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения, является ООСОН. Срок подготовки проекта распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга после принятия решения Комиссией не должен превышать семи рабочих дней.

Подготовка и издание распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга во исполнение поручения Росимущества осуществляется в сроки, указанные в поручении Росимущества.

1.3. Для согласования проекта распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга, указанного в пункте 1.1 настоящего распоряжения, к комплекту документов, который был представлен структурным подразделением в ООСОН, дополнительно прилагаются:

- справка о согласовании проекта правового акта КУГИ Санкт-Петербурга установленного образца;

- копия выписки из решения Комиссии (за исключением случаев, когда издание распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга осуществляется при наличии поручения Росимущества);

- копия поручения Росимущества (при наличии).

1.4. Согласование проектов распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга, указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения, осуществляется в следующей последовательности:

1.4.1. Управление экономической безопасности (далее - УЭБ).

1.4.2. Заместитель председателя Комитета, курирующий работу Комиссии.

1.4.3. Юридическое управление (далее - ЮУ).

1.5. Согласование проектов распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга, указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения, осуществляется на основе документов, перечисленных в настоящем распоряжении и приложениях к нему. В исключительных случаях, с целью принятия юридически обоснованного решения, при согласовании проекта распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга Юридическое управление вправе запросить иные документы, не предусмотренные настоящим распоряжением.

1.6. Срок согласования проектов распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга, указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения, в УЭБ не должен превышать пяти рабочих дней, в ЮУ - семи рабочих дней; срок согласования проекта распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга заместителем председателя Комитета, курирующим работу Комиссии, не должен превышать пяти рабочих дней.

1.7. В случае изменения площади нежилых помещений в результате уточнения данных организации, осуществляющей технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости, не более чем на 5% от общей площади (но не более 50 кв.м), договор аренды оформляется на уточненную площадь подразделением КУГИ Санкт-Петербурга без дополнительного рассмотрения вопроса на Комиссии и издания распорядительного акта.

1.8. Передача арендатором прав и обязанностей по договорам аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков осуществляется с учетом положений пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Утвердить перечень документов, представляемых для рассмотрения на Комиссии (издания распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга) вопроса:

а) о предоставлении в аренду без проведения торгов объектов нежилого фонда, свободных от арендных отношений, согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению;

б) о внесении изменений в действующие договоры аренды объектов недвижимости, включая изменение срока действия договора, согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению;

в) о закреплении объектов недвижимости на праве оперативного управления или хозяйственного ведения согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению;

г) о передаче объектов нежилого фонда в безвозмездное пользование согласно приложению N 4 к настоящему распоряжению;

д) об уничтожении пришедшего в негодность объекта недвижимого имущества согласно приложению N 5 к настоящему распоряжению;

е) об изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению объекта нежилого фонда, закрепленного за федеральным учреждением на праве оперативного управления либо о правомерном изъятии объекта нежилого фонда, закрепленного за федеральным государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения согласно приложению N 6 к настоящему распоряжению;

ж) о даче согласия на замену стороны по договору аренды объекта недвижимости согласно приложению N 7 к настоящему распоряжению;

и*) о даче согласия на реализацию инвестиционного проекта в отношении объекта недвижимости, закрепленного за федеральным государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения либо за федеральным государственным учреждением на праве оперативного управления, земельного участка, предоставленного в установленном порядке федеральному государственному унитарному предприятию или федеральному государственному учреждению, согласно приложению 8 к настоящему распоряжению (подпункт в редакции, введенной в действие с 22 февраля 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 24 декабря 2007 года N 335-р, - см. предыдущую редакцию);

_______________

* Порядок подпунктов соответствует оригиналу. - Примечание "КОДЕКС".

к) о предоставлении на инвестиционных условиях без проведения торгов расположенных на территории Санкт-Петербурга объектов жилого и нежилого фонда, составляющих казну Российской Федерации, согласно приложению N 9 к настоящему распоряжению;

л) о предоставлении в установленном порядке земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга, в аренду, безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование согласно приложению N 10 к настоящему распоряжению;

м) о принятии отказов от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в федеральной собственности и расположенными на территории Санкт-Петербурга, согласно приложению N 11 к настоящему распоряжению (подпункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 20 ноября 2007 года N 321-р);

н) о даче согласия на передачу в аренду объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления (подпункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 20 ноября 2007 года N 321-р).

3. Для случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящего распоряжения, применяются типовые формы справки-заключения, утвержденные приложениями 12 и 15 к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву.

Председатель Комитета
И.М.Метельский

Приложение N 1
к распоряжению
КУГИ Санкт-Петербурга
от 25.10.2006 N 333-р

     

Перечень документов, представляемых для рассмотрения
на Комиссии (издания распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга)
вопроса о предоставлении в аренду без проведения торгов
объектов нежилого фонда, свободных от арендных отношений

(с изменениями на 16 ноября 2007 года)

1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р), содержащая указание на основание предоставления объекта нежилого фонда в аренду без проведения торгов.

2. Письменное обращение заявителя о предоставлении в аренду объекта нежилого фонда.

3. Для юридических лиц:

3.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:

- копия Устава (Положения) и (или) Учредительного договора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя либо копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе.

4. Для предпринимателей:

4.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:

- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя либо копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

- копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации.

4.2. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.

4.3. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды объекта нежилого фонда.

5. Для физических лиц:

5.1. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.

5.2. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды объекта нежилого фонда.

5.3. Заверенная нотариально либо начальником структурного подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии, копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства в Российской Федерации.

6. Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя.

7. Документы технического и кадастрового учета на объект нежилого фонда, срок действия которых не превышает 4 года 10 месяцев на дату представления в КУГИ Санкт-Петербурга, выданные органами, осуществляющими технический и кадастровый учет и инвентаризацию объектов недвижимости.

8. Отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, о размере арендной платы за объект нежилого фонда, выполненный по техническому заданию, согласованному с КУГИ Санкт-Петербурга и экспертное заключение уполномоченной КУГИ Санкт-Петербурга организации по отчету независимого оценщика.

9. Справка Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о принадлежности объекта нежилого фонда к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры).

10. Выписка из реестра федерального имущества.

11. Акт проверки объекта нежилого фонда.

12. В случае, если совершаемая сделка является крупной сделкой, - нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях предусмотренных действующим законодательством (при наличии признаков крупной сделки - статья 23 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статья 78 Федерального закона "Об акционерных обществах", статья 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью").

13. Копия бухгалтерского баланса за последний отчетный период, заверенная подписью руководителя и печатью организации (для обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ).

14. Сведения Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) на объект нежилого фонда (пункт дополнительно включен с 14 декабря 2007 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 16 ноября 2007 года N 319-р).     

Приложение N 2
к распоряжению
КУГИ Санкт-Петербурга
от 25.10.2006 N 333-р

     

Перечень
документов, представляемых для рассмотрения на Комиссии
(издания распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга) вопроса о внесении
изменений в действующие договоры аренды объектов недвижимости

(с изменениями на 16 ноября 2007 года)

1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р).

2. Письменное обращение заявителя о внесении изменений в договор аренды.

3. При внесении изменений в части наименования арендатора - заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:

3.1. Для юридических лиц:

- копия Устава (Положения) и (или) Учредительного договора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя либо копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;