Положение о порядке приема и рассмотрения заявлений о предоставлении льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург
(с изменениями на 11 июня 2020 года)
1. Настоящее положение, в соответствии со статьей 3 Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2005 N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон), определяет порядок приема и рассмотрения Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) заявлений о предоставлении льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург (далее - объекты нежилого фонда), в случаях установления законом Санкт-Петербурга новых коэффициентов социальной значимости.
2. Физические и юридические лица, использующие на основании договоров аренды объекты нежилого фонда, ставка арендной платы за которые не превышает предельный размер, установленный в статье 2 Закона, и претендующие на применение льгот по арендной плате (далее - арендаторы), обращаются в районное управление, отдел (агентство) недвижимого имущества Комитета (далее - районное агентство), на территории которого расположен арендуемый объект нежилого фонда, с заявлениями по форме согласно приложению N 1 к настоящему положению.
3. К заявлению прилагаются:
3.1. Документы, указанные в приложении 3 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду целевым назначением фактически свободных объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, утвержденному распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 01.02.2000 N 187-р.
3.2. Подтверждение соответствия осуществляемого арендатором социально значимого вида деятельности требованиям, предусмотренным соответствующим пунктом таблицы пункта 6 статьи 5(1) Закона Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51), и акт проверки осуществления социально значимого вида деятельности, выданные соответствующим исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга в порядке, установленном Положением о порядке подтверждения соответствия деятельности арендаторов, которым предоставлены льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, требованиям, выполнение которых является одним из условий применения льгот, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2005 N 2002 (в случае если осуществляемый арендатором вид деятельности предусмотрен соответствующим пунктом таблицы пункта 6 статьи 5(1) Закона Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51, имеющим обозначение "*-**").
4. Сотрудник районного агентства принимает заявления в приемные дни и часы, установленные приказом Комитета, и регистрирует их с присвоением регистрационного номера.
В случае отсутствия документов, указанных в пункте 3 настоящего положения, заявление арендатора регистрации не подлежит.
5. Районное агентство не позднее 4 рабочих дней со дня регистрации заявления арендатора:
5.1. Направляет в Управление информационных технологий (далее - УИТ) запрос о возможности применения льготы по арендной плате в пределах установленных законами Санкт-Петербурга суммы выпадающих доходов и (или) предельной максимальной площади объектов нежилого фонда, предоставляемых в аренду исключительно для осуществления социально значимого вида деятельности.
5.2. Осуществляет в установленном порядке проверку фактического использования объекта нежилого фонда, арендатор которого осуществляет вид деятельности, предусмотренный соответствующим пунктом таблицы пункта 6 статьи 5(1) Закона Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51, имеющим обозначение "**" или "***".
Срок подготовки ответа УИТ на запрос районного агентства составляет 4 рабочих дня; копия ответа направляется УИТ в Управление координации деятельности районных агентств (далее - УКДРА).
6. В случае если:
- в соответствии с информацией УИТ применение льготы по арендной плате не приводит к увеличению установленных законами Санкт-Петербурга суммы выпадающих доходов и (или) предельной максимальной площади объектов нежилого фонда, предоставляемых в аренду исключительно для осуществления социально значимого вида деятельности,
- акт проверки фактического использования арендатором объекта нежилого фонда подтверждает соответствие деятельности арендатора требованию об использовании арендатором определенного процента площади арендуемого объекта нежилого фонда для осуществления социально значимого вида деятельности, - районное агентство обеспечивает по выбору арендатора подготовку и заключение в установленном порядке дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда или переоформление договора аренды объекта нежилого фонда в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р, либо в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р (в случае заключения договора аренды в порядке предоставления государственной преференции, установленном статьями 19, 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции").
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 августа 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 15 февраля 2008 года N 36-р; в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 11 июня 2020 года N 74-р. - См. предыдущую редакцию)
Информация о подписании дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда либо нового договора аренды объекта нежилого фонда направляется районным агентством в УИТ и УКДРА в день подписания дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда либо нового договора аренды объекта нежилого фонда.
7. В случае если информация, полученная от УИТ в соответствии с пунктом 6 настоящего положения, и (или) акт проверки фактического использования арендатором объекта нежилого фонда свидетельствуют о необходимости отказа арендатору в предоставлении льготы по арендной плате, районное агентство в течение двух рабочих дней подготавливает уведомление об отказе арендатору в предоставлении льготы по арендной плате по форме согласно приложению N 2 к настоящему положению с указанием причин отказа и направляет его арендатору. Пакет документов, представленный арендатором в соответствии с пунктом 2 настоящего положения, хранится в Комитете в установленном порядке.
8. Перерасчет арендной платы за объект нежилого фонда в связи с применением льготы по арендной плате осуществляется в соответствии с пунктом 6 статьи 3 Закона.