Об утверждении примерной формы договора доверительного управления (с изменениями на 2 июля 2024 года)

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Размер и форма вознаграждения доверительного управляющего определяются в соответствии с приложением к Договору.  

Вариант 1 (включается в текст Договора в случае заключения Договора без проведения торгов).

Величина дохода бюджета в год определяется в рублях по формуле:

D=X4,

где:

D - величина дохода бюджета в год;

X* - размер квартальной арендной платы за Имущество, определяемой методами массовой или индивидуальной оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 № 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

Вариант 2 (включается в текст Договора в случае заключения Договора по результатам торгов).

3.2. Доверительный управляющий ежеквартально до 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, перечисляет Учредителю управления доход бюджета за квартал, рассчитанный в соответствии с пунктами 3.1-1 и 3.2-1 Договора.

Размер дохода бюджета, подлежащего перечислению Учредителю управления, может быть пересмотрен Сторонами в случае уменьшения состава Имущества, переданного в доверительное управление.

3.2-1. Доверительный управляющий обязуется обеспечить ежегодную индексацию размера дохода бюджета, предусмотренного пунктом 3.1-1 Договора, в соответствии с индексом ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году, соответствующему индексу ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемому с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 № 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

3.3. В случае досрочного прекращения Договора до окончания отчетного квартала Доверительный управляющий перечисляет Учредителю управления до даты расторжения Договора часть дохода бюджета за квартал, определяемого в соответствии с пунктом 3.1-1 Договора, пропорционально периоду времени в пределах отчетного квартала, истекшего к моменту расторжения Договора.