(с изменениями на 4 августа 2008 года)
____________________________________________________________________
Фактически утратило силу в связи с принятием
распоряжения Комитета по строительству Санкт-Петербурга
от 28 декабря 2009 года N 449
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 октября 2004 года N 1752;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 ноября 2005 года N 1790;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 апреля 2007 года N 416;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 4 августа 2008 года N 917.
____________________________________________________________________
В целях сокращения сроков проектирования и строительства объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и упорядочения деятельности органов, осуществляющих выдачу исходных данных для проектирования, согласование (экспертизу) проектов, оформление разрешений на строительство:
1. Утвердить Порядок проектной подготовки капитального строительства в Санкт-Петербурге (далее - Порядок), подготовленный Комитетом по строительству в соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 26.03.2004 N 28-рп "Об упрощении порядка разработки, согласования, утверждения проектной документации, разрешения на строительство и приемки в эксплуатацию зданий и сооружений".
2. Исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, организациям, осуществляющим выдачу исходных данных на проектирование и согласование (экспертизу) проектной и рабочей документации, в месячный срок привести в соответствие Порядку свои внутренние регламенты работы с заказчиками (застройщиками), проектными и строительными организациями, иными юридическими и физическими лицами - участниками строительной деятельности.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
6 декабря 2005 года
Регистрационный N 2925
[Приложение]
(с изменениями на 4 августа 2008 года)
1. Разработан Научно-исследовательским институтом по жилищно-гражданскому строительству ОАО "ЛЕННИИПРОЕКТ" (кандидат архитектуры В.Ф.Акутин, инженер Т.Л.Соколова) при участии архитектора P.M.Поповой.
2. Внесен Комитетом по строительству.
3. Согласован:
- Комитетом по градостроительству и архитектуре.
- Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
- Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению.
- Комитетом по труду и социальной защите населения.
- Комитетом по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности.
- Комитетом по благоустройству и дорожному хозяйству.
- Жилищным комитетом.
- Управлением государственной вневедомственной экспертизы.
- Государственной административно-технической инспекцией.
- Управлением государственной инспекции безопасности дорожного движения ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга.
- Управлением государственного пожарного надзора Санкт-Петербурга.
- ФГУ "Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Санкт-Петербурге".
4. Принят и введен в действие постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ______ N __________ .
5. Вводится впервые.
"Порядок проектной подготовки строительства в Санкт-Петербурге" является нормативным документом в системе нормативных документов в строительстве Санкт-Петербурга, устанавливающим порядок подготовки исходных данных на проектирование, порядок согласования, экспертизы, утверждения и состав проектной документации на жилищно-гражданское строительство на территории Санкт-Петербурга.
Целью настоящего нормативного документа является установление единого порядка, оптимизирующего процедуру проектной подготовки строительства и обеспечивающего сокращение общей продолжительности инвестиционно-строительного процесса.
Нормативный документ разработан на основе Градостроительного кодекса Российской Федерации, других законодательных и нормативных актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
1.1. Настоящий нормативный документ "Порядок проектной подготовки строительства в Санкт-Петербурге" (далее - Порядок) устанавливает порядок подготовки исходных данных на проектирование, порядок подготовки, согласования, экспертизы, утверждения и состав проектной документации на жилищно-гражданское строительство (далее - строительство) на территории Санкт-Петербурга, включая новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений.
_______________
Предприятия - объекты коммунального назначения.
1.2. Действие Порядка распространяется на все объекты строительства, независимо от источников финансирования и форм собственности, за исключением объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях особого регулирования градостроительной деятельности федерального значения.
_______________
Постановление Правительства Российской Федерации от 10 марта 2000 года N 221.
Постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2002 года N 361.
1.3. Порядок обязателен для применения заказчиками (инвесторами), органами государственного управления, надзора и экспертизы, предприятиями, организациями, объединениями, ведомствами, иными юридическими и физическими лицами - участниками инвестиционно-строительного процесса.
1.4. Порядок определяет полномочия участников проектной подготовки строительства в области градостроительной деятельности (понятие которой приведено в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
1.5. Порядок не распространяется на:
- градостроительную документацию, кроме проектов застройки;
- предпроектную подготовку строительства в Санкт-Петербурге;
- объекты промышленного строительства, гидротехнические сооружения, сооружения метрополитена, железнодорожного и других видов транспорта, тоннели, коллекторы и другие крупные подземные сооружения;
- объекты реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления недвижимых памятников истории и культуры.
_______________
РНиП 1.02.01-94.
2.1. Термины и определения, использованные в настоящем документе, приведены в приложении А.
3.1. Ссылки на использованные нормативные и правовые документы приведены в приложении Б.
4.1. Предпроектная подготовка строительства предусматривает проведение следующих видов работ:
- подготовку исходных данных;
- разработку проектной документации;
- согласование, экспертизу и утверждение проектной документации;
- разработку рабочей документации.
4.2. Участие юридических и физических лиц в проектной подготовке строительства в Петербурге осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Результатом проектной подготовки строительства является получение разрешения на производство строительных работ в установленном порядке.
5.1. Проектная документация на строительство объектов разрабатывается на основе исходно-разрешительной документации, архитектурно-планировочного задания Комитета по градостроительству и архитектуре (далее - АПЗ КГА), задания на проектирование и других исходных данных, перечень которых приведен в приложении В.
5.2. КГА выдает АПЗ на проектирование объекта по заявке заказчика (инвестора) в месячный срок со дня регистрации заявки на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве объекта. Обязательным приложением к АПЗ является схема М 1:2000 с границами участка проектируемого объекта, включающая, при необходимости, требования о нанесении (разработке) проекта горизонтальной планировки городских улиц и магистралей (ПГП).
_______________
В случае, если объект (территории) находится в собственности, то на основании обращения собственника КГА оформляет исходно-разрешительную документацию и выдает распоряжение о проектировании и строительстве объекта на основании распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 09.04.1998 N 339-р и приказа от 28.05.1998 N 47 по КГА.
5.3. Основными документами, регулирующими отношения сторон при проектировании, являются договор (контракт), заключаемый заказчиком с привлекаемыми им для проектирования юридическими или физическими лицами (далее - проектировщик), и задание на проектирование.
5.4. Задание на проектирование должно содержать весь комплекс основных требований заказчика, условий исходно-разрешительной документации, требований городских служб. Рекомендуемый состав и содержание задания на проектирование объекта с указанием организаций, согласовывающих задание, приведен в приложении Г. Основные требования к заданию на разработку проекта застройки изложены в СНиП 11-04-2003. Задание на разработку проекта застройки подлежит согласованию с КГА.
_______________
По зданиям и сооружениям со специальной технологией к заданию на проектирование должно прилагаться технологическое (техническое) задание эксплуатирующей организации, утвержденное заказчиком.
5.5. Вместе с утвержденным заданием на проектирование заказчик передает проектировщику исходные данные, необходимые для проектирования. Перечень исходных данных, приведенный в приложении В, может быть уточнен и дополнен в зависимости от специфики объекта и особенностей участка строительства. Сбор исходных данных осуществляется заказчиком, если привлечение к данной работе проектировщика не предусмотрено договором (контрактом). Перечень и сроки предоставления исходных данных определяются договором (контрактом).
5.6. Ответственность за достоверность исходных данных, представленных для проектирования, несут государственные службы или юридические лица, представившие эти исходные данные, и заказчик в соответствии с действующим законодательством.
5.7. В зависимости от ответственности зданий и сооружений устанавливаются три категории сложности объектов и стадии их проектирования (таблица 1). Ответственность зданий и сооружений определяется экономическими, социальными и экологическими последствиями их отказов (ГОСТ 27751-88). Категория 1 соответствует повышенному уровню ответственности, 2 - нормальному уровню ответственности, 3 - пониженному уровню ответственности (простые объекты).
Таблица 1
Категория сложности | Стадии проектирования | ||
Проект | Рабочая документация | Рабочий проект | |
1 категория: |
|
|
|
2 категория: |
|
|
|
б) жилые и общественные здания и сооружения общей площадью до 20 тыс. м и/или высотой до 50 м | + | + | - |
в) жилые дома блок-секционные из изделий домостроительных комбинатов высотой до 50 м; | - | - | + |
3 категория: |
|
|
|