Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 6 мая 2004 года N 273-р


Об утверждении примерной формы договора аренды земельного
участка, предоставляемого для разработки градостроительной
документации о застройке территории, определения
возможности строительства, а также разработки
проектной документации

(с изменениями на 9 июля 2010 года)

Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков":

1. Утвердить примерную форму договора аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации согласно приложению.

2. Начальникам управлений, отделов (агентств) недвижимого имущества заключать договоры аренды земельных участков, предоставляемых на торгах, для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации в соответствии с формой согласно приложению.

3. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета С.В.Сысоева.

И.о. председателя Комитета
А.Б.Чичканов

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга

24 мая 2004 года  

Регистрационный N 1994

Приложение
к распоряжению КУГИ
от 06.05.2004 N 273-р
(в редакции распоряжения
КУГИ Санкт-Петербурга
от 10 марта 2006 года N 39-р,
в редакции, введенной в действие
с 13 апреля 2007 года
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
от 26 февраля 2007 года N 76-р;
в редакции
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 17 декабря 2008 года N 230-р;
в редакции, введенной в действие
с 6 августа 2010 года
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
от 9 июля 2010 года N 92-р, -
см. предыдущую редакцию)

     
Договор аренды земельного участка, предоставляемого
для разработки градостроительной документации о застройке
территории, определения возможности строительства,
а также разработки проектной документации

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице начальника управления, отдела (агентства) недвижимого имущества, действующего на основании

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и

относящийся к категории земель населенных пунктов (далее - Участок), находящийся по адресу:

Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору (приложение 2*) плане земельного участка.

________________

* Текст приложения в рассылке не приводится. - Примечание "КОДЕКС".

1.2. Участок предоставляется для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, разработки проектной документации.

При условии разработки документации и получения в установленном порядке разрешения на строительство Арендатор имеет право возводить на Участке объекты недвижимости.

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение названных условий использования Участка допускается исключительно с согласия Арендодателя.

1.3. На Участке имеются следующие объекты:

1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.

Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре.

1.5. Арендодатель обязуется передать по акту, а Арендатор - принять объекты, расположенные на Участке, в соответствии с п.1.3 Договора (приложение N 3) в сроки, указанные в п.4.1.1 Договора.

2. Термины, используемые в Договоре

2.1. Документация - градостроительная документация о застройке территории, проектная документация, состав которой определен действующим законодательством, а также Договором.

2.2. Объект - объект недвижимости, возведенный на Участке в соответствии с разработанной документацией.

2.3. Строительные работы (строительство) - работы по строительству Объекта на Участке, выполняемые в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке документацией.

2.4. Дольщики - юридические и/или физические лица, привлекаемые Арендатором на основании договоров с целью привлечения их средств и передачи им прав на Объект (его часть).

2.5. Государственная комиссия - комиссия, назначенная в установленном порядке для подтверждения факта выполнения строительных работ и приемки законченных строительством объектов в эксплуатацию.

3. Срок действия Договора и арендная плата

3.1. Срок действия договора - 6 лет.

3.2. Договор вступает в силу с момента его заключения.

3.3. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Условия настоящего Договора, регулирующие отношения по владению и использованию Участка, распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с

3.4. Расчеты по Договору производятся в рублях.

3.5. Размер арендной платы за Участок, если иное не предусмотрено Договором,

3.6. Порядок внесения арендной платы определен следующим образом:

момента подписания Договора.