Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

ПРИКАЗ

от 21 июля 2000 года N 188


О формировании адресов земельных участков

(с изменениями на 27 октября 2000 года)
____________________________________________________________________
Отменен на основании
приказа КЗРиЗУ Санкт-Петербурга
от 5 июля 2001 года N 228.
____________________________________________________________________

В целях исключения ошибок при формировании адресов земельных участков

приказываю:

1. Утвердить "Методические указания по формированию адресов земельных участков" согласно приложению 1 к настоящему приказу.

2. Приказ довести до управлений землеустройства, информационных технологий, Государственного земельного кадастра, районных отделов КЗРиЗ, ГУЮ ГБР, ГУ ГУИОН и лицензированных ТГО.

3. Данный приказ вступает в силу с 01.08.2000.

4. Контроль за исполнением приказа возложить на первого заместителя председателя Комитета Ярошенко П.В.

Председатель Комитета
Д.В.Гордо

Приложение 1
к приказу КЗРиЗ
от 21.07.2000 N 188

Методические указания
по формированию адресов земельных участков

(с изменениями на 27 октября 2000 года)

1. Общие положения

1.1. Данные "Методические указания..." разъясняют и уточняют положения распоряжения губернатора Санкт-Петербурга 1997 г. N1356-р, приказов КЗРиЗ 1998 г. NN 118, 120, 218 и 1999 г. N 60, а также писем ГУ ГУИОН за исх. от 31.03.99 N 1812, от 16.09.99 N 5475 и от 13.01.2000 N 8077 в части формирования адресов земельных участков как объектов кадастрового учета.

2. Правила формирования адреса земельного участка

2.1. Адрес земельного участка формируется из наименований элементов территории, содержащихся в действующей  версии  классификаторов  и кодификаторов Адресной системы Санкт-Петербурга.

Структура адреса земельного участка в общем случае имеет вид:

<префикс адреса>, <номерная характеристика>

[,(<уточнение адреса>)]

Квадратные скобки [ ] обозначают, что символы, заключенные в них, могут отсутствовать.

2.2. Наличие номерной характеристики в адресе земельного участка (ЗУ), за исключением земельных участков, представляемых на рассмотрение Городской инвестиционно-тендорной комиссии, и земельных участков, расположенных в границах отводов железной дороги, обязательно.

2.3. Структура номерной характеристики адреса земельного участка в общем случае имеет вид: <Тип> <Номер [, корпус]>, где

Тип - одно из значений классификатора п.1.28. "Тип нумеруемых объектов";

Номер - номер строения, расположенного в его границах, в случае, если в качестве типа нумеруемого объекта используется дом или сооружение либо целое число для типа нумеруемого объекта участок, исключая случай, рассмотренный в п.3.4 данных методических указаний.

В случае если в качестве типа нумеруемого объекта используется участок, допускается структура номера участка вида: Х...ХУ, где Х...Х - целое десятичное число, а У - прописная буква русского алфавита, например: участок 137б (часть в редакции приказа КЗРиЗУ Санкт-Петербурга от 27 октября 2000 года N 287).

Корпус - задается только целым числом и только для случая использования типа номерной характеристики дом.

Недопустимо использование в качестве номера ЗУ римских цифр, сочетаний арабских цифр и других символов вида: 1А, 17-а, N 45 и др.

Для типа нумеруемого объекта участок недопустимо задание номерной характеристики вида участок 5-7, участок 1.3.6, участок 1(5) и т.п.

2.4. С целью обеспечения уникальности адреса земельного участка в случае, если два и более земельных участка имеют одинаковый адрес с точностью до номерной характеристики типа дом или сооружение, вводится дополнительная характеристика ЗУ - номер участка или литера. Последняя используется для земельных участков, ограниченных фундаментом строения. Данная дополнительная характеристика на плане границ земельного участка заносится в поле "Адрес участка" и заключается в круглые скобки.

Для земельных участков сельскохозяйственного использования с целью обеспечения уникальности адреса земельного участка в случае, если два и более земельных участка имеют одинаковый адрес с точностью до номерной характеристики типа участок, допускается в качестве дополнительной характеристики ЗУ использовать "историческое" название участка. Последнее на плане границ земельного участка заносится в поле "Адрес участка" и заключается в круглые скобки.

При формировании файла ЭОФ "РК-2" данная характеристика заносится в поле "Уточнение адреса".

Пример 1:

198099, г.Санкт-Петербург, улица Калинина, дом 5, корпус 1 (участок 3)

Пример 2:

190000, г.Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 41 (литера Г)

Пример 3:

Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия "Шушары", участок 5 (Бадаевский)

2.5. Для земельных участков, в границах которых расположены два и более строения, адрес земельного участка формируется с использованием основного (реестрового) адреса доминирующего строения.

В качестве доминирующего выбираются:

- для земельных участков предприятий и организаций - административное здание;

- для земельных участков с целевым назначением: "Под индивидуальный жилой дом" - жилой дом, если он единственный в границах данного ЗУ;

- в остальных случаях - основное здание, определяемое с учетом этажности, материала, площади застройки, общей площади и др. характеристик строений, расположенных в границах земельного участка.

3. Формирование адреса земельного участка
в особых случаях

3.1. Для земельных участков, сформированных в границах отвода железной дороги, структура адреса имеет вид:

[г.] Санкт-Петербург, участок ж/д <наименование площадного объекта>

[,<описание местоположения участка относительно начала направления в км>

[,<характеристика протяженности участка>]]

Пример 4:

г.Санкт-Петербург, участок ж/д "наб.Обводного канала - Боровая ул."

Пример 5:

Санкт-Петербург, участок ж/д "Лигово - Гатчина", 15-й км (от 15 км 400 м до 16 км 600 м)

При формировании файла ЭОФ "РК-2" для примера 5:

запись: участок ж/д "Лигово - Гатчина" заносится в поле "Площадной объект";

запись: 15-й км заносится в поле "Геоним";

запись: от 15 км 400 м до 16 км 600 м заносится в поле "Уточнение адреса".

3.2. Для земельных участков, представляемых на рассмотрение Городской инвестиционно-тендерной комиссии, допустимо использование описания его местоположения в виде: <префикс адреса> <уточнение местоположения участка>.

При формировании файла ЭОФ "РК-2"  элементы <префикса адреса> заносятся в соответствующие поля: Субъект Российской Федерации, Город/поселок, Топоним, Площадной объект, Геоним;

<уточнение местоположения участка> заносится в поле Уточнение адреса.

Пример 6:

г.Санкт-Петербург (пересечение Коломяжского пр. и пр.Испытателей, участок 1)

Пример 7:

г.Санкт-Петербург (пересечение Коломяжского пр. и пр.Испытателей, участок 5)

3.3. Для земельных участков, сформированных по процедуре "разделения", допускается временно, до приемки в эксплуатацию строящегося в его границах строения, использовать номерную характеристику исходного земельного участка. В этом случае вводится дополнительная характеристика согласно п.2.4 данных методических указаний.

3.4. Для земельных участков, являющихся землями общего пользования  на территории садоводств, номерная характеристика имеет вид: участок 1.К,

где 1 - условный признак земель общего пользования;

К - целое число, задающее порядковый номер ЗУ общего пользования в границах данного садоводства.

Пример 8:

Санкт-Петербург, поселок Парголово, садоводство "Красная Заря", участок 1.3

3.5. Для участков федеральных земель (лесничества, земли сельхозиспользования, земли в границах полосы отвода железной дороги и т.д.) допускается формирование адреса с использованием элементов территории, не совпадающих с элементами территории, включенными в префикс адреса расположенных в его границах строений.

Пример 9:

Адрес земельного участка с кадастровым номером 78:13230:1 - Санкт-Петербург, поселок Парголово, Пригородный, участок 15;

Адрес строения лит.А, расположенного в его границах, - Санкт-Петербург, поселок Парголово, Михайловка, дом 1, лит.А.

3.6. Для земельных участков под опорами ЛЭП структура адреса имеет вид:

[<Субъект Российской Федерации>,] <Город/поселок>, участок ЛЭП <название>, <номерная характеристика> [,(<уточнение местоположения участка>)]

При формировании файла ЭОФ "РК-2" элемент участок ЛЭП <название> заносится в поле Площадной объект.

Пример 10:

г.Санкт-Петербург, участок ЛЭП "Л.МРН-3/4 110 квт", опора 267 (пересечение Ленинского пр. и Брестского бульв.)

3.7. Для земельных участков метрополитена (в том числе вентшахт и других сооружений) структура адреса имеет вид:

[<Субъект Российской Федерации>,] <Город/поселок>, метрополитен, <название> линия, <номерная характеристика> [,(<уточнение местоположения участка>)]

При формировании файла ЭОФ "РК-2" элемент метрополитен заносится в поле Площадной объект; элемент <название> линия заносятся в поле Геоним.

Пример 11:

г.Санкт-Петербург, метрополитен, 1-я линия, сооружение 315бис (площ. Островского)

3.8. Для земельных участков, на которых располагаются объекты типа трансформаторной подстанции (ТП), распределительной подстанции (РП), канализационно-насосной станции (КНС) и т.п., структура адреса имеет вид:

<префикс адреса>, сооружение <номер> [,(<тип объекта>)]

При формировании файла ЭОФ "РК-2" элементы сооружение <номер> [,(<тип объекта>)] заносятся в поле Уточнение адреса.

Пример 12:

г.Санкт-Петербург, проспект Художников, сооружение 54 (КНС).

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений

"КОДЕКС"