Методика
определения уровня арендной платы за объекты
нежилого фонда методом индивидуальной оценки
(с изменениями на 29 декабря 1998 года)
1. Определение расчетной ставки арендной платы в условных единицах за квадратный метр в год для объекта нежилого фонда методом индивидуальной оценки (А(расч)), осуществляется по формуле:
А(расч) = К(с) х А(рын),
где:
А(рын) - уровень арендной платы в условных единицах за квадратный метр в год, определенный в соответствии с Приложением 2 к распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от 01.08.96 N 113-р "О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него";
К(с) - коэффициент социальной значимости, определенный в соответствии с Приложением к Закону Санкт-Петербурга от 18.09.97 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург". Вид деятельности арендатора определяется по кодам ОКОНХ.
2. Общая сумма выплат (в рублях) за арендуемый объект (А(пл)) за квартал осуществляется по формуле:
А(пл) = А(расч)/4 х Р(уе) х S,
где:
Р(уе) - стоимость 1 доллара США в рублях по курсу Центрального банка РФ на 1-й рабочий день расчетного квартала, если иное не установлено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга (абзац в редакции, введенной в действие с 31 января 1999 года распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 29 декабря 1998 года N 1333-р);
S - общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта в квадратных метрах.