Положение о функциональном зонировании территории г.Москвы
Настоящее Положение является нормативным правовым актом г.Москвы, регламентирующим градостроительную деятельность, связанную с функциональным зонированием территории.
1. Основные понятия и общие положения.
Функциональное зонирование является составной частью градостроительного зонирования.
В Положении о функциональном зонировании используются следующие основные понятия и определения:
1.1. Градостроительное зонирование - установление для различных частей города обязательных требований и ограничений функционального использования, застройки и организации ландшафта.
1.2. Функциональное зонирование - установление функционального назначения для различных частей города.
1.3. Функциональное назначение территории - совокупность обязательных требований и ограничений функционального использования территории, установленных для градостроительных районов, кварталов и участков территории г.Москвы*.
_______________
* Деление территории города на градостроительные районы, входящие в них кварталы и составляющие кварталы участки, осуществляется на основе утвержденного кадастрового деления территории и закрепляется в Государственном градостроительном кадастре г.Москвы в качестве районирования территории города, необходимого и достаточного для регистрации и анализа информации о градостроительной деятельности.
1.4. Функциональное использование территории - фактическое осуществление на ней тех или иных видов деятельности, выраженное в терминах функционального назначения территории.
1.5. Функциональная зона - совокупность градостроительных районов, кварталов или участков одинакового функционального назначения.
1.6. Вид и тип функционального назначения - различная степень детализации характера функционального назначения территории (приложения 1, 2).
1.6.1. Тип функционального назначения - укрупненная характеристика функционального назначения территории, общая для группы родственных видов использования.
1.6.2. Вид функционального назначения - наиболее детальная (типологически неделимая) характеристика функционального назначения территории.
1.7. Схема, Карта, План функционального зонирования территории - акты градостроительного зонирования, последовательно детализирующие функциональное назначение территории г. Москвы в соответствии с кадастровым делением территории города.
1.7.1. - Схема (М 1:25000) - до типа функционального назначения градостроительных районов города;
1.7.2. - Карта (М 1:10000)- до вида функционального назначения градостроительных кварталов города;
1.7.3. - План ( М 1:2000) - до вида функционального назначения градостроительных участков города.
1.8. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок разработки, согласования, утверждения и корректировки Схемы, Карты и Плана функционального зонирования территории г.Москвы.
1.9. Схема, Карта, План функционального зонирования территорий г.Москвы устанавливают и последовательно детализируют перечень функциональных зон города, функциональное назначение территорий, входящих и не входящих в состав функциональных зон, и условия использования территории функциональных зон (приложения 3, 4).
1.10. Схема, Карта, План функционального использования территории г.Москвы отражают существующее использование территории г.Москвы.
1.11. Функциональное назначение проектируемых и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий устанавливаются в строгом соответствии с природоохранным законодательством РФ и нормативными правовыми актами Москвы об особо охраняемых природных территориях регионального и местного значения.
2. Состав материалов функционального зонирования территорий г.Москвы.
2.1. Схема, Карта, План функционального зонирования территории г.Москвы включает картографические, табличные и текстовые материалы.
2.2. Картографические материалы Схемы, Карты, Плана функционального зонирования территории содержат: