Перечень и условия использования функциональных зон, устанавливаемые Схемой функционального зонирования территории г.Москвы
1. Перечень функциональных зон, устанавливаемых Схемой функционального зонирования территории г.Москвы, включает:
1.1. - функциональные зоны специализированного назначения:
общественного, жилого, производственного, природного;
1.2. - функциональные зоны смешанного назначения, в т.ч.:
1.2.1. - смешанного урбанизированного назначения:
- | общественно-жилого, | |
- | общественно-производственного, | |
- | производственно-жилого, | |
- | многофункционального; |
1.2.2. - смешанного назначения с высокой долей озеленения:
- | общественного с высокой долей озеленения, | |
- | жилого с высокой долей озеленения, | |
- | производственного с высокой долей озеленения, | |
- | общественно-жилого с высокой долей озеленения, | |
- | общественно-производственного с высокой долей озеленения, | |
- | производственно-жилого с высокой долей озеленения. |
2. Перечень видов функционального назначения градостроительных участков, не входящих в состав функциональных зон, включает: участки резерва, участки инфраструктуры (участки водных поверхностей, участки улиц и дорог, участки внешнего транспорта).
3. Условия использования территории функциональных зон, устанавливаемые Схемой функционального зонирования территории г.Москвы, включают:
- условия соответствия фактического использования градостроительных районов их функциональному назначению, отражающие принципы и расчетные процедуры определения типа функционального назначения градостроительных районов;
- условия рационального использования территории градостроительных районов, отражающие требования функциональной кооперации и интеграции градостроительных кварталов и участков различного назначения внутри градостроительных районов.
3.1. Фактическое использование территории градостроительных районов соответствует их функциональному назначению, если:
- в районах специализированного общественного назначения участки или кварталы общественного типа (приложение 1.2) занимают более 25 % территории, а участки или кварталы других типов - менее 25 % каждый;
- в районах специализированного жилого назначения участки или кварталы жилого типа (приложение 1.2) занимают более 25 % территории, а участки или кварталы других типов - менее 25 % каждый;
- в районах специализированного производственного назначения участки или кварталы производственного типа (приложение 1.2) занимают более 25 % территории, а участки или кварталы других типов - менее 25 % каждый;
- в районах специализированного природного назначения участки или кварталы природного типа (приложение 1.2) занимают более 25 % территории, а участки или кварталы других типов - менее 25 % каждый;
- в районах смешанного общественно-жилого назначения участки или кварталы общественного и жилого типа занимают более 25 % территории каждый, а участки или кварталы других типов - менее 25 % каждый;
- в районах смешанного общественно-производственного назначения участки или кварталы общественного и производственного типа занимают более 25 % территории каждый, а участки или кварталы других типов - менее 25 % каждый;
- в районах смешанного производственно-жилого назначения участки или кварталы производственного и жилого типа занимают более 25 % территории каждый, а участки или кварталы других типов - менее 25 % каждый;
- в районах смешанного многофункционального назначения участки или кварталы общественного, жилого и производственного типа занимают более 25 % территории каждый;
- в районах смешанного назначения - общественного с высокой долей озеленения - участки или кварталы общественного и природного типа занимают более 25 % территории каждый, а участки или кварталы других типов - менее 25 % каждый;