АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 мая 2002 года N 248
Об утверждении Положения о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам членам молодых семей
____________________________________________________________________
Утратило силу с 30 мая 2012 года на основании
постановления Правительства Ростовской области от 17 мая 2012 года N 397
____________________________________________________________________
(Изменения и дополнения:
постановление Администрации Ростовской области от 04.11.2003 N 514, НГР:ru61000200300251;
постановление Администрации Ростовской области от 15.06.2005 N 2, НГР:ru61000200500134;
постановление Администрации Ростовской области от 14.02.2006 N 35, НГР:ru61000200600020;
постановление Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194;
постановление Администрации Ростовской области от 28.01.2010 N 22, НГР:ru61000201000016;
постановление Администрации Ростовской области от 17.08.2010 N 121, НГР:ru61000201000465;
постановление Администрации Ростовской области от 19.01.2011 N 14, НГР:ru61000201100006;
постановление Администрации Ростовской области от 30.05.2011 N 308, НГР:ru61000201100274).
В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы", от 11 января 2000 года N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", Областными законами от 19 марта 2002 года N 226-ЗС "Об областной целевой программе развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002 - 2005 годы", от 22 октября 2004 года N 167-ЗС "О государственной поддержке молодежи, молодежных и детских общественных объединений в Ростовской области", от 28 декабря 2005 года N 430-ЗС "Об областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006 - 2010 годы", постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 N 600 "Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 - 2012 годы".
(в ред. постановлений Администрации Ростовской области от 14.02.2006 N 35, НГР:Ru61000200600020, от 28.01.2010 N 22, НГР:ru61000201000016).
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам - членам молодых семей (приложение).
2. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Андриади Ю.Г.
(пункт 2 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
Глава Администрации
(Губернатор) области
В.Ф.Чуб
Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства области
Приложение
к постановлению
Администрации области
от 28.05.2002 N 248
Положение о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам - членам молодых семей
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам - членам молодых семей (далее - Положение) разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы", от 11 января 2000 года N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", постановлением Главы Администрации Ростовской области от 5 февраля 1998 года N 37 "О создании государственного областного учреждения "Агентство жилищных программ", Областными законами от 19 марта 2002 года N 226-ЗС "Об областной целевой программе развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002 - 2005 годы", от 22 октября 2004 года N 167-ЗС "О государственной поддержке молодежи, молодежных и детских общественных объединений в Ростовской области", от 28 декабря 2005 года N 430-ЗС "Об областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006 - 2010 годы" постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 N 600 "Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 - 2012 годы" и регулирует порядок предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам - членам молодых семей.
(в ред. постановлений Администрации Ростовской области от 14.02.2006 N 35, НГР:Ru61000200600020, от 28.01.2010 N 22, НГР:ru61000201000016).
1.2. В соответствии с настоящим Положением льготные ипотечные жилищные займы предоставляются гражданам - членам молодых семей (далее - гражданин) ГАУ РО "Агентство жилищных программ" за счет средств областного бюджета, предусмотренных областным законом об областном бюджете на соответствующий год.
(пункт 1.2 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
1.3. Молодая семья - физические лица, состоящие в зарегистрированном браке, возраст которых не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей.
(пункт 1.3 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 30.05.2011 N 308, НГР:ru61000201100274).
1.4. Предоставляемые гражданам льготные ипотечные жилищные займы (далее - ипотечные займы) могут быть использованы гражданами только для финансирования строительства и приобретения жилья на территории области.
При этом приоритетным направлением является финансирование достройки индивидуальных жилых домов высокой степени готовности (более 50 процентов), а также приобретение квартир в строящихся многоквартирных жилых домах.
2. Условия предоставления государственным областным учреждением "Агентство жилищных программ" ипотечных займов гражданам
2.1. Правом на получение ипотечного займа на возвратной, срочной и возмездной основе в соответствии с Положением пользуется гражданин - член молодой семьи, постоянно проживающий на территории Ростовской области:
оплативший приобретение не менее 50 процентов стоимости жилья, внесший в строительство жилья не менее 50т процентов стоимости жилья или построивший индивидуальный жилой дом степенью готовности не менее 50 процентов;
имеющий совокупный семейный доход, позволяющий ему осуществить возврат полученного ипотечного займа;
предоставивший в качестве обеспечения своих обязательств по возврату ипотечного займа ликвидный залог и (или) поручительства третьих лиц.
(пункт 2.1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 04.11.2003 N 514).
2.2. Ипотечный заём предоставляется на срок до 15 лет.
2.3. Величина ипотечного займа, предоставляемого гражданину, определяется исходя из необходимых затрат на приобретение жилья и платежеспособности данного гражданина.
2.4. Предельный размер ипотечного займа не может превышать 50 процентов общей стоимости приобретаемого жилья.
3. Порядок предоставления ипотечного займа гражданину
3.1. Заявление на получение ипотечного займа представляется гражданином с согласия всех совершеннолетних членов семьи в ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
(пункт 3.1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
3.2. В заявлении на получение ипотечного займа указываются:
сведения о заёмщике (паспортные данные, адрес постоянного проживания);
сведения о составе семьи заявителя (ф.и.о., степень родства, дата рождения);
запрашиваемый размер займа;
намечаемое направление использования займа;
размер совокупного месячного дохода семьи.
К заявлению прилагаются следующие документы:
копия паспорта или заменяющего его документа;
справка с места жительства (выписка из домовой книги);
справка с места работы с указанием должности, срока работы и сведений о заработной плате за последние 6 месяцев;
копия декларации о полученных годовых доходах с отметкой налоговой инспекции о ее принятии для граждан, на которых законодательством о налогах и сборах возложена обязанность представлять налоговую декларацию;
копии документов о праве собственности на имеющееся у гражданина недвижимое имущество;
иные документы, подтверждающие право на получение ипотечного займа в соответствии с пунктом 2.1 раздела 2 Положения.
3.3. При определении платежеспособности гражданина ГАУ РО "Агентство жилищных программ" вправе проводить проверку представленных гражданином документов самостоятельно или с помощью привлеченных организаций.
Расходы по проведению проверки оплачиваются гражданином на расчетный счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ". Размер оплаты за проведение проверки платежеспособности заявителя составляет 300,00 рублей.
(в редакции постановлений Администрации Ростовской области от 15.06.2005 N 2, НГР:ru6100200500134, от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
3.4. В течение 60 рабочих дней с момента представления гражданином всех необходимых документов ему сообщается о возможности получения ипотечного займа или направляется мотивированный отказ в случае представления документов с нарушением требований настоящего Положения.
(пункт 3.4 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 30.05.2011 N 308, НГР:ru61000201100274).
3.5. При наличии информации или признаков, свидетельствующих о том, что гражданин не сможет осуществить возврат полученного ипотечного займа в полном объеме и в установленные договором сроки, ГАУ РО "Агентство жилищных программ" вправе отказать гражданину в предоставлении ипотечного займа на любой стадии оформления документов либо потребовать досрочного возврата полученной суммы займа.
(пункт 3.5 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
3.6. Из числа граждан, представивших все необходимые документы и прошедших проверку платежеспособности, ГАУ РО "Агентство жилищных программ" формируется предварительный список граждан, имеющих право на получение ипотечного займа.
(пункт 3.6 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
3.7. Список граждан, имеющих право на получение ипотечного займа, подлежит утверждению постановлением Администрации области. Проект данного постановления вносится ГАУ РО "Агентство жилищных программ" не позднее 14 рабочих дней с момента формирования предварительного списка граждан.
(пункт 3.7 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
3.8. Ипотечный заём предоставляется гражданину путем перечисления денежных средств на его счет в банке в соответствии с условиями договора между ГАУ РО "Агентство жилищных программ" и гражданином.
(пункт 3.8 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
3.9. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" при заключении договора с гражданином предусматривает в данном договоре условие о предоставлении гражданином жилья, приобретенного с использованием ипотечного займа, или иного равноценного жилья в залог ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в качестве обеспечения обязательств гражданина по своевременному и полному возврату ипотечного займа и уплате процентов за пользование данным займом, а также условие о страховании предмета залога, жизни, здоровья и трудоспособности заёмщика в пользу ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
(пункт 3.9 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
4. Порядок начисления, уплаты процентов за пользование ипотечным займом и погашение основного долга по займу
4.1. За пользование ипотечным займом в течение всего периода пользования займом гражданин уплачивает проценты в размере 1/8 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности по ипотечному займу в областной бюджет Ростовской области и 3 процента годовых от суммы задолженности по ипотечному займу ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
При этом за первые 12 месяцев пользования ипотечным займом заёмщик уплачивает ГАУ РО "Агентство жилищных программ" 3 процента годовых от суммы задолженности по ипотечному займу на расчетный счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" единовременным авансовым платежом не позднее 14 рабочих дней банка с даты заключения договора между заемщиком и ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
Установить, что в течение 12 месяцев с даты получения заёмщиком ипотечного займа (части займа) проценты, подлежащие уплате в областной бюджет Ростовской области, не начисляются и не уплачиваются.
(пункт 4.1 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
4.2. Погашение задолженности по ипотечному займу и уплата процентов за пользование ипотечным займом начинает производиться через 12 месяцев с даты заключения договора между заёмщиком и ГАУ РО "Агентство жилищных программ" заёмщиком ежемесячно равными долями на расчетный счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.
(пункт 4.2 в редакции постановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 N 291, НГР:ru61000200800194).
4.3. Сумма процентов за пользование ипотечным займом в размере 3 процентных пунктов направляется ГАУ РО "Агентство жилищных программ" для финансирования расходов по обслуживанию кредитных дел заёмщиков в соответствии со сметой расходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
