Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли


ЗАКОН

РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 22 июля 2003 года N 19-ЗС


О регулировании земельных отношений в Ростовской области

(с изменениями на 26 мая 2021 года)

(в ред. Областных законов Ростовской области от 07.10.2003 N 24-ЗС, от 05.05.2005 N 305-ЗС, от 02.08.2005 N 350-ЗС, от 18.09.2006 N 539-ЗС, от 09.01.2007 N 607-ЗС, от 07.05.2007 N 697-ЗС, от 03.08.2007 N 753-ЗС, от 16.11.2007 N 798-ЗС, от 14.01.2008 N 860-ЗС, от 06.08.2008 N 60-ЗС, от 29.09.2009 N 300-ЗС, от 02.03.2010 N 377-ЗС, от 10.06.2010 N 426-ЗС, от 27.06.2011 N 618-ЗС, от 01.08.2011 N 643-ЗС, от 14.09.2011 N 672-ЗС, от 10.05.2012 N 856-ЗС, от 27.06.2012 N 898-ЗС, от 26.07.2012 N 915-ЗС, от 20.09.2012 N 936-ЗС, от 25.10.2012 N 974-ЗС, от 03.12.2012 N 1000-ЗС, от 13.03.2013 N 1066-ЗС, от 05.07.2013 N 1117-ЗС, от 05.07.2013 N 1118-ЗС, от 30.07.2013 N 1150-ЗС, от 14.11.2013 N 19-ЗС, от 23.12.2013 N 95-ЗС, от 07.05.2014 N 137-ЗС, от 08.07.2014 N 191-ЗС, от 03.09.2014 N 226-ЗС, от 03.09.2014 N 227-ЗС, от 21.11.2014 N 262-ЗС, от 25.02.2015 N 318-ЗС, от 24.04.2015 N 346-ЗС, от 23.06.2015 N 377-ЗС, от 29.07.2015 N 393-ЗС, от 18.12.2015 N 472-ЗС, от 18.05.2016 N 537-ЗС, от 29.06.2016 N 552-ЗС, от 26.09.2016 N 592-ЗС, от 07.11.2016 N 650-ЗС, от 29.11.2016 N 712-ЗС, от 22.12.2016 N 810-ЗС, от 29.12.2016 N 939-ЗС, от 22.05.2017 N 1056-ЗС, от 27.11.2017 N 1242-ЗС, от 18.06.2018 N 1392-ЗС, от 19.06.2018 N 1396-ЗС, от 25.12.2018 N 82-ЗС, от 18.06.2019 N 163-ЗС, от 01.08.2019 N 186-ЗС, от 18.09.2019 N 204-ЗС, от 05.11.2019 N 228-ЗС, от 17.06.2020 N 331-ЗС, от 26.05.2021 N 479-ЗС)



Принят
Законодательным Собранием
9 июля 2003 года



Земли в Ростовской области являются уникальным и наиболее ценным природным ресурсом, составляют основу жизни и деятельности ее жителей и должны использоваться в интересах населения Ростовской области.


Настоящий Областной закон принят в целях правового регулирования отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками, в том числе из земель сельскохозяйственного назначения, долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а также отношений, связанных с резервированием земель и изъятием земельных участков на территории Ростовской области.


(преамбула в ред. Областного закона Ростовской области от 03.08.2007 N 753-ЗС)



Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



Статья 1. Цели и задачи настоящего Областного закона


1. Целью настоящего Областного закона является реализация полномочий Ростовской области как субъекта Российской Федерации в сфере регулирования земельных отношений, установленных Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.


2. Приоритетными задачами земельной политики в Ростовской области являются:


1) обеспечение государственного регулирования земельных отношений в целях сохранения земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых природных территорий и других категорий земель;


2) обеспечение рационального использования и охраны земель;


3) реализация конституционных прав жителей Ростовской области на приобретение земли в собственность;


4) сочетание интересов Ростовской области, муниципальных образований Ростовской области и иных участников земельных правоотношений;


5) сохранение земель сельскохозяйственного назначения как основного средства производства в сельском хозяйстве;


6) использование земель способами, обеспечивающими сохранение экологических систем;


7) сохранение традиционных форм казачьего землепользования.



Статья 2. Правовая основа регулирования земельных отношений в Ростовской области


Правовую основу регулирования земельных отношений в Ростовской области составляют Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральный закон "О землеустройстве", иные федеральные законы и нормативные правовые акты Российской Федерации, Устав Ростовской области, настоящий Областной закон и принимаемые в соответствии с ними другие областные законы и иные нормативные правовые акты Ростовской области.


(в ред. Областного закона Ростовской области от 06.08.2008 N 60-ЗС)



Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Ростовской области в сфере регулирования земельных отношений


К компетенции Законодательного Собрания Ростовской области в вопросах регулирования земельных отношений относится:


1) принятие областных законов и иных нормативных правовых актов, осуществление контроля за их исполнением;


2) установление предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с федеральным законодательством;


(в ред. Областного закона Ростовской области от 03.08.2007 N 753-ЗС)


3) утратил силу. - Областной закон Ростовской области от 18.09.2006 N 539-ЗС;


4) утратил силу. - Областной закон Ростовской области от 02.03.2010 N 377-ЗС;


5) установление порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области, осуществление контроля за соблюдением порядка распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области;


6) установление категорий работников организаций транспорта, лесной промышленности, категорий работников лесного хозяйства, охотничьего хозяйства и других сфер деятельности, имеющих право на получение служебных наделов;


(п. 6 в ред. Областного закона Ростовской области от 07.11.2016 N 650-ЗС)


7) установление случаев предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц бесплатно;


8) иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.



Статья 4. Полномочия Правительства Ростовской области в сфере регулирования земельных отношений


(в ред. Областного закона Ростовской области от 10.05.2012 N 856-ЗС)


К компетенции Правительства Ростовской области в сфере регулирования земельных отношений относится:


(в ред. Областного закона Ростовской области от 10.05.2012 N 856-ЗС)


1) утратил силу. - Областной закон Ростовской области от 18.09.2006 N 539-ЗС;


2) утверждение государственных программ Ростовской области, содержащих мероприятия по рациональному использованию и мониторингу земель, повышению плодородия почв и защите от вредных организмов, охране и учету земельных ресурсов, других природоохранных мероприятий;


(в ред. Областных законов Ростовской области от 07.10.2003 N 24-ЗС, от 02.03.2010 N 377-ЗС, от 14.11.2013 N 19-ЗС)


3) управление и распоряжение в соответствии с федеральным и областным законодательством земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области;


4) определение специального областного органа исполнительной власти по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области;


4.1) определение органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на осуществление переданных в соответствии со статьей 13 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" органам государственной власти Ростовской области полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности, а также порядка их взаимодействия при осуществлении указанных полномочий;


(п. 4.1 введен Областным законом Ростовской области от 10.06.2010 N 426-ЗС)


4.2) определение органа исполнительной власти Ростовской области, уполномоченного на обращение в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника и о продаже земельного участка с публичных торгов в связи с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации;


(п. 4.2 введен Областным законом Ростовской области от 27.06.2011 N 618-ЗС; в ред. Областного закона Ростовской области от 07.11.2016 N 650-ЗС)


4.3) утратил силу. - Областной закон Ростовской области от 03.09.2014 N 226-ЗС;


4.4) утверждение перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается;


(п. 4.4 введен Областным законом Ростовской области от 27.06.2011 N 618-ЗС)


4.5) определение органа исполнительной власти Ростовской области, уполномоченного на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки и утверждение результатов определения кадастровой стоимости;


(п. 4.5 введен Областным законом Ростовской области от 10.05.2012 N 856-ЗС; в ред. Областного закона Ростовской области от 26.05.2021 N 479-ЗС)


4.6) определение органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области;


(п. 4.6 введен Областным законом Ростовской области от 25.02.2015 N 318-ЗС)


4.7) - 4.9) Утратили силу. - Областной закон Ростовской области от 26.05.2021 N 479-ЗС.


4.10) определение органов исполнительной власти Ростовской области, уполномоченных на заключение договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования и на предоставление находящегося в государственной собственности Ростовской области земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования;