РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2011 года N 87
О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции
____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 марта 2019 года на основании решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 N 605.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 14 августа 2018 года)
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.12.2011 N 213, от 13.06.2012 N 290, от 28.08.2012 N 312, от 18.12.2012 N 383, от 09.04.2013 N 439, от 24.12.2013 N 568, от 15.07.2014 N 667, от 21.10.2014 N 729, от 18.08.2015 N 905, от 03.03.2016 N 98, от 25.08.2016 N 183, от 25.10.2016 N 221, от 27.12.2016 N 262, от 18.04.2017 N 315, от 27.06.2017 N 349, от 24.10.2017 N 404, от 19.12.2017 N 439, от 05.06.2018 N 514, от 14.08.2018 N 543, с изм., внесенными решениями Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.06.2013 N 467, от 18.02.2014 N 615 (ред. от 17.06.2014), от 22.12.2015 N 74, от 14.02.2017 N 291)
В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, постановлением Администрации города от 30.10.2009 N 887 "О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону", по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, подготовленного с учетом итогов публичных слушаний, протокола проведения публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний, руководствуясь статьями 27, 39, 41, 46, 49 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:
1. Принять "Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции (приложение).
2. Признать утратившими силу:
1) решение городской Думы от 17.06.2008 N 405 "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону";
2) решение городской Думы от 20.10.2009 N 649 "О внесении изменения в решение городской Думы "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону";
3) решение городской Думы от 09.02.2010 N 689 "О внесении изменений в решение городской Думы "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству и земельным ресурсам (В.А. Дорофеев).
Мэр города
Ростова-на-Дону
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Приложение
к решению
городской Думы
"О принятии "Правил
землепользования и застройки
города Ростова-на-Дону"
в новой редакции"
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.12.2011 N 213, от 13.06.2012 N 290, от 28.08.2012 N 312, от 18.12.2012 N 383, от 09.04.2013 N 439, от 24.12.2013 N 568, от 15.07.2014 N 667, от 21.10.2014 N 729, от 18.08.2015 N 905, от 03.03.2016 N 98, от 25.08.2016 N 183, от 25.10.2016 N 221, от 27.12.2016 N 262, от 18.04.2017 N 315, от 27.06.2017 N 349, от 24.10.2017 N 404, от 19.12.2017 N 439, от 05.06.2018 N 514, от 14.08.2018 N 543, с изм., внесенными решениями Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.06.2013 N 467, от 18.02.2014 N 615 (ред. от 17.06.2014), от 22.12.2015 N 74, от 14.02.2017 N 291)
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ
Глава 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 1. Общие положения
1. Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования города Ростова-на-Дону, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными и областными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области, Уставом города Ростова-на-Дону, в соответствии с положениями Генерального плана города Ростова-на-Дону, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
2. Настоящие Правила вводятся в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории города Ростова-на-Дону на основе Генерального плана, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия;
2) создания предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации правовых условий для планировки территорий города Ростова-на-Дону;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, включая обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих в сфере землепользования и застройки, и обеспечения открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции, объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
5) соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений в ходе ее осуществления запретов и ограничений, установленных законодательством Российской Федерации в отношении территорий общего пользования.
3. Настоящие Правила обязательны к исполнению физическими, юридическими должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Ростова-на-Дону.
4. Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки территории города Ростова-на-Дону, основанный на градостроительном зонировании - делении всей территории города на территориальные зоны - и установлении для них градостроительных регламентов.
Статья 2. Полномочия Ростовской-на-Дону городской Думы в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки
К полномочиям Ростовской-на-Дону городской Думы в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:
1) утверждение и внесение изменений в Правила землепользования и застройки;
2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;
3) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
Статья 3. Полномочия Администрации города в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки
К полномочиям Администрации города (далее - Администрация) в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:
1) принятие решений о подготовке документации по планировке территорий;
2) утверждение документации по планировке территорий;
3) принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства и (или) земельного участка;
4) принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
5) принятие решений о развитии застроенных территорий;
6) принятие решений о резервировании земельных участков для муниципальных нужд;
7) принятие решений о предоставлении земельных участков из состава земель, находящихся в муниципальной собственности;
8) принятие решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;
9) иные вопросы землепользования и застройки, не относящиеся к ведению Ростовской-на-Дону городской Думы.
Статья 4. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 13.06.2012 N 290)
1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при Администрации городского округа города Ростова-на-Дону.
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 13.06.2012 N 290)
Комиссия формируется на основании распоряжения Администрации города и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными документами, регламентирующими ее деятельность и утверждаемыми постановлением Администрации городского округа города Ростова-на-Дону.
2. К полномочиям Комиссии в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:
1) рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону;
2) рассмотрение заявлений на предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства;
3) рассмотрение заявлений на предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
4) принятие заявлений на рассмотрение планировочной документации на публичных слушаниях;
5) проведение публичных слушаний в случаях и порядке, определенных статьями 12-15 настоящих Правил;
6) подготовка главе Администрации городского округа города Ростова-на-Дону заключения о результатах публичных слушаний;
7) проведение анализа выявленных мнений, предложений и рекомендаций участников публичных слушаний по обсуждаемым вопросам;
8) составление программы и плана работы по подготовке и проведению мероприятий публичных слушаний;
