РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 18 апреля 2017 года N 315
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ РОСТОВСКОЙ-НА-ДОНУ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "О ПРИНЯТИИ "ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ" В НОВОЙ РЕДАКЦИИ"
____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 марта 2019 года на основании решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 N 605.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 20.02.2017 N 126 "О подготовке проекта решения Ростовской-на-Дону городской Думы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, принятые решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 87", на основании поступивших в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города предложений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, протоколов проведения публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний, руководствуясь статьями 27, 39, 41, 46, 49 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:
1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 87 "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции" следующие изменения:
в приложении:
1) в главе 8 раздела III:
в статье 31:
в части 1:
в таблице 1:
в столбце "Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)":
в строках 1, 2 слова "(при условии выполнения требований СанПиН)" исключить;
в строках 19, 20 слова "объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" заменить словами "не устанавливаются";
в строке 25 слова "объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены в соответствии с назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" заменить словами "объекты благоустройства и озеленения, площадки для отдыха, спортивные и детские игровые площадки, хозяйственные постройки и площадки, объекты инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки";
в таблице 2:
в столбце "Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)":
в строке 1 слова "в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" исключить;
в части 2:
в таблице:
раздел "Площадь земельного участка" изложить в редакции:
"максимальная | не ограничено |
минимальная | 200 кв. м (для индивидуального жилищного строительства) |
400 кв. м (для сформированных земельных участков с видом разрешенного использования "садовые и дачные дома, земельные участки для садоводства") | |
600 кв. м (для вновь образуемых земельных участков с видом разрешенного использования "садовые и дачные дома, земельные участки для садоводства") | |
1000 кв. м (для многоквартирных жилых домов) | |
не ограничено (для всех остальных видов использования объектов капитального строительства) | |
предельные размеры земельных участков | не ограничены"; |
в разделе "Вместимость трибун для размещения зрителей открытого спортивного сооружения, входящего в состав физкультурно-спортивного комплекса" слова "нормируется СанПиН, правилами и нормами противопожарной безопасности, техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования" заменить словами "10 м/м на 100 посетителей (минимальная)";
в разделе "Вместимость плоскостных открытых автостоянок (парковок) общего пользования на отдельных земельных участках" слова "нормируется СанПиН, правилами и нормами противопожарной безопасности, техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования" заменить словами "не ограничено";
в разделе "Площадь спортивно-оздоровительного и (или) физкультурно-спортивного комплекса" строки
"максимальная высота оград вдоль улиц | 2 м (для индивидуального жилищного строительства) |
максимальная высота ограждения между соседними участками | определяется в соответствии с нормативами градостроительного проектирования" |
исключить;
раздел "Расстояние от границ места размещения строящегося и (или) реконструируемого объекта капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках" изложить в редакции:
"максимальное | не ограничено |
минимальное | не ограничено |
отступ застройки от красной линии улицы | определяется утвержденными в составе проекта межевания линиями отступа от красных линий, установленных проектом планировки (при наличии утвержденной документации по планировке территории) застройки и (или) градостроительным планом земельного участка"; |
в разделе "Отступ застройки от границы, разделяющей смежные земельные участки" слова "Определяется материалами по обоснованию места и возможности размещения строящегося или реконструируемого объекта на земельном участке при условии обеспечения нормируемой инсоляции, аэрации, требований СНиП и СанПиН, правил и норм противопожарной безопасности, требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования" заменить словами "1 м";
в примечании к таблице:
в пункте 3 слова "с учетом требований СНиП и СанПиН, правил и норм противопожарной безопасности, требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования" исключить.
в статье 32:
в части 1:
в таблице 1:
в столбце "Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)":
в строке 1 слова "в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" и в строках 4, 22, 23 слова "объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены в соответствии с назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" исключить;
в строке 25 слова "в соответствии с требованиями нормативных документов" исключить;
в строках 28, 30 слова "объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены в соответствии с назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" заменить словами "объекты благоустройства и озеленения, площадки для отдыха, спортивные и детские игровые площадки, хозяйственные постройки и площадки, объекты инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки";
в таблице 2:
в столбце "Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)":
в строках 1 слова "(при условии выполнения требований СанПиН)" исключить";
в строке 2 слова "размещение которых не противоречит требованиям технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" исключить;
в части 2:
в таблице 1:
в разделе "Расстояние от границ места размещения строящегося и (или) реконструируемого объекта капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках" строку изложить в редакции:
"отступ застройки от межи, разделяющей соседние участки | 1 м"; |
в разделе "Вместимость плоскостных открытых автостоянок на отдельных земельных участках" слова "Нормируется СанПиН, правилами и нормами противопожарной безопасности, техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования" заменить словами "не ограничено";
в таблице 2:
раздел
"Иные показатели | |
количество | по расчету в соответствии с местными Нормативами градостроительного проектирования" |
исключить;
раздел "Площадь торгово-развлекательного и (или) спортивно-развлекательного комплекса" изложить в редакции:
"минимальная | 200 кв. м |
максимальная | не ограничено |
отступ застройки от красной линии улицы | определяется утвержденными в составе проекта межевания линиями отступа от красных линий, установленных проектом планировки (при наличии утвержденной документации по планировке территории) и (или) материалами по обоснованию места и возможности размещения строящегося или реконструируемого объекта на земельном участке при условии обеспечения нормируемой инсоляции, аэрации; |
минимальный отступ застройки от межи, разделяющей соседние участки | 1 м"; |
в примечании к таблице:
в пункте 3 слова "с учетом требований СНиП и СанПиН, правил и норм противопожарной безопасности, требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования" исключить;
в статье 33:
в части 1:
в таблице 1:
в столбце "Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)":
в строке 1 слова "в соответствии с требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" исключить и слова "объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены в соответствии с назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" исключить;
в строке 2 слова "размещение которых не противоречит требованиям технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" исключить;
в строках 35, 36 слова "объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" заменить словами "не устанавливаются";
в строке 40 слова "объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены в соответствии с назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов" заменить словами "объекты благоустройства и озеленения, площадки для отдыха, спортивные и детские игровые площадки, хозяйственные постройки и площадки, объекты инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки";
в таблице 2:
в столбце "Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)":
