О системе поддержки новых инвестиционных проектов в субъектах Российской Федерации ("Региональный инвестиционный стандарт") (с изменениями на 15 декабря 2022 года)

N п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок целевой

Кол-во док-ов

Входящие документы

Результи-
рующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвести-
ционных проектов

Примечание

1.

Получение правоустанав-
ливающих документов на земельный участок (выписка из Единого государст-
венного реестра недвижимости (далее - ЕГРН))

3 рабочих дня

-

2

1. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя

Выписка из ЕГРН

Пункт 1.1 части 7 статьи 51 "Градостро-
ительного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (далее - ГрК РФ); Приказ Росреестра от 8 апреля 2021 г. N П/0149 "Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости";

Для всех объектов капитального строительства

-

Приказ Росреестра от 13 мая 2020 г. N П/0145 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации";

Указ Президента Российской Федерации от 13 марта 1997 г. N 232 "Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации"

2.

Заключение соглашения об установлении сервитута

44 рабочих дня

-

4

1. Заявление о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории с необхо-
димостью, а также необходимыми документами в частности:

2. Решение об установлении публичного сервитута (статья 39.43 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (далее - ЗК РФ));

Соглашение об установлении сервитута

Статьи 39.25, 39.26, 39.43 ЗК РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ:

Часть 6 статьи 57.3 ГрК РФ;

Приказ Росреестра от 25 декабря 2020 г. N П/0489

Для всех объектов капитального строительства

-

3. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (Приказ Росреестра от 25 декабря 2020 г. N П/0489 "О порядке взимания и размерах платы за подготовку схемы расположения земельного участка или земельных участков на

кадастровом плане территории в форме электронного документа с использованием официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информа-
ционно-
телекомму-
никационной сети "Интернет" (далее - Приказ Росреестра от 25 декабря 2020 г. N П/0489));

4. Градостро-
ительный план земельного участка (часть 6 статьи 57.3 ГрК РФ)

3.

Подготовка и утверждение документации по планировке территории

20 рабочих дней

-

15

1. Заявление о подготовке проекта планировки территории;

Утвержденная документация по планировке территории

Статья 45 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

2. Проект задания на разработку проекта планировки территории;

Часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46 ГрК РФ

3. Проект задания на выполнение инженерных изысканий;

Часть 5 статьи 41.2, часть 1 статьи 45 ГрК РФ ГрК РФ

4. Распоря-
дительный акт уполномо-
ченного органа, утверждающий задание на разработку проекта планировки территории;

Части 1-5 статьи 45 ГрК РФ

5. Согласование документации по планировке территории с субъектами Российской Федерации, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта регионального значения;

Часть 3.1 статьи 45 ГрК РФ

6. Согласование документации по планировке территории с муници-
пальными районами, городскими округами, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта местного значения;

Часть 4.1 статьи 45 ГрК РФ

7. Согласование документации по планировке территории с органами государственной власти, осуществ-
ляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда;

Часть 12.3 статьи 45 ГрК РФ

8. Согласование документации по планировке территории с федеральным органом исполнительной власти, осуществ-
ляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также по оказанию государственных услуг и управлению государст-
венным имуществом в области лесных отношений;

Часть 12.3 статьи 45 ГрК РФ

9. Согласование документации по планировке территории с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в ведении которых находится соответст-
вующая особо охраняемая природная территория;

Часть 12.3 статьи 45 ГрК РФ

10. Согласование документации по планировке территории с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномо-
ченными на принятие решений об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

Часть 12.4 статьи 45 ГрК РФ

11. Согласование документации по планировке территории с владельцем автомобильной дороги;

Часть 12.10 статьи 45 ГрК РФ

12. Согласование проекта планировки территории с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномо-
ченными на утверждение проекта планировки территории существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения;

Часть 12.11 статьи 45 ГрК РФ

13. Согласование с Министерством культуры Российской Федерации проектов документации по планировке территории;

-

Для объектов культурного наследия

14. Протокол согласительного совещания по урегулированию разногласий разрешения разногласий:между органами государственной власти, органами местного самоуправления и (или) владельцами автомобильных дорог по вопросам согласования документации по планировке территории;

-

Для всех объектов капитального строительства

15. Решение согласительных комиссий по рассмотрению разногласий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов,

-

городских округов и поселений в отношении документации по планировке территории, предусматри-
вающей размещение объекта регионального значения или объекта местного значения муниципального района, городского округа, поселения

4.

Прохождение экспертизы проектной документации

42 рабочих дня

-

39

1. Заявление о проведении государственной (негосудар-
ственной) экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий;

Заключение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145)

Для всех объектов капитального строительства

-

2. Проектная документация на объект капитального строительства в соответствии с требованиями (в том числе к составу и содержанию разделов документации), установленными законо-
дательством Российской Федерации;

Подпункт "г" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145;

Часть 2 статьи 48 ГрК РФ

-

3. Часть проектной документации, в которую были внесены изменения (в случае представления в электронной форме документов для проведения повторной государственной экспертизы проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, в организацию, проводившую первичную государственную экспертизу в отношении проектной документации, представлявшейся в электронной форме в полном объеме);

4. Ведомости объемов работ, учтенных в сметных расчетах;

Абзац первый и второй пункта 17 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145

5. Задание на проектирование;

6. Результаты инженерных изысканий в соответствии с требованиями (в том числе к составу указанных результатов), установленными законодательством Российской Федерации;

Подпункты "б", "в", "г" пункта 17.3 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145

7. Задание на выполнение инженерных изысканий;

Пункт 4 постановления Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20; Пункт 5 постановления Правительства Российской Федерации от 31 марта 2017 г. N 402 "Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20"

8. Положи-
тельное заключение государственной историко-
культурной экспертизы в случае проведения государственной экспертизы проектной документации, подлежащей государственной историко-
культурной экспертизе в соответствии с Федеральным законом 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ)

Статья 32 Федерального закона 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ:

Для объектов культурного наследия

-

9. Положи-
тельное заключение государственной экологической экспертизы в случае проведения государственной экспертизы проектной документации, подлежащей государственной экологической экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 563 "О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Для всех объектов капитального строительства

-

10. Положительное сводное заключение о проведении публичного техноло-
гического аудита крупного инвестици-
онного проекта с государственным участием (в случае если проведение публичного техноло-
гического и ценового аудита является обязательным в соответствии с Положением о проведении публичного техноло-
гического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государст-
венным участием,

Пункт 35 постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 г. N 382;

Подпункт "и" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145

Для всех объектов капитального строительства

-

утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 г. N 382 "О проведении публичного техноло-
гического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государст-
венным участием и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации") (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2013 г. N 382);

11. Обоснование инвестиций, согласованное руководителем главного распорядителя средств федерального бюджета в отношении инвестиционного проекта по созданию объекта капитального строительства федеральной собственности, руководителем главного распорядителя средств бюджета

Подпункты "л(1)", "л(5)", "л(7)", "п" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145;

Для всех объектов капитального строительства, финанси-
руемых за счет средств федерального бюджета

-

субъекта Российской Федерации в отношении инвестиционного проекта по созданию объекта капитального строительства государственной собственности субъекта Российской Федерации или главного распорядителя средств местного бюджета в отношении инвестиционного проекта по созданию объекта капитального строительства муниципальной собственности;

12. Документы, подтверж-
дающие полномочия заявителя действовать от имени застройщика,

Подпункт "б", "г" пункта 15 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145;

Для всех объектов капитального строительства

-

технического заказчика, лица, обеспечившего выполнение инженерных изысканий и

Подпункт "в" пункта 16.3 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. .N 145

Для опасных производственных объектов

-

(или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотрен-
ных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ (если заявитель не является техническим заказчиком, застройщиком, лицом, обеспечившим выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях,

Подпункт "г" пункта 16.3 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145

Для всех объектов капитального строительства

-

предусмот-
ренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ), в которых полномочия на заключение, изменение, исполнение, расторжение договора о проведении государственной экспертизы или договора о проведении государственной экспертизы в рамках экспертного сопровождения должны быть оговорены специально;

13. Решение по объекту капитального строительства, принятое в порядке, установленном методикой, приведенной в приложении к соответст-
вующей федеральной целевой программе, определяющей порядок детализации мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов),

-

Для всех объектов капитального строительства

-

содержащее информацию об объекте капитального строительства, входящем в мероприятие (укрупненный инвестиционный проект), в том числе о его сметной или предполагаемой сметной (предельной) стоимости и мощности (при детализации мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов) в составе федеральных целевых программ);

14. Письмо главного распорядителя бюджетных средств, подтверж-

Подпункт "к" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145

Для всех объектов капитального строительства

В случае отсутствия решений (актов), указанных в пунктах

дающее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования строительства, реконструкции объекта капитального строительства, предусмотрен-
ных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках;

Подпункт "л" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145

Для всех объектов капитального строительства

18-21 перечня входящих документов настоящего раздела, а также в случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, указанная в проектной документации превышает сметную или предпола-
гаемую (предельную) стоимость строи-
тельства, реконструк-
ции объекта капитального строи-
тельства, установ-
ленную в отношении объекта капитального строи-
тельства соответст-
вующим решением (актом)

15. Обоснование безопасности опасного производственного объекта с приложением положительного заключения экспертизы промышленной безопасности такого обоснования, внесенного в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности (в случае если подготовка

Подпункт "м" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145

Для опасных производственных объектов

-

обоснования безопасности опасного производственного объекта и проведение экспертизы промышленной безопасности такого обоснования предусмотрены Федеральным законом 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"):

16. Решение (акт) руководителя (либо иного должностного лица, уполномочен-
ного доверенностью) федерального органа исполнительной власти, руководителя Государст-
венной корпорации по атомной энергии "Росатом"

Подпункт "н" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145

Для всех объектов капитального строительства, финанси-
руемых за счет средств федерального бюджета

-

(либо иного должностного лица, уполномо-
ченного доверенностью), руководителя Государст-
венной корпорации по космической деятельности "Роскосмос" (либо иного должностного

Для всех объектов капитального строительства, финанси-
руемых за счет средств федерального бюджета

-

лица, уполномо-
ченного доверенностью), руководителя Государст-
венной компании "Российские автомобильные дороги" (либо иного должностного лица, уполно-
моченного доверенностью), руководителя (либо иного должностного лица, уполно-
моченного доверенностью) высшего исполни-
тельного органа государственной власти субъекта Российской Федерации - главного распорядителя средств соответст-
вующего бюджета об

Подпункты "а" и "б" пункта 17.4 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145

Для всех объектов капитального строительства

-

осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства по этапам, предусматри-
вающее распределение сметной стоимости строительства, реконструкции объекта капитального строительства и его мощности по этапам строительства и подтверж-
дающее, что общая сметная стоимость строительства, реконструкции объекта по всем этапам не превысит установленную предполагаемую (предельную) стоимость строительства объекта при сохранении общей мощности объекта капитального строительства,

либо в случае подготовки проектной документации в отношении отдельного этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкция которого осуществляется за счет средств государственных компаний и корпораций, - указанное решение (акт) руководителя (либо иного должностного лица, уполномо-
ченного доверенностью) государственной компании и корпорации;

17. Соглашение о передаче полномочий государст-
венного (муници-
пального) заказчика по заключению и исполнению от имени соответст-
вующего публично-
правового образования государственных (муниципальных) контрактов от лица указанных органов при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты государственной (муниципальной) собственности, заключенное

Подпункт "о" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145

Для всех объектов капитального строительства, финанси-
руемых за счет средств федерального бюджета

-

между органом государственной власти (государст-
венным органом), Государст-
венной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государст-
венной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государст-
венными внебюджетными фондами, органом местного самоуправления,

являющимися государствен-
ными (муници-
пальными) заказчиками, и бюджетными и автономными учреждениями, в отношении которых указанные органы осуществляют функции и полномочия учредителей, или государст-
венными (муници-
пальными) унитарными предприятиями, в отношении которых указанные органы осуществляют права собственника имущества соответст-
вующего публично-
правового образования (в случае, установленном частью 1.1 статьи 48 ГрК РФ);

18. Доверенность, подтверж-
дающая полномочия должностного лица действовать от имени органа государственной власти, органа местного самоуправления или юридического лица;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

19. Положительное заключение экспертизы в отношении применяемой типовой проектной документации и справка с указанием разделов представленной на государственную экспертизу проектной документации, которые не подвергались изменению и полностью соответствуют типовой проектной документации;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

20. Документ, подтверждаю-
щий аналогичность назначения и проектной мощности проектируемого объекта капитального строительства и соответствие природных и иных условий территории, на которой планируется осуществлять строительство такого объекта капитального строительства, назначению, проектной мощности объекта капитального

-

Для всех объектов капитального строительства

-

строительства и условиям территории, с учетом которых типовая проектная документация, которая использована для проектирования, подготавли-
валась для первоначального применения, в случае если законода-
тельством Российской Федерации установлено требование о подготовке проектной документации с обязательным использованием типовой проектной документации;

21. Результаты и материалы обследования объекта капитального строительства в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-
эпидемиоло-
гическими требованиями, требованиями в области охраны окружающей среды, требованиями безопасности деятельности в области использования атомной энергии, требованиями к осуществлению деятельности в области промышленной безопасности;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

22. Документ, подтверж-
дающий передачу проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства застройщику, техническому заказчику или лицу, обеспечившему выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотрен-
ных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

23. Расчеты конструктивных и техноло-
гических решений, используемых в проектной документации;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

24. Дополни-
тельные расчетные обоснования включенных в сметную стоимость затрат, для расчета которых не установлены сметные нормы, либо конструктивных, технологических и других решений, предусмотрен-
ных проектной документацией, а также материалов инженерных изысканий, подтвержда-
ющих необходимость выполнения работ, расходы на которые включены в сметную стоимость

-

Для всех объектов капитального строительства

-

25. Материалы проектной документации, в которые изменения не вносились;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

26. Часть проектной документации, в которую внесены изменения;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

27. Справка с описанием изменений, внесенных в проектную документацию;

-

Для всех объектов капитального строительства

-

28. Задание застройщика или технического заказчика на проектирование (в случае внесения в него изменений);

-

Для всех объектов капитального строительства

-

29. Выписка из реестра членов саморегули-
руемой организации в области архитектурно-
строительного проектирования, членом которой является исполнитель работ по подготовке проектной документации, действительная на дату передачи измененной проектной документации застройщику, техническому заказчику или лицу, обеспечившему выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотрен-
ных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ;

Подпункт "к" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145

Для всех объектов капитального строительства

В случае если в соответ-
ствии с законо-
дательством Российской Федерации требуется членство исполнителя работ по подготовке проектной докумен-
тации в саморегули-
руемой организации в области архи-
тектурно-
строитель-
ного проекти-
рования)

30. Выданные саморегули-
руемой организацией свидетельства о допуске исполнителя работ к соответствующему виду работ по подготовке проектной документации и (или) инженерным изысканиям, действительные на дату передачи проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий застройщику (техническому заказчику)

-

Для всех объектов капитального строительства

В случае, если проектная докумен-
тация и (или) результаты инженерных изысканий переданы застройщику до 1 июля 2017 г., и в соответствии с законо-
дательством Российской Федерации получение допуска к таким работам являлось обязательным до 1 июля 2017 г.

31. Документы, подтверж-
дающие, что для исполнителя работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий не требуется членство в саморегули-
руемой организации в области архитектурно-
строительного проектирования и (или) в области инженерных изысканий по основаниям, предусмотрен-
ным частью 2.1 статьи 47 и частью 4.1 статьи 48 ГрК РФ;

-

-

-

32. Сведения о решении Правительства Российской Федерации о разработке и применении индивидуальных сметных нормативов;

Подпункт "л" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145

Для всех объектов капитального строительства

В случае, если такое решение принято в соответствии с пунктом 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постанов-
лением Прави-
тельства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"

33. Правовой акт Правительства Российской Федерации либо решение главного распорядителя средств федерального бюджета о подготовке и реализации бюджетных инвестиций, о предоставлении субсидий на осуществление капитальных вложений в объект капитального строительства, нормативный правовой акт Правительства Российской Федерации об утверждении федеральной целевой программы;

Подпункт "л (1)" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N145

Для всех объектов капитального строительства

-

-

34. Правовой акт Правительства Российской Федерации или высшего органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или муниципальный правовой акт местной администрации муниципального образования, принятые в соответствии с абзацем вторым пункта 8 статьи 78, пунктом 2 статьи 78.3 или абзацем вторым пункта 1 статьи 80 Бюджетного кодекса Российской Федерации и содержащий информацию об объекте

Подпункт "л (2)" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N145

Для всех объектов капитального строительства

-

капитального строительства, в том числе о его сметной или предполагаемой (предельной) стоимости и мощности (в отношении объектов капитального строительства юридических лиц, не являющихся государствен-
ными или муниципальными учреждениями и государствен-
ными или муниципаль-
ными унитарными предприятиями, включая государственные компании и корпорации, строительство, реконструкция которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации);

35. Решение о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объекты соответственно государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, принятое в установленном порядке (в отношении объектов капитального строительства государственной собственности субъектов Российской Федерации и (или) муниципальной собственности, в том числе объектов, строительство, реконструкция которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета);

-

Для всех объектов капитального строительства

-

36. Решение руководителя государственной компании и корпорации об осуществлении капитальных вложений в объект капитального строительства;

Подпункт "л (4)" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145

Для всех объектов капитального строительства

Для капитального строи-
тельства, строи-
тельство, реконструк-
ция которых финанси-
руется с привлечением средств государ-
ственных компаний и корпораций (без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации)

37. Письмо главного распорядителя бюджетных средств, подтверждаю-
щее указанную в заявлении сметную или предполагаемую (предельную) стоимость строительства, реконструкции объекта капитального строительства, содержащее информацию о предполагаемых источниках финансирования

-

-

В случае отсутствия решений (актов), указанных в пунктах 18-21 перечня входящих документов настоящего раздела, а также в случае, если сметная стоимость строи-
тельства, реконструкции объекта капитального строитель-
ства, указанная в проектной

строительства,  реконструкции объекта капитального строительства, предусмотрен-
ных законом (решением) о бюджете, либо внебюджетных источниках

документа-
ции, превышает сметную или предпола-
гаемую (предельную) стоимость строи-
тельства, реконструкции объекта капитального строительства, установленную в отношении объекта капитального строительства соответст-
вующим решением (актом)

38. Документ, подтверж-
дающий передачу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий застройщику, техническому заказчику или лицу, обеспечившему выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотрен-
ных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ;

-

-

-

39. Заявление о выдаче заключения государственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения, в котором указывается информация о выданных по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения заключениях

-

-

-

5.

Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений

1 календарных

-

-

В соответствии с договором

Подтверж-
дение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, предостав-
ленного лицом, являющимся членом саморе-
гулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществ-
ляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-
строительного проекти-
рования в должности главного инженера проекта.

Статьи 48,49 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

6.

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

79 календарных дней

-

1

Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Разрешение на отклонение от предельных пара метров раз решенного строительства, ре конструкции объектов капитального строительства

Статья 40 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

7.

Проведение общего собрания собственников помещений и

60 календарных дней

-

1

Согласие всех правообла-
дателей объекта капитального

Протокол решения общего собрания

Статья 51 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

машино-мест в многоквартирном доме в целях получения согласия всех правооблада-
телей объекта капитального строительства на реконструкцию объекта капитального строительства (в случае реконструкции ОКС)

строительства в случае реконструкции ОКС

собственников помещений и машино-мест в многоквартир-
ном доме, принятое в соответствии с жилищным законо-
дательством в случае реконструкции многоквартир-
ного дома

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ)

Для многоквар-
тирного дома

8

Получение копии свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударст-
венной экспертизы проектной документации (в случае, если представлено заключение негосударст-
венной экспертизы проектной документации)

1 рабочий день

-

Не уста-
новле-
но

Запрос о предоставлении копии свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударст-
венной экспертизы проектной документации (в случае, если представлено заключение негосударст-
венной экспертизы проектной документации)

Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосудар-
ственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосудар-
ственной экспертизы проектной документации

Пункт 7 части 7 статьи 51 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

9

Подготовка перечня документов для получения разрешения на строительство для объектов культурного наследия

75 рабочих дней

-

23

1. Материалы, содержащие информацию о ценности объекта с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостро-
ительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры;

2. Фотогра-
фические изображения объекта на момент заключения договора на проведение экспертизы;

3. Проект зоны

Заключение историко-
культурной экспертизы

Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2009 г. N 569 "Об утверждении Положения о государственной историко-
культурной экспертизе" (далее - Положение о государственной историко-
культурной экспертизе)

Для объектов культурного наследия

Устанавли-
вается договором и определяется исходя из объема и сложности выполняемых экспертом работ и общей суммы следующих расходов:

а) оплата труда эксперта;

б) оплата документов, материалов, техники, средств и услуг, необходимых для проведения экспертизы;

охраны объекта культурного наследия;

4. Копия паспорта объекта культурного наследия;

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

в) оплата транспортных и команди-
ровочных расходов связанных с проведением экспертизы.

5. Копия охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или пользователя указанного объекта (охранно-
арендного договора, охранного договора);

6. Копия решения органа государственной власти о включении объекта культурного наследия в реестр;

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

7. Копия решения органа государственной власти об утверждении

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

границ территории объекта культурного наследия и правового режима

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

земельных участков в указанных границах;

8. Историко-
культурный опорный план или его фрагмент для объектов

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ:

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

недвижимости и зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в границах исторического поселения;

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

9. Историко-
культурный опорный план или его фрагмент либо иные документы и материалы, в которых обосновывается предлагаемая граница историко-

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ:

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

культурного заповедника;

10. Проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

11. Документы, обосновы-
вающие воссоздание
утраченного объекта культурного наследия;

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

12. Копии документов, удостоверяющих (устанавли-
вающих) права на объект культурного наследия и (или) земельные участки в границах его территории;

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

13. Выписка из ЕГРН имущество и сделок с ним, содержащей сведения о зарегистри-
рованных правах на объект культурного

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

наследия и (или) земельные участки в границах его территории;

14. Сведения об объекте культурного наследия и о земельных участках в границах его территории, внесенных в государственный кадастр недвижимости (копии соответству-
ющих кадастровых выписок, паспортов, планов территории и справок);

15. Копия акта (актов) органа государственной власти об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостро-

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

ительных регламентов в границах данных зон;

16. Сведения о зонах охраны объекта культурного наследия и объектах

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

недвижимости в границах указанных зон, внесенных в государственный кадастр недвижимости (копии соответст-
вующих кадастровых выписок, паспортов,

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

планов территории и справок);

17. Схема расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответст-

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

вующих территорий;

18. Копия градостро-
ительного плана земельного участка, на котором предполагается проведение земляных,

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

19. Сведения о прекращении существования утраченного объекта культурного

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

 наследия, внесенных в государственный кадастр недвижимости, а также акта обследования, составленного при выполнении кадастровых

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета объекта

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ:

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

недвижимости, являющегося объектом культурного наследия;

20. Документация, обосно-
вывающая границы защитной зоны

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

объекта культурного наследия;

21. Заключение уполно-
моченного органа охраны объектов культурного наследия об

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

 отсутствии данных об объектах археоло-
гического наследия, включенных в реестр, и о выявленных объектах археоло-
гического наследия на землях,

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных и (или) хозяйственных работ, предусмотрен-
ных статьей 25 Лесного кодекса

Статья 28 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ;

Положение о государственной историко-
культурной экспертизе

Российской Федерации работ по использованию лесов (за исключением работ, указанных в пунктах 3, 4 и 7 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации) и иных работ;

22. Особое мнение члена экспертной комиссии;

23. Договор на проведение историко-культурной экспертизы

10.

Установление или изменение зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законо-
дательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми

-

-

-

-

Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законо-
дательством Российской Федерации

Статья 51 ГрК РФ; Статья 106 ЗК РФ

Для всех объектов капитального строительства

Запра-
шиваются федеральными органами исполни-
тельной власти, органами исполни-
тельной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправ-
ления, Государ-
ственной корпорацией по атомной

условиями использования территории

подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории

энергии
     "Росатом", Государ-
ственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос" в государст-
венных органах, органах местного самоуправ-
ления и подведом-
ственных государст-
венным органам или органам

местного самоуправ-
ления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самосто-
ятельно

11.

Заключение договора о комплексном развитии территории

45 календарных дней
(31 рабочий день)

-

-

Проект договора о комплексном развитии территории

Копия договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправ-
ления принято решение о комплексном развитии территории

Статья 51 ГрК РФ; Правила заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. N 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения

Для комплексного развития территорий

-

начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме"

12.

Подача заявления о выдаче разрешения на строительство

1 день

-

14

Документы, которые получены в рамках указанных выше процедур

Разрешение на строительство объекта капитального строительства

Часть 1 статьи 51 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-

13.

Разрешение на строительство

5
рабочих дней

39 календарных дней (27 рабочих дней)

14

-

-

Статья 51 ГрК РФ

Для всех объектов капитального строительства

-