АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 марта 2022 года N 47


О внесении изменений в постановление администрации города Белгорода от 12 октября 2012 года N 199 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации города Белгорода от 13.06.2023 N 73.
____________________________________________________________________

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации города Белгорода от 15 декабря 2014 года N 245 "Об утверждении порядков разработки и утверждения административных регламентов и единых стандартизированных требований к предоставлению муниципальных услуг городского округа "Город Белгород" постановляю:

1. Внести в постановление администрации города Белгорода от 12 октября 2012 года N 199 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" (в редакции постановлений администрации города Белгорода от 28 октября 2013 года N 227, от 27 сентября 2016 года N 161, от 18 августа 2017 года N 183, от 11 декабря 2018 года N 212, от 15 ноября 2019 года N 191) изменения следующего содержания:

1.1. В пункте 4 постановления слова "первого заместителя главы администрации города Голикова В.Г." заменить словами "жилищное управление администрации города".

1.2. В административном регламенте предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" (далее - административный регламент):

1.2.1. В разделе 2 "Стандарт предоставления муниципальной услуги":

1.2.1.1. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Муниципальная услуга предоставляется муниципальным казенным учреждением "Городской жилищный фонд".

В целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется взаимодействие с:

- ГУП Белгородской области "Белоблтехинвентаризация" (в части предоставления плана переводимого помещения с его техническим описанием; в случае если переводимое помещение является жилым, технического паспорта такого помещения; поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение);

- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (в части предоставления выписки из ЕГРН);

- управлением координации строительства администрации города Белгорода (в части предоставления информации о необходимости получения разрешения на строительство (реконструкцию));

- управлением архитектуры и градостроительства администрации города Белгорода (в части предоставления информации об архитектурно-планировочных и архитектурно-художественных решениях в случае изменения фасада здания).".

1.2.1.2. Пункты 2.6, 2.7 изложить в следующей редакции:

"2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их предоставления:

1) заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на имя главы администрации города Белгорода по форме, представленной в приложении 3 к административному регламенту;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, в случае если права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

4) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

5) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

Подписи собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, должны быть заверены любым допустимым законодательством способом.

2.6.1. Заявление может быть направлено заявителем:

- на бумажном носителе лично;

- посредством почтовой связи;

- через МФЦ;

- через Единый и Региональный порталы (заполняется интерактивная форма заявления).

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, которые заявитель вправе предоставить, а также способы их получения заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их предоставления:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.".

1.2.1.3. Пункт 2.8 дополнить новыми абзацами следующего содержания:

"- неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на Региональном, Едином порталах (при подаче в электронном виде);

- заявление и прилагаемые к нему документы при подаче в электронном виде не подписаны электронной подписью в соответствии с действующим законодательством.".

1.2.1.4. Пункт 2.9 дополнить новым подпунктом 5) следующего содержания:

"5) предоставления на бумажном носителе документов и информации, электронные образы которых ранее были заверены в соответствии с пунктом 7.2 части 1 статьи 16 Федерального закона, за исключением случаев, если нанесение отметок на такие документы либо их изъятие является необходимым условием предоставления муниципальной услуги, и иных случаев, установленных федеральными законами.".

1.2.1.5. Абзац четвертый пункта 2.10 изложить в следующей редакции:

"- несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса условий перевода помещения, а именно:

а) если доступ к переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);

б) если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);

в) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

г) если после перевода из жилого помещения в нежилое помещение исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;

д) если при переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не соблюдены следующие требования:

- квартира расположена на первом этаже указанного дома;

- квартира расположена выше первого этажа указанного дома, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;

е) также не допускается:

- перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение;

- перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности;

- перевод нежилого помещения в жилое помещение, если такое помещение не отвечает требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.".

1.2.1.6. Пункт 2.16 изложить в следующей редакции:

"2.16. Показатели доступности и качества предоставления муниципальной услуги.

2.16.1. Показателями доступности предоставления муниципальной услуги являются:

- время ожидания при предоставлении муниципальной услуги;