ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПРИКАЗ
от 1 марта 2022 года N 35
Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональным оператором), и владельцем специального счета
(с изменениями на 28 февраля 2024 года)
(в ред. Приказов Госжилинспекции РТ от 29.08.2022 N 155, от 28.02.2024 N 14, с изм., внесенными Решением Верховного суда Республики Татарстан от 04.10.2022 N 3а-488/2022)
Зарегистрировано в Минюсте РТ 23 марта 2022 г. N 8983
В целях обеспечения контроля за формированием фондов капитального ремонта специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональным оператором), и владельцем специального счета приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональным оператором), и владельцем специального счета (далее - Порядок).
2. Признать утратившими силу приказы Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 30.10.2018 N 431 "Об утверждении Порядка предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией (региональным оператором), осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и владельцем специального счета" и от 13.09.2019 N 124 "О внесении изменения в Порядок предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан специализированной некоммерческой организацией (региональным оператором), осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и владельцем специального счета, утвержденный приказом Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 30.10.2018 N 431".
3. Возложить обязанности по контролю за предоставлением сведений, предусмотренных Порядком, на начальников межрайонных жилищных инспекций, начальника Казанской городской жилищной инспекции, начальника Центрального инспекторского отдела.
4. Начальникам межрайонных жилищных инспекций, начальнику Казанской городской жилищной инспекции, начальнику Центрального инспекторского отдела предоставлять ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в отдел контроля за капитальным ремонтом жилищного фонда Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан сводную информацию, полученную от владельцев специальных счетов, согласно установленным формам приложений N 2, N 3, N 4.
5. Контроль за своевременностью и полнотой предоставления информации в отдел контроля за капитальным ремонтом жилищного фонда Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан возложить на начальников межрайонных жилищных инспекций, начальника Казанской городской жилищной инспекции, начальника Центрального инспекторского отдела.
6. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Начальник
С.А.КРАЙНОВ
Утвержден
приказом
начальника Государственной
жилищной инспекции
Республики Татарстан
от 1 марта 2022 г. N 35
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, НАПРАВЛЕННУЮ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ (РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ), И ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА
(в ред. Приказов Госжилинспекции РТ от 29.08.2022 N 155, от 28.02.2024 N 14, с изм., внесенными Решением Верховного суда Республики Татарстан от 04.10.2022 N 3а-488/2022)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления сведений в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан (далее - ГЖИ РТ) специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональным оператором), и владельцем специального счета разработан во исполнение статьи 12 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" (далее - Закон от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ).
1.2. В Порядке используются следующие основные термины и понятия:
специализированная некоммерческая организация - юридическое лицо, созданное в организационно-правовой форме фонда, функции которого определены статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - региональный оператор);
владелец специального счета - товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления, региональный оператор;
ГИС МЖФ РТ (государственная информационная система мониторинга жилищного фонда Республики Татарстан) - информационная система Республики Татарстан, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, реализации Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, формировании фондов капитального ремонта собственниками многоквартирных домов на счете регионального оператора и специальных счетах, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством;
фонд капитального ремонта - взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора;
уведомление о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда на специальном счете - подписанный и заверенный печатью документ, содержащий извещение о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, который владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в ГЖИ РТ согласно установленной форме с обязательным приложением к нему копии протокола общего собрания собственников помещений о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 ЖК РФ, и копии справки банка об открытии специального счета;
сообщение об открытии специального счета - копия справки банка об открытии специального счета, которая направляется в ГЖИ РТ вместе с уведомлением о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, с приложением документов, подтверждающих открытие именно целевого специального счета для формирования фонда капитального ремонта, в случае отсутствия данных сведений в справке банка;
реестр уведомлений - реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;
реестр специальных счетов - реестр открытых специальных счетов, предназначенных для формирования фонда капитального ремонта;
сведения о многоквартирных домах, в которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, - полученная из ГИС МЖФ РТ информация о многоквартирных домах, собственники помещений которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) не реализовали его, направляемая ГЖИ РТ в орган местного самоуправления и региональному оператору.
2. Порядок предоставления владельцем специального счета в ГЖИ РТ сведений о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов
2.1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета предоставляет в ГЖИ РТ на бумажном носителе:
- уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта (приложение N 1);
- копию протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома о принятии решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта;
- справку банка об открытии специального счета;
- копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом;
- информацию о многоквартирном доме (этажность, общая площадь многоквартирного дома, площадь жилых помещений в многоквартирном доме, количество квартир, количество граждан, зарегистрированных в многоквартирном доме, год ввода в эксплуатацию, год проведения последнего капитального ремонта).
2.2. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете считается реализованным при условии открытия специального счета и предоставления владельцем специального счета в ГЖИ РТ документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 ЖК РФ.
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, в соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ направляет в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
2.3. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме подлежат оформлению в соответствии с требованиями приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".
2.4. ГЖИ РТ (Межрайонными жилищными инспекциями, Казанской городской жилищной инспекцией, Центральным инспекторским отделом) осуществляется внесение предоставляемых сведений в ГИС МЖФ РТ.
2.5. На основании предоставленных владельцами специальных счетов сведений ГЖИ РТ ведет реестр уведомлений, реестр специальных счетов (приложения N 2, N 3).
2.6. Владелец специального счета ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, предоставляет в ГЖИ РТ сведения на бумажном носителе, а также в электронном виде в формате Excel посредством электронной почты или посредством ГИС МЖФ РТ (приложение N 4):
(в ред. Приказа Госжилинспекции РТ от 29.08.2022 N 155)
- информацию о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
- информацию о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
- информацию о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
- информацию о размере остатка средств на специальном счете;
- информацию о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
2.7. Если собственниками помещений в многоквартирном доме принимается решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владелец специального счета представляет на бумажном носителе в ГЖИ РТ:
- уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта (приложение N 1);
- копию протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома о принятии решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта;
- справку банка об открытии специального счета;
