ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2021 года N 595-ПП
Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) в городе Севастополе
(с изменениями на 5 февраля 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Севастополя от 22.09.2022 N 452-ПП, от 05.02.2024 N 29-ПП)
В соответствии с частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", Общими требованиями к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 N 1670, распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.05.2016 N 934-р об утверждении основных направлений разработки и внедрения системы оценки результативности и эффективности контрольно-надзорной деятельности, Положением о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 05.06.2014 N 39, Правительство Севастополя постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) в городе Севастополе (приложение N 1).
1.2. Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) в городе Севастополе (приложение N 2).
1.3. Перечень ключевых показателей и их целевых значений, индикативных показателей, применяемых при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) в городе Севастополе (приложение N 3).
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Севастополя от 05.06.2014 N 41 "Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора в городе Севастополе".
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 1.3, который вступает в силу с 01.03.2022.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора города Севастополя, координирующего работу по вопросам осуществления регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
(п. 4 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 05.02.2024 N 29-ПП)
Губернатор города Севастополя
М.В.РАЗВОЖАЕВ
Приложение N 1
Утверждено
постановлением
Правительства Севастополя
от 29.11.2021 N 595-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГИОНАЛЬНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ (НАДЗОРЕ) В ГОРОДЕ СЕВАСТОПОЛЕ
(в ред. Постановлений Правительства Севастополя от 22.09.2022 N 452-ПП, от 05.02.2024 N 29-ПП)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения регионального государственного жилищного контроля (надзора) в городе Севастополе (далее - жилищный надзор).
1.1. Жилищный надзор в городе Севастополе осуществляется Главным управлением государственного жилищного надзора города Севастополя (далее - Госжилнадзор Севастополя).
1.2. Задачами жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемые Госжилнадзором Севастополя посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
1.3. Предметом жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее - контролируемые лица) обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда (далее - обязательные требования):
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 05.02.2024 N 29-ПП)
а) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
б) требований к формированию фондов капитального ремонта;
в) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
г) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
д) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
е) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
ж) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
з) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
и) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система);
к) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
л) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
м) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.
(пп. "м" введен Постановлением Правительства Севастополя от 05.02.2024 N 29-ПП)
1.4. Организация и осуществление жилищного надзора в отношении контролируемых лиц регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 248-ФЗ) и настоящим Положением.
1.5. Объектами жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, контролируемых лиц, в том числе:
- товариществ собственников жилья;
- жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
- ресурсоснабжающих организаций;
- региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами;
- юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
- организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту;
- организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Объектами жилищного надзора не являются деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
(п. 1.5 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 05.02.2024 N 29-ПП)
1.6. Учет объектов жилищного надзора осуществляется с использованием ГИС ЖКХ посредством сбора, обработки, анализа и учета информации об объектах жилищного надзора, размещаемой в системе в соответствии с требованиями, установленными статьей 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", информации, получаемой в рамках межведомственного информационного взаимодействия, общедоступной информации, а также информации, получаемой по итогам проведения профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий.
1.7. Жилищный надзор за соблюдением исполнительными органами города Севастополя, органами местного самоуправления в городе Севастополе установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности осуществляется Госжилнадзором Севастополя в соответствии с частями 16, 17 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 05.02.2024 N 29-ПП)
2. Участники отношений в рамках осуществления жилищного надзора
2.1. Должностными лицами Госжилнадзора Севастополя, обладающими полномочиями по осуществлению жилищного надзора, являются:
- начальник Главного управления - Главный государственный жилищный инспектор города Севастополя;
- заместитель начальника Главного управления - заместитель Главного государственного жилищного инспектора города Севастополя;
- руководители и должностные лица надзорного управления и отдела лицензирования Госжилнадзора Севастополя, в должностные обязанности которых в соответствии с должностными регламентами входит осуществление полномочий по жилищному надзору (государственные жилищные инспекторы города Севастополя, далее - инспекторы).
