ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 9 ноября 2021 года N 34/61
О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года N 22/83 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", рассмотрев Постановление Администрации города Екатеринбурга от 3 сентября 2021 года N 1808 "О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы "О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года N 22/83 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", с учетом протокола и заключения о результатах общественных обсуждений по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", руководствуясь статьей 26 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума решила:
1. Внести в Решение Екатеринбургской городской Думы от 19 июня 2018 года N 22/83 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" с изменениями, внесенными Решениями Екатеринбургской городской Думы от 12 февраля 2019 года N 23/10, от 19 ноября 2019 года N 50/25, от 19 ноября 2019 года N 51/25, от 28 апреля 2020 года N 12/34, от 23 июня 2020 года N 24/37, от 13 октября 2020 года N 27/41, от 27 октября 2020 года N 29/42, от 22 декабря 2020 года N 41/45, от 22 декабря 2020 года N 42/45, от 22 декабря 2020 года N 43/45, от 29 декабря 2020 года N 46/46, от 23 марта 2021 года N 6/51, от 27 апреля 2021 года N 9/53, от 22 июня 2021 года N 18/56, от 22 июня 2021 года N 19/56, от 21 сентября 2021 года N 24/58, от 21 сентября 2021 года N 25/58, от 5 октября 2021 года N 31/59, от 5 октября 2021 года N 32/59 (далее - Решение), следующие изменения:
1) в пункте 1 статьи 1 Приложения 1 "Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" к Решению (далее - Правила) слова "Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития России от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" заменить словами "Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";
2) абзац двадцать четвертый статьи 2 Правил изложить в следующей редакции:
"комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования городского округа;";
3) в пункте 1 статьи 17 Правил слова "деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию" заменить словами "деятельности по ее комплексному развитию";
4) в подпункте 1 пункта 2 статьи 28 Правил слова "деятельность по ее комплексному и устойчивому развитию" заменить словами "деятельность по ее комплексному развитию";
5) в наименовании статьи 28, пункте 1 статьи 28 Правил слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий" заменить словами "деятельности по комплексному развитию территорий";
6) в статье 2, пункте 2 статьи 3, подпункте 4 пункта 8 статьи 5, статье 28 Правил слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "деятельности по комплексному развитию территории";
7) статью 4 Правил изложить в следующей редакции:
"Статья 4. Территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территории, а также территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории
1. На карте градостроительного зонирования, представленной в разделе 2 Правил землепользования и застройки, отображены границы территориальных зон, территорий, в пределах которых действие градостроительных регламентов на земельные участки не распространяется.
2. На картах зон с особыми условиями использования территорий отображаются следующие зоны, установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством:
1) зоны охраны объектов культурного наследия (Приложение 1.5 к Правилам землепользования и застройки);
2) водоохранные (рыбоохранные) зоны, прибрежные защитные полосы в границах муниципального образования "город Екатеринбург", зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в границах муниципального образования "город Екатеринбург" (Приложение 1.6 к Правилам землепользования и застройки);
3) санитарно-защитные и охранные зоны в границах муниципального образования "город Екатеринбург" (Приложение 1.7 к Правилам землепользования и застройки);
4) зоны затопления и подтопления территорий в границах муниципального образования "город Екатеринбург" (Приложение 1.8 к Правилам землепользования и застройки);
5) иные зоны с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. На карте отображения территорий перспективного развития отображаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории (Приложение 1.4 к Правилам землепользования и застройки).
4. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года;
3) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
4) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
5. Границы территориальных зон могут устанавливаться по следующим линиям и границам:
1) по линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;
2) по существующим утвержденным красным линиям;
3) по границам земельных участков, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства;
4) по границам населенных пунктов в пределах муниципального образования "город Екатеринбург";
5) по естественным границам природных объектов;
6) по иным границам.
6. Один и тот же земельный участок не может находиться одновременно в двух или более территориальных зонах, указанных на карте градостроительного зонирования.
7. На карте градостроительного зонирования, представленной в разделе 2 Правил землепользования и застройки, подлежат отображению границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования "город Екатеринбург";
8) в абзаце третьем статьи 9 Правил слова ", в том числе путем выкупа," исключить;
9) пункты 8, 9 статьи 14 Правил изложить в следующей редакции:
"8. Подготовка проекта решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения. Указанный проект подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях, проводимых в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "город Екатеринбург", Правилами землепользования и застройки, за исключением случая, указанного в пункте 1-1 настоящей статьи.
9. На основании заключения о результатах общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров Комиссия в течение 15 рабочих дней со дня окончания общественных обсуждений осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Главе Екатеринбурга.";
10) пункт 1 статьи 16 Правил изложить в следующей редакции:
"1. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
1) изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
2) установления, изменения или отмены красных линий;
3) образования земельных участков, в случае если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется в соответствии с проектом межевания территории;
4) планируемого размещения объекта капитального строительства на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуется предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);
5) планируемого строительства (реконструкции) линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуется предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);
6) планируемого размещения объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории;
7) планируемого осуществления комплексного развития территории.";
11) пункт 2 статьи 16 Правил признать утратившим силу;
12) пункт 3 статьи 16 Правил изложить в следующей редакции:
"3. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";
13) пункт 4 статьи 17 Правил изложить в следующей редакции:
