АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2021 года N 2704
Об утверждении Порядка организации и финансирования работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений, а также конструктивных элементов балконов, лоджий, террас таких жилых помещений за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск"
(с изменениями на 18 апреля 2023 года)
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 05.07.2022 N 1526-па, от 18.04.2023 N 1083-па)
В соответствии со статьей 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить Порядок организации и финансирования работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений, а также конструктивных элементов балконов, лоджий, террас таких жилых помещений за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" (приложение).
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.04.2023 N 1083-па)
2. Признать утратившим силу постановление администрации города Южно-Сахалинска от 15.10.2018 N 2822 "Об утверждении Порядка организации и финансирования работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск".
3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на директора Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска (Трофимов Д.И.).
Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
А.В.Фризюк
Приложение
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 18.10.2021 N 2704
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ПУСТУЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ, ТЕРРАС ТАКИХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 05.07.2022 N 1526-па, от 18.04.2023 N 1083-па)
1. Общие положения
1.1. Порядок организации и финансирования работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений, а также конструктивных элементов балконов, лоджий, террас таких жилых помещений за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности муниципального жилого фонда, передачи нанимателю свободного пустующего помещения в состоянии, пригодном для проживания, выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых помещений, их конструктивных элементов и инженерных систем.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.04.2023 N 1083-па)
1.2. Порядок определяет общие условия выполнения работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений, а также конструктивных элементов балконов, лоджий, террас, предназначенных для таких жилых помещений и не являющихся элементами общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также определяет расходные обязательства бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" по их финансированию за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск".
(п. 1.2 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.04.2023 N 1083-па)
1.3. Действие Порядка не распространяется на жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также на выполнение работ, регламентируемых иными муниципальными правовыми актами городского округа "Город Южно-Сахалинск".
1.4. Основные понятия и термины, используемые в настоящем Порядке:
- "пустующее муниципальное жилое помещение" - жилое помещение, состоящее в Реестре муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", свободное от прав иных лиц;
- "текущий ремонт" - выполнение работ с целью приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние в соответствии с действующими нормативами;
- "уполномоченный орган по формированию и утверждению перечня пустующих муниципальных жилых помещений городского округа "Город Южно-Сахалинск" для организации выполнения работ по их текущему ремонту" - муниципальное казенное учреждение "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - Управление);
- "уполномоченный орган по организации выполнения работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений городского округа "Город Южно-Сахалинск" - Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска (далее - Департамент).
(п. 1.4 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.04.2023 N 1083-па)
2. Организация работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений, а также конструктивных элементов балконов, лоджий, террас таких жилых помещений
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.04.2023 N 1083-па)
2.1. Формирование Перечня пустующих муниципальных жилых помещений, а также конструктивных элементов балконов, лоджий, террас таких жилых помещений, требующих выполнения работ по текущему ремонту (далее - Перечень), обеспечивает Управление.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.04.2023 N 1083-па)
2.2. В Перечень включаются:
- жилые помещения, договор социального найма которых прекращен в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя;
- жилые помещения, освобожденные от прав граждан путем выселения из жилого помещения, признания утратившими право пользования жилым помещением, в случае отказа граждан от исполнения обязанности, предусмотренной пунктом 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- жилые помещения, ранее не предоставленные гражданам на условиях договора найма (вновь построенные, приобретенные жилые помещения) в случае отказа застройщика, продавца от выполнения работ по текущему ремонту или невыполнения требования по текущему ремонту;
- жилые помещения, принятые в муниципальную собственность как выморочное имущество в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- жилые помещения, принятые в муниципальную собственность как бесхозяйное имущество в соответствии с Порядком признания имущества, находящегося в городском округе "Город Южно-Сахалинск", бесхозяйным, утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 08.06.2015 N 1384.
2.3. Включение пустующего муниципального жилого помещения в Перечень осуществляется на основании акта обследования жилого помещения, подтверждающего необходимость выполнения работ по его текущему ремонту.
Акт обследования жилого помещения должен содержать заключение о необходимости выполнения работ по текущему ремонту жилого помещения, а также конструктивных элементов балкона, лоджии, террасы такого жилого помещения с указанием перечня работ, необходимых для приведения его в пригодное для проживания состояние, либо заключение о нахождении жилого помещения в пригодном для проживания состоянии.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.04.2023 N 1083-па)
2.4. В случае установления факта захламленности жилого помещения в перечень работ по текущему ремонту пустующего муниципального жилого помещения включается уборка жилого помещения от бытового и строительного мусора.
2.5. Обследование пустующего муниципального жилого помещения осуществляется в составе специалистов Департамента и Управления по инициативе Управления.
Акт обследования жилого помещения согласовывается руководителем Департамента и утверждается руководителем Управления.
(п. 2.5 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 05.07.2022 N 1526-па)
2.6. Перечень утверждается распоряжением вице-мэра, курирующего Управление с согласованием первого вице-мэра, курирующего Департамент.
(п. 2.6 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 05.07.2022 N 1526-па)
2.7. Заказчиком работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений выступает Департамент.
2.8. Департамент разрабатывает документацию, необходимую для осуществления закупок на выполнение работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений, включенных в Перечень, и обеспечивает выполнение работ в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
2.9. Приемка выполненных работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений осуществляется Департаментом с привлечением специалиста Управления.
После завершения работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений, включенных в Перечень, копия акта приемки выполненных работ, документация на установленное оборудование, ключи передаются в Управление.
(п. 2.9 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 05.07.2022 N 1526-па)
2.10. В случае отказа нанимателя жилого помещения, застройщика, продавца или невыполнения ими требования о проведении работ по текущему ремонту администрация города Южно-Сахалинска, как собственник жилого помещения, осуществляет взыскание с нанимателя, застройщика, продавца фактически понесенных затрат на выполнение работ по текущему ремонту в судебном порядке.
Размер затрат на выполнение работ по текущему ремонту определяется на основании сметного расчета, составленного на основании акта обследования жилого помещения и дефектной ведомости.
3. Финансовое обеспечение расходов, связанных с выполнением работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений, а также конструктивных элементов балконов, лоджий, террас таких жилых помещений
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.04.2023 N 1083-па)
3.1. Финансовым обеспечением расходов, связанных с выполнением работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений, а также конструктивных элементов балконов, лоджий, террас таких жилых помещений, являются средства бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск".
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 18.04.2023 N 1083-па)
