ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 февраля 2021 года N 39


О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов"



В соответствии с законами Краснодарского края от 4 марта 2015 г. N 3123-КЗ "О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения" и от 4 мая 2018 г. N 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" постановляю:


1. Утвердить изменения в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов" согласно приложению к настоящему постановлению.


2. Департаменту информационной политики Краснодарского края (Жукова Г.А.) обеспечить размещение (опубликование) настоящего постановления на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направление на "Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru).


3. Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.



Глава администрации (губернатор)
Краснодарского края
В.И.КОНДРАТЬЕВ



Приложение



Утверждены
постановлением
главы администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 4 февраля 2021 г. N 39



ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПРИЛОЖЕНИЕ К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОРА) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОТ 9 ИЮНЯ 2015 Г. N 522 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СООТВЕТСТВИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА, ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО ИЛИ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОТ 4 МАРТА 2015 ГОДА N 3123-КЗ, ПРИ СОБЛЮДЕНИИ КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛИБО ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"


1. В подпункте 1.2.5 пункта 1.2 раздела 1 "Общие положения" слова "По пункту "ж" заменить словами "По пунктам "ж", "з".


2. В разделе 2 "Рассмотрение уполномоченными органами заявлений и документов юридических лиц о соответствии масштабных инвестиционных проектов, для реализации которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным статьей 1 Закона":


1) в пункте 2.1(1) слова "критерию, установленному пунктом "ж" заменить словами "критериям, установленным пунктами "ж", "з";


2) в подпункте 2.1(1).6 слова "критерию, установленному пунктом "ж" заменить словами "критериям, установленным пунктами "ж", "з";


3) абзац второй подпункта 2.1(1).7 после слов "планируется осуществить" дополнить словами "путем передачи в собственность пострадавшим участникам строительства квартир в ином многоквартирном доме или путем выплаты пострадавшим участникам строительства денежной компенсации";


4) подпункт 2.1(1).8 изложить в следующей редакции:


"2.1(1).8. Справка-расчет расходов (затрат), необходимых на исполнение обязательств по обеспечению прав пострадавших участников строительства на квартиры, а также на переход к инвестору в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо на приобретение имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с нормами Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон N 127-ФЗ), составленная в произвольной форме в соответствии с Методикой, утвержденной приказом департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края согласно положениям части 5 статьи 7 Закона Краснодарского края от 4 мая 2018 г. N 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" (далее - Закон N 3792-КЗ).";


5) в подпункте 2.1(1).11:


в абзаце первом:


слова ", предусматривающий передачу функций технического заказчика в отношении проблемного объекта, или договор, предметом которого является выполнение работ в целях завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию" заменить словами "о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика, заключенный в соответствии с пунктом 8 статьи 201.15-2 Федерального закона N 127-ФЗ";


в абзаце третьем:


слова "в таких договорах" заменить словами "в договоре, предусматривающем передачу инициатору проекта прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект,";


слова "соответствующих договоров" заменить словами "такого договора";


6) подпункты 2.1(1).12 - 2.1(1).16 дополнить словами "(в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному пунктом "ж" статьи 1 Закона)";


7) в подпункте 2.1(1).17:


после слов "стоимости жилых" дополнить словами "и нежилых";


слова "проблемного объекта" заменить словами ", определенной на дату государственной регистрации перехода к инвестору прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо на дату государственной регистрации перехода к инвестору прав на земельный(е) участок(ки), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями";


8) в пункте 2.5:


в абзаце пятом:


слова "критерию, установленному пунктом "ж" заменить словами "критериям, установленным пунктами "ж", "з";


после слов "прав пострадавших участников строительства на квартиры," дополнить словами "а также на переход к инициатору проекта в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо на приобретение имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с нормами Федерального закона N 127-ФЗ";


в абзаце седьмом:


слова "частью 4 статьи 7 Закона Краснодарского края от 4 мая 2018 г. N 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" (далее - Закон N 3792-КЗ)" заменить словами "частью 2 статьи 7 Закона N 3792-КЗ";


9) в пункте 2.6:


слова "критерию, установленному пунктом "ж" заменить словами "критериям, установленным пунктами "ж", "з";


слова "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж" и "и" заменить словами "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж", "з" и "и";


10) в абзаце четырнадцатом пункта 2.15 слова "пунктом "ж" заменить словами "пунктами "ж", "з";


11) в абзаце втором пункта 2.18 слова "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж" и "и" заменить словами "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж", "з" и "и".


3. Приложение 4 изложить в следующей редакции:



"Приложение 4
к Порядку
принятия решения о соответствии
масштабного инвестиционного проекта,
объекта социально-культурного
или коммунально-бытового
назначения критериям, установленным
Законом Краснодарского края
от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ,
при соблюдении которых
допускается предоставление
земельных участков, которые
находятся в государственной
собственности Краснодарского края
или муниципальной собственности
либо государственная собственность
на которые не разграничена,
в аренду без проведения торгов

В

______________________________________________

(указывается наименование уполномоченного органа)

от

______________________________________________

(полное наименование юридического лица, его место нахождения, адрес)

ИНН/ОГРН:

___________________________________

телефон/факс:

___________________________________

адрес электронной почты:

______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу признать масштабный инвестиционный проект, предусматривающий

обязательства

______________________________________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

по обеспечению прав пострадавших участников строительства на квартиры в соответствии с Законом Краснодарского края "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты

Краснодарского края" в

_____________________________________________

____________________________________________________________________,

(указывается наименование и адрес проблемного объекта. В случае если в рамках реализации инвестиционного проекта права на квартиры будут обеспечены в отношении двух и более проблемных объектов, соответствующая информация указывается в отношении каждого проблемного объекта с применением порядковой нумерации и указанием наименования проблемного объекта)

строительство которого осуществлялось

______________________________

(указывается наименование, ИНН, ОГРН, место нахождения, адрес застройщика проблемного объекта. В случае если в рамках реализации инвестиционного проекта права на квартиры будут обеспечены в отношении двух и более проблемных объектов, соответствующая информация указывается в отношении каждого проблемного объекта с применением порядковой нумерации и указанием наименования проблемного объекта) на основании разрешения на строительство

______________________________________________________________________

(указывается номер, дата выдачи, кем выдано и на какой срок. В случае если в рамках реализации инвестиционного проекта права на квартиры будут обеспечены в отношении двух и более проблемных объектов, соответствующая информация указывается в отношении каждого проблемного объекта с применением порядковой нумерации и указанием наименования проблемного объекта)

соответствующим критерию, установленному пунктом _______ (указывается пункт "ж" или "з") статьи 1 Закона Краснодарского края от 4 марта 2015 г. N 3123-КЗ "О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения" (далее - Закон N 3123-КЗ), с целью предоставления земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов.

Число пострадавших участников строительства проблемного объекта, обеспечение прав на квартиры которых планируется осуществить в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта - _______ человек, в том числе:

1) ________ человек путем передачи в собственность пострадавшим участникам строительства квартир в проблемном объекте, завершенном строительством и введенном в эксплуатацию;

2) ________ человек путем передачи в собственность пострадавшим участникам строительства квартир в ином многоквартирном доме;

3) ________ человек путем выплаты пострадавшим участникам строительства денежной компенсации.

Количество проблемных объектов, все пострадавшие участники строительства которых будут обеспечены правами на квартиры в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, составляет ______________.

Срок обеспечения пострадавших участников строительства проблемного объекта

правами на квартиры -

____________________________________.

Срок реализации масштабного инвестиционного проекта -

__________.

Сведения об испрашиваемом земельном участке <*>:

кадастровый номер земельного участка

____________________________;

площадь

_______________________

кв. м;

кадастровая стоимость земельного участка

_________________________;

категория земель

________________________________________________;

вид разрешенного использования

__________________________________;

местоположение:

________________________________________________;

наименование муниципального района или городского округа

_______;

наименование поселения (городского или сельского), входящего в состав муниципального района, наделенного статусом муниципального образования,

___________________________________________________________________;

наименование сельского, поселкового или станичного округа (как административно-территориальной единицы), находящегося на территории

городского округа (как муниципального образования),

________________;

адрес (при наличии)

_____________________________________________;

иное описание местоположения земельного участка

___________________________________________________________________.

(указывается при отсутствии адреса земельного участка)

На испрашиваемом земельном участке будет осуществлено строительство

___________________________________________________________________.

(указать наименование объекта капитального строительства)

Расходы (затраты)

______________________________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

на реализацию масштабного инвестиционного проекта составят ______ тыс. рублей, из них:

на исполнение обязательств по обеспечению прав пострадавших участников строительства на квартиры - ______ тыс. рублей;

на переход в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, - ______ тыс. рублей (соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ);

на приобретение имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с нормами Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон N 127-ФЗ) - ______ тыс. рублей (соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "з" статьи 1 Закона N 3123-КЗ);

за счет бюджетных ассигнований бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и (или) средств компенсационного фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства - 0 рублей.

Рыночная стоимость жилых и нежилых помещений, свободных от прав граждан, заключивших договоры участия в строительстве с застройщиком проблемного объекта, определенная на ____________ (указывается дата государственной регистрации перехода к инициатору проекта прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо дата государственной регистрации перехода к инициатору проекта прав на земельный(е) участок(ки), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями) составляет ______ тыс. рублей.

На дату подачи настоящего Заявления:

деятельность

_______________________________________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

не приостановлена в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ);

к

_______________________________________________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

перешли права и обязанности

________________________________________

(указывается наименование застройщика проблемного объекта)

в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо

_____________________________________________________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

стало приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств

_____________________________________________________________________

(указывается наименование застройщика проблемного объекта)

в соответствии с нормами Федерального закона N 127-ФЗ (соответствующая информация заполняется в случае обеспечения прав участников строительства на квартиры путем передачи в собственность пострадавшим участникам строительства квартир в проблемном объекте, завершенном строительством и введенном в эксплуатацию)

сведения о

_______________________________________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

(в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений, отсутствуют в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ);

сведения о

_____________________________________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

(в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) отсутствуют в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ);

____________________________________________________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

не имеет обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц

(соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ);

руководитель и главный бухгалтер

______________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта, должность и фамилия, имя, отчество)

не имеют неснятой и (или) непогашенной судимости за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти, а также административного наказания в виде дисквалификации

(соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ);

_____________________________________________________________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

не находится в стадии реорганизации, ликвидации и к нему не применяются процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

На дату подачи настоящего Заявления задолженность по платежам в

консолидированный бюджет Краснодарского края у

_________________

(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта)

отсутствует.

Достоверность представленных сведений и документов подтверждаю.

Ответственный исполнитель по инвестиционному проекту:

_____________________________________________________________________

(указывается Ф.И.О., должность, контактный телефон)

К настоящему Заявлению прилагаются следующие документы:

1.

2.

_____________________________________________________________________

__________________________________

__________

______________

(лицо, уполномоченное подписывать заявление от имени юридического лица)

(подпись)

(Ф.И.О.)

МП (при наличии)

"____"__________

20____ г.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»