В соответствии с законами Краснодарского края от 4 марта 2015 г. N 3123-КЗ "О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения" и от 4 мая 2018 г. N 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" постановляю:
1. Утвердить изменения в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 июня 2015 г. N 522 "Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту информационной политики Краснодарского края (Жукова Г.А.) обеспечить размещение (опубликование) настоящего постановления на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направление на "Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
3. Постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Глава администрации (губернатор)
Краснодарского края
В.И.КОНДРАТЬЕВ
Утверждены
постановлением
главы администрации (губернатора)
Краснодарского края
от 4 февраля 2021 г. N 39
1. В подпункте 1.2.5 пункта 1.2 раздела 1 "Общие положения" слова "По пункту "ж" заменить словами "По пунктам "ж", "з".
2. В разделе 2 "Рассмотрение уполномоченными органами заявлений и документов юридических лиц о соответствии масштабных инвестиционных проектов, для реализации которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным статьей 1 Закона":
1) в пункте 2.1(1) слова "критерию, установленному пунктом "ж" заменить словами "критериям, установленным пунктами "ж", "з";
2) в подпункте 2.1(1).6 слова "критерию, установленному пунктом "ж" заменить словами "критериям, установленным пунктами "ж", "з";
3) абзац второй подпункта 2.1(1).7 после слов "планируется осуществить" дополнить словами "путем передачи в собственность пострадавшим участникам строительства квартир в ином многоквартирном доме или путем выплаты пострадавшим участникам строительства денежной компенсации";
4) подпункт 2.1(1).8 изложить в следующей редакции:
"2.1(1).8. Справка-расчет расходов (затрат), необходимых на исполнение обязательств по обеспечению прав пострадавших участников строительства на квартиры, а также на переход к инвестору в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо на приобретение имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с нормами Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон N 127-ФЗ), составленная в произвольной форме в соответствии с Методикой, утвержденной приказом департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края согласно положениям части 5 статьи 7 Закона Краснодарского края от 4 мая 2018 г. N 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" (далее - Закон N 3792-КЗ).";
5) в подпункте 2.1(1).11:
в абзаце первом:
слова ", предусматривающий передачу функций технического заказчика в отношении проблемного объекта, или договор, предметом которого является выполнение работ в целях завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию" заменить словами "о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика, заключенный в соответствии с пунктом 8 статьи 201.15-2 Федерального закона N 127-ФЗ";
в абзаце третьем:
слова "в таких договорах" заменить словами "в договоре, предусматривающем передачу инициатору проекта прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект,";
слова "соответствующих договоров" заменить словами "такого договора";
6) подпункты 2.1(1).12 - 2.1(1).16 дополнить словами "(в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному пунктом "ж" статьи 1 Закона)";
7) в подпункте 2.1(1).17:
после слов "стоимости жилых" дополнить словами "и нежилых";
слова "проблемного объекта" заменить словами ", определенной на дату государственной регистрации перехода к инвестору прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо на дату государственной регистрации перехода к инвестору прав на земельный(е) участок(ки), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями";
8) в пункте 2.5:
в абзаце пятом:
слова "критерию, установленному пунктом "ж" заменить словами "критериям, установленным пунктами "ж", "з";
после слов "прав пострадавших участников строительства на квартиры," дополнить словами "а также на переход к инициатору проекта в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо на приобретение имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с нормами Федерального закона N 127-ФЗ";
в абзаце седьмом:
слова "частью 4 статьи 7 Закона Краснодарского края от 4 мая 2018 г. N 3792-КЗ "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" (далее - Закон N 3792-КЗ)" заменить словами "частью 2 статьи 7 Закона N 3792-КЗ";
9) в пункте 2.6:
слова "критерию, установленному пунктом "ж" заменить словами "критериям, установленным пунктами "ж", "з";
слова "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж" и "и" заменить словами "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж", "з" и "и";
10) в абзаце четырнадцатом пункта 2.15 слова "пунктом "ж" заменить словами "пунктами "ж", "з";
11) в абзаце втором пункта 2.18 слова "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж" и "и" заменить словами "пунктами "в", "г", "д", "е", "ж", "з" и "и".
3. Приложение 4 изложить в следующей редакции:
"Приложение 4
к Порядку
принятия решения о соответствии
масштабного инвестиционного проекта,
объекта социально-культурного
или коммунально-бытового
назначения критериям, установленным
Законом Краснодарского края
от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ,
при соблюдении которых
допускается предоставление
земельных участков, которые
находятся в государственной
собственности Краснодарского края
или муниципальной собственности
либо государственная собственность
на которые не разграничена,
в аренду без проведения торгов
В | ______________________________________________ | ||||||||||||||||
(указывается наименование уполномоченного органа) | |||||||||||||||||
от | ______________________________________________ | ||||||||||||||||
(полное наименование юридического лица, его место нахождения, адрес) | |||||||||||||||||
ИНН/ОГРН: | ___________________________________ | ||||||||||||||||
телефон/факс: | ___________________________________ | ||||||||||||||||
адрес электронной почты: | ______________________ | ||||||||||||||||
ЗАЯВЛЕНИЕ | |||||||||||||||||
Прошу признать масштабный инвестиционный проект, предусматривающий | |||||||||||||||||
обязательства | ______________________________________________________ | ||||||||||||||||
(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта) | |||||||||||||||||
по обеспечению прав пострадавших участников строительства на квартиры в соответствии с Законом Краснодарского края "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты | |||||||||||||||||
Краснодарского края" в | _____________________________________________ | ||||||||||||||||
____________________________________________________________________, | |||||||||||||||||
(указывается наименование и адрес проблемного объекта. В случае если в рамках реализации инвестиционного проекта права на квартиры будут обеспечены в отношении двух и более проблемных объектов, соответствующая информация указывается в отношении каждого проблемного объекта с применением порядковой нумерации и указанием наименования проблемного объекта) | |||||||||||||||||
строительство которого осуществлялось | ______________________________ | ||||||||||||||||
(указывается наименование, ИНН, ОГРН, место нахождения, адрес застройщика проблемного объекта. В случае если в рамках реализации инвестиционного проекта права на квартиры будут обеспечены в отношении двух и более проблемных объектов, соответствующая информация указывается в отношении каждого проблемного объекта с применением порядковой нумерации и указанием наименования проблемного объекта) на основании разрешения на строительство | |||||||||||||||||
______________________________________________________________________ | |||||||||||||||||
(указывается номер, дата выдачи, кем выдано и на какой срок. В случае если в рамках реализации инвестиционного проекта права на квартиры будут обеспечены в отношении двух и более проблемных объектов, соответствующая информация указывается в отношении каждого проблемного объекта с применением порядковой нумерации и указанием наименования проблемного объекта) соответствующим критерию, установленному пунктом _______ (указывается пункт "ж" или "з") статьи 1 Закона Краснодарского края от 4 марта 2015 г. N 3123-КЗ "О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения" (далее - Закон N 3123-КЗ), с целью предоставления земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов. Число пострадавших участников строительства проблемного объекта, обеспечение прав на квартиры которых планируется осуществить в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта - _______ человек, в том числе: 1) ________ человек путем передачи в собственность пострадавшим участникам строительства квартир в проблемном объекте, завершенном строительством и введенном в эксплуатацию; 2) ________ человек путем передачи в собственность пострадавшим участникам строительства квартир в ином многоквартирном доме; 3) ________ человек путем выплаты пострадавшим участникам строительства денежной компенсации. Количество проблемных объектов, все пострадавшие участники строительства которых будут обеспечены правами на квартиры в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, составляет ______________. | |||||||||||||||||
Срок обеспечения пострадавших участников строительства проблемного объекта | |||||||||||||||||
правами на квартиры - | ____________________________________. | ||||||||||||||||
Срок реализации масштабного инвестиционного проекта - | __________. | ||||||||||||||||
Сведения об испрашиваемом земельном участке <*>: | |||||||||||||||||
кадастровый номер земельного участка | ____________________________; | ||||||||||||||||
площадь | _______________________ | кв. м; | |||||||||||||||
кадастровая стоимость земельного участка | _________________________; | ||||||||||||||||
категория земель | ________________________________________________; | ||||||||||||||||
вид разрешенного использования | __________________________________; | ||||||||||||||||
местоположение: | ________________________________________________; | ||||||||||||||||
наименование муниципального района или городского округа | _______; | ||||||||||||||||
наименование поселения (городского или сельского), входящего в состав муниципального района, наделенного статусом муниципального образования, | |||||||||||||||||
___________________________________________________________________; | |||||||||||||||||
наименование сельского, поселкового или станичного округа (как административно-территориальной единицы), находящегося на территории | |||||||||||||||||
городского округа (как муниципального образования), | ________________; | ||||||||||||||||
адрес (при наличии) | _____________________________________________; | ||||||||||||||||
иное описание местоположения земельного участка | |||||||||||||||||
___________________________________________________________________. | |||||||||||||||||
(указывается при отсутствии адреса земельного участка) | |||||||||||||||||
На испрашиваемом земельном участке будет осуществлено строительство | |||||||||||||||||
___________________________________________________________________. | |||||||||||||||||
(указать наименование объекта капитального строительства) | |||||||||||||||||
Расходы (затраты) | ______________________________________________ | ||||||||||||||||
(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта) | |||||||||||||||||
на реализацию масштабного инвестиционного проекта составят ______ тыс. рублей, из них: | |||||||||||||||||
на исполнение обязательств по обеспечению прав пострадавших участников строительства на квартиры - ______ тыс. рублей; на переход в установленном законодательством Российской Федерации порядке прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, - ______ тыс. рублей (соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ); на приобретение имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с нормами Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон N 127-ФЗ) - ______ тыс. рублей (соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "з" статьи 1 Закона N 3123-КЗ); за счет бюджетных ассигнований бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и (или) средств компенсационного фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства - 0 рублей. Рыночная стоимость жилых и нежилых помещений, свободных от прав граждан, заключивших договоры участия в строительстве с застройщиком проблемного объекта, определенная на ____________ (указывается дата государственной регистрации перехода к инициатору проекта прав и обязанностей застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо дата государственной регистрации перехода к инициатору проекта прав на земельный(е) участок(ки), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями) составляет ______ тыс. рублей. На дату подачи настоящего Заявления: | |||||||||||||||||
деятельность | _______________________________________________________ | ||||||||||||||||
(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта) | |||||||||||||||||
не приостановлена в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ); | |||||||||||||||||
к | _______________________________________________________________ | ||||||||||||||||
(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта) | |||||||||||||||||
перешли права и обязанности | ________________________________________ | ||||||||||||||||
(указывается наименование застройщика проблемного объекта) | |||||||||||||||||
в отношении проблемного объекта и земельного(ых) участка(ов), на котором(ых) расположен данный проблемный объект, либо | |||||||||||||||||
_____________________________________________________________________ | |||||||||||||||||
(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта) | |||||||||||||||||
стало приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств | |||||||||||||||||
_____________________________________________________________________ | |||||||||||||||||
(указывается наименование застройщика проблемного объекта) | |||||||||||||||||
в соответствии с нормами Федерального закона N 127-ФЗ (соответствующая информация заполняется в случае обеспечения прав участников строительства на квартиры путем передачи в собственность пострадавшим участникам строительства квартир в проблемном объекте, завершенном строительством и введенном в эксплуатацию) | |||||||||||||||||
сведения о | _______________________________________________________ | ||||||||||||||||
(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта) | |||||||||||||||||
(в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений, отсутствуют в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ); | |||||||||||||||||
сведения о | _____________________________________________________ | ||||||||||||||||
(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта) | |||||||||||||||||
(в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) отсутствуют в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ); | |||||||||||||||||
____________________________________________________________________ | |||||||||||||||||
(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта) | |||||||||||||||||
не имеет обязательств по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц (соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ); | |||||||||||||||||
руководитель и главный бухгалтер | ______________________________ | ||||||||||||||||
(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта, должность и фамилия, имя, отчество) | |||||||||||||||||
не имеют неснятой и (или) непогашенной судимости за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти, а также административного наказания в виде дисквалификации (соответствующая информация заполняется в случае подачи заявления по пункту "ж" статьи 1 Закона N 3123-КЗ); | |||||||||||||||||
_____________________________________________________________________ | |||||||||||||||||
(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта) | |||||||||||||||||
не находится в стадии реорганизации, ликвидации и к нему не применяются процедуры, применяемые в деле о банкротстве. На дату подачи настоящего Заявления задолженность по платежам в | |||||||||||||||||
консолидированный бюджет Краснодарского края у | _________________ | ||||||||||||||||
(указывается наименование юридического лица - инициатора проекта) | |||||||||||||||||
отсутствует. | |||||||||||||||||
Достоверность представленных сведений и документов подтверждаю. Ответственный исполнитель по инвестиционному проекту: | |||||||||||||||||
_____________________________________________________________________ | |||||||||||||||||
(указывается Ф.И.О., должность, контактный телефон) | |||||||||||||||||
К настоящему Заявлению прилагаются следующие документы: 1. 2. | |||||||||||||||||
_____________________________________________________________________ | |||||||||||||||||
__________________________________ | __________ | ______________ | |||||||||||||||
(лицо, уполномоченное подписывать заявление от имени юридического лица) | (подпись) | (Ф.И.О.) МП (при наличии) | |||||||||||||||
"____"__________ | 20____ г. |