ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ
О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения
(с изменениями на 23 декабря 2022 года)
(в ред. Законов Краснодарского края от 10.06.2015 N 3181-КЗ, от 06.11.2015 N 3263-КЗ, от 08.04.2016 N 3375-КЗ, от 18.07.2016 N 3426-КЗ, от 23.06.2017 N 3634-КЗ, от 04.05.2018 N 3792-КЗ, от 27.05.2019 N 4046-КЗ, от 08.10.2019 N 4122-КЗ, от 22.07.2020 N 4327-КЗ, от 14.07.2021 N 4497-КЗ, от 14.07.2021 N 4502-КЗ, от 05.04.2022 N 4654-КЗ, от 29.04.2022 N 4674-КЗ, от 08.06.2022 N 4693-КЗ, от 06.07.2022 N 4725-КЗ, от 23.12.2022 N 4815-КЗ)
Принят
Законодательным
Собранием Краснодарского края
25 февраля 2015 года
Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Краснодарского края.
(в ред. Законов Краснодарского края от 23.06.2017 N 3634-КЗ, от 23.12.2022 N 4815-КЗ)
Основные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Краснодарского края.
(абзац введен Законом Краснодарского края от 04.05.2018 N 3792-КЗ)
Статья 1. Критерии для масштабных инвестиционных проектов, под которые предоставляются земельные участки, которые находятся в собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов
(в ред. Законов Краснодарского края от 23.06.2017 N 3634-КЗ, от 23.12.2022 N 4815-КЗ)
Предоставление земельных участков, которые находятся в собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов допускается при соблюдении одного из следующих условий:
(в ред. Законов Краснодарского края от 23.06.2017 N 3634-КЗ, от 23.12.2022 N 4815-КЗ)
а) если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагают строительство либо строительство и реконструкцию объектов при условии подтверждения инициатором проекта полного объема финансирования капитальных вложений по инвестиционному проекту и позволят значительно увеличить количество рабочих мест в муниципальном образовании (муниципальном районе, муниципальном округе, городском округе), на территории которого они размещаются, но не менее чем на:
(в ред. Закона Краснодарского края от 06.07.2022 N 4725-КЗ)
10 рабочих мест на территории муниципального образования с численностью населения до 40 тысяч человек;
15 рабочих мест на территории муниципального образования с численностью населения от 40 тысяч до 60 тысяч человек;
20 рабочих мест на территории муниципального образования с численностью населения от 60 тысяч до 80 тысяч человек;
25 рабочих мест на территории муниципального образования с численностью населения от 80 тысяч до 100 тысяч человек;
50 рабочих мест на территории муниципального района с численностью населения более 100 тысяч человек, за исключением муниципального образования Туапсинский район;
50 рабочих мест на территории городского округа с численностью населения более 100 тысяч человек, а также на территории муниципального образования Туапсинский район, муниципального образования городской округ Сириус, при этом объем капитальных вложений по инвестиционному проекту должен составлять:
не менее 70 миллионов рублей по видам экономической деятельности, указанным в приложении к настоящему Закону;
(в ред. Закона Краснодарского края от 06.07.2022 N 4725-КЗ)
не менее 150 миллионов рублей по иным видам экономической деятельности, не указанным в приложении к настоящему Закону;
(в ред. Законов Краснодарского края от 22.07.2020 N 4327-КЗ, от 06.07.2022 N 4725-КЗ)
б) утратил силу. - Закон Краснодарского края от 22.07.2020 N 4327-КЗ;
в) если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают капитальные вложения (инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы, закладку многолетних насаждений и другие затраты) не менее 200 тысяч рублей на один гектар при условии финансирования инициатором проекта не менее 20 процентов от объема капитальных вложений по инвестиционному проекту за счет собственных средств инициатора проекта и направлены на развитие производства сельскохозяйственной продукции, а именно на:
(в ред. Закона Краснодарского края от 22.07.2020 N 4327-КЗ)
выращивание кормовых культур (кормовые травы, силосные культуры, кормовые корнеплоды, кормовые клубнеплоды, кормовые бахчевые культуры, зернофуражные культуры) в целях обеспечения кормами 50 и более условных голов собственных животных и птицы - из расчета не менее 24 условных голов на 100 гектаров;
выращивание других сельскохозяйственных культур на площади не менее 5 гектаров с обеспечением урожая:
овощей, за исключением зеленных и салатных культур, - не менее 250 центнеров с гектара;
(в ред. Закона Краснодарского края от 14.07.2021 N 4497-КЗ)
зеленных и салатных культур - не менее 100 центнеров с гектара;
(абзац введен Законом Краснодарского края от 14.07.2021 N 4497-КЗ)
картофеля - не менее 300 центнеров с гектара;
плодов семечковых культур - не менее 200 центнеров с гектара;
плодов косточковых культур - не менее 100 центнеров с гектара;
винограда столовых сортов - не менее 100 центнеров с гектара;
винограда технических сортов - не менее 70 центнеров с гектара;
ягодных культур - не менее 50 центнеров с гектара;
производство товарной рыбы - из расчета не менее 6 центнеров с одного гектара акватории водного объекта;
(в ред. Законов Краснодарского края от 08.04.2016 N 3375-КЗ, от 23.06.2017 N 3634-КЗ)
ореха грецкого - не менее 20 центнеров с гектара;
(абзац введен Законом Краснодарского края от 14.07.2021 N 4497-КЗ)
фундука - не менее 25 центнеров с гектара;
(абзац введен Законом Краснодарского края от 14.07.2021 N 4497-КЗ)
г) если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций;
(п. "г" в ред. Закона Краснодарского края от 08.04.2016 N 3375-КЗ)
д) если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают создание питомников на площади не менее 5 гектаров для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян при условии финансирования инициатором проекта не менее 20 процентов от объема капитальных вложений по инвестиционному проекту за счет собственных средств инициатора проекта;
(п. "д" в ред. Закона Краснодарского края от 22.07.2020 N 4327-КЗ)
е) если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают размещение объектов недвижимости и (или) инфраструктуры индустриальных (промышленных) парков и технопарков;
(п. "е" введен Законом Краснодарского края от 08.04.2016 N 3375-КЗ)
ж) если инвестиционным проектом в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, устанавливаются обязательства инициатора проекта по обеспечению прав пострадавших участников строительства на квартиры в соответствии с положениями Закона Краснодарского края "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" при соблюдении всех в совокупности нижеследующих критериев:
число пострадавших участников строительства, права на квартиры которых планируется обеспечить, составляет не менее 50 человек;
количество проблемных объектов, все пострадавшие участники строительства которых будут обеспечены правами на квартиры, составляет не менее одного;
на испрашиваемом земельном участке будет осуществлено строительство объекта капитального строительства;
деятельность инициатора проекта не приостановлена в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
