ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
от 4 марта 2015 года N 3123-КЗ
О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения
(с изменениями на 31 июля 2024 года)
(в ред. Законов Краснодарского края от 10.06.2015 N 3181-КЗ, от 06.11.2015 N 3263-КЗ, от 08.04.2016 N 3375-КЗ, от 18.07.2016 N 3426-КЗ, от 23.06.2017 N 3634-КЗ, от 04.05.2018 N 3792-КЗ, от 27.05.2019 N 4046-КЗ, от 08.10.2019 N 4122-КЗ, от 22.07.2020 N 4327-КЗ, от 14.07.2021 N 4497-КЗ, от 14.07.2021 N 4502-КЗ, от 05.04.2022 N 4654-КЗ, от 29.04.2022 N 4674-КЗ, от 08.06.2022 N 4693-КЗ, от 06.07.2022 N 4725-КЗ, от 23.12.2022 N 4815-КЗ, от 03.07.2024 N 5165-КЗ, от 31.07.2024 N 5195-КЗ)
Принят
Законодательным
Собранием Краснодарского края
25 февраля 2015 года
Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, которые находятся в собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Краснодарского края.
(в ред. Законов Краснодарского края от 23.06.2017 N 3634-КЗ, от 23.12.2022 N 4815-КЗ)
Основные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Краснодарского края.
(абзац введен Законом Краснодарского края от 04.05.2018 N 3792-КЗ)
Статья 1. Критерии для масштабных инвестиционных проектов, под которые предоставляются земельные участки, которые находятся в собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов
(в ред. Законов Краснодарского края от 23.06.2017 N 3634-КЗ, от 23.12.2022 N 4815-КЗ)
Предоставление земельных участков, которые находятся в собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов допускается при соблюдении одного из следующих условий:
(в ред. Законов Краснодарского края от 23.06.2017 N 3634-КЗ, от 23.12.2022 N 4815-КЗ)
а) если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагают строительство либо строительство и реконструкцию объектов при условии подтверждения инициатором проекта полного объема финансирования капитальных вложений по инвестиционному проекту и позволят значительно увеличить количество рабочих мест в муниципальном образовании (муниципальном районе, муниципальном округе, городском округе), на территории которого они размещаются, но не менее чем на:
(в ред. Закона Краснодарского края от 06.07.2022 N 4725-КЗ)
10 рабочих мест на территории муниципального образования с численностью населения до 40 тысяч человек;
15 рабочих мест на территории муниципального образования с численностью населения от 40 тысяч до 60 тысяч человек;
20 рабочих мест на территории муниципального образования с численностью населения от 60 тысяч до 80 тысяч человек;
25 рабочих мест на территории муниципального образования с численностью населения от 80 тысяч до 100 тысяч человек;
50 рабочих мест на территории муниципального района с численностью населения более 100 тысяч человек, за исключением муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края;
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.07.2024 N 5165-КЗ)
50 рабочих мест на территории городского округа с численностью населения более 100 тысяч человек, а также на территории муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края, муниципального образования городской округ Сириус, при этом объем капитальных вложений по инвестиционному проекту должен составлять:
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.07.2024 N 5165-КЗ)
не менее 70 миллионов рублей по видам экономической деятельности, указанным в приложении к настоящему Закону;
(в ред. Закона Краснодарского края от 06.07.2022 N 4725-КЗ)
не менее 150 миллионов рублей по иным видам экономической деятельности, не указанным в приложении к настоящему Закону;
(в ред. Законов Краснодарского края от 22.07.2020 N 4327-КЗ, от 06.07.2022 N 4725-КЗ)
б) утратил силу. - Закон Краснодарского края от 22.07.2020 N 4327-КЗ;
в) если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают капитальные вложения (инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы, закладку многолетних насаждений и другие затраты) не менее 200 тысяч рублей на один гектар и направлены на развитие производства сельскохозяйственной продукции, а именно на:
(в ред. Законов Краснодарского края от 22.07.2020 N 4327-КЗ, от 31.07.2024 N 5195-КЗ)
выращивание кормовых культур (кормовые травы, силосные культуры, кормовые корнеплоды, кормовые клубнеплоды, кормовые бахчевые культуры, зернофуражные культуры) в целях обеспечения кормами 50 и более условных голов собственных животных и птицы - из расчета не менее 24 условных голов на 100 гектаров;
выращивание других сельскохозяйственных культур на площади не менее 5 гектаров с обеспечением урожая:
овощей, за исключением зеленных и салатных культур, - не менее 250 центнеров с гектара;
(в ред. Закона Краснодарского края от 14.07.2021 N 4497-КЗ)
зеленных и салатных культур - не менее 100 центнеров с гектара;
(абзац введен Законом Краснодарского края от 14.07.2021 N 4497-КЗ)
картофеля - не менее 300 центнеров с гектара;
плодов семечковых культур - не менее 200 центнеров с гектара;
плодов косточковых культур - не менее 100 центнеров с гектара;
винограда столовых сортов - не менее 100 центнеров с гектара;
винограда технических сортов - не менее 70 центнеров с гектара;
ягодных культур - не менее 50 центнеров с гектара;
производство товарной рыбы - из расчета не менее 6 центнеров с одного гектара акватории водного объекта;
(в ред. Законов Краснодарского края от 08.04.2016 N 3375-КЗ, от 23.06.2017 N 3634-КЗ)
ореха грецкого - не менее 20 центнеров с гектара;
(абзац введен Законом Краснодарского края от 14.07.2021 N 4497-КЗ)
фундука - не менее 25 центнеров с гектара;
(абзац введен Законом Краснодарского края от 14.07.2021 N 4497-КЗ)
г) если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций;
(п. "г" в ред. Закона Краснодарского края от 08.04.2016 N 3375-КЗ)
д) если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают создание питомников на площади не менее 5 гектаров для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
(в ред. Законов Краснодарского края от 22.07.2020 N 4327-КЗ, от 31.07.2024 N 5195-КЗ)
е) если инвестиционные проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предусматривают размещение объектов недвижимости и (или) инфраструктуры индустриальных (промышленных) парков и технопарков;
(п. "е" введен Законом Краснодарского края от 08.04.2016 N 3375-КЗ)
ж) если инвестиционным проектом в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, устанавливаются обязательства инициатора проекта по обеспечению прав пострадавших участников строительства на квартиры в соответствии с положениями Закона Краснодарского края "О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края" при соблюдении всех в совокупности нижеследующих критериев:
число пострадавших участников строительства, права на квартиры которых планируется обеспечить, составляет не менее 50 человек;
