Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ

Территориальные строительные нормативы для города Москвы

ТСН-2001.18

Московские региональные рекомендации

Глава 4

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

Сборник 4.7

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

МРР-4.7.02-20

(с изменениями на 26 июня 2023 года)

Введение

Настоящий Сборник 4.7 "Капитальный ремонт объектов капитального строительства. МРР-4.7.02-20" (далее - Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием.

Настоящий Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости проектных работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

Сборник определяет условия и правила формирования стоимости проектных работ на основе натуральных показателей (кв.м общей площади, куб.м, га и т.д.).

При разработке Сборника были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

- "Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)" (введены приказом Госгражданстроя от 24 декабря 1986 г. N 446);

- "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88 (р)" (введено приказом Госкомархитектуры от 28 ноября 1988 г. N 312);

- постановление Правительства Москвы от 29 сентября 2010 г. N 849-ПП "Об утверждении Регламента проведения капитального ремонта объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности города Москвы и переданных в доверительное управление";

- "СП 368.1325800.2017 Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта";

- Сборник 3.6 "Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.6.02-19";

- Сборник 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19";

- Сборник 4.8 "Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. МРР-4.8.02-18";

- Сборник 9.1 "Методика расчета стоимости проектных, научных, нормативно-методических и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1.02-18".

1. Основные положения

1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости проектирования капитального ремонта жилых, общественных и административных зданий в городе Москве.

1.2. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями Сборника 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.03 -22".

(Пункт в редакции, введенной в действие приказом Москомэкспертизы от 30 марта 2023 года N МКЭ-ОД/23-34. - См. предыдущую редакцию)

1.3. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.

1.4. Капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

_______________

Пункт 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

1.5. Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.

_______________

Постановление от 29 сентября 2010 г. N 849-ПП.

1.5.1. Комплексный капитальный ремонт охватывает все элементы здания, предусматривает одновременное восстановление всех изношенных конструктивных элементов, инженерного оборудования и повышение степени благоустройства здания в целом, устраняет физический и моральный износ. Проведение очередного комплексного капитального ремонта здания или сооружения нецелесообразно в случаях, если намечается снос или перенос зданий или сооружений в связи с предстоящим строительством на занимаемом ими участке другого здания или сооружения, предполагается реконструкция здания, намечается разборка здания вследствие общей ветхости. В указанных случаях должны осуществляться работы по поддержанию конструкций здания или сооружения в состоянии, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию в течение соответствующего периода (до сноса или реконструкции).

1.5.2. Выборочный капитальный ремонт охватывает отдельные конструктивные элементы здания или его инженерного оборудования, при этом устраняется физический износ отдельных элементов и технических систем здания. Выборочный капитальный ремонт производится в случаях, когда комплексный капитальный ремонт здания может вызвать серьезные помехи в работе объекта, при значительном износе отдельных конструкций, угрожающем сохранности остальных частей здания, при экономической нецелесообразности проведения комплексного ремонта по ограничениям, приведенным в определении комплексного капитального ремонта.

1.6. Стоимость проектных работ, определенная на основании настоящего Сборника, учитывает объем работ, соответствующий составу, порядку разработки, согласования и утверждения проектной документации на капитальный ремонт зданий, определенный действующими нормативными документами Российской Федерации и Правительства Москвы (кроме дополнительных и сопутствующих работ).

1.7. Распределение стоимости основных проектных работ по видам документации представлено в таблице 1.1.

Таблица 1.1

_______________

* Данная строка включена справочно для определения общей стоимости разработки проектной и рабочей документации (при необходимости).

1.8. В базовых ценах на проектные работы учтены затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1.03 -22, а также:

(Абзац в редакции, введенной в действие приказом Москомэкспертизы от 30 марта 2023 года N МКЭ-ОД/23-34. - См. предыдущую редакцию)

а) разработка пояснительной записки;

б) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание);

в) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации.

1.9. В базовых ценах на проектные работы не учтены и учитываются дополнительно работы и услуги (при условии включения этих работ в задание на проектирование):

(Абзац в редакции, введенной в действие приказом Москомэкспертизы от 30 марта 2023 года N МКЭ-ОД/23-34. - См. предыдущую редакцию)

1.9.1. Участие в комиссиях по предварительному отбору зданий на капитальный ремонт.

1.9.2. Участие в комиссиях по приемке законченных ремонтом объектов; оказание технической помощи при ремонте объекта.

1.9.3. Изыскательские работы.

1.9.4. Обмерные работы методом наземной стереофотограмметрической съёмки или лазерного сканирования.

1.9.5. Техническое обследование зданий и инженерного оборудования.

1.9.6. Дополнительное проектирование в процессе производства ремонтных работ на объекте (корректировка объема работ, проектов и смет, выдача дополнительных проектных материалов) в случае обнаружения неучтенных дефектов конструкций.

1.9.7. Разработка проекта капитального ремонта зданий, являющихся памятниками истории и культуры.

1.9.8. Разработка раздела "Мероприятия по охране окружающей среды".

(Пункт в редакции, введенной в действие приказом Москомэкспертизы от 30 марта 2023 года N МКЭ-ОД/23-34. - См. предыдущую редакцию)

1.9.9. Разработка раздела "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов".

1.9.10. Разработка раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности".

1.9.11. Разработка раздела "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства".

1.9.12. Проектирование систем снеготаяния при капитальном ремонте зданий.

1.9.13. Проектные работы по автоматизированным системам диспетчерского контроля и управления (АСУД), объединённым диспетчерским системам (ОДС), автоматизированным системам охраны входов и охранной сигнализации (домофон, видеодомофон), охранно-защитным дератизационным системам (ОЗДС), автоматизированным системам управления системами противопожарной защиты (АСУ СПЗ), автоматизированным системам управления системами безопасности (АСУ СБ).

1.9.14. Проектирование капитального ремонта слаботочных сетей, систем и устройств, в том числе:

- системы контроля доступа;

- компьютерных сетей, сетей Интернета;

- сетей передачи данных;

- системы безопасности;

- системы электрочасов;

- системы радиотрансляции;

- тревожной сигнализации;

- светового оповещения о пожаре;

- медицинской и палатной сигнализации.

1.9.15. Проектирование капитального ремонта систем противопожарной и охранной сигнализации, автоматики пожаротушения и дымоудаления, оповещения о пожаре, противодымной вентиляции.

1.9.16. Проектирование капитального ремонта учрежденческой автоматизированной телефонной связи (УАТС), оперативной и специальной связи, информационных табло и др.

1.9.17. Проектирование капитального ремонта систем видеонаблюдения и экстренной связи.

1.9.18. Проектирование капитального ремонта узлов учета тепловой энергии (УУТЭ) и оснащение и дооснащение устройствами сбора и передачи данных (УСПД) здания.

1.10. Стоимость выполнения дополнительных работ определяется по соответствующим сборникам МРР и другим нормативно-методическим документам по ценообразованию с учетом коэффициента на состав работ либо на основании Сборника 9.1 "Методика расчета стоимости проектных, научных, нормативно-методических и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1.02-18".