Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ
МОСКОВСКИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
Глава 3
Изыскательские работы
Сборник 3.6
Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений
МРР-3.6.02-19
(с изменениями на 25 июня 2024 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
приказом Москомэкспертизы от 6 марта 2023 года N МКЭ-ОД/23-23;
приказом Москомэкспертизы от 25 июня 2024 года N МКЭ-ОД/24-69.
____________________________________________________________________
Введение
Настоящий Сборник 3.6 "Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.6.02-19" (далее - Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием.
Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными, изыскательскими и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости работ по обследованию и мониторингу зданий и сооружений, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.
При выполнении работы были использованы следующие нормативно-методические документы и источники:
- Сборник 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16";
- Сборник 4.1. "Объекты капитального строительства. МРР-4.1-16";
- Сборник 4.7. "Капитальный ремонт объектов капитального строительства. МРР-4.7-16";
- "Справочник базовых цен на инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для строительства", Москва, ПНИИИС Госстроя России, 1999 г.;
- "Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений" (рекомендован Росстроем Министерства регионального развития Российской Федерации письмом от 24.05.2006 N СК-1976/02);
- "Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания", Госстрой России, Москва, 2004 г.;
- "Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции", Москва, 1998 г. (приняты и введены в действие указанием Москомархитектуры от 18.11.1998 N 39).
1. Общие положения
1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости работ по обследованию строительных конструкций и инженерного оборудования существующих зданий и сооружений, проводимому для определения их технического состояния, условий капитального ремонта или реконструкции, условий примыкания проектируемых пристроек и возможности надстройки зданий, для разработки мероприятий по подготовке к демонтажу (сносу) зданий и сооружений, а также для определения стоимости мониторинга технического состояния зданий и сооружений в городе Москве.
Сборник не распространяется на работы по обследованию гидротехнических сооружений, мостов, тоннелей труб, дорог, аэродромных покрытий и других специальных сооружений.
1.2. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями Сборника 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.03-22".
(Пункт в редакции, введенной в действие приказом Москомэкспертизы от 6 марта 2023 года N МКЭ-ОД/23-23. - См. предыдущую редакцию)
1.3. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.
1.4. Под комплексным обследованием технического состояния зданий и сооружений понимается комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций и инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.) зданий и сооружений. Указанный комплекс мероприятий характеризует техническое состояние, пригодность и работоспособность объекта обследования и определяет возможные условия его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, а также включает обследование технического состояния здания или сооружения, теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.
1.5. Под общим мониторингом технического состояния зданий и сооружений понимается система наблюдения и контроля, проводимая по утверждаемой заказчиком программе для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций, и для которых необходимо обследование их технического состояния.
1.5.1. Геотехнический мониторинг - это комплекс работ, основанный на натурных наблюдениях за поведением конструкций вновь возводимого или реконструируемого сооружения, его основания, в том числе грунтового массива, окружающего сооружение, и конструкций сооружений окружающей застройки, осуществляемый в период строительства и на начальном этапе эксплуатации вновь возводимых или реконструируемых объектов.
Для определения стоимости работ по геотехническому мониторингу в настоящем Сборнике приведены базовые цены на обмерно-обследовательские (визуально-инструментальные), инженерно-конструкторские и геодезические работы.
1.6. В базовых ценах Сборника учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1.03-22, а также:
(Абзац в редакции, введенной в действие приказом Москомэкспертизы от 6 марта 2023 года N МКЭ-ОД/23-23. - См. предыдущую редакцию)
- подготовка и наладка (проверка) приборов, инструмента и оборудования, их мелкий и средний ремонт;
- проведение необходимых согласований, связанных с производством обследований и мониторинга;
- на составление по результатам обследования технического состояния здания (сооружения) паспорта конкретного здания (сооружения) или уточнение паспорта, если он был составлен ранее;
- передача технической документации заказчику.
1.7. В базовых ценах настоящего Сборника не учтены и рассчитываются дополнительно по соответствующим сборникам затраты:
а) на проведение специальных мероприятий при обследовании сложных конструкций или сооружений;
б) по восстановлению нарушенных газонов и зеленых насаждений, восстановлению нарушенных бетонных и асфальтовых покрытий;
в) по восстановлению вскрытых конструкций;
г) по буровым и проходческим работам при обследовании фундаментов, опытным и лабораторным работам, связанным с изучением инженерно-геологических и гидрогеологических условий участка;
д) по устройству и разборке лесов и подмостей;
е) по определению планово-высотного положения строительных конструкций и инженерно-геологических выработок (кроме базовых цен по мониторингу технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий);
ж) на выполнение расчета здания (сооружения) на устойчивость против прогрессирующего обрушения, расчета здания (сооружения) методом конечных элементов с использованием программных комплексов и составлением объёмных моделей;
з) на аренду автовышки для проведения работ;
и) применение методов стереофотограмметрии и наземного лазерного сканирования.
(Подпункт дополнительно включен приказом Москомэкспертизы от 25 июня 2024 года N МКЭ-ОД/24-69)
1.8. Базовыми ценами Сборника не учтены сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1.03-22.
(Пункт в редакции, введенной в действие приказом Москомэкспертизы от 6 марта 2023 года N МКЭ-ОД/23-23. - См. предыдущую редакцию)
1.9. Стоимость работ, не учтенных настоящим Сборником, определяется по соответствующим сборникам МРР и другим нормативно-методическим документам с учетом коэффициента на состав работ, либо по трудозатратам на основании Сборника 9.1 "Методика расчета стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1.02-18".
2. Классификация и номенклатура работ по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного обеспечения зданий и сооружений. Корректирующие коэффициенты
2.1. Стоимость работ по обследованию технического состояния строительных конструкций и инженерного обеспечения зданий и сооружений находится в непосредственной зависимости от сложности объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений. При комплексном обследовании и мониторинге здания и сооружения характеризуются по категориям сложности, учитывающим конструктивные особенности, виды материалов и их состояние на период выполнения работ.
2.2. Описание категорий сложности зданий и сооружений по конструктивным особенностям представлено в таблице 2.1.
Таблица 2.1
N | Категория сложности здания | Характеристика сложности |
1 | 2 | 3 |
1. | I | Основные несущие конструкции имеют следующие особенности: |
- фундаменты ленточные, глубина заложения не превышает 1,5 м, грунтовой воды в шурфах нет, имеется 1-2 вида разновидностей кладки; | ||
- стены с одним видом кирпича (камня) и раствора и одним расчетным сопротивлением; | ||
- перекрытия с простыми расчетными схемами, симметричными нагрузками, прямоугольными грузовыми площадями. | ||
2. | II | Достаточно одного из нижеперечисленных признаков: |
- глубина заложения фундаментов или низа ростверка составляет от 1,5 м до 3,0 м от устья шурфа; | ||
- в шурфах накапливается вода с умеренным притоком и требуется её периодическая откачка; | ||
- количество разновидностей кладки фундаментов равно трем; | ||
- стены с двумя видами кирпича (камня) и раствора или двумя расчетными сопротивлениями кладки; | ||
- перекрытия со сложными расчетными схемами, грузовые площади трапециевидные и криволинейные; | ||
- здание состоит в плане из 2-3 прямоугольников с разнотипными помещениями в пределах этажа. | ||
3. | III | Достаточно одного из нижеперечисленных признаков: |
- глубина заложения фундамента или низа ростверка превышает 3,0 м; - в шурфах имеется обильный приток воды; - количество разновидностей кладки четыре и более;" далее по тексту; | ||
- стены с тремя и более видами кирпича (камня) и раствора или тремя и более расчетными сопротивлениями кладки; | ||
- по конструктивному решению здание каркасной конструкции, с крановыми нагрузками, выполнено по рамной или рамно-связевой расчетной схеме; | ||
- перекрытия безбалочные, сборные железобетонные элементы предварительно напряжены; изгибаемые элементы многопролетные с несимметричными нагрузками и неравными пролетами; | ||
- здание подвергалось реконструкции с перестройкой части основных несущих конструкций. | ||
(Пункт в редакции, введенной в действие приказом Москомэкспертизы от 6 марта 2023 года N МКЭ-ОД/23-23. - См. предыдущую редакцию) | ||
2.3. Стоимость экспертизы технических заключений по результатам обследования строительных конструкций существующих зданий и сооружений, выполненных другими организациями, определяется в объеме до 7,5% сметной стоимости обследования, в зависимости от состава работ, в пределах стоимости работ по обследованиям.
2.4. Объем работ в каждом конкретном случае определяется в соответствии с:
- "ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния";
- "СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений";
- "Положением по техническому обследованию жилых зданий. ВСН 57-88 (р)".
2.5. По зданиям, состоящим из отдельных объемов (частей) с разными высотами, стоимость работ определяется по каждому объему. При определении отдельных объемов (частей) здания, отличающихся по высоте, стена, разграничивающая части здания, относится к той части, которой она соответствует по высоте.
2.6. Строительные объемы, площади и этажность надземной и подземной частей жилых, общественных и промышленных зданий определяются в соответствии с "СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", "СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009" и "СП 56.13330.2011. Свод правил. Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001".
