ПРАВИТЕЛЬСТВО ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 сентября 2020 года N 498-ПП


О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 23.03.2015 N 218-ПП "О порядке проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Севастополе"

В соответствии с частями 4, 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Уставом города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.04.2014 N 5-ЗС "О Правительстве Севастополя", в целях отбора управляющих организаций для управления многоквартирными домами в городе Севастополе собственниками помещений, в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления этими домами не были реализованы, Правительство Севастополя постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Севастополя от 23.03.2015 N 218-ПП "О порядке проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Севастополе" следующие изменения:

1.1. Пункт 5 исключить.

1.2. Пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора - Председателя Правительства Севастополя, осуществляющего координацию и контроль деятельности Департамента городского хозяйства города Севастополя.".

1.3. Положение о Конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Севастополе изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности
Губернатора города Севастополя
М.В.РАЗВОЖАЕВ

Приложение
к постановлению
Правительства Севастополя
от 17.09.2020 N 498-ПП

Утверждено
постановлением
Правительства Севастополя
от 23.03.2015 N 218-ПП
     (в редакции постановления
Правительства Севастополя
от 17.09.2020 N 498-ПП)

ПОЛОЖЕНИЕ О КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ В ГОРОДЕ СЕВАСТОПОЛЕ

1. Общие положения

Настоящее Положение определяет порядок организации и деятельности Конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Севастополе (далее - Комиссия) путем проведения открытого конкурса (далее - конкурс) в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Правовое регулирование

2.1. Комиссия в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила проведения открытого конкурса), и настоящим Положением.

2.2. Не урегулированные настоящим Положением вопросы организации и проведения конкурса, в том числе используемые понятия и термины, определяются в соответствии с Правилами проведения открытого конкурса.

3. Цели и задачи Комиссии

3.1. Комиссия создается в целях проведения конкурса и определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом.

3.2. Конкурс проводится, если:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:

- собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

- по истечении двух месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

- большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;

4) в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

3.3. Комиссия создается в целях:

а) проверки соответствия претендентов требованиям, установленным конкурсной документацией, рассмотрения и оценки заявок участников на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также соответствия претендентов требованиям, предусмотренным Правилами проведения открытого конкурса;

б) подведения итогов и определения победителей конкурсов на право заключения договоров управления многоквартирными домами.

3.4. Исходя из целей деятельности Комиссии, определенных в пункте 3.3 настоящего Положения, в задачи Комиссии входит:

а) создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;

б) обеспечение добросовестной конкуренции;

в) обеспечение эффективного использования средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме;

г) создание условий для доступности информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения;

д) устранение возможностей злоупотребления и коррупции при проведении конкурса.

4. Организатор конкурса

4.1. Организатором конкурса является Департамент городского хозяйства города Севастополя (далее - Организатор конкурса).

4.2. Организатор конкурса вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (далее - специализированная организация) для осуществления функций по проведению конкурса, включая разработку конкурсной документации, размещение извещения о проведении конкурса, и иных связанных с обеспечением проведения конкурса функций. При этом на специализированную организацию не могут быть возложены полномочия по созданию конкурсной комиссии, определению объекта конкурса, установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечня работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в отношении объекта конкурса и определению других существенных условий договора управления многоквартирным домом, подготовке проекта договора управления многоквартирным домом, утверждению конкурсной документации, определению условий конкурса и их изменению.

4.3. Организатор конкурса в установленном порядке:

а) принимает решение о проведении (отказе от проведения) конкурса;

б) устанавливает размер обеспечения заявки на участие в конкурсе;

в) устанавливает размер обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу;

г) утверждает конкурсную документацию;

д) осуществляет информационное обеспечение проведения конкурса;

е) разъясняет положения конкурсной документации;

ж) организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса;

з) выполняет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

4.4. Организатор конкурса или по его поручению специализированная организация на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения заявления обязаны предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса. Конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения заинтересованным лицом платы за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена организатором конкурса и указание об этом содержится в извещении о проведении конкурса. Размер указанной платы не должен превышать расходы организатора конкурса или по его поручению специализированной организации на изготовление копии конкурсной документации, а также доставку ее лицу (в случае если в заявлении содержится просьба о предоставлении конкурсной документации посредством почтовой связи). Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

5. Порядок формирования Комиссии

5.1. Комиссия является коллегиальным органом, созданным для проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций, для управления многоквартирными домами в городе Севастополе, собственниками помещений в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления многоквартирными домами не были реализованы, в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.2. Персональный состав Комиссии, в том числе председатель Комиссии, утверждается распорядительным актом Организатора конкурса не позднее чем за пять рабочих дней до размещения извещения о проведении конкурса.

5.3. В состав Комиссии должно входить не менее пяти человек, в том числе (по согласованию) должностные лица постоянно действующего высшего и единственного органа законодательной (представительной) власти города Севастополя, исполнительных органов государственной власти города Севастополя, органов местного самоуправления в городе Севастополе.