ПРАВИТЕЛЬСТВО ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 марта 2015 года N 218-ПП


О порядке проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Севастополе

(с изменениями на 17 сентября 2020 года)

(в ред. Постановлений Правительства Севастополя от 03.07.2015 N 605-ПП, от 17.09.2020 N 498-ПП)

В соответствии с частями 4, 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", в целях отбора управляющих организаций для управления многоквартирными домами в городе Севастополе собственниками помещений, в которых не выбран способ управления или принятые такими собственниками решения о выборе способа управления этими домами не были реализованы, руководствуясь Уставом города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.04.2014 N 5-ЗС "О Правительстве Севастополя", Правительство Севастополя постановляет:

1. Утвердить Положение о Конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Севастополе согласно приложению.

2. Определить Департамент городского хозяйства города Севастополя организатором открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в городе Севастополе.

3. Департаменту городского хозяйства города Севастополя:

3.1. Утвердить состав Конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Севастополе.

3.2. Обеспечить проведение с 01.04.2015 открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в городе Севастополе в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

(п. 3.2 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 03.07.2015 N 605-ПП)

4. Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя извещать в письменной форме Департамент городского хозяйства города Севастополя о факте оформления документов о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в следующие сроки:

4.1. В течение одного дня с момента поступления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, заявления о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

4.2. В течение одного дня с момента выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

5. Исключен. - Постановление Правительства Севастополя от 17.09.2020 N 498-ПП.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора - Председателя Правительства Севастополя, осуществляющего координацию и контроль деятельности Департамента городского хозяйства города Севастополя.

(п. 7 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 17.09.2020 N 498-ПП)

Губернатор города Севастополя,
Председатель Правительства Севастополя
С.И.МЕНЯЙЛО

Утверждено
постановлением
Правительства Севастополя
от 23.03.2015 N 218-ПП

ПОЛОЖЕНИЕ О КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ В ГОРОДЕ СЕВАСТОПОЛЕ

(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 17.09.2020 N 498-ПП)

1. Общие положения

Настоящее Положение определяет порядок организации и деятельности Конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в городе Севастополе (далее - Комиссия) путем проведения открытого конкурса (далее - конкурс) в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Правовое регулирование

2.1. Комиссия в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила проведения открытого конкурса), и настоящим Положением.

2.2. Не урегулированные настоящим Положением вопросы организации и проведения конкурса, в том числе используемые понятия и термины, определяются в соответствии с Правилами проведения открытого конкурса.

3. Цели и задачи Комиссии

3.1. Комиссия создается в целях проведения конкурса и определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом.

3.2. Конкурс проводится, если:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:

- собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

- по истечении двух месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

- большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;

4) в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

3.3. Комиссия создается в целях:

а) проверки соответствия претендентов требованиям, установленным конкурсной документацией, рассмотрения и оценки заявок участников на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также соответствия претендентов требованиям, предусмотренным Правилами проведения открытого конкурса;

б) подведения итогов и определения победителей конкурсов на право заключения договоров управления многоквартирными домами.

3.4. Исходя из целей деятельности Комиссии, определенных в пункте 3.3 настоящего Положения, в задачи Комиссии входит:

а) создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;

б) обеспечение добросовестной конкуренции;

в) обеспечение эффективного использования средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме;

г) создание условий для доступности информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения;

д) устранение возможностей злоупотребления и коррупции при проведении конкурса.

4. Организатор конкурса

4.1. Организатором конкурса является Департамент городского хозяйства города Севастополя (далее - Организатор конкурса).

4.2. Организатор конкурса вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (далее - специализированная организация) для осуществления функций по проведению конкурса, включая разработку конкурсной документации, размещение извещения о проведении конкурса, и иных связанных с обеспечением проведения конкурса функций. При этом на специализированную организацию не могут быть возложены полномочия по созданию конкурсной комиссии, определению объекта конкурса, установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечня работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в отношении объекта конкурса и определению других существенных условий договора управления многоквартирным домом, подготовке проекта договора управления многоквартирным домом, утверждению конкурсной документации, определению условий конкурса и их изменению.

4.3. Организатор конкурса в установленном порядке:

а) принимает решение о проведении (отказе от проведения) конкурса;

б) устанавливает размер обеспечения заявки на участие в конкурсе;

в) устанавливает размер обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу;

г) утверждает конкурсную документацию;

д) осуществляет информационное обеспечение проведения конкурса;

е) разъясняет положения конкурсной документации;

ж) организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса;