АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2020 года N 2680-па
Об утверждении Порядка формирования списков участников мероприятия "Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы "Дальневосточная ипотека" государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"
(с изменениями на 5 марта 2021 года)
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 14.10.2020 N 3054-па, от 21.01.2021 N 114-па, от 05.03.2021 N 595-па)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428 "Об утверждении государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем", Уставом городского округа "Город Южно-Сахалинск", в целях реализации муниципальной программы "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2020 - 2025 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 12.11.2019 N 3618-па, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить Порядок формирования списков участников мероприятия "Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы "Дальневосточная ипотека" государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на первого вице-мэра города Южно-Сахалинска.
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Приложение
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 14.09.2020 N 2680-па
ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ УЧАСТНИКОВ МЕРОПРИЯТИЯ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИКАМ ПРОГРАММЫ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА" ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ КАЧЕСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ", УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 06.08.2013 N 428, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 14.10.2020 N 3054-па, от 21.01.2021 N 114-па, от 05.03.2021 N 595-па)
1. Общие положения
1.1. Порядок формирования списков участников мероприятия "Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы "Дальневосточная ипотека" государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", государственной программой Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, Уставом городского округа "Город Южно-Сахалинск", муниципальной программой "Обеспечение населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" качественным жильем на 2020 - 2025 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 12.11.2019 N 3618-па, иными нормативными правовыми актами.
1.2. Формирование списков участников мероприятия "Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы "Дальневосточная ипотека" государственной программы Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем", утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Мероприятие), их ведение, утверждение, внесение изменений, а также прием документов от участников Мероприятия, их регистрацию и проверку осуществляет Администрация города Южно-Сахалинска (далее - Администрация) в лице Муниципального казенного учреждения "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - МКУ "Жилищная политика").
1.3. Списки участников Мероприятия формируются ежегодно.
1.4. В рамках реализации Мероприятия предоставляются социальные выплаты гражданам на приобретение (на первичном рынке у застройщиков), строительство жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома.
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 05.03.2021 N 595-па)
Реализация Мероприятия основывается на следующих принципах:
- добровольность участия граждан;
- софинансирование улучшения жилищных условий собственными либо заемными средствами граждан.
1.5. Участником Мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, в которой супруги не достигли 36-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет), в которой родитель не достиг 36-летнего возраста, имеющие постоянное место жительства на территории Сахалинской области и соответствующие следующим условиям:
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 14.10.2020 N 3054-па)
- на дату подачи заявления для участия в Мероприятии нуждаются в улучшении жилищных условий;
- имеют собственные либо заемные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты и ипотечного кредита по программе "Дальневосточная ипотека".
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются граждане, отвечающие одному из следующих условий:
- не являющиеся собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма;
- являющиеся собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обеспеченные менее 42 кв. метров для семьи, состоящей из двух человек, либо менее 18 квадратных метров на одного члена в семье, состоящей из трех и более человек;
- не совершавшие в течение одного года до момента подачи заявления на участие в Мероприятии каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Мероприятия следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:
- раздел или обмен жилого помещения;
- вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);
- отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;
- невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;
- расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.
Под членами семьи для расчета социальной выплаты и определения нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются: в полной семье - супруги и их ребенок (дети), в неполной семье - родитель и его ребенок (дети).
1.6. Формирование списка участников Мероприятия осуществляется в два этапа:
- формирование общего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии, имеющих право на участие в Мероприятии;
- определение списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты.
1.7. Официальное объявление о начале формирования списков лиц, желающих участвовать в Мероприятии, размещается на официальном сайте Администрации и в газете "Южно-Сахалинск сегодня".
Срок приема документов не может превышать 30 календарных дней с момента официального опубликования объявления в газете "Южно-Сахалинск сегодня", на сайте Администрации о начале формирования списка лиц, желающих участвовать в Мероприятии.
Текст объявления должен содержать сведения о сроках, месте, порядке приема документов, включая требования, предъявляемые к ним.
Объявление подлежит опубликованию не менее чем за 5 дней до даты начала приема документов.
1.8. Размер предоставляемой за счет средств областного и местного бюджетов социальной выплаты для граждан - участников Мероприятия составляет 60% от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.
Расчет социальной выплаты производится на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации "О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации" на IV квартал года, предшествующего году подачи заявления на участие в Мероприятии.
Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для участников Мероприятия, составляет:
- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв. метров на одного члена семьи.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств областного и местного бюджетов предоставляется гражданам - участникам Мероприятия один раз.
В случае участия граждан - участников Мероприятия, получивших социальную выплату ранее, повторно, в составе новой семьи, социальная выплата не рассчитывается.
Право участника Мероприятия на получение социальной выплаты возникает после утверждения распоряжения администрации муниципального образования либо уполномоченного ею органа об утверждении списка участников, претендующих на получение социальной выплаты, а также уведомления (письма), которое выдается (направляется почтовым отправлением) участнику Мероприятия администрацией муниципального образования или уполномоченным ею органом (далее - Уведомление).
Участник Мероприятия может реализовать свое право на получение социальной выплаты в течение 12 месяцев после утверждения и опубликования списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты, распоряжением Администрации.
Размер социальной выплаты указывается в Уведомлении и остается неизменным до момента реализации участником Мероприятия своего права на социальную выплату (в случае, если расчетная сумма предоставляемой социальной выплаты не превышает 65 процентов от фактической стоимости строящегося/приобретаемого жилья).
1.9. Право на получение социальной выплаты имеют участники Мероприятия, отвечающие следующим условиям:
- заключившие и зарегистрировавшие в Росреестре договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома или договор купли-продажи с застройщиком, либо заключившие договор подряда со строительной компанией (индивидуальным предпринимателем) на строительство индивидуального жилого дома;
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 05.03.2021 N 595-па)
