ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 сентября 2020 года N 627
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград"
В соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 1 Закона Калининградской области от 30 ноября 2016 года N 19 "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области", на основании заключений комитета территориального развития и строительства администрации городского округа "Город Калининград" от 21 февраля 2020 года N и-КТРиС-1390 и от 2 июля 2020 года N и-КТРиС-4700 о результатах общественных обсуждений, заключений комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципальных образований Калининградской области от 20 апреля 2020 года и от 10 июля 2020 года по проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград" Правительство Калининградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденные решением городского Совета депутатов Калининграда от 25 декабря 2017 года N 339 (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Калининградской области от 3 августа 2018 года N 462, от 6 ноября 2018 года N 654, от 9 ноября 2018 года N 668, от 6 декабря 2018 года N 742, от 31 декабря 2018 года N 823, от 27 февраля 2019 года N 137, от 5 марта 2019 года N 160, от 18 марта 2019 года N 192, от 24 июня 2019 года N 419, от 28 июня 2019 года N 438, от 28 августа 2019 года N 567, от 8 ноября 2019 года N 751, от 19 марта 2020 года N 142, от 30 марта 2020 года N 165, от 21 мая 2020 года N 299 и от 9 июня 2020 года N 373), изменения согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Калининградской области
А.А. Алиханов
Приложение
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 2 сентября 2020 г. N 627
Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград"
1. Пункт 17 части 3 статьи 19 главы 5 изложить в следующей редакции:
"17) Н-14. Особо охраняемые природные территории:
- особо охраняемые природные территории;
- охранные зоны особо охраняемых природных территорий (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);".
2. В главе 6:
1) в статье 35:
- в части 5 слова "подзоны А, Б, В, Г, Д" заменить словами "подзоны А, Б, В, Г, Д, Е";
- часть 6 дополнить абзацами следующего содержания:
"Для подзоны Е применять следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
минимальные отступы зданий, строений, сооружений:
- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м;
- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м;
максимальная высота зданий - 12 метров;
допустимое превышение высоты при традиционной скатной кровле - 4 метра;
максимальный процент застройки для видов разрешенного использования "деловое управление", "банковская и страховая деятельность", "общественное питание", "гостиничное обслуживание" - 40%;
минимальный процент озеленения - 30%;
размеры земельных участков не подлежат установлению.
Другие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для подзоны Е не подлежат установлению и определяются на основании требований земельного и градостроительного законодательства, требований технических регламентов с учетом СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".";
2) таблицу части 2 статьи 44 дополнить строкой следующего содержания:
"
7.4 | Воздушный транспорт | Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов | Не устанавливается |
";
3) в статье 53:
- в части 3:
таблицу дополнить строкой следующего содержания:
"
4.7 | Гостиничное обслуживание | Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них | Не устанавливается |
";
дополнить абзацами следующего содержания:
"Установить для вида разрешенного использования "Гостиничное обслуживание" (код 4.7) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов строительства:
минимальные отступы зданий, строений, сооружений:
- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м;
- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м;
- до границ земельного участка - 3 м;
предельное количество надземных этажей - 3;
максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70% (процент застройки подземной части не регламентируется);
минимальный процент озеленения - 15%;
размеры земельных участков не подлежат установлению;
- часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для иных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Р-4 не подлежат установлению и определяются на основании требований земельного и градостроительного законодательства, требований технических регламентов с учетом СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".".
3. В приложении N 1 "Карта градостроительного зонирования. Карта границ территориальных зон":
1) графическое изображение применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами 39:15:121514:2, 39:15:121514:3 изложить в следующей редакции:*
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
2) графическое изображение применительно к земельному участку с кадастровым номером 39:15:111004:9 изложить в следующей редакции:*
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
4. В приложении N 2 "Карта градостроительного зонирования. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий и территорий объектов культурного наследия":
1) условное обозначение "Н-14 Особо охраняемые природные территории" изложить в следующей редакции:*
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
2) графическое изображение применительно к земельному участку с кадастровым номером 39:15:111004:9 изложить в следующей редакции:*
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
