ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 августа 2019 года N 567


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград"

Рассмотрев предложения Н.Г. Андрияускене, Н.С. Батеневой, А.А. Дудина, Н.В. Жигульской, О.В. Журавлева, В.В. Калягина, С.В. Калягина, Е.Н. Калягиной, В.С. Столповских, К.А. Тарасовой, общества с ограниченной ответственностью "Ластадие", общества с ограниченной ответственностью "Кениг-Платц", индивидуального предпринимателя А.В. Стрелецкого, общества с ограниченной ответственностью "Ярослав-транс", общества с ограниченной ответственностью "Люмьер отель", общества с ограниченной ответственностью "Паллада", общества с ограниченной ответственностью "Гурман", общества с ограниченной ответственностью "Лемана", общества с ограниченной ответственностью "Торгпрод", общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Авангардинвестпроект", общества с ограниченной ответственностью "Проспект Победы", общества с ограниченной ответственностью "АвтоМастер", в соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 1 Закона Калининградской области от 30 ноября 2016 года N 19 "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области", на основании заключений комитета территориального развития и строительства администрации городского округа "Город Калининград" от 6 июня 2019 года N и-КТРиС-4925, от 24 июня 2019 года N и-КТРиС-5426, от 27 июня 2019 года N и-КТРиС-5582, от 28 июня 2019 года N и-КТРиС-5612 и от 4 июля 2019 года N и-КТРиС-5814, заключений комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципальных образований Калининградской области от 21 июня 2019 года, от 27 июня 2019 года, от 4 июля 2019 года, от 9 июля 2019 года и от 11 июля 2019 года по проектам изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград" Правительство Калининградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденные решением городского Совета депутатов Калининграда от 25 декабря 2017 года N 339 (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Калининградской области от 3 августа 2018 года N 462, от 6 ноября 2018 года N 654, от 9 ноября 2018 года N 668, от 6 декабря 2018 года N 742, от 31 декабря 2018 года N 823, от 27 февраля 2019 года N 137, от 5 марта 2019 года N 160, от 18 марта 2019 года N 192, от 24 июня 2019 года N 419 и от 28 июня 2019 года N 438), изменения согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор
Калининградской области
А.А. Алиханов

Приложение
к постановлению
Правительства
Калининградской области
от 28 августа 2019 г. N 567

Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград"

1. Таблицу части 2 "Перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков" статьи 31 "Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-3)" главы 6 "Градостроительные регламенты" дополнить строкой следующего содержания:

"

".

2. Часть 5 статьи 31 "Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-3)" главы 6 "Градостроительные регламенты" дополнить текстом следующего содержания:

"Для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)" применять следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов строительства:

минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м;

- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м;

- до границ земельного участка - 3 м.

Предельная высота - 14 м.

Максимальная этажность - 3 надземных этажа.

Допустимое превышение максимальной высоты объектов капитального строительства для зданий с традиционной скатной крышей - 4 м.

Удельный показатель земельной доли - не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.

Максимальный процент застройки подземной части земельного участка - 90%.

Минимальный процент озеленения земельного участка - 40%.

Максимальная площадь земельного участка - 1200 кв. м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда - 6 кв. м.".

3. Таблицу части 2 "Перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков" статьи 35 "Градостроительный регламент зоны делового назначения (ОД)" главы 6 "Градостроительные регламенты" дополнить строкой следующего содержания:

"

".

4. Часть 6 статьи 35 "Градостроительный регламент зоны делового назначения (ОД)" главы 6 "Градостроительные регламенты" дополнить текстом следующего содержания:

"Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:

- от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м;

- от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м;

- до границ земельного участка - 3 м.

Предельная высота - 16 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 55%.

Минимальный процент озеленения земельного участка - 20%.

Иные предельные параметры не подлежат установлению и определяются в соответствии со СНиП 2.07.01-89*. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция".

Размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, документацией по планировке территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами, требованиями градостроительного и земельного законодательства.".

5. Часть 11 статьи 70 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны окружающей среды, защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и иным условиям" главы 6 "Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:

"Приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий.

Приаэродромная территория устанавливается решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации, земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти на приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации.

Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки является поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории.

До установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, в границах указанных в части 1 статьи 4 Федерального закона от 1 июля 2017 года N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" приаэродромных территорий или указанных в части 2 указанной статьи полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем 30 дней:

1) с организацией, осуществляющей эксплуатацию аэродрома экспериментальной авиации, - для аэродрома экспериментальной авиации;

2) с организацией, уполномоченной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром государственной авиации, - для аэродрома государственной авиации;

3) с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации), - для аэродрома гражданской авиации. В случае непредставления согласования размещения этих объектов или непредставления отказа в согласовании их размещения в установленный срок размещение объекта считается согласованным.".

6. Графическое изображение приложения 1 "Карта градостроительного зонирования. Карта границ территориальных зон" применительно к земельному участку с кадастровым номером 39:15:132901:83 изложить в следующей редакции*:

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

7. Графическое изображение приложения 1 "Карта градостроительного зонирования. Карта границ территориальных зон" в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:111506:840, 39:15:111506:562, 39:15:111506:563, 39:15:111506:23, 39:15:111506:558, 39:15:111506:19, 39:15:111506:5, 39:15:111506:52 и территории, свободной от прав третьих лиц, смежной по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами 39:15:111506:840, 39:15:111506:23, 39:15:111506:558, 39:15:111506:19, 39:15:111506:5, 39:15:111506:52, расположенным в районе проспекта Победы - улицы Вагоностроительной в городе Калининграде, изложить в следующей редакции*:

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.     

8. Графическое изображение приложения 1 "Карта градостроительного зонирования. Карта границ территориальных зон" применительно к территории, расположенной в районе Московского проспекта, 177 в городе Калининграде между земельными участками с кадастровыми номерами 39:15:132804:58 и 39:15:000000:7984, изложить в следующей редакции*:

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.