Недействующий
Решение для управления процессами
производственной безопасности


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 29 апреля 2020 года N 34/4


О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 27.12.2017 N 15/15

____________________________________________________________________

Утратил силу на основании решения Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 23.07.2020 N 36/3.

____________________________________________________________________



В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 24.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1182/51 "Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта Правил землепользования и застройки поселения, городского округа на утверждение в орган местного самоуправления муниципального района Московской области, орган местного самоуправления городского округа Московской области", распоряжениями Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 21.06.2018 N 30РВ-203, от 15.05.2019 N 28РВ-201, решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 28.11.2018 N 23/8 "Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Химки Московской области", с учетом заключения о результатах общественных обсуждений от 10.09.2019 по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области от 10.09.2019, опубликованного в газете "Химкинские новости" от 18.09.2019 N 68(2724), заключения Комитета архитектуры и градостроительства Московской области о соблюдении процедуры общественных обсуждений от 04.10.2019, на основании Устава городского округа Химки Московской области Совет депутатов городского округа Химки Московской области решил:


1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки Московской области, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Химки Московской области от 27.12.2017 N 15/15, согласно приложениям N 1 и 2 к настоящему решению.


2. Опубликовать настоящее решение в газете "Химкинские новости" и разместить на официальном сайте Совета депутатов городского округа Химки Московской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.


3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации городского округа Химки Московской области Кайгородова Д.А.



Председатель Совета депутатов
городского округа
А.П. Дряннов



Глава городского округа
Д.В. Волошин



Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Химки
Московской области
от 29 апреля 2020 года N 34/4



ИЗМЕНЕНИЯ ТЕКСТОВОЙ ЧАСТИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

N п/п

Действующая редакция ПЗЗ

Проект внесения изменений в ПЗЗ

Инициатива

Принятые решения

1

Включена: статья 3. Порядок установления территориальных зон

Мособлархитектура

Принять

2

Статья 25.1. Территории двойного учета.

На карте градостроительного зонирования отображены территории двойного учета в связи с несоответствием сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра

Дополнили: статья 3.1. Пересечения сведений государственного лесного реестра со сведениями Единого государственного реестра недвижимости. На карте градостроительного зонирования отображены территории пересечения сведений государственного лесного реестра со сведениями Единого государственного реестра недвижимости

Мособлархитектура

Принять:

с отложенным действием (до определения временного промежутка возникновения права). Отметить, внесение указанной нормы не позволяет учесть поступившие в рамках проекта по внесению изменений в ПЗЗ обращения правообладателей земельных участков в границах г.о. Химки об исключении земельных участков из зоны наложения ГЛФ (двойного учета). В графической части проекта границы зон двойного учета не изменены.

В заключении прокуратуры отмечено, что в указанной норме не закреплен временной промежуток возникновения права

Изменен:

До устранения двойного учета в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, на указанных территориях градостроительные регламенты не устанавливаются

При наличии акта об изменении документированной информации государственного лесного реестра, утвержденного Комитетом лесного хозяйства Московской области, или предоставления Комитетом лесного хозяйства Московской области информации, что земельный участок не пересекает границы государственного лесного фонда, или судебного акта, вступившего в законную силу, в отношении земельного участка, расположенного на территории пересечения сведений государственного лесного реестра со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, применяются градостроительные регламенты соответствующей территориальной зоны

3

Дополнена: новая статья 4.1. Территории территориальных зон, попавших в зону санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

Инициативные обращения жителей:

Кукольников В.В. МСЭД 132ОГ-14145, Р001-6781418870-28203673;

Гущина И.С. МСЭД 132ОГ-14146;

Мищенко Т.А. Р001-8374061868-28357131;

Смирнова И.Н. Р001-4186679409-28374486;

Валеева О.С. Р001-9436481646-28354426;

Диева З.К. Р001-4906728595-28329035.

Постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 4 сентября 1940 г. N 696 "О санитарной охране канала Москва - Волга как источника водоснабжения г. Москвы", решение исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП"

Отклонить.

Статья требует корректировки. В связи с утверждением постановления Правительства Москвы и Правительства Московской области от 17.12.2019 N 1705-ПП/970/44 "О зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения на территории города Москвы и Московской области" не подлежат применению НПА РСФСР 40 годов, направленные на регулирование ЗСО источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения города Москвы. Границы и режимы ЗСО источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения на территории города Москвы и Московской области определяются НПА 80-го года (действие постановления Правительства Москвы и Правительства Московской области от 17.12.2019 N 1705-ПП/970/44 наступило после поступления документа на утверждение)

4

Статья 26. Зоны с особыми условиями использования территорий.

34 ЗОУИТ:

Сохраненные ЗОУИТ:

1. Охранная зона тепловых сетей.

2. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций).

3. Охранная зона железнодорожных путей.

4. Охранная зона линий и сооружений связи.

5. Приаэродромная территория.

6. Защитная зона объекта культурного наследия.

7. Зона охраняемого объекта.

8. Охранная зона особо охраняемых природных территорий.

9. Охранная зона гидроэнергетических объектов.

10. Охранная зона внеуличного транспорта.

11. Придорожная полоса.

Объединенные ЗОУИТ:

12. Зона затопления.

13. Зона подтопления.

14. Запретная зона.

15. Зона охраняемого военного объекта.

16. Охранная зона военного объекта.

17. Охранная зона объекта культурного наследия.

18. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

19. Зона охраняемого природного ландшафта.

20. Охранная зона нефтепроводов и нефтепродуктопроводов.

21. Охранная зона магистральных газопроводов и газораспределительных сетей.

22. Первая зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны.

23. Вторая зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны.

24. Третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны.

25. Первый пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения.

26. Второй пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения.

27. Третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения.

28. Санитарно-защитная полоса водоводов.

29. Санитарный разрыв.

30. Минимальные расстояния от оси нефтепроводов и нефтепродуктопроводов до населенных пунктов.

31. Минимальные расстояния от оси магистральных газопроводов до населенных пунктов.

Разделенные ЗОУИТ:

32. Водоохранная зона.

Исключены ЗОУИТ:

33. Охранная зона нефтепроводов и нефтепродуктопроводов.

34. Охранная зона магистральных газопроводов и газораспределительных сетей.

35. Охранная зона канализационных сетей и сооружений.

36. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов

Статья 4. Зоны с особыми условиями использования территорий.

Изменились название и количество ЗОУИТ.

27. ЗОУИТ:

Сохраненные ЗОУИТ:

1. Охранная зона тепловых сетей.

2. Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

3. Охранная зона железных дорог.

4. Охранная зона линий и сооружений связи.

5. Приаэродромная территория.

6. Защитная зона объекта культурного наследия.

7. Зона охраняемого объекта.

8. Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы).

9. Охранная зона гидроэнергетического объекта.

10. Охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена.

11. Придорожные полосы автомобильных дорог.

Новые ЗОУИТ:

12. Санитарно-защитная зона.

13. Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением.

14. Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектов капитального строительства.

15. Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.

16. Зона безопасности с особым правовым режимом.

17. Рыбохозяйственная заповедная зона.

18. Зона наблюдения.

Объединенные ЗОУИТ:

19. Зоны затопления и подтопления.

20. Зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов.

21. Зоны охраны объектов культурного наследия.

22. Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).

23. Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов.

24. Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны.

25. Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).

Разделенные ЗОУИТ:

26. Водоохранная (рыбоохранная) зона.

27. Прибрежная защитная полоса

Федеральное законодательство

Принять со следующей корректировкой:

Сохранить зоны охраны объектов культурного наследия в соответствии с отображениями карты градостроительного зонирования:

- охранная зона объекта культурного наследия;

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- зона охраняемого природного ландшафта.

Отобразить подзоны жесткого регулирования (150 м) канала имени Москвы.

Отобразить зоны береговой полосы (20 м, 5 м).

П. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ

5

Статья 4. Полномочия уполномоченных Правительством Московской области центральных исполнительных органов государственной власти Московской области.

Изменены пункты:

"3) подготовке и утверждению документации по планировке территории на основании генерального плана, Правил (без учета генерального плана и Правил в случаях, предусмотренных федеральными законами), за исключением полномочий по организации и проведению общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории городского округа;

4) подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков в городском округе, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства"

Уточнена: статья 6. Полномочия уполномоченных Правительством Московской области центральных исполнительных органов государственной власти Московской области.

Пункты в новой редакции:

"3) принятию решения о подготовке документации по планировке территории городского округа, обеспечению подготовки документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и утверждению документации по планировке территории в границах городского округа на основании генерального плана городского округа (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации), Правил землепользования и застройки городского округа (без учета генерального плана и Правил землепользования и застройки городских округов в случаях, предусмотренных федеральными законами), за исключением полномочий, предусмотренных частями 5 - 12 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков в городском округе, за исключением земельных участков с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)", "ведение садоводства", "для индивидуального жилищного строительства" на территории городского округа

Региональное законодательство:

- Законы Московской области от 10.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", от 24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", от 26.12.2018 N 242/2018-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области.

Региональное законодательство:

- Законы Московской области от 10.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", от 24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", от 26.12.2018 N 242/2018-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений"

Принять

6

Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления городского округа.

Исключен п. 1.

Органы местного самоуправления городского округа наделяются государственными полномочия по:

1) подготовке, регистрации и выдаче градостроительного плана земельного участка, выдаче разрешения на строительство, выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории городского округа;

2) принятию решения об установлении или изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования, в том числе установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

3) предоставлению (распоряжению) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности;

4) переводу земель, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения и случаев перевода земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов;

5) принятию решения о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории городского округа, за исключением определения начальной цены предмета аукциона

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления городского округа

Региональное законодательство:

Законы Московской области от 10.07.2014 N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", от 24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", от 26.12.2018 N 242/2018-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений"

Принять

7

Статья 7. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа.

2. В состав Комиссии городского округа включаются представители:

- представительных и исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления городского округа;

- центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, проводящего государственную политику и осуществляющего управление в сфере архитектуры и градостроительной деятельности Московской области (при наличии согласия руководителя уполномоченного органа).

Исключили:

- общественных организаций.

В состав Комиссии городского округа могут быть включены иные заинтересованные лица

Статья 9. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа.

2. В состав Комиссии городского округа включаются представители:

- представительных и исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления городского округа;

- центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, проводящего государственную политику и осуществляющего управление в сфере архитектуры и градостроительной деятельности Московской области (при наличии согласия руководителя уполномоченного органа).

В состав Комиссии городского округа могут быть включены иные заинтересованные лица

Мособлархитектура

Принять

8

Статья 8. Общие положения о градостроительном регламенте.

7. Применительно к территориям зон с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации

Дополнена: статья 10. Общие положения о градостроительном регламенте.

7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.

Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях

Федеральное законодательство (п. 7 ст. 36 ГрК РФ)

Принять

9

Статья 27. Состав градостроительного регламента.

11. Для объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам, установленным градостроительными регламентами, предельными считаются фактические параметры, подтвержденные действующими градостроительным планом земельного участка, разрешением на строительство, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, документами государственного учета, ситуационными планами, содержащимися в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, выданными до вступления в силу настоящих Правил.

2 - 3 абзацы исключены:

Для земельных участков, предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам, установленным градостроительными регламентами, предельными считаются фактические размеры, подтвержденные документацией по планировке территории (за исключением территорий, подлежащих комплексному и устойчивому развитию), утвержденной до вступления в силу настоящих Правил, а также ситуационными планами, содержащимися в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

При образовании земельных участков под существующим многоквартирным домом и объектом гаражного назначения, предназначенным для хранения личного автотранспорта граждан, размер земельного участка может не соответствовать минимальным размерам земельного участка, установленным в Правилах в составе градостроительного регламента.

Исключили пункты:

15. При прохождении по территории городского округа трубопроводного транспорта, построенного до введения Правил, вид разрешенного использования "трубопроводный транспорт" всегда считается "условно разрешенным".

17. Объекты вспомогательного назначения планируются на земельных участках, имеющих вспомогательные виды разрешенного использования

Статья 11. Состав градостроительного регламента.

Абзац 2 пункта 11 дополнен:

Предельные размеры земельных участков, образованных до принятия Правил землепользования и застройки, принимаются равными фактической площади таких земельных участков при подтверждении (установлении) в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка, аналогичного (равнозначного) основному виду разрешенного использования земельного участка, установленного настоящими Правилами.

Данное правило не применяется при изменении одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования.

При образовании земельных участков под существующими многоквартирным домом, объектом гаражного назначения, предназначенным для хранения личного автотранспорта граждан, размер земельного участка может не соответствовать минимальным размерам земельного участка, установленным в Правилах в составе градостроительного регламента, и определяется проектом межевания.

Дополнили пункты:

Мособлархитектура

Принять, со следующей корректировкой:

п. 17 - исключить

15. Для всех территориальных зон, если не указано иное, вид разрешенного использования 7.2 "Автомобильный транспорт" является основным с параметрами предельной этажности 0 и остальными параметрами, не подлежащими установлению

Мособлархитектура

16. При выделе участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности или собственность на которые не разграничена, под объектами капитального строительства, зарегистрированными до утверждения настоящих ПЗЗ в установленном законом порядке, предельные размеры земельных участков не применяются, если их соблюдение невозможно в силу сложившегося землепользования (фактических границ, установленных на местности)

Мособлархитектура

17. В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, принадлежащих физическим или юридическим лицам, и из земель (земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности или собственность на которые не разграничена, предельные максимальные размеры земельных участков, установленные градостроительным регламентом, не распространяются

Мособлархитектура

18. В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки

Федеральное законодательство

20. Все приобъектные парковки должны размещаться в границах земельного участка, на котором планируется строительство (реконструкция) объекта

ОМС

21. Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур определяется в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Московской области и СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Федеральное законодательство

10

Статья 10. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Исключен 2 абзац:

Арендаторы земельных участков и объектов капитального строительства вправе изменять вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства с согласия собственника земельного участка и объекта капитального строительства

Статья 13. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования

Федеральное законодательство (ч. 4 ст. 37 ГрК РФ)

Принять, при этом сохранить:

Арендаторы земельных участков и объектов капитального строительства вправе изменять вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства с согласия собственника земельного участка и объекта капитального строительства, поскольку исключение из ПЗЗ нормы обязательного согласования с собственником изменения ВРИ арендуемого з/у исключает возможность регулирования размера арендной платы и соответственно поступления доходов в бюджет

11

Статья 17. Общие положения об общественных обсуждениях или публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки

Статья 20. Общие положения об общественных обсуждениях или публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки.

Дополнили:

5. В случае приведения Правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся

Федеральное законодательство (п. 3 ст. 31 ГрК РФ)

Принять

12

Статья 23. Основания для внесения изменений в Правила.

1. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

- несоответствие настоящих Правил генеральному плану, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов

Статья 26. Основания для внесения изменений в Правила.

Дополнили пункт 1:

- поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах;

- несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на соответствующей карте Правил, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

- несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий

Федеральное законодательство (ч. 2 ст. 33 ГрК РФ)

Принять

13

Установлена новая зона Ж-2С для обеспечения формирования жилых районов и отдельно стоящих индивидуальных жилых домов на основе садоводческих и дачных товариществ, находящихся в границах населенного пункта.

Установлены основные виды разрешенного использования земельных участков - ИЖС и ЛПХ и условно-разрешенный вид использования - ведение садоводства и огородничества.

Для зоны Ж-2С установлены новые предельные параметры этажности в соответствии с действующими РНГП

Федеральное законодательство (Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")

Принять

14

Изменены предельные параметры этажности основных видов разрешенного использования, соответствующих установленным территориальным зонам

Федеральное законодательство (п. 39 ст. 1 ГрК РФ):

объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров

Принять

15

Территориальная зона Ж-1 предусматривает новый вид разрешенного использования земельных участков - "Парки культуры и отдыха", где установлен максимальный процент застройки - 0%

Федеральное законодательство (приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора ВРИ земельных участков")

Принять

16

Для территориальной зоны Ж-1 уточнены предельные параметры этажности - "от 17 и более"

Мособлархитектура.

Данное изменение связано с фактическими случаями превышения предельных параметров строительства

Отклонить.

Требуется корректировка:

Для освоенных территорий с жилой застройкой с предельными параметрами этажности до 17 этажей.

Для неосвоенных и осваиваемых территорий жилищного строительства в соответствии с действующим РНГП с предельными параметрами -

17 этажей необходимо выделить зону Ж-1.

Для освоенных и осваиваемых территорий жилой застройки с предельными параметрами свыше 17 этажей необходимо выделить подзону Ж-1.1.

Уточнить в графической части проекта

17

Градостроительные регламенты для жилых зон Ж-2, размеры ИЖС и ЛПХ увеличены с 30 соток до 50 га (то же для блокированной жилой застройки)

Мособлархитектура.

Данное изменение связано с обращениями, поступившими при применении ПЗЗ. Были зафиксированы случаи, когда территория планировалась для предоставления многодетным семьям под ИЖС из участка земель сельскохозяйственного назначения большой площади. При этом законодательство РФ не позволяет делить территории сельскохозяйственного использования мельче, чем на 2 га. А присвоить вид ИЖС также было невозможно большому участку, так как максимальный размер в ПЗЗ был установлен 30 соток

Отклонить.

Применение данной нормы на территории г.о. Химки не требуется в связи с отсутствием планируемых территорий в генеральном плане г.о. Химки.

Сохранить максимальный предельный параметр земельных участков 30 соток

18

Изменен максимальный размер земельных участков с видом разрешенного использования - "хранение автотранспорта" с 20 соток до 2 га

ОМС.

Участки для хранения автотранспорта разные по площади на территории г.о. Химки. Было предложено увеличить с целью возможности строительства многоуровневых паркингов

Принять

19

В зону О-1 добавились новые условно разрешенные виды использования земельных участков - "Цирки и зверинцы", "Проведение азартных игр"

Федеральное законодательство (приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора ВРИ земельных участков")

Отклонить.

Применение данной нормы на территории г.о. Химки не требуется, в соответствии с генеральным планом размещение объектов с применение указанных ВРИ не планируется

20

В градостроительном регламенте для СХ-3 установить в основных ВРИ предельный максимальный размер не менее 1000000 кв. м. Для ВРИ (растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли) не менее 5000000 кв. м

Министерство сельского хозяйства и продовольствия

Принять

21

Исключен абзац:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования

В градостроительных регламентах всех территориальных зон установлено три вспомогательных вида разрешенного использования земельных участков:

Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

Связь - 6.8.

Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Росреестр.

Учитывая сложность фиксации видов разрешенного использования земельных участков в ЕГРН, было принято решение об ограничении перечня вспомогательных ВРИ

Принять со следующей корректировкой:

вспомогательный ВРИ "связь" (6.8) устанавливается в территориальных зонах жилой застройки с учетом утвержденной отраслевой схемы размещения и технических регламентов



Приложение N 2
к решению Совета депутатов
городского округа Химки
Московской области
от 29 апреля 2020 года N 34/4



ИЗМЕНЕНИЯ В ГРАФИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

N п/п

Кадастровый номер земельного участка

Инициатор по обращению изменений в ПЗЗ (по протоколу комиссии)

Способ обращения

Изменения в ПЗЗ

Блок

Принятые решения

1

50:10:0021002:364, мкр. Подрезково, в районе кв. Кирилловка

Администрация

Инициативное

Изменить территориальную зону с О-1 "Многофункциональная общественно-деловая зона" на Ж-2 "Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами"

Изменение территориальной зоны

Отклонить

2

50:10:0080302:158, мкр. Планерная

ФГУБ "Лечебно-реабилитационный клинический центр"

Госуслуга

Исключить из границ населенного пункта, изменив категорию на "земли промышленности"; изменить существующий ВРИ на "обеспечение обороны и безопасности"

Изменение территориальной зоны

Отклонить.

Рассмотреть после внесение изменений в генеральный план

3

Министерство сельского хозяйства МО

Инициативное

В градостроительных регламентах для территориальных зон СХ-3 установить для земельных участков в составе таких зон с основными видами разрешенного использования предельный максимальный размер не менее 1000000 кв. м, а для видов разрешенного использования "растениеводство", "выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур", "овощеводство", "выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур", "садоводство", "выращивание льна и конопли" не менее 5000000 кв. м

Изменение градостроительных регламентов

Принять

4

50:10:0020113:4, 50:10:0020113:5, 50:10:0020113:6, мкр. Клязьма-Старбеево

Обращение жителей.

ФГБУ "Канал им. Москвы"

Общественные обсуждения

Исключить из зоны предлагающей малоэтажную жилую застройку.

Внести в град. регламент Р-3.2 "рекреационно-жилая зона" в основные ВРИ: 11.3. Гидротехнические сооружения.

В ПЗЗ определить границы территориальной зоны гидротехнических сооружений канала им. Москвы

Изменение территориальной зоны

Принять:

отнести в зону Р-1

5

50:10:0040301:236, мкр. Подрезково

Жалковский Е.Е.

Госуслуга

Установить этажность до 3 этажей.

В действующем ПЗЗ этажность 0

Изменение градостроительных регламентов

Отклонить

6

50:10:0010207:2745

Администрация

Инициативное

Исключить участок из зоны КУРТ-24 (нежилой) для возможности предоставления на аукционе.

В соответствии с ППМосковской области от 09.10.2017 N 835/30 земельные участки нежилого назначения, имеющие транспортную доступность, могут осваиваться без включения в зону КУРТ

Зона КУРТ

Принять

7

50:10:0010405:66, 50:10:0010405:96, 50:10:0010405:157, мкр. Левобережный

Администрация

Инициативное

Исключить участки из зоны КУРТ-57 (нежилой) для возможности предоставления на аукционе. В соответствии с ППМосковской области от 09.10.2017 N 835/30 земельные участки нежилого назначения, имеющие транспортную доступность, могут осваиваться без включения в зону КУРТ

Зона КУРТ

Принять:

отнести в зону П

8

50:10:0010405:108, мкр. Левобережный

ООО "Инжсетьстрой-10"

Госуслуга

Исключить участок из границ КУРТ-57 (нежилой)

Зона КУРТ

Принять:

отнести в зону П

9

50:10:0060101:1505, мкр. Сходня

Администрация

Инициативное

Исключить участок из зоны КУРТ-15 (нежилой) для возможности предоставления на аукционе. В соответствии с ППМосковской области от 09.10.2017 N 835/30 земельные участки нежилого назначения, имеющие транспортную доступность, могут осваиваться без включения в зону КУРТ

Зона КУРТ

Принять

10

Мкр. Сходня, квартал 55

Комитет лесного хозяйства МО

Инициативное

Исключить наложение на земли ГЛФ земли лесного квартала 55 Сходненского участкового лесничества Клинского лесничества

Исключение наложения ГЛФ

Принять

11

Администрация

Инициативное

Включить в зону Ж-2 ЗУ, находящиеся в границах населенного пункта в зоне СХ-2, за исключением ДПК "Фирсановка", СНТ "Зеленый бор", СНТ Лесные поляны" и территории вдоль Октябрьской ж/д, вблизи мебельного комбината "Сходня"

Изменение территориальной зоны

Принять

12

50:10:0020803:1256, мкр. Клязьма-Старбеево

ООО "Фермер-95"

Общественные обсуждения

Включить участок в границы населенного пункта, в ПЗЗ отнести к зоне МФ (многофункциональная зона)

Изменение территориальной зоны

Принять

13

50:10:0040112:120, мкр. Подрезково, ОТ "Горки"

Клюевский В.Г.

Общественные обсуждения

Изменить с зоны Р-1 на зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 или зону, предназначенную для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2

Изменение территориальной зоны

Принять

14

50:10:0060105:184, мкр. Сходня, ТОС Сходня - Мичуринский

Шимова Е.В.

Общественные обсуждения

Исключить земельный участок из КУРТ-12, учесть в соответствии с действующим ВРИ для ИЖС

Исключение из КУРТ-12

Отклонить.

В регламенты зоны КУРТ 12 включить: для ВРИ "ИЖС", "ЛПХ" исключить ограничения в получении ГПЗУ с отображением границ, в пределах которых разрешается строительство/реконструкция объектов капитального строительства, и в получении уведомления на строительство/реконструкцию

15

50:10:0020803:1260, 50:10:0020803:1248, 50:10:0020803:54, 50:10:0020904:32, мкр. Сходня

ООО "Терра-Аетера"

Общественные обсуждения

Отнести земельные участки к категории "Земли населенных пунктов" и ПЗЗ исключить из зоны СХ-3 и включить в многофункциональную зону (зона МФ)

Изменение градостроительных регламентов

Принять

16

50:10:0020201:241, мкр. Клязьма-Старбеево

ООО "Химки-Экспо"

Госуслуга - положительное решение отнесли в зону СХ-3.3 (предусмотрены УРВИ: ЛПХ, ИЖС)

Включить земельный участок в границы населенного пункта, исключить из зоны СХ-3, отнести в зону Ж-2 в соответствии с утвержденной Концепцией развития территории

Изменение территориальной зоны

Принять

17

50:10:0020903:14, мкр. Клязьма-Старбеево

ООО "Химки-Экспо"

Госуслуга - положительное решение отнесли в зону СХ-3.2 (УРВИ: гостиничное обслуживание, склады, выставочно-ярмарочная деятельность)

Включить земельный участок в границы населенного пункта, исключить из зоны СХ-3 и отнести в зону О-1 "Многофункциональная общественно-деловая зона" в соответствии с утвержденной Концепцией развития территории

Изменение территориальной зоны

Принять

18

50:10:0040202:1994, мкр. Подрезково

Администрация

Общественные обсуждения

Учесть расположение земельного участка в ПЗЗ - в зоне КУРТ-20

Зона КУРТ

Принять, исключив земельный участок из зоны КУРТ-20, и отнести в зону МФ

19

50:10:0060203:18, 50:10:0060203:19, 50:10:0060203:20, 50:10:0060203:21, 50:10:0060203:22, 50:10:0060203:23, 50:10:0060203:24, 50:10:0060203:26, 50:10:0060203:27, 50:10:0060203:28, 50:10:0060203:29, 50:10:0060203:30,

50:10:0060203:31, мкр. Сходня, КУРТ-23

Министерство жилищной политики МО

Замечания: в текстовой части ПЗЗ неверно указана площадь квартир по ППТ. Согласно ПЗЗ обеспечение территории социальными объектами и парковочными местами будет осуществлено в соответствии с РНГП. Однако строительство социальных объектов, а также количество парковочных мест будет осуществлено в соответствии с ППТ. КУРТ-23 Сходня-Парк

Зона КУРТ

Принять

20

50:10:0010302:181, 50:10:0010302:175, 50:10:0010302:182, 50:10:0010302:188, 50:10:0010302:190, 50:10:0010302:186, 50:10:0010302:178, 50:10:0010302:185, 50:10:0010302:173, 50:10:0010302:179, 50:10:0010302:177, 50:10:0010302:183, 50:10:0010302:180, 50:10:0010302:176, 50:10:0010302:174, 50:10:0010302:172, 50:10:0010302:187, 50:10:0010302:189

Администрация

Инициативное

Исключить указанные 18 земельных участков из зоны КУРТ-46 (нежилой) и учесть их в территориальной зоне "МФ" - многофункциональная зона

Зона КУРТ

Принять

21

50:10:0020203:68, кв. Вашутино, РОССОЮЗСПАС

Администрация

Инициативное

Изменение территориальной зоны "О-3" - зона объектов физической культуры и спорта на зону "О-2" - зону специализированной общественной застройки с добавлением основного вида разрешенного использования - "авиационный спорт" (код 5.1.6)

Изменение территориальной зоны

Принять

22

50:10:0080104:2, мкр. Новогорск

ФГБВОУ ВО "Академия гражданской защиты МЧС России"

Общественные обсуждения

Предусмотреть отнесение указанного земельного участка к территориальной зоне, предусматривающей в основных видах разрешенного использования: складские площадки (код 6.9.1) и объекты обеспечения обороны и безопасности (код 8.0)

Изменение территориальной зоны

Принять

23

50:10:0020402:514, 50:10:0020402:772, 50:10:0020402:773, 50:10:0020402:777, 50:10:0020402:806, 50:10:0020402:807, кв. Ивакино

Администрации

Инициативное

Исключение из границ зоны КУРТ-40 земельных участков и включить в зону Ж-2

Зона КУРТ

Принять

24

50:10:0010303:20, северо-западная промышленная зона

Администрация

Инициативное

Исключить из зоны КУРТ-50 и отнести к территориальной зоне "МФ" - многофункциональной зоне и предусмотреть в основных видах разрешенного использования "склады" (код 6.9), и "производственная деятельность" (код 6.0)

Зона КУРТ

Принять

25

50:10:0010303:1929, северо-западная промышленная зона

ОАО "Аксон"

Решение Градсовета, общественные обсуждения

Строительство многоэтажного жилого дома с размещением на 1 этаже нежилых помещений

Зона КУРТ

Принять

26

50:10:0020604:4, мкр. Клязьма-Старбеево

АО "Медицина"

Общественные обсуждения

Исключить наложение лесного фонда в соответствии с протоколом межведомственной рабочей группы от 07.12.2018 N 26ПС-957.

Исключить из земель лесного фонда (в соответствии с письмом Комитета лесного хозяйства от 11.01.2019 исх. N 257/19)

Исключение наложения ГЛФ

Принять

27

50:10:0020101:167, мкр. Клязьма-Старбеево, кв. Свистуха

Администрация, Саркисян П.Ж.

Общественные обсуждения

Исключить наложение лесного фонда (земли двойного учета) в соответствии с протоколом Комитета лесного хозяйства Московской области от 05.02.2019 N 29ПС-34

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

28

50:10:0020101:168, мкр. Клязьма-Старбеево

Администрация, Макаров К.Ю.

Общественные обсуждения

Исключить наложение лесного фонда в связи с решением о приведении сведений Государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН от 03.06.2019

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

29

50:10:0020803:23, мкр. Клязьма-Старбеево

ООО "Эвертон+"

Общественные обсуждения

Внести изменения в КУРТ-14, включить основной ВРИ "склады" (код 6.9)

Зона КУРТ

Принять

30

50:10:0010107:22, Юбилейный проспект, 66б

ООО "Сигма Профи"

Общественные обсуждения

Изменение предельных параметров (этажность здания с 1 до 4): 3 - наземных, 1 - подземный

Изменение градостроительных регламентов

Принять

31

50:10:0010303:1928, 50:10:0010303:1929, Старые Химки

АО "Аксон"

Решение Градсовета, общественные обсуждения

Исключить земельный участок из зоны КУРТ-50 и установить зону Ж-1 (подзону Ж-1.1) с учетом утвержденной градостроительной концепции.

Исключить земельные участки 50:10:001030:1928, 50:10:0010303:1929 из КУРТ-50 в зону Ж-1 на основании решения Градостроительного совета Московской области от 26.03.2019 N 11 для размещения 22-этажного жилого дома 18.1 площадью 15600 кв. м

Зона КУРТ

Принять

32

50:10:0040302:6, мкр. Подрезково

ООО "ОБЛХИМФАРМ"

Включить земельный участок неразграниченной государственной собственности в состав зоны КУРТ для организации проезда с Ленинградского шоссе с учетом решения п. 1

Зона КУРТ

Отклонить

33

50:10:0040112:65, мкр. Подрезково

Кайсин А.И.

Общественные обсуждения

Изменить зону Р-1 на зону Ж-2

Изменение территориальной зоны

Принять

34

50:10:0080101:230, 50:10:0080101:641, 50:10:0080101:651, 50:10:0080101:657, 50:10:0080101:638, 50:10:0080101:677, 50:10:0080101:660, 50:10:0080101:644, 50:10:0080101:639, 50:10:0080101:645, 50:10:0080101:661, 50:10:0080101:678, 50:10:0080101:672, 50:10:0080101:640, 50:10:0080101:659, 50:10:0080101:674, 50:10:0080101:654, 50:10:0080101:655, 50:10:0080101:665, 50:10:0080101:679, 50:10:0080101:652, 50:10:0080101:648, 50:10:0080101:647, 50:10:0080101:636, 50:10:0080101:673, 50:10:0080101:664, 50:10:0080101:646, 50:10:0080101:668, 50:10:0080101:649, 50:10:0080101:669, 50:10:0080101:658, 50:10:0080101:637, 50:10:0080101:663, 50:10:0080101:635, 50:10:0080101:676, 50:10:0080101:671, 50:10:0080101:642, 50:10:0080101:650, 50:10:0080101:653, 50:10:0080101:667

Антипов А.В.

Общественные обсуждения

Исключить из зоны КУРТ-5, установить зону Ж-2 с ВРИ земельных участков - для индивидуального жилищного строительства, код 2.1

Зона КУРТ

Отклонить

35

50:10:0020904, 50:10:0000000

АО "МАШ"

Общественные обсуждения

Исключить из зоны "Леса" земельные участки в кадастровом квартале 50:10:0020904 (в районе терминала D АО "МАШ"), в кадастровом квартале 50:10:0000000 (в районе терминала D АО "МАШ")

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

36

50:10:0020703:51, 50:10:0020703:59, 50:10:0020703:72, 50:10:0020703:73, 50:10:0020703:83, 50:10:0020703:92, 50:10:0020703:91, 50:10:0020703:93, 50:10:0020703:111, 50:10:0020703:112, 50:10:0020703:113, 50:10:0020703:114, 50:10:0020703:115, 50:10:0020703:116, 50:10:0020703:17308, 50:10:0020703:17289

ООО "Индустриальный парк"

Инициативное

Исключить на земельных участках СЗЗ нефтебазы на основании экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии Московской области" от 03.03.2010 N 132-16, заключения Роспотребнадзора по Московской области от 13.05.2010 N 50.99.04.000, Т.001205.05.10, решения Главного государственного санитарного врача по Московской области от 20.09.2011 N 67

Санитарно-защитные зоны

Принять

37

50:10:0010101:73, Новые Химки

Стеценко А.В.

Общественные обсуждения

Изменить зону О-1 на зону Ж-1

Изменение территориальной зоны

Принять:

отнести в зону Р-1

38

50:10:0020904:30

АО "Химки-Молжаниново"

Общественные обсуждения

Изменить зону СХ-3 на зону Т

Изменение территориальной зоны

Принять

39

50:10:0020903:15, 50:10:0000000:16871, 50:10:0000000:16872

АО "Химки-Молжаниново"

Общественные обсуждения

Исключить из зоны КУРТ-32, установить зону МФ.

Исключить из КУРТ-32 земельные участки.

Исключить территории двойного учета с лесным фондом.

Исключить участки из зоны СЗЗ Павельцевской нефтебазы.

На земельный участок 50:10:0020904:30 изменить зону СХ-3 на зону Т в соответствии с ГП

Зона КУРТ

Принять

40

ГСК-1

Члены ГСК-1

Общественные обсуждения

Изменить зону Т на зону К (коммунальная), либо в зону Т добавить в основные виды разрешенного использования "хранение автотранспорта", код 2.7.1

Изменение территориальной зоны

Принять

41

Старые Химки

Денежкина Е.

Общественные обсуждения

В картах ЗОУИТ необходимо отобразить ППМосковской области от 22.08.2019 N 541/27 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Петровское-Лобаново": церковь Апостолов Петра и Павла, 1829 г.", расположенного по адресу: МО, Ленинский проспект, 31 и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

Санитарно-защитные зоны

Принять

42

Администрация

Инициативное

Прошу уточнить соответствие информации Рослесхоза, содержащейся в государственном лесном реестре, по содержанию информации о городских лесах площадью 75,0 га

Изменение территориальной зоны

Отклонить

43

Мкр. Подрезково

Администрация

Инициативное

Просим включить территории зоны Р-1 в зону Р-2, расположенные в мкр. Подрезково, вдоль реки Сходня, между зонами КУРТ-10, КУРТ-11 и территории вблизи зоны КУРТ-21, с учетом исключения береговой полосы

Изменение территориальной зоны

Отклонить

44

Администрация

Инициативное

Внести в текстовую часть ПЗЗ, в ст. "Состав Градостроительного регламента" следующее: число машино-мест приобъектных парковок размещается в границах земельного участка, на котором планируется строительство (реконструкция увеличения площади) объекта

Изменение в текстовой части

Принять

45

50:10:010302:126

НПО "Энергомаш"

Общественные обсуждения

На земельном участке с кадастровым номером 50:10:010302:126 ошибочно указан ЗОУИТ "Зона санитарной охраны источника питьевого водоснабжения". Указанная скважина не действует, лицензия на недропользование не получалась, по сведениям Минэкологии МО данный объект отсутствует в перечне. Просим устранить ошибочно указанный ЗОУИТ

Санитарно-защитные зоны

Отклонить

46

50:10:010302:126, Старые Химки

НПО "Энергомаш"

Общественные обсуждения

В настоящее время производится объединение земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:010302:120, 50:10:010302:122, 50:10:010302:123, 50:10:010302:125, 50:10:010302:126, 50:10:010302:131, 50:10:010302:132. Просим изменить предельно допустимую этажность строительства на вышеуказанных ЗУ с 5 до 8 этажей, т.к. по правоустанавливающим документам существующие ОКС имеют этажность 8 этажей. Ограничение этажности застройки до 5 этажей нарушает права и законные интересы правообладателя АО "НПО "Энергомаш"

Изменение градостроительных регламентов

Принять

47

50:10:0010210:37, Старые Химки

Мишенко Т.А.

Общественные обсуждения

Участок ЖК "Речной" внести в зону 2-го пояса санитарной охраны источника питьевого водоснабжения и отобразить зону Ж-1.1, нулевые параметры по застройке (этажность 0)

Изменение территориальной зоны

Принять:

отнести в зону О-2 (этажность 0)

48

50:10:0060105:186, мкр. Сходня

Администрация

Инициативное

Исключить из зоны КУРТ-12

Зона КУРТ

Отклонить.

В регламенты зоны КУРТ-12 включить: для ВРИ "ИЖС", "ЛПХ" исключить ограничения в получении ГПЗУ с отображением границ, в пределах которых разрешается строительство/реконструкция объектов капитального строительства, и в получении уведомления на строительство/реконструкцию

49

50:10:0060105:184, 50:10:0060105:185, мкр. Сходня

Администрация

Общественные обсуждения

Земельные участки 50:10:0060105:184, 50:10:0060105:185 исключить из зоны КУРТ-12

Исключение из КУРТ-12

Отклонить.

В регламенты зоны КУРТ-12 включить: для ВРИ "ИЖС", "ЛПХ" исключить ограничения в получении ГПЗУ с отображением границ, в пределах которых разрешается строительство/реконструкция объектов капитального строительства и в получении уведомления на строительство/реконструкцию

50

Администрация

Инициативное

Под городским лесом (55-й квартал). Установить территориальную зону под городские леса площадью не менее 75 га

Изменение территориальной зоны

Отклонить

51

50:10:0010119:5

ООО "ДАТАПАРК"

Общественные обсуждения

В целях переустройства сущ. ОКС (центр хранения обработки данных) включить земельный участок в зону (например О 1.1.), предусматривающую в основных ВРИ: "Научно-производственная деятельность" (код 6.12); "Склады" (код 6.9); "Связь" (код 6.8); "Гостиничное обслуживание" (код 4.7); "Обеспечение дорожного отдыха" (код 4.9.1.2)

Изменение территориальной зоны

Отклонить

52

50:10:0020201:241, кв. Вашутино

ООО "МегаМенеджмент"

Общественные обсуждения

Перечень земельных участков, исключаемых из лесного реестра и подлежащих к отнесению к категориям земель, отличным от категории земель лесного фонда.

Исключить зону двойного учета

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

53

50:10:0020101:168, мкр. Клязьма-Старбеево

Администрация

Инициативное

Исключить наложение лесного фонда в связи с решением о приведении сведений Государственного лесного реестра в соответствие со сведениями ЕГРН от 03.06.2019

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

54

50:10:0080206:47, 50:10:0080206:48, 50:10:0080206:49, 50:10:0080206:50, 50:10:0080206:51, 50:10:0080206:52, 50:10:0080206:53, мкр. Новогорск

Администрация

Инициативное

Исключить земельные участки из земель двойного учета в соответствии с протоколами Комитета лесного хозяйства Московской области от 17.05.2019; от 03.07.2018 и актами об изменении документированной информации государственного лесного реестра

Исключение наложение ГЛФ

Отклонить

55

50:10:0000000:26

ОАО "МАШ"

Инициативное

Устранить пересечение границ земельного участка с к.н. 50:10:0000000:26 с границами, г. Долгопрудный, г. Солнечногорск

Разное

Отклонить

56

50:10:0000000:17226

Администрация

Инициативное

Исключить наложение лесного фонда (земли двойного учета) в соответствии с протоколом Межведомственной рабочей группы от 24.07.2018 N 26ПС-532. Включить земельный участок в границы населенных пунктов

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

57

50:10:0020203:211, 50:10:0040302:61, 50:10:0020112:11, мкр. Клязьма-Старбеево

АО "Химки-Можаниново"

Общественные обсуждения

Исключить наложение лесного фонда (земли двойного учета) в соответствии с протоколом Межведомственной рабочей группы от 13.07.2018 N 26ПС-487 и привести в соответствие сведения государственного лесного реестра со сведениями ЕГРН

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

58

50:10:0021002:21, 50:10:0021002:23, мкр. Подрезково

Администрация

Инициативное

Исключить наложение лесного фонда (земли двойного учета) в соответствии с протоколом Межведомственной рабочей группы от 13.07.2018 N 26ПС-487 и привести в соответствие сведения государственного лесного реестра со сведениями ЕГРН

Исключение наложение ГЛФ

Отклонить

59

50:10:0000000:16871, 50:10:0000000:16872, мкр. Подрезково

Администрация, АО "Химки-Можаниново"

Общественные обсуждения

Исключить наложение лесного фонда (земли двойного учета) в соответствии с протоколом Межведомственной рабочей группы от 13.07.2018 N 26ПС-487 и привести в соответствие сведения государственного лесного реестра со сведениями ЕГРН

Исключение наложение ГЛФ

Отклонить

60

50:10:0010403:1380, мкр. Левобережный

Администрация

Инициативное

Исключить наложение лесного фонда (земли двойного учета) в соответствии с протоколом Межведомственной рабочей группы от 13.07.2018 N 26ПС-487 и привести в соответствие сведения государственного лесного реестра со сведениями ЕГРН

Исключение наложение ГЛФ

Отклонить

61

50:10:0040302:58, мкр. Подрезково

Администрация

Инициативное

Исключить наложение лесного фонда (земли двойного учета) в соответствии с протоколом Межведомственной рабочей группы от 13.07.2018 N 26ПС-487 и привести в соответствие сведения государственного лесного реестра со сведениями ЕГРН

Исключение наложение ГЛФ

Отклонить

62

50:10:0020903:15, Новые Химки

Администрация

Инициативное

Исключить наложение лесного фонда (земли двойного учета) в соответствии с протоколом Межведомственной рабочей группы от 13.07.2018 N 26ПС-487 и привести в соответствие сведения государственного лесного реестра со сведениями ЕГРН

Исключение наложение ГЛФ

Отклонить

63

50:10:0000000:17202, 50:10:0000000:17327, мкр. Подрезково

Администрация

Инициативное

Исключить наложение лесного фонда (земли двойного учета) в соответствии с протоколом Межведомственной рабочей группы от 13.07.2018 N 26ПС-487 и привести в соответствие сведения государственного лесного реестра со сведениями ЕГРН

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

64

50:10:0040302:57, 50:10:0040302:60, мкр. Подрезково

Администрация

Инициативное

Исключить наложение лесного фонда (земли двойного учета) в соответствии с протоколом Межведомственной рабочей группы от 13.07.2018 N 26ПС-487 и привести в соответствие сведения государственного лесного реестра со сведениями ЕГРН

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

65

50:10:0020203:60, 50:10:0020203:486 мкр. Клязьма-Старбеево

Администрация

Инициативное

Исключить наложение лесного фонда (земли двойного учета) в соответствии с протоколом Межведомственной рабочей группы от 13.07.2018 N 26ПС-487 и привести в соответствие сведения государственного лесного реестра со сведениями ЕГРН

Исключение наложение ГЛФ

Отклонить

66

ЗОУИТ

Кукольников В.В. МСЭД 132ОГ - 14145, РПГУ Р001-6781418870-28203673;

Гущина И.С. МСЭД 132ОГ-14146, эл. почта;

Мищенко Т.А. - РПГУ Р001-8374061868-28357131;

Смирнова И.Н. - РПГУ Р001-4186679409-28374486;

Валеева О.С. - РПГУ Р001-9436481646-28354426;

Диева З.К. - РПГУ Р001-4906728595-28329035

Инициативное

Прошу включить данные замечания в рамках предложений и замечаний по общественным обсуждениям по внесению изменений в проект Правил землепользования и застройки (части территории) городского округа Химки:

1) отобразить на карте с границами зон с особыми условиями использования территорий:

а) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

б) режимную "жесткую" зону 150 метров от уреза воды в составе второго пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

2) убрать из статьи 4 применительно к зонам санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения указание: относятся к информации ограниченного доступа в соответствии с Законом Российской Федерации от 21.07.1993 N 5485-1 "О государственной тайне";

3) в статье 28 изменить фразу "СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения" на исчерпывающий перечень нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения либо на ссылку на таковой перечень, содержащийся в статье 4

Санитарно-защитные зоны

Принять

67

ОНО "Инициативная группа жителей мкр. Левобережный"

Общественные обсуждения

Исключить возможность строительства в старой застройке микрорайона коммерческими объектами и объектами гостиничного обслуживания.

Недопущение строительства на территории вдоль канала от РЖД "Октябрьская" до водозаборной станции.

Определить на территории микрорайона зоны под объекты культуры и спорта

Разное

Отклонить

68*

Г.о. Химки (мкр. Клязьма-Старбеево)

Администрация

Инициативное

Просим отнести земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020803:36 в зону К (на указанном земельному участке расположена плоскостная парковка, используемая посетителями городского кладбища и жителями ЖК "Город набережных")

Разное

Принять:

отнести в зону К (0 эт.)

69

Г.о. Химки (мкр. Левобережный)

Инициативное

Просим отобразить в проекте ПЗЗ зону Р-2 "Зона городских лесов" (в редакции, представленной на общественных обсуждениях, зона Р-2 изменена на зону Р-1), расположенную: мкр. Левобережный, вблизи земельного участка 50:10:0010405:21

Разное

Принять:

отнести в зону Р-2

70

50:10:0040202:9, 50:10:0040202:1404, 50:10:0040202:1412, 50:10:0040202:2123, 50:10:0040202:2124, 50:10:0040202:1994, 50:10:0040202:20, 50:10:0040202:3, 50:10:0040202:18, 50:10:0040204:9, 50:10:0040204:11, 50:10:0040204:20, 50:10:0040204:3359, 50:10:0040206:8, 50:10:0040204:12, мкр. Подрезково

Министерство Жилищной политики МО

Инициативное

Приведение в соответствие с ППТ. Территория КУРТ-20 не соответствует границам утвержденного ППТ. В текстовой части ПЗЗ неверно указаны технико-экономические параметры по ППТ

Зона КУРТ

Принять

71

КУРТ 38 состоит из з/у: 50:10:0010305:27, 50:10:0010306:2, 50:10:0000000:16035, 50:10:0000000:15985, 50:10:0020101:147, 50:10:0000000:16027, 50:10:0000000:15844, 50:10:0020101:95, 50:10:0000000:15889, 50:10:0000000:15888, 50:10:0000000:15890 и земель неразграниченной собственности

Министерство Жилищной политики МО

Инициативное

Замечания:

1. Границы зоны КУРТ не соответствуют границам утвержденного ППТ.

2. Не верно указана общая площадь многоквартирной жилой застройки.

Застройщик АО "Дениз-Девелопмент"

Зона КУРТ

Принять:

с учетом введения регламентов по зоне охраняемого ландшафта

72

50:10:0030102:302, 50:10:0030102:303, 50:10:0030102:304, 50:10:0030102:307, 50:10:0030102:370, 50:10:0030102:378, 50:10:0000000:15983, мкр. Клязьма-Старбеево

Комитет лесного хозяйства МО и ООО МЦД Шереметьево

Инициативное

Перечень земельных участков, исключаемых из лесного реестра и подлежащих к отнесению к категориям земель, отличным от категории земель лесного фонда. Исключить зону двойного учета

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

73

50:10:0020205:6, 50:10:0020205:7, 50:10:0020205:17, 50:10:0020205:204, мкр. Клязьма-Старбеево

ООО "Недвижимость-2015"

Общественные обсуждения

Перечень земельных участков, исключаемых из лесного реестра и подлежащих к отнесению к категориям земель, отличным от категории земель лесного фонда. Исключить зону двойного учета

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

74

50:10:0010121:10, 50:10:0010121:26, Новые Химки

ТЦ "Гранд"

Общественные обсуждения

ТЦ "Гранд", Перечень земельных участков, исключаемых из лесного реестра и подлежащих к отнесению к категориям земель, отличным от категории земель лесного фонда. Исключить зону двойного учета.

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

75

50:10:0020203:59, кв. Вашутино

ООО "Недвижимость-2015"

Общественные обсуждения

Перечень земельных участков, исключаемых из лесного реестра и подлежащих к отнесению к категориям земель, отличным от категории земель лесного фонда. Исключить зону двойного учета

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

76

Границы ГЛФ

Инициативное

Перечень земельных участков, исключаемых из лесного реестра и подлежащих к отнесению к категориям земель, отличным от категории земель лесного фонда. Исключить зону двойного учета

Исключение наложения ГЛФ

Отклонить

77

50:10:0010405:6, мкр. Левобережный

Письмо Комитета лесного хозяйства

Инициативное

Перечень земельных участков, исключаемых из лесного реестра и подлежащих к отнесению к категориям земель, отличным от категории земель лесного фонда. Исключить зону двойного учета

Исключение наложение ГЛФ

Отклонить

78

50:10:0080304:159

Администрация

Инициативное

Установить зону, учитывающую утвержденную документацию по планировке территории

Изменение территориальной зоны

Принять

79

50:10:0080202:31

Администрация

Инициативные

Включить земельный участок в синие границы населенного пункта, установить в ПЗЗ зону Ж-2

Изменение территориальной зоны

Отклонить

80

50:10:0000000:26

АО МАШ

Общественные обсуждения

АО МАШ, включить дополнительные ВРИ в основные ВРИ и изменить предельные параметры строительства основных ВРИ в соответствии с прилагаемой таблицей

Изменение градостроительных регламентов

Принять

81

50:10:0000000:26/200

ООО "Экспател-Консалтинг"

Общественные обсуждения

В отношении з/у указать вместо этажности высотную отметку не более 55,3 метра.

Установить подзону, отнести подзону к территориальной зоне "Т".

Установить ВРИ гостиничного комплекса (мотель) код вида 4.9.1 с предельными размерами земельных участков - "не подлежит установлению", максимальным процентом застройки - 50%, минимальными отступами от границ участка - 3 м

Изменение градостроительных регламентов

Принять

82

50:10:0020904:54

АО "МАШ"

Общественные обсуждения

Изменить территориальную зону на Т "Зона транспортной инфраструктуры" с зоны "леса"

Изменение территориальной зоны

Принять:

отнести в зону Т-3 при выдаче порубочного билета, определить зону компенсационной высадки

83

50:10:0020904:14

АО "МАШ"

Общественные обсуждения

Отнесение к территориально зоне "Т" - зона транспортной инфраструктуры

Изменение территориальной зоны

Принять:

отнести в зону Т-3

84

50:10:0020904:15

АО "МАШ"

Общественные обсуждения

Отнесение к территориально зоне "Т" - зона транспортной инфраструктуры

Изменение территориальной зоны

Принять:

отнести в зону Т-3

85

50:10:0020904:8

АО "МАШ"

Общественные обсуждения

Отнесение к территориальной зоне "Т" - зона транспортной инфраструктуры

Изменение территориальной зоны

Принять:

отнести в зону Т-3

86

50:10:0030102:60, 50:10:0030101:69, 50:10:0030101:70, 50:10:0030101:71, район Чашниково

АО "МАШ"

Общественные обсуждения

Исключить земельные участки 50:10:0030101:69, 50:10:0030101:70, 50:10:0030101:71, 50:10:0030102:60 из зоны П и установить зону Т

Изменение территориальной зоны

Принять:

отнести в зону Т-3

87

П. Чашниково

ПАО "Аэрофлот"

Установить территориальную зону с возможностью размещения объектов, предусмотренных кодами:

- 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование;

- 3.9. Обеспечение научной деятельности

Изменение территориальной зоны

Принять

88 (1)

50:10:0010107:25

ООО "Сигма - Профи"

Общественные обсуждения

Изменение предельных параметров (этажность здания с 1 до 2)

Изменение град. регламентов

Отклонить.

Отнести в зону Р-1

89 (2)

50:10:010209:16

ООО "Аренда-22"

Общественные обсуждения

Исключить из зоны Т-1 и отнести к зоне О-1 с указанием количества предельных этажей по объекту - 5

Изменение территориальной зоны

Отклонить

90 (3)

50:10:010209:17

ООО "Аренда-22"

Общественные обсуждения

Исключить из зоны Т-1 и отнести к зоне О-1 с указанием количества предельных этажей по объекту - 2

Изменение территориальной зоны

Отклонить

91 (4)

50:10:0010107:1456

ООО "Омега"

Общественные обсуждения

Исключить земельный участок из зоны КУРТ-46 и установить зону О-3

Изменение территориальной зоны

Отклонить

92 (5)

50:10:0060206:9

О.А. Мартынов

Общественные обсуждения

Исключить из зоны КУРТ-8. Исключить земельный участок 50:10:0060206:9 и территорию, расположенную вблизи земельного участка, дорогу из зоны КУРТ

Зоны КУРТ

Отклонить.

В регламенты зоны КУРТ 8 включить: для ВРИ "ИЖС", "ЛПХ" исключить ограничения в получении ГПЗУ с отображением границ, в пределах которых разрешается строительство/реконструкция объектов капитального строительства, и в получении уведомления на строительство/реконструкцию

93 (6)

50:10:0060206:16, 50:10:0060206:118

А.В. Мазинг

Общественные обсуждения

Исключить из зоны КУРТ-8

Зоны КУРТ

Отклонить.

В регламенты зоны КУРТ 8 включить: для ВРИ "ИЖС", "ЛПХ" исключить ограничения в получении ГПЗУ с отображением границ, в пределах которых разрешается строительство/реконструкция объектов капитального строительства, и в получении уведомления на строительство/реконструкцию

94 (7)

50:10:0060206:101, 50:10:0060206:119, 50:10:0060206:2, 50:10:0060206:118

О.А. Мартынов (повтор)

Общественные обсуждения

Исключить из зоны КУРТ-8

Зоны КУРТ

Отклонить.

В регламенты зоны КУРТ 8 включить: для ВРИ "ИЖС", "ЛПХ" исключить ограничения в получении ГПЗУ с отображением границ, в пределах которых разрешается строительство/реконструкция объектов капитального строительства, и в получении уведомления на строительство/реконструкцию

95 (8)

50:10:0060206:101, 50:10:0060206:119, 50:10:0060206:118, 50:10:0060206:16, 50:10:0060206:183, 50:10:0060206:8, 50:10:0060206:18, 50:10:0060206:189, 50:10:0060206:2, 50:10:0060206:19, 50:10:0060206:78, 50:10:0060206:21, 50:10:0060206:322

О.А. Мартынов (повтор)

Общественные обсуждения

Исключить лесную территорию из зоны КУРТ-8, исключить дорогу, проходящую между земельными участками 50:10:0060206:101, 50:10:0060206:119, 50:1060060206:118 и ведущую к КНС "Дружба" (50:10:0060206:2)

Зоны КУРТ

Принять

96 (9)

50:00:0000000:556

Е.А. Печенина

Общественные обсуждения

Изменить категорию земель з/у с "сельскохозяйственного назначения" на "земли населенных пунктов" и включить в границы г.о. Химки. Установить ВРИ земельного участка огородничество

Изменение территориальной зоны

Отклонить

97 (10)

50:10:0060113:19, 50:10:0060113:20

ООО "Сходня-Инженеринг"

Общественные обсуждения

Исключить из зоны КУРТ-16 и установить зону МФ

Зоны КУРТ

Отклонить

98 (11)

50:10:0010207:2726

Тимирсултанов

Общественные обсуждения

Исключить земельный участок из зоны КУРТ-24 и установить зону О-1 - изменить ВРИ земельного участка с "спорт" 5.1 на "гостиничное обслуживание" 4.7

Зоны КУРТ

Отклонить

99 (12)

50:10:0010207:43

Тимирсултанов

Общественные обсуждения

Исключить земельный участок из зоны КУРТ-24

Зоны КУРТ

Отклонить

100 (13)

50:10:0010107:596

А.В. Евстратов

Общественные обсуждения

Исключить из зоны Т-1 и установить зону О-1, изменить ВРИ с "обслуживания автотранспорта", код 4.9, на "бытовое обслуживание", код 3.3

Изменение территориальной зоны

Отклонить

101 (14)

50:10:0010110:3186

О.А. Багдасарян

Общественные обсуждения

Исключить из зоны Ж-1 и установить зону О-1

Изменение территориальной зоны

Отклонить

102 (15)

50:10:0010111:1904

В. Ревин

Общественные обсуждения

Изменить зону О-1 на зону Р-1

Изменение территориальной зоны

Отклонить

103 (16)

50:10:0010209:38

Д.С. Страх

Общественные обсуждения

Изменить зону Т-1 на зону О-1

Изменение территориальной зоны

Отклонить

104 (17)

50:10:0010209:4997, 50:10:0010209:4996, 50:10:0010209:2

С.Б. Карпов

Общественные обсуждения

Исключить из зоны Т-1 и отнести к зоне О-1

Изменение территориальной зоны

Отклонить

105 (18)

Территория вдоль улицы Железнодорожной (между улицами Московской и Кирова)

Коллективное обращение

Инициативное

Исключить из зоны Т-1 и установить зону О-1; территория расположена вдоль ул. Железнодорожной, от ул. Московской до ул. Кирова, включить в зону Р-1 для сохранения сквера и с возможностью выделения зеленой зоны

Разное

Отклонить

106 (19)

Мкр. Левобережный

Администрация г.о. Химки

Инициативное

Изменить зону О-1 (между школой искусств им. Верстовского и ул. Библиотечной) на зону Р-1. Застройка мкр. Левобережный, ул. Нахимова, д. 2, исключить земельный участок 50:10:0010404:52 из зоны О-1 (14 эт.) в зону Р-1 или Р-2

Изменение территориальной зоны

Отклонить.

Отнести в зону О-1 (этажность 0)

107 (20)

50:10:0010404:55

Администрация г.о. Химки

Инициативное

Исключить земельный участок 50:10:0010404:55 из зоны О-1 и включить в земли ГЛФ

Изменение территориальной зоны

Отклонить

108 (21)

50:10:0010404:5097

Администрация г.о. Химки

Инициативное

Исключить земельный участок 50:10:0010404:5097 из зоны О-1 и установить зону Р-1 или Т-1

Изменение территориальной зоны

Отклонить

109 (22)

Мкр. Левобережный

Администрация г.о. Химки

Инициативное

Исключить КУРТ-59, КУРТ-61 и установить зону Р-1

Зоны КУРТ

Отклонить

110 (23)

Мкр. Левобережный

Администрация г.о. Химки

Инициативное

Исключить территорию вблизи лицея N 6, ул. Нахимова, д. 10; д. 10а; д. 4а из зоны О-1 и установить зону Р-1

Изменение территориальной зоны

Отклонить

111 (24)

50:10:0060108:71

А.В. Фризен

Общественные обсуждения

Изменить зону Ж-1 на зону Ж-2 и отмена КУРТ-12. Прилагается свидетельство о собственности земельного участка 50:10:0060108:71

Исключение ЗУ из зоны КУРТ-12

Отклонить.

В регламенты зоны КУРТ-8 включить: для ВРИ "ИЖС", "ЛПХ" исключить ограничения в получении ГПЗУ с отображением границ, в пределах которых разрешается строительство/реконструкция объектов капитального строительства, и в получении уведомления на строительство/реконструкцию

112 (25)

50:10:0060108:61

Коллективное обращение ТОС "Сходня-Мичуринский"

Общественные обсуждения

Исключение земельного участка 50:10:0060108:61 из зоны КУРТ-12

Исключение ЗУ из зоны КУРТ-12

Отклонить.

В регламенты зоны КУРТ-8 включить: для ВРИ "ИЖС", "ЛПХ" исключить ограничения в получении ГПЗУ с отображением границ, в пределах которых разрешается строительство/реконструкция объектов капитального строительства, и в получении уведомления на строительство/реконструкцию

113 (26)

50:10:0020112:17, 50:10:0020112:18, 50:10:0020112:19, 50:10:0020112:20

Администрация г.о. Химки

Инициативное

Исключить участки из зоны КУРТ-42 для возможности предоставления на аукционе. В соответствии с ППМосковской области от 09.10.2017 N 835/30 земельные участки нежилого назначения, имеющие транспортную доступность, могут осваиваться без включения в зону КУРТ

Зоны КУРТ

Принять:

отнести в зону МФ

114 (27)

50:10:0010310:24

Администрация г.о. Химки

Инициативное

Исключить участок из зоны КУРТ-55 для выкупа. В соответствии с ППМосковской области от 09.10.2017 N 835/30 земельные участки нежилого назначения, имеющие транспортную доступность, могут осваиваться без включения в зону КУРТ

Зоны КУРТ

Принять:

границы КУРТ определить с учетом включения з/у 50:10:0010311:2. Исключенную территорию из зоны КУРТ отнести в зону Ж-1, за исключением з/у с КН 50:10:0010305:4301, на котором расположен бассейн. З/у с КН 50:10:0010305:4301 отнести в зону О-3

115 (28)

50:10:0010121:3177

Администрация г.о. Химки

Инициативное

Исключить участок из зоны КУРТ-58 для возможности предоставления на аукционе. В соответствии с ППМосковской области от 09.10.2017 N 835/30 земельные участки нежилого назначения, имеющие транспортную доступность, могут осваиваться без включения в зону КУРТ

Зоны КУРТ

Принять:

отнести в зону Р-1

116 (29)

50:09:0070614:240

Администрация г.о. Химки

Инициативное

Исключить участок из зоны КУРТ-17 для возможности предоставления на аукционе

Зоны КУРТ

Принять:

отнести в зону Ж-2

117 (30)

50:10:0010121:3180, 50:10:0010121:3181, 50:10:0010121:3179, 50:10:0010121:3177

ООО "Лидер А"

Инициативное

Учесть в ГП и ПЗЗ разрабатываемую концепцию планируемого развития территории для размещения жилой застройки

Разное

Отклонить

118 (31)

50:10:0021002:211

Администрация г.о. Химки

Инициативное

Исключить участок из зоны КУРТ-27 для возможности предоставления на аукционе. В соответствии с ППМосковской области от 09.10.2017 N 835/30 земельные участки нежилого назначения, имеющие транспортную доступность, могут осваиваться без включения в зону КУРТ-27

Зоны КУРТ

Принять:

отнести в зону МФ

119 (32)

50:10:0020409:27

М.В. Медведев

Общественные обсуждения

Изменить территориальную зону на зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами "Ж-2", изменение ВРИ по участку 50:10:0020409:27

Изменение территориальной зоны

Отклонить

120 (33)

Администрация г.о. Химки

Инициативное

Внести изменения в территориальную зону "Т" в кв. Черкизово в части установления права строительства объектов недвижимого имущества этажностью до 3 этажей

Изменение град. регламентов

Принять

121 (34)

50:10:0010311:2

Администрация г.о. Химки

Инициативное, 132исх-17559 от 11.07.2018

Изменить границы и параметры зоны КУРТ-55 в связи с отменой ППТ и выкупом АО "НПО Энергомаш им. академика В.П. Глушко" з/у с к.н. 50:10:0010310:25

Зоны КУРТ

Принять:

границы КУРТ определить с учетом включения з/у 50:10:0010311:2.

Исключенную территорию из зоны КУРТ отнести в зону Ж-1, за исключением з/у с к.н. 50:10:0010305:4301, на котором расположен бассейн. з/у с к.н. 50:10:0010305:4301 отнести в зону О-3

122 (35)

50:10:0020107:933

А.К. Шрамко

Инициативное, 30ог-4934

Изменить с зоны Р1/Р-1 на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж2/Ж-2)

Изменение территориальной зоны

Отклонить

123 (36)

50:10:0020203:61

В.И. Чепко

Инициативное, 30ог-5154

Отнесение к зоне застройки индивидуальными жилыми домами

Изменение территориальной зоны

Отклонить

124 (37)

50:10:0060206:9, 50:10:0060206:16

О.А. Мартынов,

А.В. Мазинг (повтор)

Общественные обсуждения

Исключить из зоны КУРТ-8

Зоны КУРТ

Отклонить.

В регламенты зоны КУРТ-8 включить: для ВРИ "ИЖС", "ЛПХ" исключить ограничения в получении ГПЗУ с отображением границ, в пределах которых разрешается строительство/реконструкция объектов капитального строительства, и в получении уведомления на строительство/реконструкцию

125 (38)

50:10:0010103:71

Администрация г.о. Химки

Инициативное

В ПЗЗ учесть, изменить коммунальную зону (К(0) на зону объектов физической культуры и массового спорта (0-3) с этажностью 2 этажа

Изменение территориальной зоны

Отклонить

126 (39)

50:10:0000000:17301, 50:10:0000000:17299, 50:10:0000000:17300, 50:10:0040301:250

ООО "Активные экотехнологии", ООО "Ледат Менеджмент", ООО "УК Эверест Эстет Менеджмент"

Общественные обсуждения

50:10:0000000:17301, 50:10:0000000:17299, 50:10:0000000:17300 исключить из зоны КУРТ-22 и привести в соответствие с генеральным планом с отражением в О-1 - многофункциональная общественно-деловая зона

Зоны КУРТ

Отклонить

127 (40)

50:10:0020904:35

Администрация г.о. Химки

Инициативное, 132исх-2290 от 07.03.2019

Включить в КУРТ земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020904:35. Значения параметров установить в соответствии с документацией по планировке территории. Основные виды разрешенного использования:

4.9. Обслуживание автотранспорта.

4.9.1. Объекты придорожного сервиса.

6.0. Производственная деятельность.

6.1. Недропользование.

6.2. Тяжелая промышленность.

6.2.1. Автомобилестроительная промышленность.

6.3. Легкая промышленность.

6.3.1. Фармацевтическая промышленность.

6.4. Пищевая промышленность.

6.5. Нефтехимическая промышленность.

6.6. Строительная промышленность.

6.9. Склады.

6.11. Целлюлозно-бумажная промышленность.

9.3. Историко-культурная деятельность.

12.0. Земельные участки (территории) общего пользования.

4.0. Предпринимательство.

6.9. Склады.

3.0. Общественное использование объектов капитального строительства; условно разрешенные виды использования:

3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; вспомогательные виды использования:

3.1. Коммунальное обслуживание.

3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование.

3.8. Общественное управление.

3.9. Обеспечение научной деятельности.

4.1. Деловое управление.

4.4. Магазины.

4.6. Общественное питание.

4.9. Объекты придорожного сервиса.

5.1. Спорт.

7.0. Транспорт.

8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка.

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Зоны КУРТ

Отклонить