КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2020 года N 400
О некоторых вопросах приобретения стандартного жилья гражданами, имеющими право на приобретение стандартного жилья в Республике Татарстан, построенного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на основании договоров об освоении территорий в целях строительства стандартного жилья или договоров о комплексном освоении территорий в целях строительства стандартного жилья
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 2.1 Закона Республики Татарстан от 25 декабря 2010 года N 98-ЗРТ "О градостроительной деятельности в Республике Татарстан", в целях организации приобретения гражданами, имеющими право на приобретение стандартного жилья в Республике Татарстан, стандартного жилья, строящегося или построенного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на основании договоров об освоении территорий в целях строительства стандартного жилья или договоров о комплексном освоении территорий в целях строительства стандартного жилья, Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в Республике Татарстан;
Порядок проверки органами местного самоуправления Республики Татарстан соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, формирования и утверждения списков таких граждан, внесения изменений в указанные списки;
Порядок ведения сводного по Республике Татарстан реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и предоставления содержащихся в указанном реестре сведений юридическим лицам, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территорий в целях строительства стандартного жилья или договоры о комплексном освоении территорий в целях строительства стандартного жилья.
2. Определить Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан уполномоченным органом по формированию сводного по Республике Татарстан реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и предоставлению содержащихся в указанном реестре сведений юридическим лицам, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территорий в целях строительства стандартного жилья или договоры о комплексном освоении территорий в целях строительства стандартного жилья.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Республики Татарстан организовать работу по проверке соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, формированию и утверждению списков таких граждан, внесению изменений в указанные списки.
4. Внести в Положение о Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, утвержденное постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 06.07.2005 N 313 "Вопросы Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (с изменениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.09.2005 N 464, от 01.11.2005 N 517, от 29.12.2005 N 661, от 01.03.2006 N 87, от 21.04.2006 N 198, от 09.06.2006 N 293, от 18.05.2007 N 196, от 15.07.2008 N 509, от 05.06.2009 N 360, от 17.08.2009 N 551, от 08.06.2010 N 440, от 14.10.2010 N 808, от 02.12.2010 N 976, от 17.12.2010 N 1078, от 07.10.2011 N 838, от 15.11.2011 N 935, от 22.08.2012 N 726, от 24.12.2012 N 1139, от 18.02.2013 N 110, от 07.03.2013 N 152, от 27.04.2013 N 286, от 10.08.2013 N 558, от 21.04.2014 N 261, от 01.06.2015 N 397, от 10.10.2016 N 733, от 13.12.2016 N 925, от 06.03.2017 N 127, от 26.05.2017 N 309, от 14.11.2017 N 867, от 04.07.2018 N 545, от 24.07.2018 N 586, от 10.12.2018 N 1107, от 14.12.2018 N 1135, от 16.04.2019 N 301, от 21.05.2019 N 416, от 15.06.2019 N 493, от 13.07.2019 N 576, от 12.10.2019 N 907, от 10.02.2020 N 83), изменение, дополнив подпункт 3.3.1 пункта 3.3 абзацем следующего содержания:
"формирует сводный по Республике Татарстан реестр граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и предоставляет содержащиеся в указанном реестре сведения юридическим лицам, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территорий в целях строительства стандартного жилья или договоры о комплексном освоении территорий в целях строительства стандартного жилья.".
Премьер-министр
Республики Татарстан
А.В.ПЕСОШИН
Утвержден
постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 18 мая 2020 г. N 400
ПЕРЕЧЕНЬ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН
1. Право на приобретение стандартного жилья в Республике Татарстан, строящегося или построенного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на основании договоров об освоении территорий в целях строительства стандартного жилья или договоров о комплексном освоении территорий в целях строительства стандартного жилья, имеют граждане, постоянно проживающие на территории Республики Татарстан, из числа:
1) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей 18 кв. метров (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если:
а) доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют не более 150 процентов от среднедушевого денежного дохода в месяц в Республике Татарстан за последний отчетный год, по официальным статистическим данным в Республике Татарстан, доходы одиноко проживающего гражданина - не более 200 процентов;
б) стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) совместно проживающих с гражданином членов его семьи и подлежащего налогообложению, составляет не более величины, определяемой по формуле:
СИ = ОЖ x СЖ x С,
где:
СИ - максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего члена его семьи и подлежащего налогообложению;
ОЖ - максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи (18 кв. метров или 32 кв. метра на одиноко проживающего гражданина);
СЖ - стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья за последний отчетный год, по официальным статистическим данным в Республике Татарстан;
С - количество членов семьи;
2) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) имеющих двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) стандартного жилья - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
4) имеющих трех и более несовершеннолетних детей - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
5) являющихся ветеранами боевых действий - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
6) являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
7) состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
8) которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Татарстан, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
9) имеющих одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
10) участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
11) для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
12) для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
13) для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
14) для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
15) для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
16) для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах 12, 13, 15 настоящего пункта, является основным местом работы - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
17) являющихся участниками государственной программы Республики Татарстан "Оказание содействия добровольному переселению в Республику Татарстан соотечественников, проживающих за рубежом, на 2019 - 2022 годы" (при условии, что такие граждане приобрели в установленном порядке гражданство Российской Федерации).
2. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений, указанный в подпункте 1 пункта 1 настоящего Перечня, определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, к количеству таких членов семьи гражданина.
3. Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи, указанные в настоящем Перечне, определяются в порядке, установленном Законом Республики Татарстан от 16 марта 2015 года N 13-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования".
Дата выдачи документов о стоимости имущества не должна превышать двух лет до даты подачи заявления.
Виды доходов, учитываемые при исчислении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, определяются в соответствии с Законом Республики Татарстан от 16 марта 2015 года N 13-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования".
Среднедушевой денежный доход члена семьи определяется как сумма доходов гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи за расчетный период, равный двум календарным годам, непосредственно предшествующим месяцу подачи заявления, поделенная на количество членов семьи и количество месяцев в указанном расчетном периоде.
4. Преимущественное право на приобретение стандартного жилья на территории Республики Татарстан имеют граждане, указанные в подпунктах 2 - 6 пункта 1 настоящего Перечня, а также граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и не утратившие право состоять на таком учете, из числа граждан, указанных в пункте 1 настоящего Перечня.
5. В течение трех месяцев после размещения на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального образования Республики Татарстан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о получении застройщиком разрешения на строительство многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, в которых минимальный объем жилых помещений соответствует условиям отнесения к стандартному жилью (далее - жилой дом), или разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома граждане, имеющие преимущественное право на приобретение стандартного жилья на территории Республики Татарстан и включенные в списки граждан, имеющих право на приобретение такого жилья, могут реализовать преимущественное право и заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов, которые заключаются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", объектом долевого строительства которого является жилое помещение, являющееся стандартным жильем (далее - договор участия в долевом строительстве стандартного жилья), или договор купли-продажи жилого помещения, являющегося стандартным жильем (далее - договор купли-продажи стандартного жилья).
