СП 480.1325800.2020 Информационное моделирование в строительстве. Требования к формированию информационных моделей объектов капитального строительства для эксплуатации многоквартирных домов

     6 Порядок разработки и поддержания в актуальном состоянии эксплуатационной информационной модели многоквартирного дома

6.1 Для случая нового строительства ЭИМ многоквартирного дома должна разрабатываться застройщиком или по его заданию профильной организацией в порядке и сроки, установленные действующими нормативными техническими документами для разработки эксплуатационной документации, а также согласно требованиям раздела 5.

6.2 Эксплуатационную информационную модель многоквартирного дома следует разрабатывать на основе:

а) информационной модели "как построено", которая уточняется в соответствии с определением ЭИМ по 3.4 (в случае применения технологии информационного моделирования при проектировании и строительстве);

б) проектной документации многоквартирного дома, разработанной без применения технологии информационного моделирования и иной документации о фактическом состоянии многоквартирного дома на момент разработки ЭИМ.

6.3 ЭИМ многоквартирных домов существующего жилого фонда должна разрабатываться профильными организациями по заданию собственников жилья согласно требованиям раздела 5.

6.4 Для домов существующего жилого фонда, для которых проектная документация была разработана на бумажном носителе и не актуализирована, при разработке ЭИМ многоквартирного дома следует провести специальное обследование фактического состояния многоквартирных домов с применением лазерного сканирования или других методик инструментального контроля основных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома в целях актуализации информации, содержащейся в проектной документации, и получения исходных данных для разработки ЭИМ. Обследование фактического состояния многоквартирного дома следует выполнять в соответствии с положениями ГОСТ 31937.

6.5 В зависимости от выбранной формы управления многоквартирным домом ЭИМ многоквартирного дома должна передаваться управляющей компании, товариществу собственников жилья, жилищно-строительному кооперативу (или иному предусмотренному действующим законодательством потребительскому кооперативу). Данные организации обязаны поддерживать ЭИМ многоквартирного дома в актуальном состоянии, вносить в нее дополнения и изменения, возникающие после завершения текущего и капитального ремонтов, а также после проведения аварийно-восстановительных работ.