Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 апреля 2020 года N 54-р

О порядке принятия решения о заключении договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, без проведения аукциона

(с изменениями на 12 августа 2024 года)

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 23.10.2019 N 521-118 "О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута":

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке принятия решения о заключении договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации (далее - объекты), без проведения аукциона.

1.2. Примерную форму договора на размещение объекта согласно приложению к настоящему распоряжению.     

2. Управлению информатизации и автоматизации обеспечить:

2.1. Внесение в информационно-технологическую систему "Кадастр-2" (далее - ИТС "Кадастр-2") шаблонов приложений N 3-7 к Положению, шаблона примерной формы договора на размещение объекта согласно приложению к распоряжению.

2.2. Информационно-технологическую поддержку исполнения настоящего распоряжения в региональной информационной системе, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" и ИТС "Кадастр-2".

2.3. В течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения остается за председателем Комитета.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 28 сентября 2023 года N 89-р. - См. предыдущую редакцию)

Председатель Комитета
В.В.Калугин

УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 24 апреля 2020 года N 54-р

Положение о порядке принятия решения о заключении договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, без проведения аукциона

(с изменениями на 12 августа 2024 года)

____________________________________________________________________

По тексту настоящего Положения с 3 ноября 2021 года аббревиатура "УМАМВ" заменена аббревиатурой "УВРИЗ", аббревиатура "УРКК" заменена аббревиатурой "УВРИЗ" - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 29 октября 2021 года N 87-р.

____________________________________________________________________    

Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) решения о заключении договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации (далее - объекты, договор), без проведения аукциона, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

I. Прием и регистрация заявления

1.1. Заявление о заключении договора без проведения аукциона по форме, предусмотренной приложением N 1 к Положению (далее - Заявление) с приложением документов, указанных в приложении N 2 к Положению, подается в Комитет следующими способами:     

почтовым отправлением по адресу: Новгородская ул., д.20, литера А, пом.2-Н, Санкт-Петербург, 191144;

на личном приеме в Управлении по выдаче разрешений на использование земель (далее - УВРИЗ) один раз в месяц;

(Абзац дополнительно включен с 13 августа 2024 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 12 августа 2024 года N 171-р)

через Личный кабинет арендатора на портале Комитета.

(Абзац дополнительно включен с 13 августа 2024 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 12 августа 2024 года N 171-р)

абзац исключен - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 22 марта 2024 года N 31-р - см. предыдущую редакцию.

Заявителями являются физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, или юридические лица.

1.2. Организационное управление (далее - ОУ) обеспечивает прием и регистрацию Заявления в Государственной информационной системе Санкт-Петербурга "Единая система электронного документооборота и делопроизводства исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга" (далее - ЕСЭДД) с обязательным вложением представленного заявителем документа, предусмотренного пунктом 6 приложения N 2 к Положению, в формате Mapinfo либо psp с присвоением каждому Заявлению регистрационного номера в день подачи Заявления.

1.3. ОУ не позднее следующего рабочего дня обеспечивает передачу зарегистрированного заявления в УВРИЗ.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 ноября 2021 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 29 октября 2021 года N 87-р; в редакции, введенной в действие с 13 августа 2024 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 12 августа 2024 года N 171-р. - См. предыдущую редакцию)

II. Порядок принятия решения о заключении договора без проведения аукциона

2.1. При поступлении заявления УВРИЗ:

2.1.1. В случае если Заявление не подписано или подписано неуполномоченным лицом, не соответствует форме, предусмотренной приложением N 1 к Положению, содержит недостоверные/неполные сведения, к Заявлению не приложены документы, указанные в приложении N 2 к Положению, либо представленные документы не соответствуют установленным требованиям, в течение четырех рабочих дней с даты поступления Заявления обеспечивает подготовку в государственной информационной системе "Информационно-технологическая система "Кадастр-2" (далее - ИТС "Кадастр-2") проекта уведомления о возврате Заявления без рассмотрения по форме, предусмотренной приложением N 3 к Положению, его подписание начальником УВРИЗ.

В течение одного рабочего дня с момента подписания уведомления Заявление и прилагаемые документы передаются УВРИЗ в ОУ для регистрации и направления заявителю. Уведомление заявителю направляется не позднее чем через три рабочих дня со дня его подписания.

2.1.2. В случае отсутствия оснований для возврата заявления без рассмотрения, предусмотренных пунктом 2.1.1 Положения, осуществляет проверку имущественно-правового статуса предполагаемых к использованию земель, земельного участка или части земельного участка (далее - Участок) согласно кадастровому номеру земельного участка/представленному контуру границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка с указанием координат характерных точек границ территории в ИТС "Кадастр-2", получение из ИТС "Кадастр-2" информации в том числе о зданиях, сооружениях, объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, охраняемых природных объектах и других установленных ограничениях и подготавливает в ИТС "Кадастр-2":

абзац исключен - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 3 декабря 2021 года N 101-р - см. предыдущую редакцию;

схему границ земель или части земельного участка с указанием координат характерных точек границ территории в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка.

Срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

2.1.3. Подготавливает и направляет межведомственные запросы:

в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на Участок;

в федеральные органы исполнительной власти и исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении информации о наличии оснований для принятия решения об отказе в заключении договора в пределах их компетенции (при необходимости).

Срок выполнения действия - 4 рабочих дня.

2.1.4. Осуществляет проверку наличия/отсутствия оснований для отказа в заключении договора без проведения аукциона, указанных в подпунктах 1-6, 8, 9, 11-13, 15 пункта 4 статьи 4, в подпунктах 1, 2 пункта 5 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга от 23.10.2019 N 521-118 "О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута" (далее - Закон N 521-118).

2.1.5. При наличии оснований для отказа в заключении договора без проведения аукциона, указанных в подпунктах 1-6, 8, 9, 11-13, 15 пункта 4 статьи 4, подпунктах 1, 2 пункта 5 статьи 7 Закона N 521-118, не позднее 25 рабочих дней с даты поступления Заявления готовит в ИТС "Кадастр-2" проект решения об отказе в заключении договора по форме, предусмотренной приложением N 4 к Положению, и обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета, курирующим деятельность УВРИЗ (начальником УВРИЗ).

(Абзац в редакции, введенной в действие с 19 апреля 2022 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 18 апреля 2022 года N 33-р. - См. предыдущую редакцию)

В течение одного рабочего дня с момента подписания решение об отказе в заключении договора передается УВРИЗ в ОУ для регистрации и направления Заявителю. Решение Заявителю направляется не позднее чем через три рабочих дня со дня его подписания.

2.1.6. В случае отсутствия оснований для отказа в заключении договора без проведения аукциона, указанных в подпунктах 1-6, 8, 9, 11-13, 15 пункта 4 статьи 4 Закона N 521-118, подпунктах 1 и 2 пункта 5 статьи 7 Закона N 521-118, не позднее 20 рабочих дней с даты поступления Заявления готовит в ИТС "Кадастр-2" проект решения о заключении договора без проведения аукциона по форме, предусмотренной приложением N 5 к Положению (далее - Решение) в двух экземплярах и обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета, курирующим деятельность УВРИЗ (начальником УВРИЗ).

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 12 апреля 2023 года N 33-р. - См. предыдущую редакцию)

2.1.7. В течение одного рабочего дня с момента подписания Решение передается в ОУ для регистрации и направления в Агентство имущественных отношений Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Агентство ГКУ).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 ноября 2021 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 29 октября 2021 года N 87-р; в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 28 сентября 2023 года N 89-р. - См. предыдущую редакцию)

2.1.8. Делопроизводитель Агентства ГКУ не позднее следующего рабочего дня после поступления Решения в ЕСЭДД обеспечивает его передачу в Управление по работе с земельными участками Агентства ГКУ (далее - УРЗУ Агентства ГКУ).

(Пункт дополнительно включен распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 28 сентября 2023 года N 89-р)

2.2. УРЗУ Агентства ГКУ:

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 28 сентября 2023 года N 89-р. - См. предыдущую редакцию)

2.2.1. В течение четырех рабочих дней с даты принятия Решения:

2.2.1.1. Запрашивает выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ)/выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП)*.

________________

* Получение выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП осуществляется с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egrul.nalog.ru, в случае непредставления документа по собственной инициативе заявителя.

2.2.1.2. Осуществляет подготовку в ИТС "Кадастр-2" проекта договора в двух экземплярах по форме, предусмотренной приложением к настоящему распоряжению.

2.2.1.3. Осуществляет подготовку в ИТС "Кадастр-2" и подписание уведомления о принятом Решении по форме, предусмотренной приложением N 6 к Положению (далее - Уведомление).

2.2.1.4. Направляет подготовленный проект договора и Уведомление делопроизводителю Агентства ГКУ для выдачи Заявителю.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 28 сентября 2023 года N 89-р. - См. предыдущую редакцию)

2.3. Делопроизводитель Агентства ГКУ в течение одного рабочего дня с момента получения пакета документов, подготовленного УРЗУ Агентства ГКУ, осуществляет регистрацию уведомления в ЕСЭДД, уведомляет Заявителя по номеру телефона, указанному Заявителем, о подготовленном пакете документов с составлением телефонограммы и направляет пакет документов Заявителю одним из следующих способов:

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 28 сентября 2023 года N 89-р. - См. предыдущую редакцию)

путем вручения пакета документов Заявителю лично под расписку;

в случае невручения Заявителю пакета документов под расписку в течение семи дней с даты составления телефонограммы - по электронной почте путем направления Заявителю в электронном виде копий соответствующего пакета документов (Уведомление, проект договора, Решение) на адрес электронной почты, указанный Заявителем (направление пакета документов в электронном виде осуществляется с обязательным уведомлением о доставке письма, которое распечатывается и подписывается УВРИЗ, с указанием даты, фамилии, имени и отчества (последнее - при наличии), должности) либо на почтовый адрес Заявителя.

2.4. В случае уклонения Заявителя от подписания договора в течение 15 рабочих дней с даты направления Уведомления и проекта договора с предложением о его подписании УРЗУ Агентства ГКУ:

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 28 сентября 2023 года N 89-р. - См. предыдущую редакцию)

2.4.1. Осуществляет подготовку в ИТС "Кадастр-2" проекта уведомления о признании Заявителя уклонившимся от подписания договора по форме, предусмотренной приложением N 7 к Положению.