Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 3 декабря 2021 года N 101-р

О порядке принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, и порядке организации указанного аукциона

(с изменениями на 12 августа 2024 года)

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 23.10.2019 N 521-118 "О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута", пунктом 3.25-4 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, и порядке организации указанного аукциона (далее - объекты, аукцион, Положение).

1.2. Положение об аукционной комиссии по подведению итогов электронных аукционов на право заключение договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации.

2. Порядок проведения электронного аукциона, в том числе порядок публикации извещения о проведении электронного аукциона, подачи заявления на участие в электронном аукционе, перечисления задатка на участие в электронном аукционе, оформления и публикации протокола о результатах электронного аукциона, признания электронного аукциона несостоявшимся, признания наличия оснований для проведения повторного электронного аукциона, отказа в проведении электронного аукциона, определяется в соответствии с регламентом оператора электронных торгов.

3. Внести в распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 24.04.2020 N 54-р "О порядке принятия решения о заключении договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, без проведения аукциона" следующие изменения:

3.1. Абзац второй пункта 2.1.2 Положения о порядке принятия решения о заключении договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации, без проведения аукциона, утвержденного распоряжением, исключить.

3.2. Дополнить приложение к распоряжению пунктом 1.3 следующего содержания:

"1.3. На Участке расположено движимое имущество третьих лиц.

Пользователь подтверждает, что данное имущество не препятствует использованию Участка в соответствии с условиями Договора*.

_______________

* Пункт 1.3 включается в текст Договора в случае, если на Участке находятся объекты движимого имущества, принадлежащие третьим лицам".

3.3. В варианте 1 пункта 5.3.3 приложения к распоряжению цифры "3.2.23" заменить цифрами "3.2.28".

3.4. Дополнить приложение к распоряжению пунктом 5.3.5 следующего содержания:

"5.3.5. При несоблюдении Пользователем обязанности, предусмотренной пунктом 3.2.5 Договора".

3.5. Пункт 5.4.4 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:

"5.4.4. При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов на право заключения в отношении земельного участка, в границах которого расположен Участок, указанный в пункте 1.1 Договора, договора аренды в целях комплексного освоения территории, договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья".

3.6. Пункт 5.4.5 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:

"5.4.5. При полном или частичном совпадении местоположения Участка с местоположением земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу для целей, не связанных со строительством, в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.09.2015 N 800 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством", со дня предоставления земельного участка, местоположение которого полностью или частично совпадает с местоположением Участка".

3.7. Пункт 5.4.6 приложения к распоряжению после цифр "3.2.26" дополнить цифрами ", 6.4".

3.8. Пункт 6.1 приложения к распоряжению исключить.

3.9. В пункте 6.2 приложения к распоряжению слова "за Комитетом" заменить словами "за Комитет".

3.10. Пункты 6.2-6.8 приложения к распоряжению считать соответственно пунктами 6.1-6.7.

4. Управлению информатизации и автоматизации обеспечить:

4.1. Внесение в информационно-технологическую систему "Кадастр-2" (далее - ИТС "Кадастр-2") шаблонов приложений N 3-8, 10-13 к Положению.

4.2. Информационно-технологическую поддержку исполнения настоящего распоряжения в региональной информационной системе, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" и ИТС "Кадастр-2".

4.3. В течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения остается за председателем Комитета.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 28 сентября 2023 года N 89-р. - См. предыдущую редакцию)

Председатель Комитета
Л.В.Кулаков

УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Комитета
имущественных отношений
от 3 декабря 2021 года N 101-р

Положение о порядке принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации и порядке организации указанного аукциона

(с изменениями на 12 августа 2024 года)

Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) решения о проведении аукциона на право заключения договора на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утвержденному Правительством Российской Федерации (далее - объекты, договор, аукцион), за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, порядок организации указанного аукциона и заключения Комитетом договора по результатам проведения аукциона.

I. Прием и регистрация заявления

1.1. Заявление о проведении аукциона по форме, предусмотренной приложением N 1 к Положению (далее - Заявление) с приложением документов, указанных в приложении N 2 к Положению, передается следующим способом:

почтовым отправлением по адресу: Новгородская ул., д.20, литера А, пом.2-Н, Санкт-Петербург, 191144;

на личном приеме в Управлении по выдаче разрешений на использование земель (далее - УВРИЗ) один раз в месяц;

(Абзац дополнительно включен с 13 августа 2024 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 12 августа 2024 года N 171-р)

через Личный кабинет арендатора на портале Комитета.

(Абзац дополнительно включен с 13 августа 2024 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 12 августа 2024 года N 171-р)

Заявителями являются юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.

1.2. Организационное управление (далее - ОУ) обеспечивает прием и регистрацию Заявления в Государственной информационной системе Санкт-Петербурга "Единая система электронного документооборота и делопроизводства исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга" (далее - ЕСЭДД) с обязательным вложением представленного заявителем документа, являющегося приложением к Заявлению, в формате Mapinfo либо psp, с присвоением каждому Заявлению регистрационного номера в день подачи Заявления.

1.3. ОУ не позднее следующего рабочего дня обеспечивает передачу зарегистрированного заявления в УВРИЗ*.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 12 апреля 2023 года N 33-р; в редакции, введенной в действие с 13 августа 2024 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 12 августа 2024 года N 171-р. - См. предыдущую редакцию)

_______________

* В пункте 1.3 настоящего Положения и далее по тексту аббревиатура "УВР" заменена аббревиатурой "УВРИЗ" - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 12 апреля 2023 года N 33-р.

1.4. Делопроизводитель Агентства имущественных отношений Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Агентство ГКУ) обеспечивает прием и регистрацию документов от победителя аукциона/единственного принявшего участие в аукционе его участника, необходимых для заключения договора, не позднее следующего рабочего дня обеспечивает их передачу в Управление по работе с земельными участками Агентства ГКУ (далее - УРЗУ Агентства ГКУ).

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 28 сентября 2023 года N 89-р. - См. предыдущую редакцию)

II. Порядок принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора

2.1. При поступлении заявления УВРИЗ:

2.1.1. В случае если Заявление не подписано или подписано неуполномоченным лицом, не соответствует форме, предусмотренной приложением N 1 к Положению, содержит недостоверные/неполные сведения, к Заявлению не приложены документы, указанные в приложении N 2 к Положению, либо представленные документы не соответствуют установленным требованиям, в течение 4 рабочих дней с даты поступления Заявления обеспечивает подготовку в государственной информационной системе "Информационно-технологическая система "Кадастр-2" (далее - ИТС "Кадастр-2") проекта уведомления о возврате Заявления без рассмотрения по форме, предусмотренной приложением N 3 к Положению, его подписание начальником УВРИЗ.

В течение одного рабочего дня с момента подписания уведомления Заявление и прилагаемые документы передаются УВРИЗ в ОУ для регистрации и направления заявителю. Уведомление заявителю направляется не позднее чем через три рабочих дня со дня его подписания.

2.1.2. В случае отсутствия оснований для возврата заявления без рассмотрения, предусмотренных пунктом 2.1.1 Положения, осуществляет проверку имущественно-правового статуса предполагаемых к использованию земель, земельного участка или части земельного участка (далее - Участок) согласно кадастровому номеру земельного участка/представленному контуру границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка с указанием координат характерных точек границ территории в ИТС "Кадастр-2", получение из ИТС "Кадастр-2" информации, в том числе о зданиях, сооружениях, объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, охраняемых природных объектах и других установленных ограничениях и подготавливает в ИТС "Кадастр-2":

схему границ земель или части земельного участка с указанием координат характерных точек границ территории в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка.

Срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

2.1.3. Подготавливает и направляет запросы:

в федеральные органы исполнительной власти и исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении информации о наличии оснований для принятия решения об отказе в проведении аукциона на право заключения договора в пределах их компетенции (при необходимости);

в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" о проведении обследования территории, в отношении которой подано Заявление.

Срок выполнения действия - 4 рабочих дня.

2.1.4. Осуществляет проверку наличия/отсутствия оснований для принятия решения об отказе в проведении аукциона на право заключения договора, указанных в подпунктах 1-6, 8, 9, 11-13, 15 пункта 4 статьи 4, в подпунктах 1, 2 пункта 5 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга от 23.10.2019 N 521-118 "О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута" (далее - Закон N 521-118).

2.1.5. При наличии оснований для принятия решения об отказе в проведении аукциона на право заключения договора, указанных в подпунктах 1-6, 8, 9, 11-13, 15 пункта 4 статьи 4, подпунктах 1, 2 пункта 5 статьи 7 Закона N 521-118, не позднее 25 рабочих дней с даты поступления Заявления готовит в ИТС "Кадастр-2" проект решения об отказе в проведении аукциона на право заключения договора по форме, предусмотренной приложением N 4 к Положению, и обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета, курирующим деятельность УВРИЗ (далее - заместитель председателя Комитета) (начальником УВРИЗ).

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 12 апреля 2023 года N 33-р. - См. предыдущую редакцию)

В течение одного рабочего дня с момента подписания решение об отказе в проведении аукциона на право заключения договора передается УВРИЗ в ОУ для регистрации и направления Заявителю. Решение Заявителю направляется не позднее чем через три рабочих дня со дня его подписания.

2.1.6. В случае отсутствия оснований для принятия решения об отказе в проведении аукциона на право заключения договора, указанных в подпунктах 1-6, 8, 9, 11-13, 15 пункта 4 статьи 4 Закона N 521-118, подпунктах 1 и 2 пункта 5 статьи 7 Закона N 528-118, не позднее 20 рабочих дней с даты поступления Заявления осуществляет подготовку в ИТС "Кадастр-2":