Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 октября 2019 года N 94-р
О внесении изменений в распоряжение Комитета по строительству от 26.10.2017 N 199-р
1. Внести изменение в распоряжение Комитета по строительству от 26.10.2017 N 199-р "Об утверждении Административного регламента Комитета по строительству по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения", изложив приложение к распоряжению в редакции согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета по строительству Барановского Е.П.
Председатель Комитета
Л.В.Кулаков
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга
17 октября 2019 года
Регистрационный N 26241
Приложение
к распоряжению
Комитета по строительству
от 15 октября 2019 года N 94-р
Административный регламент Комитета по строительству по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения
(уникальный реестровый номер 7800000000160784124)
I. Общие положения
1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникшие между заявителем и Комитетом по строительству в сфере привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.
Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.
1.2. Заявителями, обратившимися за предоставлением государственной услуги, являются застройщики.
1.2.1. Если разрешение на строительство объекта получено после 01.07.2018 для целей настоящего Административного регламента под застройщиком понимается хозяйственное общество:
которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;
которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;
наименование которого содержит слова "специализированный застройщик".
Под застройщиком также понимается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", или унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, созданная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также указанный в пункте 3 части 4 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Фонд субъекта Российской Федерации.
1.2.2. Если разрешение на строительство объекта получено до 01.07.2018 для целей настоящего Административного регламента под застройщиком понимается:
юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды, либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
1.2.3. Представлять интересы застройщиков вправе представители на основании доверенности, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
Полномочия представителя могут также содержаться в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено федеральным законом или не противоречит существу отношений.
1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги.
1.3.1. В предоставлении государственной услуги участвуют:
1.3.1.1. Комитет по строительству.
Адрес: наб.р.Мойки, д.76, Санкт-Петербург, 190000;
телефоны для справок: (812) 576-30-60; (812) 576-38-33;
график работы: с 9.00 до 18,00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 12.00 до 12.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;
адрес официального сайта в сети "Интернет" и электронной почты:
https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/; ks@kstr.gov.spb.ru.
1.3.1.2. Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Управление строительными проектами" (далее - СПб ГБУ "УСП", Уполномоченная организация).
Адрес: наб.р.Мойки, д.76, Санкт-Петербург, 190000;
график работы: с 9.00 до 18.00 (в пятницу - до 17.00), перерыв с 13.00 до 13.48, выходные дни - суббота и воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;
справочный телефон: (812) 314-64-45;
адрес электронной почты: mail@uspspb.ru
1.3.1.3. Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - ФНС): адрес: наб.р.Фонтанки, д.76, Санкт-Петербург, 191180;
график работы: с понедельника по четверг с 09.00-18.00, пятница 09.00-16.45, выходные дни - суббота, воскресенье;
телефоны для справок: (812) 740-40-40; (812) 740-40-70; (812) 272-01-88;
адрес официального сайта в сети "Интернет" и электронной почты:
http://www.r78.nalog.ru/; u78@.r78.nalog.ru.
1.3.1.4. Главное Управление Министерства внутренних дел России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - МВД).
Адрес: Суворовский пр., 50/52, Санкт-Петербург, 191015;
график работы: понедельник-пятница с 10.00 до 17.00, технический перерыв с 13.00 до 15.00;
телефон для справок: (812) 573-26-76;
адрес официального сайта в сети "Интернет": https://78.mvd.ru.
1.3.1.5. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Росреестр).
Адрес: ул.Красного Текстильщика, д.10-12, Санкт-Петербург, 193124;
график работы: с понедельника по четверг с 9.00 до 17.45, пятница с 9.00 до 16.45, выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;
телефон для справок: 8 (800) 100-34-34;
адрес официального сайта в сети "Интернет" и электронной почты:
https://rosreestr.ru/site/; 78_upr@rosreestr.ru.
1.3.2 Информацию об органах (организациях), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, по вопросам предоставления государственной услуги, сведения о ходе предоставления государственной услуги заявители могут получить следующими способами (в следующем порядке):
направление запросов в письменном виде по адресам органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, в электронной форме по адресам электронной почты указанных органов (организаций);
по справочным телефонам органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента;
на портале "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге" www.gu.spb.ru (далее - Портал);
в сети Интернет на официальных сайтах органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента;
при личном обращении на прием к специалистам органов (организаций) (в дни и часы приема);
на стендах в местах предоставления государственной услуги.
1.3.3. На стендах в Комитете по строительству размещается следующая информация:
наименование государственной услуги;
перечень органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;
график (режим) работы, телефоны, адреса электронной почты органов (организаций), осуществляющих прием и консультации заявителей по вопросам предоставления государственной услуги;
адреса органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;
контактная информация об органах (организациях), участвующих в предоставлении государственной услуги;
порядок предоставления государственной услуги;
перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, в том числе получаемых Комитетом по строительству без участия заявителя;
форма согласия на обработку персональных данных органов управления застройщика и его участников (приложение N 2 к настоящему Административному регламенту);
форма сведений о соответствии поручителя (сопоручителя) по договору поручительства по обязательствам застройщика, получившего разрешение на строительство объекта до 01.07.2018, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям пункта 1 части 2 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ без учета изменений, внесенных Федеральным законом N 218-ФЗ и Федеральным законом N 175-ФЗ требованиям, предусмотренным в отношении застройщика пунктами 2-8 части 2 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ (в редакции Федерального закона N 218-ФЗ) (приложение N 3 к настоящему Административному регламенту);
форма информации о соответствии физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком требованиям части 3 статьи 3.2 Федерального закона N 214-ФЗ (приложение N 4 к настоящему Административному регламенту).
1.3.4. В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов Комитетом по строительству обеспечивается:
для лиц со стойким нарушением функции зрения:
выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне (белом или желтом) и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля;
обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов (крупный шрифт или аудиофайлы);
для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод;
для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.
II. Стандарт предоставления государственной услуги
