О порядке определения размера арендной платы, размера платы за сервитут, в том числе публичный, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, и признании утратившим силу постановления Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года N 450 от 28 декабря 2019

Действующий

СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 декабря 2019 года N 821

О порядке определения размера арендной платы, размера платы за сервитут, в том числе публичный, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, и признании утратившим силу постановления Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года N 450

(с изменениями на 25 сентября 2024 года)

(в ред. Постановлений Совета министров Республики Крым от 03.04.2020 N 190, от 20.10.2020 N 667, от 10.03.2021 N 125, от 31.05.2021 N 311, от 19.07.2021 N 415, от 12.10.2021 N 599, от 29.12.2021 N 881, от 02.09.2022 N 668, от 12.10.2022 N 856, от 30.12.2022 N 1303, от 01.06.2023 N 377, от 06.07.2023 N 460, от 29.12.2023 N 987, от 22.02.2024 N 97, от 12.07.2024 N 378, от 17.07.2024 N 388, от 25.09.2024 N 544, с изм., внесенными Решениями Верховного Суда Республики Крым от 15.10.2020 N 2а-102/2020, от 08.12.2021 N 2а-164/2021)

(преамбула в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 30.12.2022 N 1303)

Совет министров Республики Крым постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, размера платы за сервитут, в том числе публичный, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым.

(п. 1 в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 02.09.2022 N 668)

2. Постановление Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года N 450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым" признать утратившим силу.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2020 года.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Совета министров Республики Крым Анюхину А.В.

(в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 20.10.2020 N 667)

Председатель Совета министров
Республики Крым
Ю.ГОЦАНЮК

Приложение
к постановлению
Совета министров
Республики Крым
от 28.12.2019 N 821

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СЕРВИТУТ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУБЛИЧНЫЙ, РАЗМЕРА ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ, РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает:

1) порядок определения размера арендной платы, размера платы за сервитут, в том числе публичный, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым;

(пп. 1 в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 02.09.2022 N 668)

2) порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым (далее - земельные участки).

(пп. 2 в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 02.09.2022 N 668)

2. Порядок определения размера арендной платы, размера платы за сервитут, в том числе публичный, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым

(в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 02.09.2022 N 668)

2.1. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (аукцион), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (аукциона).

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (за исключением земель сельскохозяйственного назначения) устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 1,5 процента кадастровой стоимости указанного земельного участка по результатам государственной кадастровой оценки, утвержденным не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

(п. 2.1 в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 30.12.2022 N 1303)

2.2. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка предоставляется без проведения торгов, годовой размер арендной платы устанавливается в соответствии с пунктами 2.3 и 2.4 раздела 2 настоящего Порядка.

2.3. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком (за исключением категории "земли населенного пункта") рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости указанного земельного участка согласно ставке, а также с учетом минимальных и максимальных значений арендной платы за 1 кв. м (в случае их наличия), определенных в приложении 1 к настоящему Порядку:

(в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 30.12.2022 N 1303)

2.3.1. Годовой размер арендной платы в отношении земельного участка, предоставленного застройщику при реализации программы "Жилье для российской семьи" в Республике Крым, а также для государственных унитарных предприятий при переоформлении земельных участков из постоянного пользования в аренду, устанавливается в размере земельного налога, исчисляемого в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.

2.3.2. Годовой размер арендной платы за земельные участки категории "земли населенных пунктов" рассчитывается в порядке, установленном органом местного самоуправления в отношении земель муниципальной собственности по месторасположению земельного участка.

(пп. 2.3.2 в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 03.04.2020 N 190)

2.3.3. Годовой размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду организациям отдыха и оздоровления детей, включенным в Реестр организаций отдыха детей и их оздоровления, утвержденный Министерством образования, науки и молодежи Республики Крым, и осуществляющим деятельность на территории Республики Крым, в текущем календарном году, устанавливается в размере земельного налога, исчисляемого в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, но не выше 0,3 процента от кадастровой стоимости указанных земельных участков.

Основанием для применения указанного в абзаце первом настоящего подпункта годового размера арендной платы за земельные участки являются предоставленные заявителем в уполномоченный исполнительный орган Республики Крым по управлению и распоряжению собственностью Республики Крым (далее - уполномоченный орган) сведения (документы), подтверждающие включение организации в Реестр организаций отдыха детей и их оздоровления, осуществляющих деятельность на территории Республики Крым в текущем календарном году, утвержденный Министерством образования, науки и молодежи Республики Крым.

(абзац введен Постановлением Совета министров Республики Крым от 29.12.2021 N 881; в ред. Постановления Совета министров Республики Крым от 02.09.2022 N 668)

2.3.4. Годовой размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

ЗАП 1 кв. м - значение арендной платы за 1 кв. м земельного участка;

КСзу - кадастровая стоимость земельного участка;

% - соответствующая процентная ставка согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

S - площадь земельного участка в квадратных метрах.

2.3.4.1. В случае если ЗАП 1 кв. м находится в пределах от минимального значения арендной платы за 1 кв. м до максимального значения арендной платы за 1 кв. м, указанных в приложении 1 к настоящему Порядку, то годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

АП = КСзу x %, где:

АП - годовой размер арендной платы;

КСзу - кадастровая стоимость земельного участка;

% - соответствующая процентная ставка согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

2.3.4.2. В случае если ЗАП 1 кв. м меньше либо равно минимальному значению арендной платы за 1 кв. м, указанному в приложении 1 к настоящему Порядку, то годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

АП = Зmin x S, где:

АП - годовой размер арендной платы;

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»

Приложениек постановлениюСовета министровРеспублики Крымот 28.12.2019 N 821

1. Общие положения

Приложение
к постановлению
Совета министров
Республики Крым
от 28.12.2019 N 821