СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2022 года N 1303
О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 28 декабря 2019 года N 821
В соответствии со статьей 84 Конституции Республики Крым, статьей 20 Закона Республики Крым от 19 июля 2022 года N 307-ЗРК/2022 "Об исполнительных органах Республики Крым" Совет министров Республики Крым постановляет:
абзац первый вступительной части постановления изложить в следующей редакции:
"В соответствии со статьями 39.4, 39.7, 39.11, 39.25, 39.28, 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", статьями 83, 84 Конституции Республики Крым, статьей 12 Закона Республики Крым от 15 января 2015 года N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", статьями 14, 20 Закона Республики Крым от 19 июля 2022 года N 307-ЗРК/2022 "Об исполнительных органах Республики Крым", постановлением Совета министров Республики Крым от 16 ноября 2022 года N 1010 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков, расположенных на территории Республики Крым", распоряжением Совета министров Республики Крым от 21 ноября 2019 года N 1492-р "О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 29 ноября 2016 года N 1498-р и применении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым";
в приложении к постановлению:
в разделе 2:
пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"2.1. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (аукцион), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (аукциона).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (за исключением земель сельскохозяйственного назначения) устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 1,5 процента кадастровой стоимости указанного земельного участка по результатам государственной кадастровой оценки, утвержденным не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.";
в пункте 2.3:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"2.3. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком (за исключением категории "земли населенного пункта") рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости указанного земельного участка согласно ставке, а также с учетом минимальных и максимальных значений арендной платы за 1 кв. м (в случае их наличия), определенных в приложении 1 к настоящему Порядку:";
подпункт 2.3.4 изложить в следующей редакции:
"2.3.4. Годовой размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:
ЗАП 1 кв. м - значение арендной платы за 1 кв. м земельного участка;
КСзу - кадастровая стоимость земельного участка;
% - соответствующая процентная ставка согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
S - площадь земельного участка в квадратных метрах.
2.3.4.1. В случае если ЗАП 1 кв. м находится в пределах от минимального значения арендной платы за 1 кв. м до максимального значения арендной платы за 1 кв. м, указанных в приложении 1 к настоящему Порядку, то годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:
АП = КСзу x %, где:
АП - годовой размер арендной платы;
КСзу - кадастровая стоимость земельного участка;
% - соответствующая процентная ставка согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
2.3.4.2. В случае если ЗАП 1 кв. м меньше либо равно минимальному значению арендной платы за 1 кв. м, указанному в приложении 1 к настоящему Порядку, то годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:
АП = Зmin x S, где:
АП - годовой размер арендной платы;
Зmin - минимальное значение арендной платы за 1 кв. м, указанное в приложении 1 к настоящему Порядку;
S - площадь земельного участка;
2.3.4.3. В случае если ЗАП 1 кв. м больше либо равно максимальному значению арендной платы за 1 кв. м, указанному в приложении 1 к настоящему Порядку, то годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:
АП = Зmax x S, где:
АП - годовой размер арендной платы;
Зmax - максимальное значение арендной платы за 1 кв. м, указанное в приложении 1 к настоящему Порядку;
S - площадь земельного участка.";
подпункт 2.3.5 дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае если в порядке, установленном органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка в отношении земельного участка категории "земли населенного пункта", отсутствуют сведения о размере ставки по арендной плате в отношении определенного вида разрешенного использования, то для расчета годового размера арендной платы применяется ставка в размере 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.";
подпункт 2.3.6 изложить в следующей редакции:
"2.3.6. В случае если у земельного участка установлен более чем один вид разрешенного использования, то при определении размера арендной платы применяется наибольший размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком.";
в пункте 2.7:
дополнить подпунктом 2.7.1 следующего содержания:
"2.7.1. В случае если при расчете размер арендной платы по договорам аренды земельных участков составляет менее 0 рублей 01 копейки, то арендная плата устанавливается в размере 1 рубль 00 копеек в год.";
пункт 2.8 изложить в следующей редакции:
"2.8. Заключение дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, соглашений о плате за сервитут, в том числе публичный, заключенных за период с 21 марта 2014 года по 31 декабря 2022 года, в связи со вступлением в силу с 1 января 2020 года и 1 января 2023 года результатов государственной кадастровой оценки земель, расположенных на территории Республики Крым, не требуется.
Арендная плата, установленная в договорах аренды земельных участков, соглашениях о плате за сервитут, в том числе публичный, заключенных без проведения торгов (аукционов) до 1 января 2023 года, в связи со вступлением в силу с 1 января 2023 года результатов государственной кадастровой оценки земель, расположенных на территории Республики Крым, начиная с 1 января 2023 года изменению не подлежит и ежегодно увеличивается на размер уровня инфляции, установленный федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало финансового года.
Арендная плата, установленная в договорах аренды земельных участков, заключенных по результатам торгов (аукциона), изменению не подлежит и ежегодно увеличивается на размер уровня инфляции, установленный федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало финансового года.";
в пункте 2.11:
абзацы второй и третий изложить в следующей редакции:
"Для целей применения абзаца первого настоящего пункта значение среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу) равнозначно минимальному удельному показателю кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков, расположенных на территории Республики Крым, в разрезе муниципальных образований, утвержденному постановлением Совета министров Республики Крым от 16 ноября 2022 года N 1010 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков, расположенных на территории Республики Крым" (далее - постановление Совета министров Республики Крым N 1010).
В случае установления сервитута, в том числе публичного, в отношении расположенных на территории нескольких муниципальных образований Республики Крым земельных участков и (или) земель, кадастровая стоимость которых не определена, размер платы за сервитут, в том числе публичный, рассчитывается в соответствии с пунктами 2.9 и 2.10 настоящего Порядка исходя из минимального удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков, расположенных на территории Республики Крым, в разрезе муниципальных образований, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым N 1010.";
в пункте 2.13:
подпункт 2 дополнить абзацами следующего содержания:
"Действие настоящего подпункта не распространяется на случаи заключения договоров купли-продажи без проведения торгов в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, расположенных на территориях городских округов Алушта, Евпатория, Симферополь, Судак, Феодосия, Ялта.
