Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (с изменениями на 22 октября 2024 года)

N

п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства

1

2

3

1. Основные виды разрешенного использования

1.1

Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)

Индивидуальные жилые дома;

индивидуальные гаражи;

хозяйственные постройки

(п. 1.1 в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 09.06.2020 N 164)

1.2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)

Существующие многоквартирные дома

(п. 1.2 в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 16.02.2021 N 229)

1.3

Многоэтажная жилая застройка (код 2.6) на территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории: КУРТ - 1

Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше, не считая технический этаж;

многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше, не считая технический этаж, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома;

подземные гаражи;

автостоянки

(в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 16.02.2021 N 229)

1.4

Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), за исключением гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости:

котельные;

водозаборы;

очистные сооружения;

насосные станции;

водопроводы;

линии электропередач;

трансформаторные подстанции;

газопроводы;

линии связи;

телефонные станции;

канализация;

стоянки

1.5

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1)

Объекты для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства;

здания и сооружения, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

1.6

Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)

Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб;

объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)

1.7.

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

Объекты улично-дорожной сети:

автомобильные дороги;

пешеходные тротуары;

пешеходные переходы;

бульвары;

площади;

проезды;

велодорожки;

объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

составные части благоустройства территории:

декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства;

элементы озеленения;

различные виды оборудования и оформления;

малые архитектурные формы;

некапитальные нестационарные строения и сооружения;

информационные щиты и указатели;

общественные туалеты

1.8

Ведение огородничества (код 13.1), за исключением размещения хозяйственных построек

-

1.9

Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) на территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории: КРТ - 4, КРТ - 5, КРТ - 8

Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

(п. 1.9 в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 20.02.2024 N 56)

1.10

Хранение автотранспорта (код 2.7.1) на территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории КРТ - 8

Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

(п. 1.10 введен решением Совета депутатов г. Абакана от 20.02.2024 N 56)

1.11

Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) на территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории КРТ - 8

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

(п. 1.11 введен решением Совета депутатов г. Абакана от 20.02.2024 N 56)

1.12

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) на территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории КРТ - 8

Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом

(п. 1.12 введен решением Совета депутатов г. Абакана от 20.02.2024 N 56)

1.13

Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) - на территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории КРТ - 8

Площадки для занятий спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

(п. 1.13 введен решением Совета депутатов г. Абакана от 20.02.2024 N 56)

2. Вспомогательные виды использования

2.1

Исключен. - Решение Совета депутатов г. Абакана от 09.06.2020 N 164

2.2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)

Существующие индивидуальные гаражи;

хозяйственные постройки

3. Условно разрешенные виды использования

3.1

Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) в соответствии с проектом планировки и проектом межевания

Многоквартирные дома этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

(п. 3.1 в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 20.02.2024 N 56)

3.2

Многоэтажная жилая застройка (код 2.6) в соответствии с проектом планировки и проектом межевания

Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

(п. 3.2 в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 20.02.2024 N 56)

3.3

Здравоохранение (код 3.4) в соответствии с проектом планировки и проектом межевания

Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания гражданам медицинской помощи

(п. 3.3 в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 20.02.2024 N 56)

3.4

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) в соответствии с проектом планировки и проектом межевания

Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом

(п. 3.4 в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 20.02.2024 N 56)

3.5

Деловое управление (код 4.1)

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

(п. 3.5 введен решением Совета депутатов г. Абакана от 19.03.2024 N 69)

3.6

Магазины (код 4.4) в соответствии с проектом планировки и проектом межевания

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

(п. 3.6 введен решением Совета депутатов г. Абакана от 19.03.2024 N 69)

3.7

Общественное питание (код 4.6) в соответствии с проектом планировки и проектом межевания

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

(п. 3.7 введен решением Совета депутатов г. Абакана от 19.03.2024 N 69)