СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Г. АБАКАНА
РЕШЕНИЕ
от 19 марта 2024 года N 69
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134
Руководствуясь статьями 8, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 16 и 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412, приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.07.2022 N П/0292 "Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории", пунктом 9 части 2 статьи 23 Устава города Абакана, заключением о результатах публичных слушаний от 29.02.2024, Совет депутатов города Абакана решил:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана" (в ред. от 20.02.2024) (далее - Правила):
1) таблицу части 1 статьи 28 дополнить строками 3.5 - 3.7 следующего содержания:
"
3.5 | Деловое управление (код 4.1) | Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
3.6 | Магазины (код 4.4) в соответствии с проектом планировки и проектом межевания | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
3.7 | Общественное питание (код 4.6) в соответствии с проектом планировки и проектом межевания | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
";
2) таблицу части 1 статьи 61 дополнить строкой 1.3 следующего содержания:
"
1.3 | Пищевая промышленность (код 6.4) | Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
";
3) в абзаце первом статьи 81.1 слова "10.06.2021 N 407-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Абакан" заменить словами "18.05.2023 N 319-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Абакан";
4) в Карте градостроительного зонирования территории города Абакана (Приложение 1 к Правилам):
а) изменить вид и границы части территориальной зоны естественных природных ландшафтов (Л-1) на территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) для земельных участков по адресам: Республика Хакасия, город Абакан, улица Надежды, земельный участок 1А; Республика Хакасия, город Абакан, улица Надежды, земельный участок 1Б; Республика Хакасия, город Абакан, улица Надежды, земельный участок 1В; Республика Хакасия, город Абакан, улица Надежды, земельный участок 1Г; Республика Хакасия, город Абакан, улица Надежды, земельный участок 2А; Республика Хакасия, город Абакан, улица Надежды, земельный участок 2Б; Республика Хакасия, город Абакан, улица Надежды, земельный участок 2В; Республика Хакасия, город Абакан, улица Муслима Магомаева, земельный участок 2А; Республика Хакасия, город Абакан, улица Муслима Магомаева, земельный участок 2Б; Республика Хакасия, город Абакан, улица Муслима Магомаева, земельный участок 2В; Республика Хакасия, город Абакан, улица Муслима Магомаева, земельный участок 2Г; Республика Хакасия, город Абакан, улица Муслима Магомаева, земельный участок 2Д; Республика Хакасия, город Абакан, улица Брусничная поляна, земельный участок 10; Республика Хакасия, город Абакан, улица Брусничная поляна, земельный участок 12; Республика Хакасия, город Абакан, улица Брусничная поляна, земельный участок 14; Республика Хакасия, город Абакан, улица Брусничная поляна, земельный участок 16; Республика Хакасия, город Абакан, улица Брусничная поляна, земельный участок 18.
Изменить вид и границы части территориальной зоны естественных природных ландшафтов (Л-1) на территориальную зону улично-дорожной сети (Т-1) для земельного участка по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, улица Брусничная поляна, вдоль земельных участков N 10, 12, 14, 16, 18 по ул. Брусничная поляна.
Изменить вид и границы части территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на территориальную зону улично-дорожной сети (Т-1) для земельных участков по адресам: Республика Хакасия, город Абакан, с северо-восточной стороны от земельного участка по ул. Сергея Карамчакова, 6; Республика Хакасия, город Абакан, северо-восточнее от земельного участка по ул. Березовая, 3 (Приложение 1);
б) изменить вид и границы части территориальной зоны естественных природных ландшафтов (Л-1) на территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) для земельных участков по адресам: Республика Хакасия, город Абакан, улица Муслима Магомаева, земельный участок 1А; Республика Хакасия, город Абакан, улица Муслима Магомаева, земельный участок 1Б; Республика Хакасия, город Абакан, улица Муслима Магомаева, земельный участок 1В; Республика Хакасия, город Абакан, улица Радужная, земельный участок 1А; Республика Хакасия, город Абакан, улица Радужная, земельный участок 1Б; Республика Хакасия, город Абакан, улица Радужная, земельный участок 1В; Республика Хакасия, город Абакан, улица Радужная, земельный участок 2А; Республика Хакасия, город Абакан, улица Радужная, земельный участок 2Б; Республика Хакасия, город Абакан, улица Радужная, земельный участок 2В; Республика Хакасия, город Абакан, улица Рождественская, земельный участок 1А; Республика Хакасия, город Абакан, улица Рождественская, земельный участок 2А; Республика Хакасия, город Абакан, улица Рождественская, земельный участок 2Б; город Абакан, улица Рождественская, земельный участок 2В.
Изменить вид и границы части территориальной зоны улично-дорожной сети (Т-1) на территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) для земельных участков по адресам: Республика Хакасия, город Абакан, улица Рождественская, земельный участок 1Б; Республика Хакасия, город Абакан, улица Благодатная, земельный участок 2А (Приложение 2);
5) Приложение 36 "Описание местоположения границ территориальной зоны естественных природных ландшафтов (Л-1)" изложить в новой редакции согласно Приложению 3 к настоящему решению;
6) Приложение 37 "Описание местоположения границ территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)" изложить в новой редакции согласно Приложению 4 к настоящему решению;
7) Приложение 39 "Описание местоположения границ территориальной зоны улично-дорожной сети (Т-1)" изложить в новой редакции согласно Приложению 5 к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Настоящее решение направить для подписания и опубликования Главе города Абакана А.В. Лемину.
Председатель
Совета депутатов
города Абакана
А.Ю.ТУПИКИН
Глава города Абакана
А.В.ЛЕМИН
Приложение 1
к решению
Совета депутатов
города Абакана
от 19 марта 2024 г. N 69
ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ЕСТЕСТВЕННЫХ ПРИРОДНЫХ ЛАНДШАФТОВ (Л-1) НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж-1) ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО АДРЕСАМ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА НАДЕЖДЫ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1А; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА НАДЕЖДЫ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1Б; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА НАДЕЖДЫ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1В; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА НАДЕЖДЫ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1Г; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА НАДЕЖДЫ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2А; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА НАДЕЖДЫ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2Б; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА НАДЕЖДЫ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2В; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА МУСЛИМА МАГОМАЕВА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2А; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА МУСЛИМА МАГОМАЕВА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2Б; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА МУСЛИМА МАГОМАЕВА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2В; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА МУСЛИМА
МАГОМАЕВА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2Г; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА МУСЛИМА МАГОМАЕВА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2Д; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА БРУСНИЧНАЯ ПОЛЯНА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 10; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА БРУСНИЧНАЯ ПОЛЯНА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 12; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА БРУСНИЧНАЯ ПОЛЯНА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 14; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА БРУСНИЧНАЯ ПОЛЯНА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 16; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА БРУСНИЧНАЯ ПОЛЯНА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 18. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ЕСТЕСТВЕННЫХ ПРИРОДНЫХ ЛАНДШАФТОВ (Л-1) НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ (Т-1) ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА БРУСНИЧНАЯ ПОЛЯНА, ВДОЛЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ N 10, 12, 14, 16, 18 ПО УЛ. БРУСНИЧНАЯ ПОЛЯНА. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж-1) НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ (Т-1) ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПО АДРЕСАМ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, С СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЙ СТОРОНЫ ОТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО УЛ. СЕРГЕЯ КАРАМЧАКОВА, 6; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, СЕВЕРО-ВОСТОЧНЕЕ ОТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО УЛ. БЕРЕЗОВАЯ, 3*
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Приложение 2
к решению
Совета депутатов
города Абакана
от 19 марта 2024 г. N 69
ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ЕСТЕСТВЕННЫХ ПРИРОДНЫХ ЛАНДШАФТОВ (Л-1) НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж-1) ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО АДРЕСАМ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА МУСЛИМА МАГОМАЕВА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1А; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА МУСЛИМА МАГОМАЕВА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1Б; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА МУСЛИМА МАГОМАЕВА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1В; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА РАДУЖНАЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1А; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА РАДУЖНАЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1Б; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА РАДУЖНАЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1В; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА РАДУЖНАЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2А; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА РАДУЖНАЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2Б; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА РАДУЖНАЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2В; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА РОЖДЕСТВЕНСКАЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1А; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА РОЖДЕСТВЕНСКАЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2А;
РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА РОЖДЕСТВЕНСКАЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2Б; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА РОЖДЕСТВЕНСКАЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2В. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА И ГРАНИЦ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ (Т-1) НА ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж-1) ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО АДРЕСАМ: РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА РОЖДЕСТВЕНСКАЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1Б; РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ, ГОРОД АБАКАН, УЛИЦА БЛАГОДАТНАЯ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2А*
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Приложение 3
к решению
Совета депутатов
города Абакана
от 19 марта 2024 г. N 69
Приложение 36
к Правилам землепользования
и застройки города Абакана
ОПИСАНИЕ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ
ЕСТЕСТВЕННЫХ ПРИРОДНЫХ ЛАНДШАФТОВ (Л-1)
________________________________________
(наименование объекта, местоположение границ
которого описано (далее - объект)
Раздел 1
Сведения об объекте | ||
N п/п | Характеристики объекта | Описание характеристик |
1 | 2 | 3 |
1 | Местоположение объекта | Республика Хакасия, г. Абакан |
2 | Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади | 16069647 м2 +/- 6887 м2 |
3 | Иные характеристики объекта | Вид объекта реестра границ: Территориальная зона Реестровый номер: 19:01-7.153 Виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне: Основной вид разрешенного использования: Охрана природных территорий (код 9.1) Основной вид разрешенного использования: Водные объекты (код 11.0) Основной вид разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) Основной вид разрешенного использования: Ведение огородничества (код 13.1), за исключением размещения хозяйственных построек Предельные размеры участков: максимальный = 400,00 Основной вид разрешенного использования: Благоустройство территории (код 12.02) |
Раздел 3*
________________
* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Приложение 4
к решению
Совета депутатов
города Абакана
от 19 марта 2024 г. N 69
Приложение 37
к Правилам землепользования
и застройки города Абакана
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж-1)
_____________________________________________
(наименование объекта, местоположение границ
которого описано (далее - объект)
Раздел 1
Сведения об объекте | ||
N п/п | Характеристики объекта | Описание характеристик |
1 | 2 | 3 |
1 | Местоположение объекта | Республика Хакасия, г. Абакан |
2 | Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади | 13497355 м2 +/- 24257 м2 |
3 | Иные характеристики объекта | Вид объекта реестра границ: Территориальная зона Ж-1 Виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне: Основной вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) Индивидуальные жилые дома; индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки Предельные размеры участков: максимальный = 2000,00 минимальный = 400,00 Основной вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), обслуживание жилой застройки (код 2.7), за исключением: коммунальное обслуживание (код 3.1), социальное обслуживание (код 3.2), культурное обслуживание (код 3.6), религиозное использование (код 3.7), рынки (код 4.3), площадки для занятий спортом (код 5.1.3) Предельные размеры участков: максимальный = 2000,00 минимальный = 400,00 Основной вид разрешенного использования: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) Существующие одноэтажные многоквартирные дома Вспомогательные виды: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) существующие индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки Предельные размеры участков: минимальный = 400,00 Основной вид разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) Основной вид разрешенного использования: Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) Основной вид разрешенного использования: Ведение огородничества (код 13.1), за исключением размещения хозяйственных построек Предельные размеры участков: максимальный = 400,00 Основной вид разрешенного использования: Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Условно разрешенный вид разрешенного использования: Блокированная жилая застройка (код 2.3) Предельные размеры участков: минимальный = 400,00 |
