СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Г. АБАКАНА
РЕШЕНИЕ
от 9 июня 2020 года N 164
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134
Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 32 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 3.1, п. 10 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ст. ст. 16 и 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 N 2328 "Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию", Приказом Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Республики Хакасия от 03.12.2019 N 247 "Об утверждении границ территорий и режимов использования территорий выявленных объектов археологического наследия", п. 9 ч. 2 ст. 23 Устава города Абакана, в соответствии с заключением о результатах публичных слушаний от 13.05.2020, в целях усовершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории города Абакана, Совет депутатов города Абакана решил:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана, утвержденные Решением Совета депутатов города Абакана от 24.12.2019 N 134 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана" (далее - Правила):
1) в статье 26:
а) строки 1.1 и 1.2 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:
"
1.1 | Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) | Индивидуальные жилые дома; индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки |
1.2 | Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), обслуживание жилой застройки (код 2.7), за исключением: коммунальное обслуживание (код 3.1), социальное обслуживание (код 3.2), культурное обслуживание (код 3.6), религиозное использование (код 3.7), рынки (код 4.3), площадки для занятий спортом (код 5.1.3) | Индивидуальные жилые дома со встроенными, встроенно-пристроенными помещениями для обслуживания жилой застройки: магазины; кафе; столовые; закусочные; бары; мастерские мелкого ремонта; ателье; парикмахерские; прачечные; химчистки; поликлиники; фельдшерские пункты; пункты здравоохранения; центры матери и ребенка; диагностические центры; клинические лаборатории; детские ясли; детские сады; школы; художественные, музыкальные школы; образовательные кружки; ветеринарные клиники без содержания животных; офисы; гостиницы; индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки |
";
б) строки 2.1 и 2.2 таблицы части 1 исключить;
в) в подпункте "в" пункта 2 части 2 слова "подсобных сооружений" заменить словами "хозяйственных построек";
г) в подпункте "г" пункта 2 части 2 слово ": минимальный" исключить;
д) в подпунктах "а" и "б" пункта 3 части 2 слова "- 2 этажа" заменить словами ": основное строение - 2 этажа; хозяйственные постройки и гараж - 1 этаж";
е) в подпункте "г" пункта 4 части 2 слова "(код 13.1.1)" заменить словами "(код 13.1)";
ж) в пункте 12 части 2 слова "и обоюдного письменного согласия соседей" заменить словами "и письменного согласия смежных землепользователей";
2) в статье 27:
а) строки 1.1 и 1.2 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:
"
1.1 | Блокированная жилая застройка (код 2.3) | Жилые дома блокированной застройки индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки |
1.2 | Блокированная жилая застройка (код 2.3), обслуживание жилой застройки (код 2.7), за исключением: коммунальное обслуживание (код 3.1), социальное обслуживание (код 3.2), культурное обслуживание (код 3.6), религиозное использование (код 3.7), рынки (код 4.3), площадки для занятий спортом (код 5.1.3) | Жилые дома блокированной застройки со встроенными, встроенно-пристроенными помещениями для обслуживания жилой застройки: магазины; кафе; столовые; закусочные; бары; мастерские мелкого ремонта; ателье; парикмахерские; прачечные; химчистки; поликлиники; фельдшерские пункты; пункты здравоохранения; центры матери и ребенка; диагностические центры; клинические лаборатории; детские ясли; детские сады; школы; художественные, музыкальные школы; образовательные кружки; ветеринарные клиники без содержания животных; офисы; гостиницы; индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки |
";
б) раздел 2 таблицы части 1 (включая строки 2.1 и 2.2) изложить в следующей редакции:
"
2. Вспомогательные виды использования - не устанавливаются |
";
в) в подпунктах "а" и "б" пункта 2 части 2 слова "подсобных сооружений" заменить словами "хозяйственных построек";
г) в подпункте "г" пункта 2 части 2 слово ": минимальный" исключить;
д) в подпунктах "а" и "б" пункта 3 части 2 слова "- 2 этажа" заменить словами ": основное строение - 2 этажа; хозяйственные постройки и гараж - 1 этаж";
е) в пункте 8 части 2 слова "подсобных сооружений" заменить словами "хозяйственных построек";
ж) часть 2 дополнить пунктами 10 и 11 следующего содержания:
"10) расстояние от хозяйственной постройки (сарая, гаража, летней кухни, бани) до окон жилых комнат дома, расположенного на смежном земельном участке, принимается не менее 6 м;
11) строительство хозяйственных построек по линии межевания возможно при организации стока воды на свой участок и письменного согласия смежных землепользователей.";
3) в статье 28:
а) строку 1.1 таблицы части 1 изложить в следующей редакции:
"
1.1 | Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) | Индивидуальные жилые дома; индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки |
";
б) строку 2.1 таблицы части 1 исключить;
в) в подпунктах "а" и "б" пункта 2 части 2 слова "подсобных сооружений" заменить словами "хозяйственных построек";
г) в подпункте "г" пункта 2 части 2 слово ": минимальный" исключить;
д) в подпункте "а" пункта 3 части 2 слова "- 2 этажа" заменить словами ": основное строение - 2 этажа; хозяйственные постройки и гараж - 1 этаж";
е) часть 2 дополнить пунктами 10 и 11 следующего содержания:
"10) расстояние от хозяйственной постройки (сарая, гаража, летней кухни, бани) до окон жилых комнат дома, расположенного на смежном земельном участке, принимается не менее 6 м;
11) строительство хозяйственных построек по линии межевания возможно при организации стока воды на свой участок и письменного согласия смежных землепользователей.";
4) в статье 29:
а) таблицу части 1 дополнить строкой 1.7 следующего содержания:
"
1.7 | Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) на территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории: КУРТ - 3 | Многоквартирные дома этажностью пять этажей, не считая технический этаж; многоквартирные дома этажностью пять этажей, не считая технический этаж, с объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома; подземные гаражи; автостоянки |
";
б) дополнить частями 4 - 6 следующего содержания:
"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования территории:
1) для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ - 3:
а) минимальный отступ от красной линии - 5 м;
б) минимальный отступ от границ участка - 3 м;
в) максимальный процент застройки - 40%;
г) предельное количество надземных этажей - 5 (не считая технический этаж);
д) минимальный размер земельного участка - 0,3 га;
е) общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирного дома для обслуживания жилой застройки на земельном участке с видом разрешенного использования для среднеэтажной жилой застройки (код 2.5) - не более 20% общей площади помещений дома.
5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ - 3:
1) объектами коммунальной инфраструктуры:
а) водоснабжение - 0,43 куб. м в сутки на 1 жителя;
б) водоотведение - 0,37 куб. м в сутки на 1 жителя;
в) теплоснабжение - 0,06 ккал/час на 1 кв. м общей площади жилых зданий;
