АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2019 года N 450-па
Об утверждении Порядка определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
(с изменениями на 18 августа 2022 года)
(в ред. Постановлений Администрации Приморского края от 15.08.2019 N 532-па, от 11.12.2019 N 828-па, Постановлений Правительства Приморского края от 01.03.2021 N 86-пп, от 18.08.2022 N 563-пп)
В соответствии с Законом Приморского края от 7 августа 2013 года N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" Администрация Приморского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
Губернатор края -
Глава Администрации
Приморского края
О.Н.КОЖЕМЯКО
Утвержден
постановлением
Администрации
Приморского края
от 12.07.2019 N 450-па
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, ОКАЗАНИЕ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ ФИНАНСИРУЕТСЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в ред. Постановлений Администрации Приморского края от 15.08.2019 N 532-па, от 11.12.2019 N 828-па, Постановлений Правительства Приморского края от 01.03.2021 N 86-пп, от 18.08.2022 N 563-пп)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила и методику расчета размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее соответственно - размер предельной стоимости, капитальный ремонт, МКД), расположенных на территории Приморского края, который может оплачиваться фондом Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (далее - Региональный оператор) за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в рамках реализации краевой программы "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2055 годы", утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 31 декабря 2013 года N 513-па (далее - региональная программа).
(в ред. Постановления Правительства Приморского края от 18.08.2022 N 563-пп)
2. Размер предельной стоимости устанавливается в региональной программе на трехлетний период ее реализации с учетом индекса-дефлятора, утверждаемого федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - индекс-дефлятор).
(в ред. Постановления Правительства Приморского края от 01.03.2021 N 86-пп)
Размер предельной стоимости учитывает НДС.
3. Размер предельной стоимости устанавливается в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в МКД по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных частью 1 статьи 19 Закона Приморского края от 7 августа 2013 года N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" (далее - Закон N 227-КЗ).
Информация об общей площади помещений МКД содержится в электронной базе данных региональной программы.
(в ред. Постановления Правительства Приморского края от 01.03.2021 N 86-пп)
4. Размер предельной стоимости по виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных пунктами 1 - 7 части 1 статьи 19 Закона N 227-КЗ, определяется исходя из типов МКД (далее - объект - представитель МКД), установленных в соответствии с приложением к настоящему Порядку, в том числе в отношении МКД, являющихся объектами культурного наследия.
В отношении капитального ремонта плоских (наплавляемых) крыш размер предельной стоимости устанавливается отдельно по двум направлениям:
(абзац введен Постановлением Администрации Приморского края от 15.08.2019 N 532-па; в ред. Постановления Правительства Приморского края от 01.03.2021 N 86-пп)
по капитальному ремонту крыши без переустройства невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замены плоской крыши на стропильную, устройства выходов на кровлю;
(абзац введен Постановлением Администрации Приморского края от 15.08.2019 N 532-па)
по капитальному ремонту крыши в части переустройства невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замены плоской крыши на стропильную, устройства выходов на кровлю.
(абзац введен Постановлением Администрации Приморского края от 15.08.2019 N 532-па)
5. Расчет размера предельной стоимости, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка, производится Региональным оператором на основании данных о максимальных значениях фактически выполненных работ за предшествующий год (период) реализации региональной программы и (или) на основании данных о максимальных значениях стоимости работ, содержащихся в разработанной проектно-сметной документации.
При установлении размера предельной стоимости применяется индекс-дефлятор по соответствующему году (периоду).
(п. 5 в ред. Постановления Правительства Приморского края от 01.03.2021 N 86-пп)
6. В случае если ранее капитальный ремонт по какому-либо виду услуг и (или) работ и (или) объекту - представителю МКД не проводился, расчет размера предельной стоимости выполняется Региональным оператором на основании Методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 сентября 2017 года N 1202/пр.
7. Размер предельной стоимости по виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных пунктами 8 и 9 части 1 статьи 19 Закона N 227-КЗ, устанавливается:
а) для разработки проектно-сметной документации - не более 7% от проектной стоимости работ на МКД;
б) для разработки сметной документации - не более 2% от проектной стоимости работ на МКД;
в) для осуществления строительного контроля (технического надзора) - не более 1,1% от проектной стоимости работ на МКД.
8. Размер предельной стоимости на проведение энергетического обследования МКД, предусмотренного пунктом 10 части 1 статьи 19 Закона N 227-КЗ, выполняется Региональным оператором на основании анализа не менее трех предложений организаций, осуществляющих свою деятельность в сфере энергетического обследования МКД, путем выбора среднеарифметического значения.
9. В срок до 1 сентября 2019 года и в срок до 15 апреля 2020 года и в последующие годы рассчитанный размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных частью 1 статьи 19 Закона N 227-КЗ, направляется Региональным оператором в министерство жилищно-коммунального хозяйства Приморского края для внесения соответствующих изменений в установленном порядке в региональную программу при ее актуализации.
(в ред. Постановления Администрации Приморского края от 11.12.2019 N 828-па)
Приложение
к Порядку
определения размера
предельной стоимости
услуг и (или) работ
по капитальному ремонту
общего имущества
многоквартирных домов,
расположенных на территории
Приморского края, оказание
и (или) выполнение
которых финансируется
за счет средств фонда
капитального ремонта,
сформированного исходя
из минимального размера
взноса на капитальный
ремонт общего имущества
в многоквартирных домах
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ - ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МКД
(в ред. Постановлений Администрации Приморского края от 15.08.2019 N 532-па, от 11.12.2019 N 828-па)
N п/п | Объект - представитель МКД (ОП-N) | Общая площадь помещений в МКД, кв. м | Количество этажей в МКД | Подгруппы | Количество подъездов в МКД | Общая характеристика МКД |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | ОП-1 | от 100 до 299 | 1 - 2 | ОП-1/1 | 1 - 3 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) |
ОП-1/2 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Деревянные (бревно, брус (обшивка толью)) | |||||
2 | ОП-2 | от 300 до 499 | 1 - 2 | ОП-2/1 | 1 - 2 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные) |
ОП-2/2 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Деревянные (бревно, брус (обшивка толью)) | |||||
ОП-2/3 | 3 - 6 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные) | ||||
ОП-2/4 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Деревянные (бревно, брус (обшивка толью)) | |||||
от 500 до 1200 | 1 - 2 | ОП-2/5 | 1 - 2 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) | ||
ОП-2/6 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Деревянные (бревно, брус (обшивка толью)) | |||||
ОП-2/7 | 3 - 5 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) | ||||
ОП-2/8 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Деревянные (бревно, брус (обшивка толью)) | |||||
от 100 до 1200 | ОП-2/9 | 1 - 3 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные) | |||
3 | ОП-3 | от 100 до 499 | 3 - 4 | ОП-3/1 | 1 - 2 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) |
от 500 до 999 | ОП-3/2 | 1 - 3 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные) | |||
от 1000 до 1499 | ОП-3/3 | 1 - 2 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, панельные) | |||
от 1000 до 1499 | ОП-3/4 | 3 - 4 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) | |||
от 1500 до 1999 | ОП-3/5 | 1 - 4 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, панельные) | |||
от 2000 до 2500 | ОП-3/6 | 1 - 4 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) | |||
от 2500 до 3000 | ОП-3/7 | 3 - 4 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, панельные) | |||
от 500 до 3000 | ОП-3/8 | 1 - 4 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные) | |||
4 | ОП-4 | от 500 до 1000 | 5 - 6 | ОП-4/1 | 3 - 4 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) |
от 500 до 1000 | ОП-4/2 | 4 - 6 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, панельные) | |||
от 300 до 1000 | ОП-4/3 | 1 - 4 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные) | |||
5 | ОП-5 | от 1000 до 1500 | 5 - 6 | ОП-5/1 | 1 - 3 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) |
от 1000 до 1500 | ОП-5/2 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные) | ||||
6 | ОП-6 | от 1000 до 1499 | 5 - 6 | ОП-6/1 | 1 - 2 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные) |
ОП-6/2 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные) | |||||
от 1500 до 1999 | ОП-6/3 | 3 - 5 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) | |||
ОП-6/4 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) | |||||
(в ред. Постановления Администрации Приморского края от 11.12.2019 N 828-па) | ||||||
7 | ОП-7 | от 2000 до 3000 | 5 - 6 | ОП-7/1 | 1 - 2 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) |
ОП-7/2 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) | |||||
ОП-7/3 | 3 - 5 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные) | ||||
ОП-7/4 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) | |||||
8 | ОП-8 | от 3000 до 4999 | 5 - 6 | ОП-8/1 | 1 - 3 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) |
ОП-8/2 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) | |||||
ОП-8/3 | 4 - 6 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) | ||||
ОП-8/4 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) | |||||
9 | ОП-9 | от 5000 до 8000 | 5 - 6 | ОП-9/1 | 1 - 3 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) |
ОП-9/2 | 4 - 5 | |||||
ОП-9/3 | от 6 | |||||
ОП-9/4 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) | |||||
10 | ОП-10 | свыше 8000 | 5 - 6 | ОП-10/1 | от 10 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) |
ОП-10/2 | Крыша - Скатная (стропильная) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) | |||||
11 | ОП-11 | от 1500 до 2499 | 8 - 9 | ОП-11/1 | 1 - 4 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) |
от 2500 до 3999 | ОП-11/2 | |||||
от 4000 до 7000 | ОП-11/3 | |||||
свыше 7000 | ОП-11/4 | |||||
ОП-11/5 | от 5 | |||||
12 | ОП-12 | от 2000 до 5000 | 10 - 12 | ОП-12/1 | 1 - 2 | Крыша - Плоская (наплавляемая) Стены - Каменные (кирпичные, силикатные, андезито-базальтовые, крупноблочные силикатные, монолитные, панельные) |
от 4000 до 9000 | ОП-12/2 | 3 - 4 | ||||
от 10000 | ОП-12/3 | 5 - 11 | ||||
от 4000 до 7000 | 14 - 16 | ОП-12/4 | 1 | |||
от 7000 до 14000 | ОП-12/5 | 4 | ||||
