ЗАКОН
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
от 7 августа 2013 года N 227-КЗ
О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае
(с изменениями на 2 февраля 2024 года)
(в ред. Законов Приморского края от 10.02.2014 N 359-КЗ, от 05.03.2014 N 383-КЗ, от 12.05.2014 N 412-КЗ, от 03.12.2014 N 515-КЗ, от 07.04.2015 N 585-КЗ, от 03.06.2015 N 633-КЗ, от 28.07.2015 N 658-КЗ, от 22.12.2015 N 754-КЗ, от 11.05.2016 N 821-КЗ, от 05.12.2016 N 46-КЗ, от 06.04.2017 N 113-КЗ, от 05.07.2017 N 147-КЗ, от 05.12.2017 N 213-КЗ, от 26.12.2017 N 228-КЗ, от 09.04.2018 N 266-КЗ, от 04.05.2018 N 283-КЗ, от 06.03.2019 N 461-КЗ, от 29.04.2019 N 482-КЗ, от 05.07.2019 N 529-КЗ, от 07.11.2019 N 613-КЗ, от 05.02.2020 N 713-КЗ, от 30.03.2020 N 772-КЗ, от 30.11.2020 N 946-КЗ, от 01.06.2022 N 111-КЗ, от 01.08.2022 N 155-КЗ, от 30.09.2022 N 177-КЗ, от 01.12.2022 N 234-КЗ, от 03.04.2023 N 326-КЗ, от 02.10.2023 N 432-КЗ, от 02.02.2024 N 516-КЗ)
Принят
Законодательным Собранием
Приморского края
31 июля 2013 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет и цели регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон разработан в целях организации на территории Приморского края своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт) для обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан и устанавливает правовые и организационные основы в данной области, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта, а также определяет компетенцию, порядок создания регионального оператора - специализированной некоммерческой организации, создаваемой в организационно-правовой форме фонда, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта (далее - региональный оператор).
Статья 2. Полномочия Правительства Приморского края
(в ред. Закона Приморского края от 07.11.2019 N 613-КЗ)
К полномочиям Правительства Приморского края в сфере организации и проведения капитального ремонта относятся:
(в ред. Закона Приморского края от 07.11.2019 N 613-КЗ)
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса);
2) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, и определение порядка установления размера предельной стоимости указанных услуг и (или) работ;
(п. 2 в ред. Закона Приморского края от 06.03.2019 N 461-КЗ)
3) утверждение порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
4) утверждение порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету;
5) утверждение порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
6) утверждение форм уведомления органа государственного жилищного надзора Приморского края владельцем специального счета о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и порядка ведения реестров этих уведомлений и реестров специальных счетов;
7) создание регионального оператора;
7(1) утверждение порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора;
(п. 7(1) в ред. Закона Приморского края от 05.12.2016 N 46-КЗ)
8) утратил силу. - Закон Приморского края от 22.12.2015 N 754-КЗ;
9) утверждение и актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта);
10) определение порядка проведения конкурса по отбору аудиторской организации (аудитора) регионального оператора;
11) определение порядка принятия решения о проведении аудита, утверждении договора с аудиторской организацией (аудитором) регионального оператора;
12) определение порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
(в ред. Закона Приморского края от 28.07.2015 N 658-КЗ)
12(1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 12(1) введен Законом Приморского края от 05.03.2014 N 383-КЗ)
12(2) утратил силу. - Закон Приморского края от 22.12.2015 N 754-КЗ;
12(3) определение порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;
(п. 12(3) введен Законом Приморского края от 03.06.2015 N 633-КЗ)
12(4) определение органа исполнительной власти Приморского края, уполномоченного на ведение реестра квалифицированных подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 12(4) введен Законом Приморского края от 05.12.2016 N 46-КЗ)
12(5)) установление порядка принятия решений по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 4 статьи 18 настоящего Закона, в случае возникновения аварии, или иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(п. 12(5) введен Законом Приморского края от 06.04.2017 N 113-КЗ; в ред. Законов Приморского края от 04.05.2018 N 283-КЗ, от 06.03.2019 N 461-КЗ)
12(6)) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 12(6) введен Законом Приморского края от 05.12.2017 N 213-КЗ)
12(7)) установление порядка представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта;
(п. 12(7) введен Законом Приморского края от 05.12.2017 N 213-КЗ)
12(8)) установление порядка определения необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;
(п. 12(8) введен Законом Приморского края от 05.12.2017 N 213-КЗ)
12(9)) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 12(9) введен Законом Приморского края от 09.04.2018 N 266-КЗ)
12(10)) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(п. 12(10) введен Законом Приморского края от 09.04.2018 N 266-КЗ)
12(11)) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств краевого бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта;
(п. 12(11) введен Законом Приморского края от 09.04.2018 N 266-КЗ)
12(12)) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах об исполнении органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Приморского края, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимся наймодателем (далее - бывший наймодатель), обязанности по проведению капитального ремонта, а также о положениях части 4 статьи 190(1) Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 12(12) введен Законом Приморского края от 09.04.2018 N 266-КЗ)
12(13)) утверждение порядка определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;
(п. 12(13) введен Законом Приморского края от 09.04.2018 N 266-КЗ)
12(14)) установление порядка возврата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 11 настоящего Закона;
(п. 12(14) введен Законом Приморского края от 06.03.2019 N 461-КЗ)
12(15)) установление порядка получения информации у регионального оператора либо владельца специального счета о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт по запросу органа исполнительной власти Приморского края, осуществляющего в пределах своих полномочий государственное управление в сфере социально-трудовых отношений, содействия занятости и социальной защиты населения Приморского края, или управомоченного им учреждения;
