ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 мая 2018 года N 338/19

О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области" и утверждении требований к реализации масштабного инвестиционного проекта, а также примерной формы соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта, указанных в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов"*

(с изменениями на 9 июня 2020 года)

_________________

* Наименование в редакции, введенной в действие с 27 июня 2020 года постановлением Правительства Московской области от 9 июня 2020 года N 316/17. - См. предыдущую редакцию.

В целях реализации норм Закона Московской области N 2/2018-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" Правительство Московской области

постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области" (далее - постановление) следующие изменения:

1) в наименовании постановления слово "Порядка" заменить словами "Перечня и порядка";

2) в преамбуле постановления слова "собственности Московской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена" заменить словами "государственной или муниципальной собственности";

3) в абзаце втором пункта 1 слово "Порядок" заменить словами "Перечень и порядок";

4) подпункт 2.13 изложить в следующей редакции:

"2.13. Министерство строительного комплекса Московской области при реализации масштабных инвестиционных проектов, осуществляемых в направлении "строительство объектов жилого и (или) нежилого назначения на территории Московской области с предоставлением гражданам, включенным в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Московской области и чьи права нарушены, одной из мер (или нескольких мер) поддержки, предусмотренных Законом Московской области".

2. Утвердить прилагаемые:

изменения, которые вносятся в Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области;

требования к реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (далее - Закон Московской области N 27/2015-ОЗ);

абзац утратил силу с 27 июня 2020 года - постановление Правительства Московской области от 9 июня 2020 года N 316/17 - см. предыдущую редакцию;

примерную форму соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, указанным в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области N 27/2015-ОЗ.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

Губернатор

Московской области

А.Ю.Воробьев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Московской области

от 29 мая 2018 года N 338/19

Изменения, которые вносятся в Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области (далее - Порядок)

1. В наименовании Порядка перед словом "Порядок" дополнить словами "Перечень и".

2. В пункте 1 Порядка слова "собственности Московской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена" заменить словами "государственной или муниципальной собственности".

3. Дополнить пунктом 7(1) следующего содержания:

"7(1). В случае реализации проекта, указанного в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области, к ходатайству прилагаются следующие документы:

7(1). 1. Предложение о мере (нескольких мерах) поддержки граждан, включенных в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Московской области и чьи права нарушены, указанных в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области, с указанием расходов юридического лица на реализацию предлагаемой меры (нескольких мер).

7(1).2. Обоснование размера земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов, рассчитанного в соответствии с Методикой определения размера предоставляемого земельного участка с учетом расходов юридического лица на предоставление мер поддержки, указанных в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области, утвержденной Правительством Московской области.

7(1).3. Концепция развития земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов, содержащая:

а) ситуационный план земельного участка (в случае если земельный участок предстоит образовать - схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории), выполненный на любой из доступных карт Московской области, с указанием информации об отдаленности территории застройки от МКАД, кадастрового номера и площади земельного участка;

б) фотофиксацию земельного участка и фотофиксацию окружающей территории (4-6 фотографий в формате jpeg 1920х1200);

в) схему расположения предлагаемых к размещению объектов (объекта) капитального строительства с их (его) описанием, а также таблицу с наименованиями объектов (объекта) капитального строительства и технико-экономическими показателями;

г) ситуационный план с указанием существующих и планируемых к строительству объектов социально-культурного назначения (в случае предполагаемого строительства в рамках реализации проекта);

д) ситуационный план с указанием схемы организации дорожного движения (при наличии в рамках реализации проекта);

е) ситуационный план с указанием планируемого увеличения количества рабочих мест в муниципальном образовании в случае строительства объектов нежилого назначения;

ж) графическую модель планируемого строительства, выполненную в трехмерном изображении;

з) общие сведения о застройщике, социальных обязательствах застройщика в отношении планируемого развития земельного участка, представленного в концепции;

и) сведения о расходах юридического лица на строительство объекта нежилого назначения (в случае строительства объекта нежилого назначения в рамках реализации проекта на земельном участке).

7(1).4. Заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего полномочия лица, направившего ходатайство, в случае предоставления ходатайства по доверенности представляется ее оригинал.

7(1).5. Заверенные юридическим лицом копии: устава, свидетельства ИНН, решения (протокола) о назначении руководителя и иных учредительных документов, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты подачи ходатайства.

7(1). 6. В случае реализации проекта, предусматривающего строительство объектов жилого и (или) нежилого назначения на территории Московской области с предоставлением пострадавшим гражданам мер поддержки, указанных в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области, справка, подписанная руководителем юридического лица, о соответствии юридического лица следующим требованиям:

а) юридическое лицо не находится в стадии реорганизации, ликвидации или в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;

б) отсутствие ареста или обращения взыскания на имущество юридического лица;

в) отсутствие у юридического лица просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

г) отсутствие у юридического лица задолженности по заработной плате;

д) отсутствие юридического лица в реестре проблемных застройщиков, предусмотренном Законом Московской области N 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области".

7(1).7. Справка из налогового органа об исполнении налогоплательщиком (юридическим лицом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, выданная не ранее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты подачи ходатайства.

7(1).8. Бизнес-план, определяющий целесообразность реализации проекта на территории Московской области, содержащий в том числе данные о доходах и расходах юридического лица при реализации проекта, о предполагаемом сроке реализации проекта, и с учетом определения рыночной стоимости права пользования (права аренды) земельным участком на период реализации проекта (подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости).

7(1).9. Документы, подтверждающие возможность финансирования строительства объекта, реализации проекта, содержащие основные условия предоставления финансирования (сумма кредита, срок кредита, процентная ставка по кредиту, вид обеспечения по кредиту, выписка по счету о наличии собственных средств и другие).

4. В пункте 9:

1) в подпункте 9.1 после слов "пункта 7" дополнить словами "либо пунктом 7(1)";

2) в подпункте 9.3 после слов "пункта 7" дополнить словами "либо пунктом 7(1)".

5. В пункте 10:

1) в подпункте 10.1 после слов "пункта 7" дополнить словами "либо пунктом 7(1)";

2) в подпункте 10.2 после слов "пункта 7" дополнить словами "либо пунктом 7(1)".

6. В пункте 11:

1) в подпункте 11.1 после слов "пункта 7" дополнить словами "либо пунктом 7(1)";

2) в подпункте 11.2 после слов "пункта 7" дополнить словами "либо пунктом 7(1)".

7. В пункте 14:

1) подпункт "а" изложить в следующей редакции:

а) предоставление неполного перечня документов по подпунктам 7.1-7.10 пункта 7 либо по пункту 7(1) настоящего Порядка, если иное не предусмотрено настоящим Порядком;";

2) дополнить подпунктом "е" следующего содержания:

"е) наличие ранее расторгнутого соглашения между Правительством Московской области и данным юридическим лицом о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка на основании Закона Московской области в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением юридическим лицом обязательств по расторгнутому соглашению.".

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Московской области

от 29 мая 2018 года N 338/19

Требования к реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов"

Масштабный инвестиционный проект, указанный в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", должен соответствовать требованиям документов территориального планирования Московской области, документов территориального планирования и документов градостроительного зонирования муниципального образования, в границах территории которого предлагается реализация проекта.

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Московской области

от 29 мая 2018 года N 338/19

Методика определения размера предоставляемого земельного участка с учетом расходов юридического лица на предоставление мер поддержки, указанных в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области N 27/2015-ОЗ

____________________________________________________________________
Утратила силу с 27 июня 2020 года - постановление
Правительства Московской области от 9 июня 2020 года N 316/17. -
См. предыдущую редакцию
____________________________________________________________________