Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ

МОСКОВСКИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Глава 9

Дополнительные и сопутствующие работы

Сборник 9.12

Подготовка технических планов зданий, помещений, сооружений
МРР-9.12-18

Сборник 9.12 "Подготовка технических планов зданий, помещений, сооружений. МРР-9.12-18" (далее - Сборник) разработан специалистами ГАУ "НИАЦ" (Е.И.Шмагин, М.М.Долотов, Е.А.Игошин, А.М.Вайнерман, Ю.Ю.Колбаева) при участии специалистов ГБУ "Мосгоргеотрест" (А.А.Бочаров, С.В.Катукова, Н.В.Лаврентьева, Т.А.Кувакина) и ГБУ "МосгорБТИ".

Сборник утвержден и введен в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 28.09.2018 N МКЭ-ОД/18-44.

Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.

Введение

Настоящий Сборник 9.12 "Подготовка технических планов зданий, помещений, сооружений. МРР-9.12-18" (далее - Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием.

Настоящий Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости работ по подготовке технических планов зданий, помещений, сооружений, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.

При разработке Сборника были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (редакция от 01 июля 2018 г.) "О государственной регистрации недвижимости";

- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ (редакция от 28 февраля 2018 г.) "О кадастровой деятельности";

- приказ Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953 (редакция от 01 ноября 2016 г.) "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений";

- приказ Минэкономразвития России от 01 марта 2015 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения";

- приказ Минэкономразвития России от 18 января 2012 г. N 14 "Об утверждении методики определения платы и предельных размеров платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана";

- приказ Госстроя России от 15 мая 2002 г. N 79 "Об утверждении Норм времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности";

- распоряжение Правительства Москвы от 29 мая 2018 г. N 335-РП "О внесении изменения в распоряжение Правительства Москвы от 30 августа 2005 г. N 1680-РП "О перечне прочих работ и затрат, включаемых в главу 9 сводных сметных расчетов стоимости строительства объектов, строительство которых осуществляется полностью или частично за счет средств бюджета города Москвы";

- постановление Правительства Москвы от 06 июня 2016 г.* N 552-ПП (в ред. от 06 августа 2018 г.) "О фонде пространственных данных города Москвы";

_______________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: "от 06 сентября 2016 г.". - Примечание изготовителя базы данных.

- Сборник 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16";

- Сборник 9.1 "Методика расчета стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1-16".

1. Общие положения

1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости работ по подготовке технических планов зданий, сооружений и входящих в их состав помещений, размещаемых в городе Москве, для получения разрешения на ввод таких зданий и сооружений в эксплуатацию в соответствии с требованиями пункта 12 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.2. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16".

1.3. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.

1.4. В номенклатуру объектов, базовая стоимость которых представлена в разделе 3 данного Сборника, входят: здания, помещения, площадные сооружения, линейные сооружения.

1.5. В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.

К текстовой части относятся следующие разделы:

- общие сведения о кадастровых работах;

- исходные данные;

- сведения о выполненных измерениях и расчетах;

- описание местоположения объекта недвижимости;

- характеристики объекта недвижимости;

- сведения о части (частях) объекта недвижимости;

- характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении;

- заключение кадастрового инженера.

К графической части технического плана относятся следующие разделы:

- схема геодезических построений;

- схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке;

- чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости);

- план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей - план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места;

- приложение.

Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа. По желанию заказчика, технический план может быть подготовлен дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

1.6. В базовых ценах Сборника учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пункте 3.3 МРР-1.1-16, определение стоимости работ и подготовку договора на их выполнение.

1.7. Базовыми ценами Сборника не учтены расходы на получение сведений о пунктах опорной геодезической сети города Москвы (ОГС Москвы) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 сентября 2016 г. N 552-ПП "О фонде пространственных данных города Москвы".

2. Методика определения стоимости работ

2.1. Базовая стоимость работ по подготовке технических планов зданий, помещений и сооружений определяется по следующей формуле:

где

- базовая стоимость работ по подготовке технического плана (руб.);

- базовая цена выполнения необходимых видов работ в расчете на единицу натурального показателя (значения базовых цен представлены в таблицах 3.1; 3.2; 3.3);

- величина натурального показателя, характеризующего объем выполняемых отдельных видов основных работ;

- произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия выполнения работ.

2.2. Стоимость работ по подготовке технических планов зданий, помещений и площадных сооружений определяется в соответствии с таблицей 3.1 Сборника, а по подготовке технических планов линейных сооружений в соответствии с таблицей 3.2 и таблицей 3.3 Сборника.

2.3. Корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы и условия выполнения работ, представлены в примечаниях к таблицам раздела 3 настоящего Сборника.

3. Базовые цены на работы

3.1. Работы по подготовке технических планов зданий, помещений и сооружений включают:

- изучение исходных документов (материалов) для подготовки технического плана;

- определение местоположения здания, сооружения объекта незавершенного строительства на земельном участке с учетом требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке;

- подготовка графической части местоположения здания, сооружения объекта незавершенного строительства на земельном участке (схема геодезических построений, схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке, чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости));

- определение площади здания, сооружения и помещений согласно соответствующих требований, подготовка планов этажей здания или сооружения, плана здания или сооружения;

- оформление в техническом плане характеристик помещений, машино-мест в здании, сооружении, подготовка графической части местоположения помещений, машино-мест на плане этажа или плане части этажа здания, сооружения, а при отсутствии этажей у здания, сооружения - на плане здания, сооружения либо плане части здания, сооружения;

- оформление технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

3.2. В таблице 3.1 представлены базовые цены на работы по подготовке технических планов зданий, помещений и площадных сооружений.

3.3. Базовые цены на отдельные виды работ в таблице 3.1 приведены в виде дроби: над чертой - цена полевых работ, под чертой - цена камеральных работ. В остальных случаях цены предусмотрены отдельно для полевых и камеральных работ.

Таблица 3.1

     
Базовые цены на работы по подготовке технических планов зданий, помещений, сооружений (площадных)