9. Описание проекта по развитию территорий "Комплексная застройка микрорайона ДПР 7, 7А в г. Рязани", в рамках которого планируется строительство объекта "Детский сад на 290 мест в мкр. ДПР 7, 7А в г. Рязани"

9.1.

Строительство объекта "Детский сад на 290 мест в мкр. ДПР 7, 7А в г. Рязани" на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0110006:1393, площадью 11366,0 тыс. кв. м, реализуется в рамках проекта по развитию территорий "Комплексная застройка микрорайона ДПР 7, 7А в г. Рязани" в кадастровом квартале 62:29:0110006.

Вышеуказанный проект по развитию территорий, расположенных в границах населенных пунктов, предусматривающих строительство жилья, соответствует требованиям п. 1 Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на развитие жилищного строительства (приложение N 6 к государственной программе Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710).

Проект по развитию территорий "Комплексная жилая застройка микрорайона ДПР 7, 7А в г. Рязани" включен в государственную программу Рязанской области "Социальное и экономическое развитие населенных пунктов", утвержденную Постановлением Правительства Рязанской области от 29 октября 2014 г. N 312, и муниципальную программу "Жилище" на 2016 - 2022 годы, утвержденную Постановлением администрации города Рязани от 29.09.2015 N 4549.

Жилая застройка в микрорайоне ДПР 7, 7А в г. Рязани осуществляется в рамках Генерального плана города Рязани, утвержденного решением Рязанского городского Совета от 30.11.2006 N 794-III, Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, Проекта планировки территории микрорайона ДПР-7, 7А в городе Рязани, утвержденного Постановлением администрации города Рязани от 21.07.2010 N 3093, в соответствии с утвержденным функциональным зонированием территорий.

Проектируемая территория, площадью 47,48 га, располагается в восточной части города Рязани, является частью Дашково-Песоченского района. Наименование улиц по границам проекта:

- с северо-запада - территория микрорайона ДПР-5 (Шереметьевская улица и Песоченский переулок);

- с северо-востока - свободные территории (Шереметьевская улица и улица Новоселов);

- с юго-востока - территория дачного поселка (улица Льговская и Песоченский переулок);

- с юго-запада - физкультурно-оздоровительный комплекс, госпиталь (улица Новоселов).

Кадастровые номера земельных участков, входящих в состав проекта, на которых планируется осуществлять жилищное строительство:

62:29:0110006:57; 62:29:0110006:1389; 62:29:0110006:1395; 62:29:0110006:1398; 62:29:0110006:728; 62:29:0110006:1216; 62:29:0110006:16.

Застройка микрорайона ДПР 7, 7А предполагает строительство 269,3 тыс. кв. м жилья, в котором будет проживать 10772 жителя. Ввод в эксплуатацию жилищного фонда составил в 2014 - 2016 годах 49,8 тыс. кв. м, в 2017 году - 50,0 тыс. кв. м, в 2018 году - 22,6 тыс. кв. м, планируемый ввод в 2019 году - 18,8 тыс. кв. м, в 2020 году - 42,1 тыс. кв. м, в 2023 году и последующие годы - 86,0 тыс. кв. м.

В проекте застройки микрорайона ДПР 7, 7А предусмотрено строительство объектов социально-бытового обслуживания на основе расчетных показателей в соответствии с демографическими данными и требованиями градостроительных норм:

- детский сад на 290 мест (планируемый к строительству в 2020 году);

- школа на 1100 мест;

- детский сад на 220 мест;

- детский сад на 220 мест;

- поликлиника на 640 посещений в смену.

2020 г.

В микрорайоне ДПР 7, 7А г. Рязани отсутствуют образовательные учреждения. Ближайшие к нему детские сады N 21 и N 27 расположены в микрорайоне ДПР 5, 5А г. Рязани и укомплектованы сверх нормативной наполняемости. После направления детей на 2019/2020 учебный год в очереди осталось 122 ребенка в возрасте от 3 до 4 лет. Зарегистрировано 219 заявлений от родителей детей в возрасте от 4 до 7 лет, вынужденных посещать дошкольные образовательные учреждения, расположенные в других микрорайонах города, но желающих сменить их на указанные детские сады, которые расположены ближе к их месту проживания. Помимо этого, от родителей детей в возрасте от 1 года до 3 лет зарегистрировано 297 заявлений на предоставление места в 2019/2020 учебном году, но возможность набора детей раннего возраста отсутствует.

Таким образом, для обеспечения доступности дошкольного образования в микрорайонах ДПР 7, 7А и ДПР 5, 5А необходимо создать более 600 мест для детей в возрасте от 1 года до 7 лет.

Учитывая темпы жилищного строительства в указанном микрорайоне, потребность населения в местах в образовательных учреждениях будет возрастать, таким образом, строительство "Детского сада на 290 мест в мкр. ДПР 7, 7А в г. Рязани" окажет значительное положительное влияние на развитие социальной инфраструктуры проекта по развитию территорий "Комплексная застройка микрорайона ДПР 7, 7А в г. Рязани", в частности, обеспечит потребность жителей квартала в детских дошкольных учреждениях и повысит уровень обеспеченности населения города местами в детских дошкольных учреждениях.

Количественные показатели результатов реализации проекта:

- вместимость детского сада - 290 мест;

- общая площадь здания - 5506,43 м2;

- строительный объем - 21173,70 м3;

- количество создаваемых рабочих мест - не менее 89 ед.

Детский сад проектируется для детей от двух - двух с половиной до семи лет и запроектирован на 12 групп.

Наполняемость групп - по 25 детей 10 групп для среднего и старшего возраста и 2 группы по 20 детей младшего ясельного возраста.

Проектная документация на строительство вышеуказанного детского сада имеется.

Обеспеченность потребности в детских дошкольных учреждениях в микрорайоне ДПР 7, 7А в г. Рязани в результате строительства "Детского сада на 290 мест в мкр. ДПР 7, 7А в г. Рязани" составит 40%.

Обеспеченность города Рязани (в расчете на 100 детей) местами в дошкольных учреждениях при реализации проекта (строительство детского сада) составляет 61,3 места на 100 детей. При строительстве объекта "Детский сад на 290 мест в мкр. ДПР 7, 7А в г. Рязани" обеспеченность города Рязани местами в дошкольных учреждениях составит 62,1 места на 100 детей, рост обеспеченности - 1%