(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 19.10.2021 N 183)
1. Градостроительный регламент данной территориальной зоны разработан для обеспечения правовых условий формирования, развития и обслуживания территорий центральной части города, предназначенных для размещения преимущественно общественной застройки, с учетом сохранения исторического облика.
2. Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельного участка | Наименование вида разрешенного использования | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Вспомогательные виды разрешенного использования |
2.1.1 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома | Не устанавливаются |
2.5 | Среднеэтажная жилая застройка | Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома | Не устанавливаются |
2.6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | Не устанавливаются |
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.10.2022 N 398) | |||
2.7.2 | Размещение гаражей для собственных нужд | Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации | Не устанавливаются |
(введено решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2022 N 363) | |||
3.1.1 | Предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) | Не устанавливаются |
3.1.2 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг | Не устанавливаются |
3.2.1 | Дома социального обслуживания | Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами | Не устанавливаются |
3.2.2 | Оказание социальной помощи населению | Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам | Не устанавливаются |
3.2.3 | Оказание услуг связи | Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи | Не устанавливаются |
3.2.4 | Общежития | Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 | Не устанавливаются |
3.3 | Бытовое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро и иные объекты капитального строительства для оказания населению или организациям бытовых услуг) | Не устанавливаются |
3.4.1 | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | 2.7.1 - Хранение автотранспорта |
3.4.2 | Стационарное медицинское обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации | 2.7.1 - Хранение автотранспорта |
3.5.1 | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом) | Не устанавливаются |
3.5.2 | Среднее и высшее профессиональное образование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом) | Не устанавливаются |
3.6.1 | Объекты культурно-досуговой деятельности | Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев | Не устанавливаются |
3.6.2 | Парки культуры и отдыха | Размещение парков культуры и отдыха | Не устанавливаются |
3.6.3 | Цирки и зверинцы | Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе | Не устанавливаются |
3.7.1 | Осуществление религиозных обрядов | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) | Не устанавливаются |
3.7.2 | Религиозное управление и образование | Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) | Не устанавливаются |
3.8.1 | Государственное управление | Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги | Не устанавливаются |
3.8.2 | Представительская деятельность | Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации | Не устанавливаются |
3.9.1 | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) | Не устанавливаются |
3.9.2 | Проведение научных исследований | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) | Не устанавливаются |
3.9.3 | Проведение научных испытаний | Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира | Не устанавливаются |
3.10.1 | Амбулаторное ветеринарное обслуживание | Размещение объектов капитального строительства для оказания ветеринарных услуг без содержания животных | 2.7.1 - Хранение автотранспорта |
4.1 | Деловое управление | Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | Не устанавливаются |
4.4 | Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | Не устанавливаются |
4.5 | Банковская и страховая деятельность | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги | Не устанавливаются |
4.6 | Общественное питание | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | Не устанавливаются |
4.7 | Гостиничное обслуживание | Размещение гостиниц | 4.6 - Общественное питание |
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2022 N 363) | |||
4.8.1 | Развлекательные мероприятия | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок | Не устанавливаются |
4.8.2 | Проведение азартных игр | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон | Не устанавливаются |
4.9 | Служебные гаражи | Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо | Не устанавливаются |
4.9.2 | Стоянка транспортных средств | Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок | Не устанавливаются |
(введено решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.10.2022 N 398) | |||
5.1.1 | Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий | Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) | Не устанавливаются |
5.1.2 | Обеспечение занятий спортом в помещениях | Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях | Не устанавливаются |
5.1.3 | Площадки для занятий спортом | Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) | Не устанавливаются |
5.1.4 | Оборудованные площадки для занятий спортом | Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) | Не устанавливаются |
5.1.5 | Водный спорт | Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) | Не устанавливаются |
5.1.6 | Авиационный спорт | Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) | Не устанавливаются |
5.1.7 | Спортивные базы | Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц | Не устанавливаются |
5.2 | Природно-познавательный туризм | Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий | Не устанавливаются |
5.2.1 | Туристическое обслуживание | Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей | Не устанавливаются |
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2022 N 363) | |||
5.3 | Охота и рыбалка | Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы | Не устанавливаются |
5.4 | Причалы для маломерных судов | Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов | Не устанавливаются |
5.5 | Поля для гольфа или конных прогулок | Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещение вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун | Не устанавливаются |
8.0 | Обеспечение обороны и безопасности | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управления ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности | Не устанавливаются |
8.3 | Обеспечение внутреннего правопорядка | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий | Не устанавливаются |
12.0.1 | Улично-дорожная сеть | Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств | Не устанавливаются |
12.0.2 | Благоустройство территории | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | Не устанавливаются |
3. Перечень условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Код вида разрешенного использования земельного участка | Наименование вида разрешенного использования | Описание вида разрешенного использования земельного участка | Вспомогательные виды разрешенного использования |
2.1 | Для индивидуального жилищного строительства | Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек | Не устанавливаются |
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2022 N 363) | |||
2.7.1 | Хранение автотранспорта | Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 | 4.9.1.3 - Автомобильные мойки |
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2022 N 363) | |||
4.2 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) | Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра | 2.7.1 - Хранение автотранспорта |
4.3 | Рынки | Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка | 2.7.1 - Хранение автотранспорта |
4.10 | Выставочно-ярмарочная деятельность | Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) | Не устанавливаются |
14.0 | Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе | Земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе | Не устанавливаются |
(введено решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.10.2022 N 398) | |||
4. На основе сочетания предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ц-1 выделены следующие подзоны:
4.1. Границы подзон "А" совпадают с границами территориальных зон:
Номер территориальной зоны | Номер подзоны |
Ц-1/3/9 | Ц-1/3/9/А |
Ц-1/3/10 | Ц-1/3/10/А |
Ц-1/3/11 | Ц-1/3/11/А |
Ц-1/3/12 | Ц-1/3/12/А |
Ц-1/3/13 | Ц-1/3/13/А |
Ц-1/3/14 | Ц-1/3/14/А |
Ц-1/3/15 | Ц-1/3/15/А |
Ц-1/3/16 | Ц-1/3/16/А |
Ц-1/3/17 | Ц-1/3/17/А |
Ц-1/3/18 | Ц-1/3/18/А |
Ц-1/3/19 | Ц-1/3/19/А |
Ц-1/3/20 | Ц-1/3/20/А |
Ц-1/3/21 | Ц-1/3/21/А |
Ц-1/3/23 | Ц-1/3/23/А |
Ц-1/3/24 | Ц-1/3/24/А |
Ц-1/3/25 | Ц-1/3/25/А |
Ц-1/3/26 | Ц-1/3/26/А |
Ц-1/3/27 | Ц-1/3/27/А |
Ц-1/3/29 | Ц-1/3/29/А |
Ц-1/3/30 | Ц-1/3/30/А |
Ц-1/3/31 | Ц-1/3/31/А |
Ц-1/3/32 | Ц-1/3/32/А |
Ц-1/3/36 | Ц-1/3/36/А |
Ц-1/3/37 | Ц-1/3/37/А |
Ц-1/3/38 | Ц-1/3/38/А |
Ц-1/3/39 | Ц-1/3/39/А |
Ц-1/3/40 | Ц-1/3/40/А |
Ц-1/3/41 | Ц-1/3/41/А |
Ц-1/3/42 | Ц-1/3/42/А |
Ц-1/3/43 | Ц-1/3/43/А |
Ц-1/3/65 | Ц-1/3/65/А |
Ц-1/3/71 | Ц-1/3/71/А |
Ц-1/3/72 | Ц-1/3/72/А |
Ц-1/3/73 | Ц-1/3/73/А |
Ц-1/3/74 | Ц-1/3/74/А |
Ц-1/4/9 | Ц-1/4/9/А |
Ц-1/4/11 | Ц-1/4/11/А |
Ц-1/4/18 | Ц-1/4/18/А |
Ц-1/4/19 | Ц-1/4/19/А |
Ц-1/4/20 | Ц-1/4/20/А |
Ц-1/4/21 | Ц-1/4/21/А |
Ц-1/4/22 | Ц-1/4/22/А |
Ц-1/4/23 | Ц-1/4/23/А |
Ц-1/4/24 | Ц-1/4/24/А |
Ц-1/4/26 | Ц-1/4/26/А |
Ц-1/4/27 | Ц-1/4/27/А |
Ц-1/4/28 | Ц-1/4/28/А |
Ц-1/4/29 | Ц-1/4/29/А |
Ц-1/4/32 | Ц-1/4/32/А |
Ц-1/4/39 | Ц-1/4/39/А |
Ц-1/4/41 | Ц-1/4/41/А |
Ц-1/4/42 | Ц-1/4/42/А |
Ц-1/4/43 | Ц-1/4/43/А |
Ц-1/4/44 | Ц-1/4/44/А |
Ц-1/4/45 | Ц-1/4/45/А |
Ц-1/4/47 | Ц-1/4/47/А |
Ц-1/4/48 | Ц-1/4/48/А |
Ц-1/4/49 | Ц-1/4/49/А |
Ц-1/4/50 | Ц-1/4/50/А |
Ц-1/4/51 | Ц-1/4/51/А |
Ц-1/4/52 | Ц-1/4/52/А |
Ц-1/4/53 | Ц-1/4/53/А |
Ц-1/4/54 | Ц-1/4/54/А |
Ц-1/4/55 | Ц-1/4/55/А |
Ц-1/4/56 | Ц-1/4/56/А |
Ц-1/4/57 | Ц-1/4/57/А |
Ц-1/4/58 | Ц-1/4/58/А |
Ц-1/4/59 | Ц-1/4/59/А |
Ц-1/4/60 | Ц-1/4/60/А |
Ц-1/4/61 | Ц-1/4/61/А |
Ц-1/4/62 | Ц-1/4/62/А |
Ц-1/4/63 | Ц-1/4/63/А |
Ц-1/4/64 | Ц-1/4/64/А |
Ц-1/4/65 | Ц-1/4/65/А |
Ц-1/4/66 | Ц-1/4/66/А |
Ц-1/4/67 | Ц-1/4/67/А |
Ц-1/4/68 | Ц-1/4/68/А |
Ц-1/4/69 | Ц-1/4/69/А |
Ц-1/4/70 | Ц-1/4/70/А |
Ц-1/4/71 | Ц-1/4/71/А |
Ц-1/4/72 | Ц-1/4/72/А |
Ц-1/4/73 | Ц-1/4/73/А |
Ц-1/4/74 | Ц-1/4/74/А |
Ц-1/4/75 | Ц-1/4/75/А |
Ц-1/4/76 | Ц-1/4/76/А |
Ц-1/4/86 | Ц-1/4/86/А |
Ц-1/4/94 | Ц-1/4/94/А |
Ц-1/4/96 | Ц-1/4/96/А |
Ц-1/7/1 | Ц-1/7/1/А |
Ц-1/7/2 | Ц-1/7/2/А |
Исключено. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2022 N 325 | |
Ц-1/7/4 | Ц-1/7/4/А |
Ц-1/7/6 | Ц-1/7/6/А |
Ц-1/7/10 | Ц-1/7/10/А |
Ц-1/7/11 | Ц-1/7/11/А |
Ц-1/7/13 | Ц-1/7/13/А |
Ц-1/7/15 | Ц-1/7/15/А |
Ц-1/7/19 | Ц-1/7/19/А |
4.2. Границы подзон "Б" совпадают с границами территориальных зон:
Номер территориальной зоны | Номер подзоны |
Ц-1/3/1 | Ц-1/3/1/Б |
Ц-1/3/2 | Ц-1/3/2/Б |
Ц-1/3/3 | Ц-1/3/3/Б |
Ц-1/3/4 | Ц-1/3/4/Б |
Ц-1/3/5 | Ц-1/3/5/Б |
Ц-1/3/6 | Ц-1/3/6/Б |
Ц-1/3/7 | Ц-1/3/7/Б |
Ц-1/3/8 | Ц-1/3/8/Б |
Ц-1/3/22 | Ц-1/3/22/Б |
Ц-1/3/28 | Ц-1/3/28/Б |
Ц-1/3/33 | Ц-1/3/33/Б |
Ц-1/3/34 | Ц-1/3/34/Б |
Ц-1/3/35 | Ц-1/3/35/Б |
Ц-1/3/44 | Ц-1/3/44/Б |
Ц-1/3/46 | Ц-1/3/46/Б |
Ц-1/3/47 | Ц-1/3/47/Б |
Ц-1/3/48 | Ц-1/3/48/Б |
Ц-1/3/49 | Ц-1/3/49/Б |
Исключено. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.12.2022 N 424 | |
Ц-1/3/55 | Ц-1/3/55/Б |
Ц-1/3/56 | Ц-1/3/56/Б |
Ц-1/3/57 | Ц-1/3/57/Б |
Ц-1/3/58 | Ц-1/3/58/Б |
Ц-1/3/59 | Ц-1/3/59/Б |
Ц-1/3/60 | Ц-1/3/60/Б |
Ц-1/3/61 | Ц-1/3/61/Б |
Ц-1/3/62 | Ц-1/3/62/Б |
Ц-1/3/63 | Ц-1/3/63/Б |
Ц-1/3/64 | Ц-1/3/64/Б |
Ц-1/3/66 | Ц-1/3/66/Б |
Ц-1/3/67 | Ц-1/3/67/Б |
Ц-1/3/68 | Ц-1/3/68/Б |
Ц-1/3/70 | Ц-1/3/70/Б |
Ц-1/3/75 | Ц-1/3/75/Б |
Ц-1/3/76 | Ц-1/3/76/Б |
Ц-1/4/1 | Ц-1/4/1/Б |
Ц-1/4/2 | Ц-1/4/2/Б |
Ц-1/4/3 | Ц-1/4/3/Б |
Ц-1/4/5 | Ц-1/4/5/Б |
Ц-1/4/7 | Ц-1/4/7/Б |
Ц-1/4/12 | Ц-1/4/12/Б |
Ц-1/4/14 | Ц-1/4/14/Б |
Ц-1/4/17 | Ц-1/4/17/Б |
Ц-1/4/25 | Ц-1/4/25/Б |
Ц-1/4/30 | Ц-1/4/30/Б |
Ц-1/4/31 | Ц-1/4/31/Б |
Ц-1/4/33 | Ц-1/4/33/Б |
Ц-1/4/34 | Ц-1/4/34/Б |
Ц-1/4/35 | Ц-1/4/35/Б |
Ц-1/4/36 | Ц-1/4/36/Б |
Ц-1/4/37 | Ц-1/4/37/Б |
Ц-1/4/38 | Ц-1/4/38/Б |
Ц-1/4/40 | Ц-1/4/40/Б |
Ц-1/4/46 | Ц-1/4/46/Б |
Ц-1/4/78 | Ц-1/4/78/Б |
Ц-1/4/79 | Ц-1/4/79/Б |
Ц-1/4/80 | Ц-1/4/80/Б |
Ц-1/4/81 | Ц-1/4/81/Б |
Ц-1/4/82 | Ц-1/4/82/Б |
Ц-1/4/83 | Ц-1/4/83/Б |
Ц-1/4/84 | Ц-1/4/84/Б |
Ц-1/4/85 | Ц-1/4/85/Б |
Ц-1/4/87 | Ц-1/4/87/Б |
Ц-1/4/88 | Ц-1/4/88/Б |
Ц-1/4/89 | Ц-1/4/89/Б |
Ц-1/4/90 | Ц-1/4/90/Б |
Ц-1/4/91 | Ц-1/4/91/Б |
Ц-1/4/92 | Ц-1/4/92/Б |
Ц-1/4/93 | Ц-1/4/93/Б |
Ц-1/4/95 | Ц-1/4/95/Б |
Ц-1/5/1 | Ц-1/5/1/Б |
Ц-1/5/2 | Ц-1/5/2/Б |
Ц-1/5/3 | Ц-1/5/3/Б |
Ц-1/5/4 | Ц-1/5/4/Б |
Ц-1/5/5 | Ц-1/5/5/Б |
Ц-1/5/6 | Ц-1/5/6/Б |
Исключено. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2022 N 325 | |
Ц-1/5/9 | Ц-1/5/9/Б |
Ц-1/5/10 | Ц-1/5/10/Б |
Ц-1/5/11 | Ц-1/5/11/Б |
Ц-1/5/12 | Ц-1/5/12/Б |
Ц-1/5/13 | Ц-1/5/13/Б |
Ц-1/5/14 | Ц-1/5/14/Б |
Ц-1/5/15 | Ц-1/5/15/Б |
Ц-1/7/5 | Ц-1/7/5/Б |
Ц-1/7/7 | Ц-1/7/7/Б |
Ц-1/7/8 | Ц-1/7/8/Б |
Ц-1/7/9 | Ц-1/7/9/Б |
Ц-1/7/12 | Ц-1/7/12/Б |
Ц-1/7/14 | Ц-1/7/14/Б |
Ц-1/7/16 | Ц-1/7/16/Б |
Ц-1/7/17 | Ц-1/7/17/Б |
Ц-1/7/18 | Ц-1/7/18/Б |
5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
5.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования, соответствующего коду 2.1, в подзонах "А" и "Б":
Предельные размеры земельных участков | Минимальный отступ от границы земельного участка | Количество надземных этажей зданий, строений и сооружений | Высота зданий, строений и сооружений (м) | Максимальный процент застройки | Минимальный процент озеленения земельных участков | ||||||
Площадь земельных участков (га) | Ширина земельного участка (м) | ||||||||||
Минимальная | Максимальная | Минимальная | Максимальная | Примыкающей к красной линии и (или) территории общего пользования, в том числе улице, проезду, береговой линии (м) | Примыкающей к границам смежного земельного участка (м) | Минимальное | Максимальное | Минимальная | Максимальная | Для основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | % |
0,02 | Не устанавливается | 5 | Не устанавливается | Не устанавливается | 3 <**> | 1 | 3 | Не устанавливается | 20 | 20 <*> | Не устанавливается |