РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2022 года N 398
О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону"
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону на публичных слушаниях, с учетом протокола публичных слушаний от 30.09.2022 N 31 и заключения о результатах публичных слушаний от 30.09.2022, руководствуясь статьями 21, 39 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:
1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.12.2018 N 605 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" следующие изменения:
в приложении:
1) в статье 3:
часть 9 изложить в следующей редакции:
"9. При разработке документации по планировке территории в целях формирования земельных участков для существующих многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в установленном законном порядке до вступления в силу настоящих Правил, а также для существующих индивидуальных жилых домов, право собственности на которые возникло до вступления в силу настоящих Правил, действие градостроительных регламентов в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства не распространяется.
При этом виды разрешенного использования земельных участков, указанные в градостроительных регламентах, в том числе в качестве условно разрешенных, устанавливаются при утверждении документации по планировке территории.";
дополнить частью 10 следующего содержания:
"10. При подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях формирования земельных участков для существующих многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в установленном законном порядке до вступления в силу настоящих Правил, для многоквартирных домов, правомерность размещения которых подтверждается вступившими в законную силу судебными актами, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные градостроительными регламентами, не применяются.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются по фактическому использованию решением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.";
2) в строке с кодом 2.3 таблицы части 4 статьи 16 графу "Описание вида разрешенного использования земельного участка" изложить в следующей редакции:
"Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха"; |
3) в части 1 статьи 27 слово "ДСП" заменить словами "Д СП";
4) в статье 28:
в таблице части 2:
в строке с кодом 2.3 графу "Описание вида разрешенного использования земельного участка" изложить в следующей редакции:
"Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха"; |
после строки с кодом 4.6 дополнить строкой с кодом 4.9.2 следующего содержания:
"4.9.2 | Стоянка транспортных средств | Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок | Не устанавливаются"; |
дополнить строкой с кодом 14.0 следующего содержания:
"14.0 | Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе | Земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе | Не устанавливаются"; |
в части 4:
таблицу пункта 4.2 дополнить строкой 11 следующего содержания:
"11 | 4.9.2, 14.0 | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается"; |
5) в статье 29:
в таблице части 2:
в строке с кодом 2.3 графу "Описание вида разрешенного использования земельного участка" изложить в следующей редакции:
"Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха"; |
после строки с кодом 3.5.1 дополнить строками с кодами 3.6.1, 3.6.2 следующего содержания:
"3.6.1 | Объекты культурно-досуговой деятельности | Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев | Не устанавливаются |
3.6.2 | Парки культуры и отдыха | Размещение парков культуры и отдыха | Не устанавливаются"; |
после строки с кодом 4.6 дополнить строкой с кодом 4.9.2 следующего содержания:
"4.9.2 | Стоянка транспортных средств | Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок | Не устанавливаются"; |
в таблице части 3 строки с кодами 3.6.1, 3.6.2 исключить;
в таблице части 4:
в строке 4 код вида разрешенного использования 3.6.2 исключить;
дополнить строками 16 и 17 следующего содержания:
"16 | 3.6.2 | Не устанавливается | Не устанавливается | 20 | 1 | 2 | 6 | 70 |
17 | 4.9.2 | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается"; |
6) в статье 30:
в таблице части 2:
в строке с кодом 2.6 в графе "Описание вида разрешенного использования земельного участка" слово "автостоянок," заменить словом "автостоянок;";
после строки с кодом 3.5.2 дополнить строками с кодами 3.6.1, 3.6.2 следующего содержания:
"3.6.1 | Объекты культурно-досуговой деятельности | Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев | Не устанавливаются |
3.6.2 | Парки культуры и отдыха | Размещение парков культуры и отдыха | Не устанавливаются"; |
после строки с кодом 4.9 дополнить строкой с кодом 4.9.2 следующего содержания:
"4.9.2 | Стоянка транспортных средств | Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок | Не устанавливаются"; |
в таблице части 3 строки с кодами 3.6.1, 3.6.2 исключить;
в части 5:
в строке 3 таблицы пункта 5.1 код вида разрешенного использования 3.6.2 исключить;
дополнить строками 15, 16 и 17 следующего содержания:
"15 | 2.1.1 | 0,1 | Не устанавливается | 40 | 1 | 4 | 20 | 25 <**> |
16 | 3.6.2 | Не устанавливается | Не устанавливается | 20 | 1 | 2 | 6 | 70 |
17 | 4.9.2 | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается"; |
в строке 4 таблицы пункта 5.2 код вида разрешенного использования 3.6.2 исключить;
дополнить строками 16 и 17 следующего содержания:
"16 | 3.6.2 | Не устанавливается | Не устанавливается | 20 | 1 | 2 | 6 | 70 |
17 | 4.9.2 | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается | Не устанавливается"; |
