(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.08.2023 N 545)
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, как для объектов капитального строительства местного значения, так и для иных объектов капитального строительства, принимаются в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования города Ростова-на-Дону (далее - Нормативы), частью 10 и приложением Д СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
1.1. При подготовке и утверждении документации по планировке территории, расположенной в центральной части города Ростова-на-Дону, в том числе при внесении изменений в такую документацию, а также при проверке и согласовании такой документации, расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности для населения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур применяются с учетом коэффициента 1,2.
(п. 1.1 введен решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.12.2023 N 603)
1.2. Для объектов капитального строительства, являющихся объектами культурного наследия, и для объектов капитального строительства, максимальная высота которых не превышает 20 метров, а этажность не превышает 4, расположенных в историческом центре города Ростова-на-Дону, требования по определению коэффициентов плотности застройки, коэффициентов, процентов и площади застройки таких объектов, а также расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами местного значения и максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не устанавливаются.
(п. 1.2 введен решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.12.2023 N 603)
2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.
3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, как для объектов капитального строительства местного значения, так и для иных объектов капитального строительства, принимаются в соответствии с Нормативами.
(часть 3 введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.10.2023 N 554)
2.1. Для объектов нового строительства, соответствующих кодам 2.1.1, 2.5, 2.6, характеристики которых не утверждены проектом планировки территории, предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности стоянок постоянного хранения легковых автомобилей устанавливаются:
Предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности | Предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности в зависимости от типа жилого дома по уровню комфорта с учетом уровня автомобилизации, предусмотренного на расчетный период, % от общего количества машино-мест | ||
Престижный (бизнес-класс) | Стандартный | Муниципальный | |
В границах земельного участка | Не менее 80% | Не менее 70% | Не менее 40% |
В радиусе пешеходной доступности, за границами земельного участка: - при новом строительстве - не более 800 м; - в условиях градостроительной реконструкции - не более 1200 м | Не более 20% | Не более 30% | Не более 60% |
2.2. Для реконструируемых объектов капитального строительства, соответствующих кодам 2.1.1, 2.5, 2.6, характеристики которых не утверждены проектом планировки территории, предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности стоянок постоянного хранения легковых автомобилей не устанавливаются при выполнении двух условий:
1) сохранения показателя уровня обеспеченности, имеющегося до реконструкции объекта капитального строительства;
2) увеличения в ходе реконструкции общей площади объектов капитального строительства не более чем на 30%.